Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p47 🥇 p347 🏦

Hola, manu:

Ante todo gracias por tu consejo.

Lo mio es que no tiene nombre, pero aquí sigo, aunque ya casi sin fuerzas.Ya que llevo con el tema de la hipoteca desde Enero de este año, y lo peor que en el punto que estoy tengo modificar la hipteca y solo intento que me cueste lo menos posible.
Efectivamente en Enero yo compre un piso y una plaza de garaje, que estaban gravados con una hipoteca cada uno por la promotora, por lo tanto yo me subrogue en las 2 hipotecas. Porque antes de firmar me dijeron que la subrogación tenian menos gastos que una hipoteca nueva, y como Ibanesto me ofrentaron que después me podía cambiar con ellos y ellos asumian los gastos de la nueva subrogación así lo hice. Me subrogue en las 2 hipotecas con un diferencial del 1. Pero mi sorpresa ha sido que la subrogación con ibanesto que iba a ser en unos días va para 5 meses. Porque abrieron mal el expediente, luego lo dieron de baja, vuelta a abrir uno nuevo, actualizar datos, ... Etc,ecto. (la eficacia de esta gente de la que todos hablamos en este foro)
Y ahora me dicen que siguen ofertandome lo mismo pero que no pueden hacer 2 subrogaciones, (aunque yo desde un principio aclare que eran 2 hipotecas pero en la misma escritura) por eso me proponen que cancele la del garaje, (cuyo coste asumiría yo), y amplie la del piso, asumiendo ellos los gastos de subrogación y ampliación. Y sí me han explicado que en la subrogación solo varia el tipo de interes, de la ampliación no me han dicho nada.
Claro esta que aún así estos ineptos, si no hay más sorpresas y es como yo lo he entendido, creo, que me seguirian interesando aunque solo sea por el 0'35 de diferencial, porque ahora con toda esta movida mi entidad me ha ofrecido hacer una novación de hipoteca cuyos gastos tendría que pagar yo, pero sólo me bajan hasta el 0'60.
No obstante aún sigo esperando que Ibanesto me de la conformidad total, "porque como para ellos no existe el tiempo" todavía no me han dado la viabilidad, y como dices antes preguntaré y repreguntare todo 20 veces porque aún así siempre hay algo nuevo.
Un saludo.

En relación al problema que comentas Xaurax, ayer les envie un correo electronico preguntando por esta posibilidad. Hoy a mediodia me han llamado por telefono (me ha sorprendido su rapidez) y me han explicado el tema.
Dicen que esta diferencia se puede producir porque desde que envian la oferta vinculante hasta que se firma la escritura puede pasar tiempo, pero el tipo de interes que van a aplicar no es el que ponen en la oferta sino el que estè en vigor cuando se firme escritura. Ademas me dicen que una semana antes de ir a firmar al notario me envian la escritura para que la revise y compruebe todo.
Espero que así sea todo porque posiblemente la semana proxima (si no surge nada nuevo) posiblemente firmare con ellos y espero no arrepentirme

Hola.
Lo que iba a pagar cada mes ya estaba hablado y calculado por mi tutora.
Yo fui al notario(la segunda vez), sabiendo que euribor y que intereses tenia que pagar, que por cierto tuve que pagar un poco mas, y me subio un poco la cuota entonces por la maravillosa profesionalidad de la gente de ibanesto.
Me siento impotente porque no se puede hacer nada, escribir un correo y esperar a que ellos te respondan cuando les de la gana.
Aun sigo esperando a que me digan algo, pero la semana que viene supongo que tendre ya las escrituras, a ver si puedo hacer algo mas.
Andresmurcia espero que te vaya bien la firma, ya nos contaras porque estos de ibanesto no se si hacen algo bien alguna vez.
Mjgranada admiro tu paciencia, aunque con estos de ibanesto me parece que hay que tener mucha.
Un saludo.

UFF, ya estamos con los quebraderos de cabeza, resulta que yo también estoy interesado en cambiarme de banco, los de Caixa me cobran por todo hasta por mandarme a casa las cartas, y luego van y te meten publicidad suya, si quereis mandar publicidad pagar vosotros las cartas.

Bueno el caso que yo estoy esperando que I-banesto me llame el gestor para pedir documentación y demas y leyendo esto y mas cosas que ya habia leido anteriormente, acojona un poco el llevar a cabo esta operación, de momento seguiré adelante a ver que sucede, me puede mas el odio hacia Caixa que el miedo de I-banesto, todo sea que algun día me arrepienta.

Hola a todos, os deseo suerte a todos los que estais con ibanesto y a los que lo estais pensando no espereis demasiado.
Mi calvario con ellos acaba de terminar, depues de 5 meses, y son 5 reales no estoy exagerando, me han mandado un e-mail, diciendome que el departamento de riesgos no aprueba mi operación, por mis ingresos.
Cuando esto es los primero que cualquier banco analiza, y más cuando a mi primero me abrieron un expediente como hipoteca nueva y no dijeron nada de mis ingresos incluso me enviaron la oferta vinculante, y después como yo lo que estaba pidiendo era una subrogación tuvieron que dar de baja ese expediente y abrir uno nuevo y actualizar mis datos economicos, que no han variado desde Enero que les envié la otra documentación y ahora me vienen con estas. NO SE PUEDE SER MAS INEPTO.
He perdido 5 meses de incertidumbre y ahora me costará los gastos de hacer una novación con mi entidad, porque no creo que me interese cambiarme de entidad por los costes.
SUERTE A TODOS.

Lo siento mjgranada, pero con estos de ibanesto una cosa buena no se podia esperar.
Y mi pregunta es, en 5 meses ¿que han estado haciendo estos de ibanesto? Esto como muchas cosas que han pasado con ibanesto no se explican con palabras, sino con sonidos y estos sonidos no vendrian de la boca(he copiado a Risto de OT en esta frase).
Que te vaya todo bien con tu banco mjgranada.
Para Chakal, tu sigue hasta el final y antes de ir al notario es cuando decides. Ya habras tenido tiempo para pensarlo y leido mas comentarios, de los cuales muchos seran en contra.
Ahorraras algo mas de dinero pero los quebraderos de cabeza seran directamente proporcionales.
Un saludo.

Se me olvidaba.
Sigo esperando una respuesta de ibanesto. Nadie se ha puesto en contacto conmigo por el aumento de la cuota.
Un saludo.

Ya he recibido la respuesta de ibanesto, segun ellos las cuentas que se me dieron al principio, estaban mal(se equivoco mi tutora), y las buenas son las que me han dado.
En breve recibire las escrituras y hare otra vez todos los calculos porque de estos de ibanesto no me fio. Igual en las escrituras hay algo que pase por alto.

Creo que al final va a tener razon ibanesto y lo que me cobran es realmente lo que tengo que pagar, he estado haciendo los calculos por encima y mas o menos cuadran(la que se equivoco fue mi tutora, tenian razon).
Es de sabios rectificar, pero los de ibanesto siguen siendo unos chapuceros.
De lo demas, a la tarjeta 10 en 1 le estoy sacando el maximo rendimiento posible controlando el gasto a 300 euros al mes.
Un saludo.

Espero que todo valla bien, yo sigo esperando que me llame el gestor hipotecario para subrogarme, y ya van dos semanas, me huelo que esto va pa largo, espero que luego merezca la pena.

Hola a todos, voy leyendo los problemas que teneis con el tema hipotecario con IBANESTO y me recuerda un monton al mismo problema que tuve yo, aunque no llegue a firmar. Esto me confirma mas mi idea sobre la entidad pues no ha sido algo ocasional lo que me ocurrio a mi, sino que veo que es en general el que esta entidad no de muestras de seriedad ni de buen hacer. Por tanto no me equivoque en mi decision de no firmar.
Un saludo.

Hola a todos, yo tengo que decir que mi experiencia hasta la fecha es muy buena. He tardado un poco en el papeleo pero eso es normal, me asignaron tutora y cada vez que he tenido dudas me ha contestado muy rapida y amablemente. El pasado viernes firmamos en el notario y ayer lunes ya tenia el dinero en la cuenta de Ibanesto y en mi antiguo banco toda la deuda. He activado servicio por internet y de momento todo perfecto, solo me falta recibir las tarjetas que espero esten durante esta semana. La verdad es que tenia ganas de terminar con Cajamar, que para aplicarme un interes del euribor + 0,50 me pedian que cumpliera un montonazo de cosas.
Saludos.

Bueno pues enhorabuena, se puede decir que es un privilegiado, jajajaj

Como dice manu, Andresmurcia te ha tocado la loteria y espero que siga así de bien tu relación con ibanesto.
No bajes la guardia. Ya nos contaras.
Un saludo.

Hola , lo primero que quiero decir es que me parece genial este foro, increibla, y sobre todo felicitar la labor de xaurax en todo este tema , es increible la forma de participar en un tema tan serio y explicando paso a paso su experiencia, en serio muxas felicidades por informar a los necesitados, gracias,
Bueno después de hgacer un poquillo la pelota, jaja, os informo que un buen día me llaman tal y tal, somos ibanesto , .......ok, les dejo hacer , y me dicen que esta preaceptada que le envie los papeles, fotocopias de lo que ya sabeis, las condiciones son 0,38 dos nominas , 2 recibos , y seguro hogar, lo primero me aseguro por telefono que todo esto es verdad, que no tenga costa y tal, por supuesto me lo aseguran , pues entonces lo que hago es que escaneo todos los papeles necesarios en pdf para enviarselo a la dirección que ellos dicen (ya que no me voy a gastar un duro en fotocopias)y el caso es que anoche antes de enviarselo me da por ver los foros , joder, que pasada increible las opiniones, un resumen muy bueno de todas las opiniones o por lo menos del 80% es la experiencia de xaurax, esntonces no se que hacer por que no me fio un pelo de ellos y tengo una familia con una niña de tres años y la verdad es que no me quiero jugar el pan de mi casa.
Yo ya les dije que me enviaran las condiciones por imei, y me envian las condiciones de oferta mu simplificada diciendome que mi solicitud esta preaceptada con esas condiciones y que le envia la documentación , muy muy interesados en que se los envie, esto me lo mandan en formato pdf no imprimible (ja) , tal que me lo envian me voy a mi banco con estos papeles y les apreto un poco , ya que con bbva tengo eur+0,85, sin ninguna vinculación, pues al día siguiente, usease hayer , me llaman , voy al banco y me ofrecen 0+60, con todo tipo de vinculaciones y pagar unos 900 de novación de hipoteca, les digo que no y me piro.
Ahora bien que opinais de esto , que hago, sigo con ibanesta hasta firmar a ver si bbva me mejora algo? o que decis.
Saludos y perdon por el toston lo siento, pero es que llevo días sin dormir, muchas gracias de antemano

Mira, si sigues adelante lo que fuerzas es una subrogación a la que tu entidad tiene que responder igualando o mejorando la oferta de la subrogación, o pierde la posibilidad de continuar con el prestamo.
Esto se realiza a partir de que tu firmas la oferta vinculante que te remite la nueva entidad, y que luego esta le envia al BBVA.
La decision del BBVA pueden ser dos, o igualarte la oferta, con lo que debes realizar la novación con el nuevo interes, o simplemente no oponerse y por tanto sigue adelante la subrogación.
Y seguidamente ya es firmar los documentos en el notario, y empiezas con la nueva entidad.
Bueno, esa es la practica, pero mi opinion y mi consejo es sobre realizar este tipo de operación con Ibanesto, ES QUE NI SE TE OCURRA. Ya te digo que es mi opinion, pero la decision es tuya.
Si quieres seguir jugando con BBVA, puedes seguir apretandole e incluso seguirle el rollo a Ibanesto, hasta que te manden la oferta vinculante, y en cuanto la tengas, vete al BBVA y apretales con lo que te ofrecen y ademas por oferta vinculante, con lo que te respondan tu decides, pero ojo no te aprovechen para cambiar a condiciones peores, por ejemplo obligandote a contratar otros productos a parte del prestamo, es decir que te mejoren el tipo y punto. Ah y se me olvidaba, por supuesto, te de el resultado que te de con el BBVA, ni se te ocurra devolver la oferta vinculante al Ibanesto firmada.
Ya te repito que todo esto es mi opinion, pero que es una decision tuya.
Si no te funciona lo dicho, prueba a buscar otras ofertas de subrogación, que las hay y sin imponerte obligaciones.
Suerte.

Muchas gracias manu por tu opinion, una pregunta, segun tu comentario, entiendo que una vez firmado la oferta vinculante, no hay marcha atras?, yo creia que incluso hasta momentos hantes de la firma con el notario me podia echar atras , lo digo por que no es lo mismo que se la entregue ibanesto a que yo se la lleve ,no?

Hola. Brutusar, yo te aconsejaria que siguieras adelante con lo de ibanesto, a ver como reacciona el BBVA. Como tu bien dices tienes una hija de 3 años y tendras que mirar por ella(como yo lo haria).
Apura al maximo y si a algunos nos ha salido mal, a otros como a Andresmurcia, las cosas les estan saliendo bien.
Son unos chapuceros pero pasar de 0.85 a 0.38, es bastante dinero como para pensarselo y sufrir un poco su falta de prfesionalidad. Es una decision tuya.
Lo del tema de la oferta vinculante, creo que hasta que no firmas con el notario no deberia pasar nada, aunque hubieras firmado la vinculante. Pero igual me equivoco y manu sabe algo mas del tema.
Habla con ibanesto para qe te tu puedas elegir el seguro de hogar, y también te ahorraras pasta.
Ya nos contaras.
Un saludo.

Hola, bueno como el propio nombre del documento dice, la oferta vinculante es precisamente eso vinculante, por tanto el firmarla te vincula a seguir adelante, a no ser que luego en el notario no quieras firmar que desconozco que coste te pueda suponer. No obstante si tienes claro que con Ibanesto no lo vas a hacer, pues no la firmes y ya está. Y en cuanto al BBVA si en cuanto le presentes el documento que tienes que firmar, no te hicieran caso, no le des mas vueltas, si tienen interes en cuanto vean la oferta vinculante que tu le lleves se lo tomaran en serio, si es que no, es que no tienen ni interes.
Y como otras ofertas yo me miraria la del Banco Pastor, en la Oficina Directa, te repito ojo con las condiciones que te impongan, miratelas muy bien.
Un saludo.
www.oficinadirecta.com

Ok manu, muchas gracias , me lo voy a mirar tb en banco pastor.
Ya os contare