Foro de Fiscalidad de las Inversiones: En este foro se debatira sobre las repercusiones fiscales de las inversiones y se analizara el impacto de esta fiscalidad en la rentabilidad.
Bueno a ver un ejemplo para que lo veas mas claro.
Desde el 01/01/07 el porcentaje de deducción por vivienda habitual es unicamente del 15% hasta un limite de 9015 euros anuales.
Antes la base eran 9015,16 euros de limite. En los dos primeros años de la compra la deducción por hasta los primeros 4507,59 euros era del 25% y el resto hasta los 9015,16 euros era al 15%.
A partir del segundo año, hasta los primeros 4507,59 euros era del 20% y el resto hasta los 9015,16 euros era al 15%.
Bien pues la compensación, casilla 737, es la diferencia entre el antes y el ahora.
Ejemplo, la vivienda la compras el 15 Enero 2006 y lo que has pagado de hipoteca durante el 2007 son 9000 euros.
ANTES: 4507,59 X 25%=1126,90 euros
9000-4507,59=4492,41 euros
4492,41 x 15%= 673,86 euros
A deducir serian 1126,90 + 673,86= 1800,76 euros
Por tanto son 450,76 euros lo que deberia aparecer en la casilla 737, y es lo que tu pierdes con la aplicación de la nueva fiscalidad vigente a partir del 2007, pero que por no perjudicar a los que se compraron su piso con la anterior fiscalidad, puedan todavia compensarse por la perdida que les ocasiona la nueva fiscalidad.
Un saludo.
Muchas gracias por tu respuesta y explicación. He echo cuentas y faltan 55 euros a mi y otros a mi mujer. No voy a reclamar porque tengo el prestamo para un local y el coche, lo abri al cancelar mi antigua hipoteca, la cual me desgrabe, y no quiero que me empiecen a tocar los h..... Mirandosela bien... Pero para el año que viene no aceptare tan rapido el borrador
Si, ademas como base de la deducción puedes incluir todo aquello a lo que el banco te ha obligado a contratar, como puede ser el coste del seguro de incendios o de hogar, o un seguro de vida, o seguro de cobertura, etc
Te pongo el ejemplo de un prestamo que ya esta funcionando un par de años y que ya estan pagados todos los tributos, notario, registro, etc en otros años, bueno pues para lo que es un prestamo normal de un año cualquiera, lo que se refleja como base pueden ser:
CAPITAL PAGADO+INTERESES PAGADOS+AMORTIZACIONES REALIZADAS+PAGO ANUAL SEGURO HOGAR o INCENDIO+ PAGO ANUAL SEGURO DE VIDA (si es impuesto por el banco)+ PAGO ANUAL SEGURO COBERTURA POR VARIACIONES DEL TIPO(impuesto por el banco su pago)+ Cualquier otro gasto te haya impuesto el banco para obtener el prestamo (por ejemplo incluso los gastos de correo de la correspondencia por los recibos de la hipoteca).
Un saludo.
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