Las cuentas vivienda 🥇 Foro Fiscalidad de las Inversiones 🥇 p45 🥇 p445 🏦

Otra cosita que se me ha quedao en el tintero
Aunque no me desgrave nada porque no me da a pagar,hacienda
Me da el 15 o el 18% de la cantidad que tenia en la cuenta el año anterior?
Es decir si tengo 7500€ cuado haga la declaración
Al año siguiente hacienda me daria el 15% de esta cantidad?
Es que no me aclaro muy bien en que consiste
Por eso no se que hacer si sacar el dinero que tengo a plazo fijo para ingresarlo en la cuenta vivienda o no se
Si sé que hacienda me va a dar el 15% de lo que tenga porsupuesto que lo ingreso
Por eso pido por favor que me aclareis estas dudas

Aunque parezca lo contrario, tu no has tenido todavia una cuenta vivienda.

Solo se ha tenido una cuenta vivienda cuando le has dicho a hacienda que la has tenido. Como nunca te ha hecho falta ponerla en tu declaración, tu puedes cancelarla tranquilamente. A efectos de hacienda, tu no tienes cuenta viviena.

Eso es, si nunca le has dicho a hacienda que tenias x dinero en la cuenta vivienda, hacienda no se entera. Por eso no entiendo cuando dices "no me he desgravado nada porque nunca me ha dado a devolver".
La desgravación del 15% de tu c.vivienda es independiente a lo que te salga en la declaración normal. Y en el borrador que te mandan nunca viene reflejada, tienes que ser tu la que rectifiques y la metas en la declaración.
Ej: - En la declaración te sale que hacienda te devuelve 100€. Si ademas pones que tu c.v. Tienes ahorrados 5000, te corresponde el 15% osea 750. Hacienda te devolvera ese año 100+750=850.

- Si te salia a pagar 100, como de la c.v. Te corresponden esos 750, hacienda te devolverá 650€.

La otra cosa que preguntas, sobre los ahorros que metas en la c.v da igual que sean provenientes de tus ganancias del trabajo, de tus ahorros en otro banco o de los regalos de cumpleaños. Lo unico que cuenta es que tienes para meter hasta 9015€ cada año. Y que el dinero que hayas metido el primer año, ya no cuenta para el segundo, es decir, tienes que seguir metiendo mas hasta volver a llegar a 9015€.

Aver si me aclaro
Si este mes ingreso en la cuenta vivienda 6000€ al año siguiente cuando haga la declaración Hacienda me da el 15% de esos 6000€?es decir 900€.
Siempre y cuando meta en la declaración la cantidad de la cuenta vivienda no es así?
Si por ejemplo hacienda me devuelve 50€ en total me tendria que devolver 950?
Si me toca a pagar 50 me quedaria con 850
Osea que en realidad la cuenta vivienda te ayuda a que todos los años cuando haga la declaración hacienda me de ese dinero extra?
Entonces deberia ingresar esos 6000€ este mes?

Exacto Laura.
Básicamente así es como funciona.

Hola a todos,

Tengo una cuenta vivienda hace un par de ejercicios, en los cuales me he desgrabado lo que correspondía. Me voy a hipotecar en breve, pero tengo algunas dudas. Resulta que mi madre ha heredado recientemente una casa de pueblo vieja y estoy pensando reformarla e invertir allí, pero,

¿es posible destinar el dinero de una cuenta vivienda a la rehabilitación de una vivienda habitual de la que no soy propietario??

¿Qué tendría que hacer para demostrar que esa vivienda en la que no resido actualmente es mi vivienda habitual?

¿Dónde está la diferencia entre reforma y rehabilitación?? ¿Quién dictamina esto??

¿Dónde me puedo dirigir para que me informen de todos estos aspectos?? LLamé a la delegación de hacienda en valencia y me dijeron que tendría que ir al Prop

No, tienes que ser propietario

Nose pero de verdad que hacienda te da ese dinero así por así?SE ME HACE UN POCO RARO.
Entiendo que los requisitos son comprarse vivienda nueva en el plazo de de 4 años desde que abriste la cuenta vivienda sino tendrias que devolver lo que Hacienda te a dao mas los intereses de demora verdad?

Tengo una duda de esto:

" Lo unico que cuenta es que tienes para meter hasta 9015€ cada año. Y que el dinero que hayas metido el primer año, ya no cuenta para el segundo, es decir, tienes que seguir metiendo mas hasta volver a llegar a 9015€."

Entonceces si el primer año yo meti 10000 por un pequeño error que tuve...este año tendria que meter 9000 o solo 8000 porque tenia 1000 de mas del año pasado?
Aunque como declare 9000 creo q deberia ser solo 8000 ya que para hacienda tenia 9000.

Hola,
debes ser propietario, otra cosa es por ejemplo que fuera tu madre quien se aprovechara de la desgravación fiscal, haciendola titular de la cuenta vivienda, o también si eres tu quien va a poner el dinero, es que tu madre renunciara a la herencia en tu favor, pasando tu si eres el único heredero de tu madre, el que heredaría la vivienda.
En cuanto a la rehabilitación, afirmativo si se puede emplear la cuenta vivienda para eso, pero hay que cumplir una serie de condiciones, como son que efectivamente se trate de una rehabilitación, es decir no vale simplemente pintar las paredes, y luego según el capital vaya a suponer la rehabilitación que debe ser un porcentaje, ahora no recuerdo, del valor de la vivienda quitado el valor del suelo.
Por tanto, puedes emplear el dinero de la cuenta, tienes que ver que la inversión cumpla las condiciones marca la Ley del IRPF para poder desgravarte, y segundo buscar la manera de ser tu propietario o parte propietario de la propiedad.
Será tu vivienda habitual si no dispones de otra a tu nombre.
Un saludo.

Gracias Manu, con tus buenas respuestas nos ayudas muchisimo.

Saludos.

No soy el único heredero, tengo un hermano mayor, pero entiendo que si mi madre me hiciera una donación por ese inmueble en concreto (puesto que la herencia incluye más bienes) yo pasaría a ser propietario. ¿es correcto? (aunque parezca un reparto desequilibrado supongamos que no lo es y que tanto mi hermano como mi madre están de acuerdo)


Como se conoce el valor de la vivienda quitando el valor del suelo??
El importe destinado a la rehabilitación tiene que ser como mínimo o como máximo un % de ese valor vivienda - suelo??

Se trata de una vivienda muy vieja, por lo que habría que hacer una obra muy exhaustiva (fachada, distribución de estancias, cocina, baños, suelo, puertas, ventanas........ A parte de la estructura habrá poco que aprovechar) en la que el importe de la rehabilitación casi seguro superaría el valor vivienda - suelo


Quieres decir para no tener que devolver el importe del que ya me he desgravado estos años atrás o un importe a desgravar en un futuro cuando firme la hipoteca y demás?? cuáles son estas condiciones?? hay algún link o número de tlf dónde me puedan informar con detalle??

Muchísimas gracias por tu respuesta

Hola a todos,

Tengo el depósito vivienda de CMCool en cajamadrid desde el 20 de Diciembre del 2007.

Resulta que las primeras imposiciones que hice remuneraba a un tipo de interés del 4,3%; pero me he dado cuenta que al principio de este año, en la web de cajamadrid que la oferta para este deposito es ahora mismo del 3,3%.

¿Quiere esto decir que el resto de imposiciones que haga sólo me rentarán un 3,3%? ¿O me rentará un 4,3% que es lo que firmé en el 2007?

Si la cuenta actualmente da un 3'3% eso es lo que te estaran aplicando actualmente. Yo abri mi cuenta vivienda en ing cuando daba un 4% y ahora me da un 3%. Lo que he hecho es llevarme el dinero a otro sitio.
Busca otro banco que ofrezca un deposito o cuenta de alta remuneración con mejores condiciones y traspasa el dinero que tienes ahorrado allí. A hacienda le da igual una cuenta que otra, mientras no te gastes el dinero en otra cosa que no sea la vivienda.

Así es Jero, casi todos los bancos están revisando el tipo de interés de las cuentas a la baja. En un depósito se respeta el tipo de interés que se firmó en el contrato, pero en una cuenta no, ya que revisa periódicamente.

Respecto a ING, su cuenta vivienda ofrece ahora un 2,5%, lo mismo que la cuenta naranja. Si sigues con ING, puedes hacer el amago de transferencia a otra entidad para que te ofrezcan un 5% a 3 meses, y una vez se cumplan estos 3 meses lo mismo.

Saludos

Panoramix, ¿donde puedo mirar con seguridad el % que da la cuenta naranja? Yo mire ayer mi ultimo extracto de diciembre y me aplicaron el 3%

Pues en el menú de la izquierda pinchas en "Saldos y Consultas" y tienes una opción que dice "Rentabilidad". Si seleccionas la cuenta naranja y le das a "Realizar Operacion" te aparece que el % es del 2,5% TAE (2,47% nominal).

Pero dejar los ahorros en la cuenta naranja es perder dinero, si intentas hacer una transferencia desde la cuenta naranja a otro banco, antes de aceptar la operación, ING te ofrecerá un depósito a 3 meses al 5% TAE, que también te sirve como cuenta vivienda. Con esto ganarías exactamente el doble sin hacer nada.

Saludos

Panoramix,

Lo que yo tengo es el Depósito vivienda, no la cuenta vivienda, así que por lo que has dicho entiendo que el saldo que tengo en este momento ya se que quedará en el 4,3%, ¿Es cierto?

En una parte del contrato pone:

"8. Intereses del Depósito:
El tipo de interés nominal anual que devengará cada una de las Imposiciones efectuadas en el Depósito será el que Caja Madrid y el/los Titular/es pacten al formalizar tal imposición."

Según eso creo que las siguientes imposiciones serán del 3,3%, ¿no?.

Además los muy caraduras de CajMadrid ponen en el contrato:

"14. Modificación del contrato:
CAJA MADRID podrá modificar las Condiciones Generales y/o Particulares de este contrato o introducir otras nuevas, incluidos tipos de interés, comisiones y, en su caso, normas de valoración. Estas modificaciones serán comunicadas directamente al Titular o publicadas en los periódicos ABC o EL PAÍS o EL MUNDO, con antelación a su aplicación, de acuerdo con los plazos y condiciones que la normativa vigente expresamente determine.
Las comunicaciones indicadas en el párrafo anterior podrán ser sustituidas por la exposición del acuerdo de variación en el tablón de anuncios de CAJA MADRID, con antelación a su aplicación, de acuerdo con los plazos y condiciones que la normativa vigente expresamente determine.
El Titular dispondrá de un plazo de un mes a partir de la fecha de la comunicación dentro del cual podrá resolver el contrato mediante notificación dirigida a CAJA MADRID. El transcurso de dicho plazo sin que por parte del Titular haya manifestación en contrario, implicará su plena aceptación de las nuevas condiciones.".

Lo sacarán en el periódico y no me enteraré y me joderán...

Pues no te lo puedo asegurar, pero sí debería ser como dices. No sé si tendrás en el contrato que el depósito sea por ejemplo anual, de forma que anualmente se revise el tipo de interés, pudiendo bajar del 4,3% al 3,3%. Lo mejor será que llames a Caja Madrid para que te lo confirmen, si es que te bajan el tipo y cuándo lo harían exactamente.

Saludos

Hola, calpe83, con respecto a lo que me preguntabas:

Efectivamente con respecto a la donación, como comentas, pasarias a ser la propietaria y por tanto podrias utilizar el dinero de la cuenta vivienda para la rehabilitación, pero no para la compra, pues la has recibido por donación, no la has comprado.
Si se la compraras a tu madre, te podrías desgravar tanto por la rehabilitación como por la compra.
Para que la donación no te traiga consecuencias con tu hermano en un futuro, o bien deja dicho tu madre en su testamento que las donaciones no se tomen como parte en el reparto de la herencia, o bien te tocaría llegar a un acuerdo con tu hermano.

En cuanto al valor de la construcción y del suelo, te sirve como referencia el recibo del IBI, y en cuanto al porcentaje, es el mínimo para poder acogerte a la desgravación.

Las condiciones las tienes marcadas en la actual Ley en vigor del IRPF, con las ultimas modificaciones actualizada, y cumpliendo las condiciones las desgravación puede ser tanto en la parte que pagues con tu propio dinero o con dinero prestado mediante los pagos vayas realizando en un prestamo, que puede ser de un banco o incluso de un familiar, salvo el dinero ya desgravado por cuenta vivienda que el total debe emplearse en el coste de lo que pretendes realizar.
Puedes informarte tanto en Hacienda, o en su pagina web, como en cualquier delegación de la vivienda, aunque por tratarse mas de un tema fiscal, de seguro te van a remitir a tu Delegación de Hacienda.

Un saludo.