Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p53 🥇 p953 🏦

Para nico:
La mayoría de las veces se revisan las hipotecas con el último Euribor publicado por el Banco de España en el BOE.
Cuando el BOE era en papel se publicaba el 20 del mes en curso el del mes anterior, es decir, se publicó el 20 de noviembre de 2008 el Euribor de Octubre, por lo tanto todas las hipotecas cuya revisión esta comprendida entre el 221 de noviembre y el 20 de Diciembre le aplicaban el Euribor de Octubre.
Ahora bien, desde que el BOE se publica sólo en digital, el Banco de España publica el dato del Euribor entre el 1 y el 5 del mes en curso.
Por lo tanto hasta el 2-5 de febreo no saldrá publicado el Euribor de Enero que se estima esté en torno al 2.6 %.
En reumen Nico, si terevisan desde hoy hasta el 1-5 de febreo cuenta con un Euribor del 3.45 %.

Espero Haberte eyudado.

Saludos a los foreros

Con el tema del seguro, a mí de momento me han respetado el que tenía con la anterior entidad pero hasta que éste venza.
Por otro lado, mirad las escrituras, que en ningún apartado pone que estamos obligados a contratar un seguro de hogar con ellos, eso sí, lo que pone es que estamos obligados a tener un seguro con una entidad de solvencia demostrable y en caso contrario se hará con seguros santander.
Alguien aquí puso un enlace con temas interesantes de las hipotecas, en una de ellas era del seguro. Según esto y resumiendo, a lo que estamos obligados por ley es a tener un seguro contra incendio y no multihogar (ojo)

Por cierto ¿cuándo te devuelven ese 3% famosode los principales recibos?

Según me dijo el de Ibanesto, la tarjeta Hipotecaria es una Visa Oro, el consumo mínimo de la tarjeta es de 50 € mensuales y el máximo de 1.200 €, me dijo que no tenía comisión, pero no me supo decir nada más, es decir, si cobran intereses por su uso, por su renovación, etc.
¿Podrías especificar más las condiciones de dicha tarjeta?

Según me dijo el de Ibanesto, la tarjeta Hipotecaria es una Visa Oro, el consumo mínimo de la tarjeta es de 50 € mensuales y el máximo de 1.200 €, me dijo que no tenía comisión, pero no me supo decir nada más, es decir, si cobran intereses por su uso, por su renovación, etc.
¿Podrías especificar más las condiciones de dicha tarjeta?

¿Que quiere decir consumo mínimo de 50€ en la tarjeta?
Gracias.

Hola markus-oriol, primero que todo darte las gracias.

Pero no lo he entendido muy bien, primero me dices que calcula al 2.65 y después me dices calcula al 3.45???????????

A mi la renovación me la hacen en marzo, y por lo que he podido ver con un diferencial del 0.65 que tengo , segun mis cuentas me iria al 3.25 puede ser?????

Y volviendote a preguntar tendria que mirar el euribor del 1 al 5 de febrero que sera el que me aplicaran???

Gracias de antemano y saludos

Perdón por no haberme explicado con claridad.
Creo que si te revisan más tarde del 5 de marzo.Cuando ya se habrá publicado el Euribor de febrero, será este el que te apliquen.
Según la tendencia se espera que el Euribor de febrero sea del 2.60 a lo que tendrás que sumar tu diferencial.
El problema se plantea si te renuevan el 1 de marzo ya que a esa fecha no se ha publicado el de febreo y te contarían el de Enero del 3.45.
Saludos.

Creo que te has hecho un pequeño lío:

Diciembre: 3.45
Enero: 2.6 (aprox)
Febrero: no se sabe, pero teniendo en cuenta que empezará sobre el 2.2...

Hola.
Las condiciones de la tarjeta hipotecaria ibanesto:
-Sin cuotas, totalmente gratis(ni renovación, ni alta,...)
-5% de descuento permanente(Zara, Media markt, mercadona,.....)
-SMS gratuitos a tu movil cuando se efectue un cargo a tu tarjeta
Se pueden gastar 1200 euros al mes, pero como maximo pagas una cantidad de 300, el resto se paga al siguiente mes(con intereses 1,71%).
Lo de gastar como munimo 50 euros al mes Petro, no me lo han dicho.
Esta tarjeta es como la 10 en 1, pero con otro nombre.
Un saludo

Hola que hay de nuevo viejos (como diria un conocido conejo)el jueves pasado les mande por fax los ultimos papeles que me faltaban y estoy a la espera de que me digan algo a vosotro ¿cuanto os tardaron en contestar ? y que es lo que os digeron? y otra duda en que se basan para decidir si una operación es viable o no gracias de antemanos

Para nico

Tiene razón anonymus.
En que estrá pensando.
Creo que no se ni en el día que vivo

Euribor de Noviembre 4.35
Diciembre 3.45 publicado en el BOE el 03-01-2009
Enero se espera sea del 2.6 y se publicará entre el 1-5 de febrero.
Febrero......

Gracias , es que no me cuadraba......buffffffffffffff

Gracias chicos por las aclaraciones

Salu2

Buenas tardes,
Alguien que haya contrataco con banesto la hipoteca smash, puede contarnos su experiencia ????
Gracias.

Hola de nuevo a todos, por fin he enviado toda la documentación que me han pedido.

Estoy a la espera de que me digan algo.

Os mantendré informados paso a paso, por lo que pueda pasar

Hola Lucía. Yo envié toda la documentación hace mas de dos semanas. Me dijeron que si en 10 días no me llamaban para que les enviara mas documentación quería decir que todo estaba OK.

Yo también os mantendré informados de todos los pasos.

Saludos

Envié la documentación hace diez días y el viernes me llamaron diciendo que la operación era viable y que el martes me enviaban la oferta vinculante por mensajero y el lunes la tasadora se pondría en contacto conmigo para ver qué día tasaban la vivienda. Yo le dije a la operadora que no quería hacerles perder el tiempo, que no aceptaba el seguro del Santander ya que estaba absolutamente fuera de mercado, carísimo, y ella me dijo que esperara a ver qué presupuesto me daban y que lo negociara con el tutor que me asignaran. Una cuestión: en la oferta vinculante viene el mes que te cojen para firmar el primer año (ejemplo, enero que ha sido 2,6 + diferencial 0,38) o solamente dice el diferencial? Es que en mi actual hipoteca reviso en febrero y si estos, aunque firmemos en marzo, me hacen firmar con el euribor de enero no me sale rentable el cambio. Si firmo en marzo quiero hacerlo con el euribor de febrero.
Y otra cosa. Si mi banco actual (el santander) iguala la oferta vinculante, ¿estoy obligado a quedarme con ellos?¿y qué se entiende por igualar la oferta vinculante, igualar solamente el diferencial o el resto de cosas que te ofrecen (devolución 3% recibos, etc...)?

Saludos

Bueno, antoni. A mi me llegó la oferta vinculante el 1 de diciembre. No hagas mucha caso a lo que dice allí, sólo fijate en el diferencial.Según tengo yo entendido, el euribor que se tendrá como referencia será el del mes anterior al de la firma. Por otro lado si tu banco iguala la oferta puede ser que tengas que pagar la novación que te propondrán. A mi entidad caixa catalunya le presentaron la oferta vinculante y no ha hedcho absolutamente nada, ni se ha puesto en contacto conmigo ni nada lo que quiere decir que puedo firmar cuando quiera. Ahora en ibanesto van un poco perdidos. Cuando ya había presentado la oferta vinculante aún me llamaban y me enviaban otras ofertas vinculantes. Una cosa muy rara. Al final me llamaron el día 21 de enero para firmar el día 30. Les dije que me llamaran al día siguiente porque le tenía que comentar a mi mujer si le iba bién o no por motivos de trabajo y tal. No me llamaron. Se pusieron en contacto conmigo el pasado miércoles día 28 de enero. Le comenté al señor si el sería la última persona con la que contactaría y si el era mi famoso asesor. Me comentó que sí. Entonces le comenté lo del seguro del hogar. Actualmente pago 244 euros y ellos me hicieron un presupuesto aproximado de 423 euros. Le dije que si esto era así alomejor no me interesaba la subrogación porque la disminución del euribor ( lo tengo a +0,75) no me compensaba con el seguro. Me comentó que en ese preciso momento me enviaba su mail para que ya solo contactara con él, también me enviaría un presupuesto del seguro con mejores condiciones, bomificaciones,etcpara que se ajustara más al mio y me dijo que al día siguiente, el jueves, contactaría conmigo. Yo le había enviado una copia de la poliza de mi seguro. ¿ Conclusión? Ni me envío su correo,ni el presupuesto ni nada de nada.
No sé. Yo envié la documentación en septiembre y mirad como estoy aún. Cada vez que me llaman me piden perdón por el retraso o la prolongación de todo el proceso. Mi pregunta es ¿ como acabará todo? ya os iré informando? Antoni me interesa mucho a ver como va todo lo tuyo, porque creo que más o menos estás en mi caso. Si quieres que nos vayamos informando tu mismo.

Yo también estoy pensando subrogar la hipoteca, que actualmente tenemos en el Banco Santander, con una revisión anual el 27/12, que cada año se actualiza (no sé porqué) con el dato de septiembre, y que en esta ocasión ha sido de 5,384%, la 2ª más alta del 2008. Con este dato y el diferencial pactado del 0,77%, nos queda un tipo nominal del 6,154% que lleva año tras año subiendo y que llega plantearte decididamente una subrogación ahora que está bajando tanto.
Después de visitar bancos y cajas, parece ser que cumplimos las condiciones, 6 años de antigüedad pagando hipoteca, menos del 80% de la tasación, edad, trabajos fijos de más de 10 años…, en fin que te abren las puertas de los despachos. Pero tenemos claro que no vamos a regalar ni un céntimo de nuestro dinero, que tanto cuesta ganar, y que ya demasiados intereses hemos estado pagando, así que hay al final parece ser que Ibanesto es la propuesta mas atractiva del mercado, sin vinculaciones absurdas y pagos de seguros de préstamo que no hacen más que engordar el importe mensual de la hipoteca. Con el Santander, pagamos 792€+ 41,8€ de seguro del préstamo mensual, que junto a un seguro anual del hogar de 184,95, y ya está bien.
Después de leer el foro, pocas dudas quedan, tan solo me gustaría saber algunas cosas sobre los plazos y formas de trabajar de Ibanesto. En primer lugar, comentar que me puse en contacto por la web el día 18/01/09, y el día 20/01/09 se pusieron en contacto telefónicamente para tomar los datos de los dos titulares de la hipoteca y quedaron en comunicarse por un sms en 48 o 72 horas, pues en principio esta pre aceptada la subrogación. Ha pasado una semana, y aún no se han puesto en contacto de nuevo, y realmente estoy interesado, al final he llamado yo al fijo que me dieron y me han dicho que la semana que viene me llamarían. ¿Es normal tanta lentitud? No hay excesiva prisa, pero si moverse con otros bancos por si lo deniegan. Y en segundo lugar, otra duda es si con estas condiciones, que suele pasar con el banco donde se tiene la hipoteca a subrogar, si suelen darse casos de que iguale las condiciones y más concretamente en el caso de mi banco, el Santander, ¿cómo suele responder?
Bueno, creo que nada mas por ahora, a ver si alguien me puede contestar en este interesante foro.
Gracias y un saludo

Claro vnadalv, ya nos vamos informando.
La tasadora me ha llamado esta mañana y esta tarde vienen a casa a tasarla. Mañana el mensajero trae la oferta vinculante. No me está gustando tanta celeridad, yo quería que la cosa se dilatara ya que actualmente reviso con el santander con el euribor de febrero y esa es mi intención con ibanesto, y para eso tengo que firmar a mediados de marzo. Intentaré retener una semana la oferta vinculante, unido a las dos semanas de plazo que hay que darle al santander para ver sila iguala pues ya casi nos vamos a finales de febrero.
Vuelvo a preguntar qué día del mes me interesa firmar con ibanesto para pagar los mínimos intereses por período de carencia. Actualmente pago los 17 de cada mes. ¿Tendría que buscar firmar el 17 de marzo, o lo más cercano al día 1?
Saludos

Esta maña na me han llamado para firmar esta semana. Les he comentado lo del seguro y me ha dicho lachica que era lógica mi preocupación y que durante esta tarde me llamarían para ofrecerme algun seguro que me ofreciera la misma cobertura y que se adaptara al precio que tengo actualmente. Yo le he dicho que si me arreglan ese tema puedo firmar a partir de la semana que viene cuando quieran porqueasí me acojo al euribor de enero. A ver que pasa. ¿ En relación al periodo de carencia? Yo pago mi hipoteca cada día 1. Si firmo por ejemplo el 11 tendría que pagar los intereses a mi actual entidad del 1 al 11 de febrero y a ibanesto del 12 al 28 de febrero. Por lo que hablas de las prisas entre que pasasn los 15 días y tal puedes alargar elproceso cuando tu quieras. Si te interesa tarda un poco en enviar la oferta vinculante. Después vienen los 15 días y más tarde tú decides el día de la firma, no ibanesto. Que vaya bien