Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p35 🥇 p335 🏦

Buenas tardes,
Alguien que haya contrataco con banesto la hipoteca smash, puede contarnos su experiencia ????
Gracias.

Hola de nuevo a todos, por fin he enviado toda la documentación que me han pedido.

Estoy a la espera de que me digan algo.

Os mantendré informados paso a paso, por lo que pueda pasar

Hola Lucía. Yo envié toda la documentación hace mas de dos semanas. Me dijeron que si en 10 días no me llamaban para que les enviara mas documentación quería decir que todo estaba OK.

Yo también os mantendré informados de todos los pasos.

Saludos

Envié la documentación hace diez días y el viernes me llamaron diciendo que la operación era viable y que el martes me enviaban la oferta vinculante por mensajero y el lunes la tasadora se pondría en contacto conmigo para ver qué día tasaban la vivienda. Yo le dije a la operadora que no quería hacerles perder el tiempo, que no aceptaba el seguro del Santander ya que estaba absolutamente fuera de mercado, carísimo, y ella me dijo que esperara a ver qué presupuesto me daban y que lo negociara con el tutor que me asignaran. Una cuestión: en la oferta vinculante viene el mes que te cojen para firmar el primer año (ejemplo, enero que ha sido 2,6 + diferencial 0,38) o solamente dice el diferencial? Es que en mi actual hipoteca reviso en febrero y si estos, aunque firmemos en marzo, me hacen firmar con el euribor de enero no me sale rentable el cambio. Si firmo en marzo quiero hacerlo con el euribor de febrero.
Y otra cosa. Si mi banco actual (el santander) iguala la oferta vinculante, ¿estoy obligado a quedarme con ellos?¿y qué se entiende por igualar la oferta vinculante, igualar solamente el diferencial o el resto de cosas que te ofrecen (devolución 3% recibos, etc...)?

Saludos

Bueno, antoni. A mi me llegó la oferta vinculante el 1 de diciembre. No hagas mucha caso a lo que dice allí, sólo fijate en el diferencial.Según tengo yo entendido, el euribor que se tendrá como referencia será el del mes anterior al de la firma. Por otro lado si tu banco iguala la oferta puede ser que tengas que pagar la novación que te propondrán. A mi entidad caixa catalunya le presentaron la oferta vinculante y no ha hedcho absolutamente nada, ni se ha puesto en contacto conmigo ni nada lo que quiere decir que puedo firmar cuando quiera. Ahora en ibanesto van un poco perdidos. Cuando ya había presentado la oferta vinculante aún me llamaban y me enviaban otras ofertas vinculantes. Una cosa muy rara. Al final me llamaron el día 21 de enero para firmar el día 30. Les dije que me llamaran al día siguiente porque le tenía que comentar a mi mujer si le iba bién o no por motivos de trabajo y tal. No me llamaron. Se pusieron en contacto conmigo el pasado miércoles día 28 de enero. Le comenté al señor si el sería la última persona con la que contactaría y si el era mi famoso asesor. Me comentó que sí. Entonces le comenté lo del seguro del hogar. Actualmente pago 244 euros y ellos me hicieron un presupuesto aproximado de 423 euros. Le dije que si esto era así alomejor no me interesaba la subrogación porque la disminución del euribor ( lo tengo a +0,75) no me compensaba con el seguro. Me comentó que en ese preciso momento me enviaba su mail para que ya solo contactara con él, también me enviaría un presupuesto del seguro con mejores condiciones, bomificaciones,etcpara que se ajustara más al mio y me dijo que al día siguiente, el jueves, contactaría conmigo. Yo le había enviado una copia de la poliza de mi seguro. ¿ Conclusión? Ni me envío su correo,ni el presupuesto ni nada de nada.
No sé. Yo envié la documentación en septiembre y mirad como estoy aún. Cada vez que me llaman me piden perdón por el retraso o la prolongación de todo el proceso. Mi pregunta es ¿ como acabará todo? ya os iré informando? Antoni me interesa mucho a ver como va todo lo tuyo, porque creo que más o menos estás en mi caso. Si quieres que nos vayamos informando tu mismo.

Yo también estoy pensando subrogar la hipoteca, que actualmente tenemos en el Banco Santander, con una revisión anual el 27/12, que cada año se actualiza (no sé porqué) con el dato de septiembre, y que en esta ocasión ha sido de 5,384%, la 2ª más alta del 2008. Con este dato y el diferencial pactado del 0,77%, nos queda un tipo nominal del 6,154% que lleva año tras año subiendo y que llega plantearte decididamente una subrogación ahora que está bajando tanto.
Después de visitar bancos y cajas, parece ser que cumplimos las condiciones, 6 años de antigüedad pagando hipoteca, menos del 80% de la tasación, edad, trabajos fijos de más de 10 años…, en fin que te abren las puertas de los despachos. Pero tenemos claro que no vamos a regalar ni un céntimo de nuestro dinero, que tanto cuesta ganar, y que ya demasiados intereses hemos estado pagando, así que hay al final parece ser que Ibanesto es la propuesta mas atractiva del mercado, sin vinculaciones absurdas y pagos de seguros de préstamo que no hacen más que engordar el importe mensual de la hipoteca. Con el Santander, pagamos 792€+ 41,8€ de seguro del préstamo mensual, que junto a un seguro anual del hogar de 184,95, y ya está bien.
Después de leer el foro, pocas dudas quedan, tan solo me gustaría saber algunas cosas sobre los plazos y formas de trabajar de Ibanesto. En primer lugar, comentar que me puse en contacto por la web el día 18/01/09, y el día 20/01/09 se pusieron en contacto telefónicamente para tomar los datos de los dos titulares de la hipoteca y quedaron en comunicarse por un sms en 48 o 72 horas, pues en principio esta pre aceptada la subrogación. Ha pasado una semana, y aún no se han puesto en contacto de nuevo, y realmente estoy interesado, al final he llamado yo al fijo que me dieron y me han dicho que la semana que viene me llamarían. ¿Es normal tanta lentitud? No hay excesiva prisa, pero si moverse con otros bancos por si lo deniegan. Y en segundo lugar, otra duda es si con estas condiciones, que suele pasar con el banco donde se tiene la hipoteca a subrogar, si suelen darse casos de que iguale las condiciones y más concretamente en el caso de mi banco, el Santander, ¿cómo suele responder?
Bueno, creo que nada mas por ahora, a ver si alguien me puede contestar en este interesante foro.
Gracias y un saludo

Claro vnadalv, ya nos vamos informando.
La tasadora me ha llamado esta mañana y esta tarde vienen a casa a tasarla. Mañana el mensajero trae la oferta vinculante. No me está gustando tanta celeridad, yo quería que la cosa se dilatara ya que actualmente reviso con el santander con el euribor de febrero y esa es mi intención con ibanesto, y para eso tengo que firmar a mediados de marzo. Intentaré retener una semana la oferta vinculante, unido a las dos semanas de plazo que hay que darle al santander para ver sila iguala pues ya casi nos vamos a finales de febrero.
Vuelvo a preguntar qué día del mes me interesa firmar con ibanesto para pagar los mínimos intereses por período de carencia. Actualmente pago los 17 de cada mes. ¿Tendría que buscar firmar el 17 de marzo, o lo más cercano al día 1?
Saludos

Esta maña na me han llamado para firmar esta semana. Les he comentado lo del seguro y me ha dicho lachica que era lógica mi preocupación y que durante esta tarde me llamarían para ofrecerme algun seguro que me ofreciera la misma cobertura y que se adaptara al precio que tengo actualmente. Yo le he dicho que si me arreglan ese tema puedo firmar a partir de la semana que viene cuando quieran porqueasí me acojo al euribor de enero. A ver que pasa. ¿ En relación al periodo de carencia? Yo pago mi hipoteca cada día 1. Si firmo por ejemplo el 11 tendría que pagar los intereses a mi actual entidad del 1 al 11 de febrero y a ibanesto del 12 al 28 de febrero. Por lo que hablas de las prisas entre que pasasn los 15 días y tal puedes alargar elproceso cuando tu quieras. Si te interesa tarda un poco en enviar la oferta vinculante. Después vienen los 15 días y más tarde tú decides el día de la firma, no ibanesto. Que vaya bien

Se ha publicado el Euribor de Enero=2.622

Vnadalv, esta mañana he recibido la oferta vinculante, y vienen un par de cosas que no entiendo. Me dicen que debo enviarla firmada antes de dos días, y me han enviado una autorización para que cambien la domiciliación de los recibos a ibanesto. ¿Tú tuviste que enviar esa autorización de domiciliación de recibos junto con la oferta vinculante firmada?¿y te dieron de plazo dos días?
Saludos

Que va!!!!!Yo tuve más de dos días o almenos se las envié con mas de dos días. Yo la recibí a mediados de noviembre y me la pasaron a recoger el día 5 de diciembre. Parece ser que entró en notaria el día 16 de diciembre. No tengas mucha prisa, cuando más prolongues más baja el euribor.

Y tuviste que devolver junto a la oferta vinculante firmada la autorización para la domiciliación bancaria de recibos? Es que esto me extraña mucho que me lo hayan enviado junto a la oferta vinculante, no me habían dicho nada de esto.
Saludos

Hola,escribo para daros mi opinión.He entrado eneste foro para buscar información pero al leer los comentarios me decido a escribir.Si es verdad que la empresa que lleva las operaciones son un poco chapuzas,disculpas aceptadas al respecto,choca que después de firmar la oferta vinculante se presente el tasador en tu casa sin tener ningun papel más,pero como pagan ellos!!!
-Mando toda la documentación,aprueban la operación y se lo comunican a mi entidad,que no pueden sino darme la enhorabuena por tan buenas condiciones(el interventor).
-Quedamos a firmar en notaria,se presenta un gestor de Banesto,nos explica todo al detalle,niguna mentira,todo bien clarito y sin letra pequeña.He pasado de pagar 412 € a pagar 374 €,me han ampliado la hipoteca 8.350 € que me han ingresado en cuenta,el número de cuotas (y esta es la parte más importante) es el MISMO.Todos los gastos que suben
1.957 € corren a cargo de Banesto,lo unico que voy a pagar son 285 € de intereses.Y mi pregunta es: ¿DONDE ESTA LA TRAMPA?

No tuve que enviar nada firmado. Me dijeron que en el día de la firma de la hipoteca se harían todos estos trámites.

Yo mande ayer la documentación, cuanto tardan en contestarme, en tasar y firmar mas o menos gracias
El seguro de hogar viene reflejado en la escrituras por que si es que no lo puedes rechazar en cualquier momento no?
Y el seguro se negocia bien para que sea barato?
Espero respuestas gracias

Hola Shrek_27, yo envié la documentación hace 20 días y estoy esperando que me llamen (me dijeron que tardarían entre un mes y un mes y medio).
Yo también espero respuestas, de aquellos que ya han firmado, sobre si el Seguro Hogar figura en escritura. Aunque creo mas importante saber si en la escritura figura expresamente que el diferencial será Euribor mas 0,38 o ponen un tipo superior y el 0,38 está condicionado a la contratación de productos (nómina, recibos y Seguro Hogar).

Saludos a todos

Hola,

Me acaba de llamar mi tutor para proponerme el día de firma para la semana que viene (11 ó 12 de febrero). Me ha dicho que ya se me aplicaría el euribor de enero. Además hemos estado hablando del seguro del piso y en mi caso, con las mismas coberturas que el que tengo actualmente (la caixa) me quedaría la cuota 20€ más barato con el santander!!!.

Qué os parece?. Habría alguna posibilidad de retrasar la firma hasta comienzos de marzo??. Yo lo veo complicado. Se os ocurre algo?.

Saludos, Iván.

Hola a todos.
Me he puesto en contacto con Ibanesto para subrogar mi hipoteca, pero hace ya más de tres semanas que espero que me contesten. He vuelto a llamar y me han dicho que aunque no me han mandado ningún mensaje, tengo preaceptada mi solicitud. ¿Es esto normal?

Para Josu.
Yo lo pedí el 10 de enero y me mandaron el mail de preaceptación el 2 de febrero. Antes de esto hablé un montón de veces y me decían que estuviera tranquilo, que tienen un montón de solicitudes y que ya me llegaría un sms. Nunca ha llegado y ya tengo gestor al que entrego la documentación.
Ahora a esperar contestación del departamento de riesgos, tasación, oferta vinculante, contestación de mi banco o enervación y finalmete fecha de firma.
No lo espero antes de finales de marzo

Gracias Markus_oriol
Me revisan la hipoteca el 16 de febrero y tengo irph (que creo que ahora está al 6% oprox.), por lo que estoy impaciente por cambiar y ahorrarme 360 eurazos al mes.
A ver si acaban de agilizar los trámites.