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Yo también estoy pensando subrogar la hipoteca, que actualmente tenemos en el Banco Santander, con una revisión anual el 27/12, que cada año se actualiza (no sé porqué) con el dato de septiembre, y que en esta ocasión ha sido de 5,384%, la 2ª más alta del 2008. Con este dato y el diferencial pactado del 0,77%, nos queda un tipo nominal del 6,154% que lleva año tras año subiendo y que llega plantearte decididamente una subrogación ahora que está bajando tanto.
Después de visitar bancos y cajas, parece ser que cumplimos las condiciones, 6 años de antigüedad pagando hipoteca, menos del 80% de la tasación, edad, trabajos fijos de más de 10 años…, en fin que te abren las puertas de los despachos. Pero tenemos claro que no vamos a regalar ni un céntimo de nuestro dinero, que tanto cuesta ganar, y que ya demasiados intereses hemos estado pagando, así que hay al final parece ser que Ibanesto es la propuesta mas atractiva del mercado, sin vinculaciones absurdas y pagos de seguros de préstamo que no hacen más que engordar el importe mensual de la hipoteca. Con el Santander, pagamos 792€+ 41,8€ de seguro del préstamo mensual, que junto a un seguro anual del hogar de 184,95, y ya está bien.
Después de leer el foro, pocas dudas quedan, tan solo me gustaría saber algunas cosas sobre los plazos y formas de trabajar de Ibanesto. En primer lugar, comentar que me puse en contacto por la web el día 18/01/09, y el día 20/01/09 se pusieron en contacto telefónicamente para tomar los datos de los dos titulares de la hipoteca y quedaron en comunicarse por un sms en 48 o 72 horas, pues en principio esta pre aceptada la subrogación. Ha pasado una semana, y aún no se han puesto en contacto de nuevo, y realmente estoy interesado, al final he llamado yo al fijo que me dieron y me han dicho que la semana que viene me llamarían. ¿Es normal tanta lentitud? No hay excesiva prisa, pero si moverse con otros bancos por si lo deniegan. Y en segundo lugar, otra duda es si con estas condiciones, que suele pasar con el banco donde se tiene la hipoteca a subrogar, si suelen darse casos de que iguale las condiciones y más concretamente en el caso de mi banco, el Santander, ¿cómo suele responder?
Bueno, creo que nada mas por ahora, a ver si alguien me puede contestar en este interesante foro.
Gracias y un saludo

Claro vnadalv, ya nos vamos informando.
La tasadora me ha llamado esta mañana y esta tarde vienen a casa a tasarla. Mañana el mensajero trae la oferta vinculante. No me está gustando tanta celeridad, yo quería que la cosa se dilatara ya que actualmente reviso con el santander con el euribor de febrero y esa es mi intención con ibanesto, y para eso tengo que firmar a mediados de marzo. Intentaré retener una semana la oferta vinculante, unido a las dos semanas de plazo que hay que darle al santander para ver sila iguala pues ya casi nos vamos a finales de febrero.
Vuelvo a preguntar qué día del mes me interesa firmar con ibanesto para pagar los mínimos intereses por período de carencia. Actualmente pago los 17 de cada mes. ¿Tendría que buscar firmar el 17 de marzo, o lo más cercano al día 1?
Saludos

Esta maña na me han llamado para firmar esta semana. Les he comentado lo del seguro y me ha dicho lachica que era lógica mi preocupación y que durante esta tarde me llamarían para ofrecerme algun seguro que me ofreciera la misma cobertura y que se adaptara al precio que tengo actualmente. Yo le he dicho que si me arreglan ese tema puedo firmar a partir de la semana que viene cuando quieran porqueasí me acojo al euribor de enero. A ver que pasa. ¿ En relación al periodo de carencia? Yo pago mi hipoteca cada día 1. Si firmo por ejemplo el 11 tendría que pagar los intereses a mi actual entidad del 1 al 11 de febrero y a ibanesto del 12 al 28 de febrero. Por lo que hablas de las prisas entre que pasasn los 15 días y tal puedes alargar elproceso cuando tu quieras. Si te interesa tarda un poco en enviar la oferta vinculante. Después vienen los 15 días y más tarde tú decides el día de la firma, no ibanesto. Que vaya bien

Se ha publicado el Euribor de Enero=2.622

Vnadalv, esta mañana he recibido la oferta vinculante, y vienen un par de cosas que no entiendo. Me dicen que debo enviarla firmada antes de dos días, y me han enviado una autorización para que cambien la domiciliación de los recibos a ibanesto. ¿Tú tuviste que enviar esa autorización de domiciliación de recibos junto con la oferta vinculante firmada?¿y te dieron de plazo dos días?
Saludos

Que va!!!!!Yo tuve más de dos días o almenos se las envié con mas de dos días. Yo la recibí a mediados de noviembre y me la pasaron a recoger el día 5 de diciembre. Parece ser que entró en notaria el día 16 de diciembre. No tengas mucha prisa, cuando más prolongues más baja el euribor.

Y tuviste que devolver junto a la oferta vinculante firmada la autorización para la domiciliación bancaria de recibos? Es que esto me extraña mucho que me lo hayan enviado junto a la oferta vinculante, no me habían dicho nada de esto.
Saludos

Hola,escribo para daros mi opinión.He entrado eneste foro para buscar información pero al leer los comentarios me decido a escribir.Si es verdad que la empresa que lleva las operaciones son un poco chapuzas,disculpas aceptadas al respecto,choca que después de firmar la oferta vinculante se presente el tasador en tu casa sin tener ningun papel más,pero como pagan ellos!!!
-Mando toda la documentación,aprueban la operación y se lo comunican a mi entidad,que no pueden sino darme la enhorabuena por tan buenas condiciones(el interventor).
-Quedamos a firmar en notaria,se presenta un gestor de Banesto,nos explica todo al detalle,niguna mentira,todo bien clarito y sin letra pequeña.He pasado de pagar 412 € a pagar 374 €,me han ampliado la hipoteca 8.350 € que me han ingresado en cuenta,el número de cuotas (y esta es la parte más importante) es el MISMO.Todos los gastos que suben
1.957 € corren a cargo de Banesto,lo unico que voy a pagar son 285 € de intereses.Y mi pregunta es: ¿DONDE ESTA LA TRAMPA?

No tuve que enviar nada firmado. Me dijeron que en el día de la firma de la hipoteca se harían todos estos trámites.

Yo mande ayer la documentación, cuanto tardan en contestarme, en tasar y firmar mas o menos gracias
El seguro de hogar viene reflejado en la escrituras por que si es que no lo puedes rechazar en cualquier momento no?
Y el seguro se negocia bien para que sea barato?
Espero respuestas gracias

Hola Shrek_27, yo envié la documentación hace 20 días y estoy esperando que me llamen (me dijeron que tardarían entre un mes y un mes y medio).
Yo también espero respuestas, de aquellos que ya han firmado, sobre si el Seguro Hogar figura en escritura. Aunque creo mas importante saber si en la escritura figura expresamente que el diferencial será Euribor mas 0,38 o ponen un tipo superior y el 0,38 está condicionado a la contratación de productos (nómina, recibos y Seguro Hogar).

Saludos a todos

Hola,

Me acaba de llamar mi tutor para proponerme el día de firma para la semana que viene (11 ó 12 de febrero). Me ha dicho que ya se me aplicaría el euribor de enero. Además hemos estado hablando del seguro del piso y en mi caso, con las mismas coberturas que el que tengo actualmente (la caixa) me quedaría la cuota 20€ más barato con el santander!!!.

Qué os parece?. Habría alguna posibilidad de retrasar la firma hasta comienzos de marzo??. Yo lo veo complicado. Se os ocurre algo?.

Saludos, Iván.

Hola a todos.
Me he puesto en contacto con Ibanesto para subrogar mi hipoteca, pero hace ya más de tres semanas que espero que me contesten. He vuelto a llamar y me han dicho que aunque no me han mandado ningún mensaje, tengo preaceptada mi solicitud. ¿Es esto normal?

Para Josu.
Yo lo pedí el 10 de enero y me mandaron el mail de preaceptación el 2 de febrero. Antes de esto hablé un montón de veces y me decían que estuviera tranquilo, que tienen un montón de solicitudes y que ya me llegaría un sms. Nunca ha llegado y ya tengo gestor al que entrego la documentación.
Ahora a esperar contestación del departamento de riesgos, tasación, oferta vinculante, contestación de mi banco o enervación y finalmete fecha de firma.
No lo espero antes de finales de marzo

Gracias Markus_oriol
Me revisan la hipoteca el 16 de febrero y tengo irph (que creo que ahora está al 6% oprox.), por lo que estoy impaciente por cambiar y ahorrarme 360 eurazos al mes.
A ver si acaban de agilizar los trámites.

Alguien que lo firmara, el seguro de hogar por cuanto sale. Explicar un poco condiciones precio y si biene en las escrituras como vinculación al tipo de diferencial

Hola,

Ayer me envió un e-mail un asesor personalizado exponiendo todos los pasos a seguir a partir de ahora. Hoy mismo me ha llamado una tasadora y hemos quedado en hacerla mañana.

Por tanto, todo va un poco mas rápido de lo que yo pensaba después de las experiencias contadas por otras personas en el foro.

Os seguiré contando los siguientes trámites.

Saludos

Hola a todos, después de mucho tiempo siguiendo este foro hago mi primera intervención.

La manera de operar me parece distinta dependiendo si existe ampliación de capital en la hipoteca a subrogar, ya que hay gente que ha recibido la oferta vinculante prácticamente con la tasación.

Yo he pedido ampliar mi hipoteca y mis pasos han sido los siguientes:

09/12/2008 Solicito cambio de hipoteca vía internet
11/12/2008 Recibo el mensaje con la operación preaceptada
12/12/2008 Recibo un correo electrónico requiriéndome documentación
16/12/2008 Termino el envío de toda la documentación POR CORREO ELECTRÓNICO (¿es normal?)
07/01/2009 Recibo un correo con los pasos a seguir
08/01/2009 Me llama el tasador
12/01/2009 Me tasan la vivienda

Hasta hoy no tengo ninguna noticia

Llevo casi dos meses y creo que me falta alguno más.

Saludos y paciencia

Yo recibí la oferta vinculante el mismo día que me hicieron la tasación. Todo esto una semana después de mandar yo toda la documentación. Hoy se ha llevado el mensajero la oferta vinculante firmada, a ver lo que tardan a partir de ahora, pero hasta ahora ha sido todo meteórico.
Por cierto, vuelvo a preguntar qué se entiende por igualar la oferta vinculante. Si ibanesto me ofrece 0,38 el santander ofreciéndome también 0,38 estoy obligado a quedarme con el santander?¿puedo irme a ibanesto aunque el santander me ofrezca el 0,38? Y sobre todo, si estoy obligado a quedarme en el santander, ¿tengo que pagar la novación?
Yo ahora mismo con el santander solamente tengo la hipoteca y el seguro de hogar. Si el santander me ofrece 0,38 y estoy obligado a quedarme con ellos, pueden además endosarme alguna vinculación extra?
Saludos

Mi Tutor me ah llamado para decirme que la documentación ya la tiene y ahora a esperar la viabilidad