Foro de Hipotecas y otros Prestamos: Foro donde se discuten Ofertas, Promociones y Noticias relacionadas con Prestamos, tanto Hipotecarios como de otro tipo, realizados por Bancos, Cajas de Ahorros y otras Entidades Financieras
A mi me han aceptado la operación, después de mes y medio de estudio(alucino con la rapidez de esta gente), y ahora estamos esperando la oferta vinculante, que la tienen que mandar a la oficina desde la que se supone voy a hacer la operación, para yo firmarla y mandarla a mi banco actual.
Pues estoy esperando esta oferta vinculante desde mediados de la semana pasada, cuando se supone que la mandan por seur. A lo mejor vienen a traerla personalmente andando y por eso tardan tanto.
Como sean igual de rapidos para todo, a lo mejor con suerte puedo firmar para la navidad de 2009.........
De todas formas a mí lo que me hace gracia es que si eres cliente de Banesto la hipoteca azul de Ibanesto no te la conceden, y tengas que tirar por la hipoteca smash que te ofrece las mismas condiciones excepto la devolución del 3% de tus recibos al domiciliar tu nómina, o a lo mejos estoy equivocado, ¡¡¡Banesto!!!, ¿tú sabes si con la hipoteca smash domiciliando tu nómina también te devuelven el 3% de tus recivos?
De todas formas a mí lo que me hace gracia es que si eres cliente de Banesto la hipoteca azul de Ibanesto no te la conceden, y tengas que tirar por la hipoteca smash que te ofrece las mismas condiciones excepto la devolución del 3% de tus recibos al domiciliar tu nómina, o a lo mejos estoy equivocado, ¡¡¡Banesto!!!, ¿tú sabes si con la hipoteca smash domiciliando tu nómina también te devuelven el 3% de tus recivos?
A mi ya me la han aprobado. Soy cliente de Banesto (Granada) desde hace 6 meses, que domicilie la nómina y dos recibos para el regalo del portatil. Fuí de los primeros clientes que entregué documentación para esta hipoteca (Nov-08). La verdad es que desde un principio me explicaron todos los requisitos muy bien. Yo no cumplia lo de los 5 años, solo llevaba 3 con la hipoteca pero por lo visto pueden hacer excepciones según el perfil del cliente. Lo que buscan es que para ell pago de la cuota no destines más del 30-35% de tu nómina y que el importe del prestamo pendiente en la otra entidad no supere el 65-70% de la tasación. En mi caso han llegado hasta el 72%. Una vez que fué aprobada la operación y tasaron mi piso, me enviaron una oferta vinculante que yo firmé en la que figura el Euribor mas 0,38. Esa oferta vinculante se la entregan al Notario que notifica a la otra entidad dandole un plazo legal de 15 días para que iguale o mejore la oferta, ya que en caso contrario se lleva Banesto al cliente de la otra entidad. Mi anterior entidad por supuesto no ha contestado y la semana próxima ya firmo en Notaria la subrogación con Banesto. Por todo esto es por lo que tarda tanto la operación, primero que se apruebe, luego se tasa, luego emiten oferta vinculante, entregan al Notario, dan los 15 días de plazo a la otra entidad y luego se firma por fin, pero merece la pena ya que pagan todo. Solo he tenido que domiciliar mas recibos y hacerme el seguro de hogar, la nomina ya la tenía domiciliada y las tarjetas que son gratuitas el primer año al domiciliar la nomina también las tenía. SUERTE A TODOS, YO ESTOY MUY CONTENTA DE 1001 EUROS ME HA BAJADO LA CUOTA A 693.
De todas formas a mí lo que me hace gracia es que si eres cliente de Banesto la hipoteca azul de Ibanesto no te la conceden, y tengas que tirar por la hipoteca smash que te ofrece las mismas condiciones excepto la devolución del 3% de tus recibos al domiciliar tu nómina, o a lo mejos estoy equivocado, ¡¡¡Banesto!!!, ¿tú sabes si con la hipoteca smash domiciliando tu nómina también te devuelven el 3% de tus recivos?
IBANESTO TE DA EL 3% DE TUS RECIBOS PERO NO TE PAGA LA TASACION NI LOS GASTOS DE SUBROGACION/CANCELACION CON LA OTRA ENTIDAD POR LO QUE NO INTERESA TANTO. ES MEJOR BANESTO, PAGA TODO AUNQUE NO TE DEN ESE PORCENTAJE QUE A LA LARGA NO MERECE TANTO LA PENA. ADEMAS IBANESTO ES OFICINA VIRTUAL Y TODO ES A TRAVES DE TELEFONO E INTERNET, NO TIENE OFICINAS A LAS QUE PODER DIRIGIRTE COMO BANESTO . CHAO.
De todas formas a mí lo que me hace gracia es que si eres cliente de Banesto la hipoteca azul de Ibanesto no te la conceden, y tengas que tirar por la hipoteca smash que te ofrece las mismas condiciones excepto la devolución del 3% de tus recibos al domiciliar tu nómina, o a lo mejos estoy equivocado, ¡¡¡Banesto!!!, ¿tú sabes si con la hipoteca smash domiciliando tu nómina también te devuelven el 3% de tus recivos?
IBANESTO TE DA EL 3% DE TUS RECIBOS PERO NO TE PAGA LA TASACION NI LOS GASTOS DE SUBROGACION/CANCELACION CON LA OTRA ENTIDAD POR LO QUE NO INTERESA TANTO. ES MEJOR BANESTO, PAGA TODO AUNQUE NO TE DEN ESE PORCENTAJE QUE A LA LARGA NO MERECE TANTO LA PENA. ADEMAS IBANESTO ES OFICINA VIRTUAL Y TODO ES A TRAVES DE TELEFONO E INTERNET, NO TIENE OFICINAS A LAS QUE PODER DIRIGIRTE COMO BANESTO . CHAO.
Pero en internet dicen que ibanesto te pago todos los gastos de cancelación, tasación, subrogación, ¿cómo que no?...
Mi hipoteca es de junio del año 2005 osea que ahora mismo anda sobre los 3 años y medio.Parece que me han preaceptado la operación,puesto que les di los papeles que me pidieron (nominas,declaración renta,tasación,etc) y hoy me ha llamado la directora de sucursal y me pide que vaya a firmar los papeles para dar autorización para comprobar deudas pendientes en el banco de españa.
Mi deuda anda sobre el 35% del valor de tasación de la casa y la cuota supone un 20% de mi sueldo.
Mi hipoteca es de junio del año 2005 osea que ahora mismo anda sobre los 3 años y medio.Parece que me han preaceptado la operación,puesto que les di los papeles que me pidieron (nominas,declaración renta,tasación,etc) y hoy me ha llamado la directora de sucursal y me pide que vaya a firmar los papeles para dar autorización para comprobar deudas pendientes en el banco de españa.
Mi deuda anda sobre el 35% del valor de tasación de la casa y la cuota supone un 20% de mi sueldo.
Ya veremos que ocurre.
Saludos
LA TASACION QUE TENGAS NO SIRVE, LO MAS SEGURO ES QUE TE HAGAN UNA NUEVA Y SALGA MAS BAJA, A MI ME HA OCURRIDO, HA BAJADO EL PRECIO DE LA VIVIENDA Y POR TANTO LAS TASACIONES, NO OBSTANTE POR EL PORCENTAJE QUE TE MUEVES, SOLO UN 35% NO CREO QUE TENGAS PROBLEMA POR MUCHO QUE TE BAJEN EL VALOR DE LA TASACION. DE TODAS FORMAS TENED EN CUENTA QUE EN CUANTO AL PORCENTAJE CUOTA/NOMINA, NO DEBEN TENERSE MAS PRESTAMOS YA QUE EN TAL CASO LAS CUOTAS DE ESTOS DEBEN SUMARSE A LA CUOTA DEL PRESTAMO HIPOTECARIO Y POR TANTO EL PORCENTAJE CUOTAS/NOMINA, PUEDE SALIRSE DEL 35% MAXIMO REQUERIDO, ES POR ELLO QUE SOLICITAN AUTORIZACION FIRMADA PARA PEDIR "CIRBE" AL BANCO DE ESPAÑA QUE INDICA TODAS LAS DEUDAS QUE TENEMOS CONTRAIDAS CON CUALQUIER ENTIDAD.
SUERTE, MI HIPOTECA ERA DE DICIEMBRE DE 2005 Y YA VOY A FIRMAR LA SUBROGACION. ANA.
Hola Ana, en que oficina de banesto de Granada, te lo han aceptado?
Yo quiero solitarlo y estoy mirando a que sucursal ir.
Un saludo
Manuel
ANA Escribió:
A mi ya me la han aprobado. Soy cliente de Banesto (Granada) desde hace 6 meses, que domicilie la nómina y dos recibos para el regalo del portatil. Fuí de los primeros clientes que entregué documentación para esta hipoteca (Nov-08). La verdad es que desde un principio me explicaron todos los requisitos muy bien. Yo no cumplia lo de los 5 años, solo llevaba 3 con la hipoteca pero por lo visto pueden hacer excepciones según el perfil del cliente. Lo que buscan es que para ell pago de la cuota no destines más del 30-35% de tu nómina y que el importe del prestamo pendiente en la otra entidad no supere el 65-70% de la tasación. En mi caso han llegado hasta el 72%. Una vez que fué aprobada la operación y tasaron mi piso, me enviaron una oferta vinculante que yo firmé en la que figura el Euribor mas 0,38. Esa oferta vinculante se la entregan al Notario que notifica a la otra entidad dandole un plazo legal de 15 días para que iguale o mejore la oferta, ya que en caso contrario se lleva Banesto al cliente de la otra entidad. Mi anterior entidad por supuesto no ha contestado y la semana próxima ya firmo en Notaria la subrogación con Banesto. Por todo esto es por lo que tarda tanto la operación, primero que se apruebe, luego se tasa, luego emiten oferta vinculante, entregan al Notario, dan los 15 días de plazo a la otra entidad y luego se firma por fin, pero merece la pena ya que pagan todo. Solo he tenido que domiciliar mas recibos y hacerme el seguro de hogar, la nomina ya la tenía domiciliada y las tarjetas que son gratuitas el primer año al domiciliar la nomina también las tenía. SUERTE A TODOS, YO ESTOY MUY CONTENTA DE 1001 EUROS ME HA BAJADO LA CUOTA A 693.
Hola yo ya he entregado toda la documentación que me piden, parece ser que la envían por correo a Madrid y luego toca esperar. Cumplo todos los requisitos excepto uno y es que creo que tal vez cuando me tasen el piso no me va a dar lo suficiente para el 65 ó 70% de lo que me queda por pagar (hace 4 años me lo supertasaron y hoy no será así supongo) ¿Sabe alguien si esto llevará a buen puerto? Gracias
Aquí el problema para bastante gente, como es mi caso, es el tema de la tasación. Hace dos, tres o cuatro años te tasaban la vivienda bastante más que ahora y si solo dan el 65% del valor de la misma pues es difícil que nos llegue para cubrir el total del capital prestado. A mi me sacaron los papeles que tiene ellos con las condiciones de la hipoteca y no decía nada del 70%. Igual esto depende de las sucursales. Yo por si acaso y en vista de que no me hicieron mucho caso probaré en otra. Una cosa que nadie ha hablado aquí es el tema del Euribor. Mi hipoteca actual no me deja que pague un Euribor inferior al 2,5% y sin embargo me confirmaron estos de Banesto que esta hipoteca no tenía suelo. Lo digo porque es más que previsible que el Euribor se coloque al 2% o incluso por debajo y por bastante tiempo como siga la cosa así. Por cierto ¿hay alguien que conozca otras ofertas parecidas? Mi hermano que trabaja en un banco me comentó que Caixa Galicia ofrecía un producto similar a Banesto pero con un diferencial del 0,28%
HOLA LLEVO TIEMPO LEYENDO ESTE FORO Y TENGO ALGUNAS DUDAS ANTES DE COMENZAR LOS TRAMITES PARA EMPEZAR LA SUBROGACION.
1- ALGUIEN SABE CUANTAS TARGETAS TE OBLIGAN A COGER EN LA INFORMACION QUE ME HAN DADO PONE UNA DE CREDITO Y UNA DE DEBITO Y YO PREGUNTE SI POR HIPOTECA O POR TITULAR DE LA HIPOTECA , ALGUIEN QUE HAYA FIRMADO ME LO PODRIA CONCRETAR.
2-ALGUIEN ME PODRIA DECIR LAS COMISIONES QUE TIENEN ESTAR TARGETAS POR SACAR EN CAJEROS NO BANESTO. NO ME PILLA NINGUNA CERCA DE CASA
3- LA CUENTA QUE TE HACEN ABRIR TIENE COSTE DE MANTENIMIENTO
4- ALGUIEN QUE HAYA CONTRATADO EL SEGURO ME PODRIA DECIR POR CUANTO LE HA SALIDO
GRACIAS DE ANTEMANO A TODOS
HOLA LLEVO TIEMPO LEYENDO ESTE FORO Y TENGO ALGUNAS DUDAS ANTES DE COMENZAR LOS TRAMITES PARA EMPEZAR LA SUBROGACION.
1- ALGUIEN SABE CUANTAS TARGETAS TE OBLIGAN A COGER EN LA INFORMACION QUE ME HAN DADO PONE UNA DE CREDITO Y UNA DE DEBITO Y YO PREGUNTE SI POR HIPOTECA O POR TITULAR DE LA HIPOTECA , ALGUIEN QUE HAYA FIRMADO ME LO PODRIA CONCRETAR.
YO PIENSO QUE ES POR HIPOTECA. A MI EN NINGÚN MOMENTO ME HAN HABLADO DE QUE DEBA SER POR LOS TITULARES.
2-ALGUIEN ME PODRIA DECIR LAS COMISIONES QUE TIENEN ESTAR TARGETAS POR SACAR EN CAJEROS NO BANESTO. NO ME PILLA NINGUNA CERCA DE CASA
PUEDES MIRARLO AQUÍ:
3- LA CUENTA QUE TE HACEN ABRIR TIENE COSTE DE MANTENIMIENTO
EN LA PROPAGANDA QUE ME HAN DADO PONE TEXTUALMENTE: “LA CUENTA NO TIENE NINGÑUN GASTO DE MANTENIMIENTO”
4- ALGUIEN QUE HAYA CONTRATADO EL SEGURO ME PODRIA DECIR POR CUANTO LE HA SALIDO
ESTO NO TENGO NI IDEA…Y A MI TAMBIEN LA VERDAD ME INTERESA SABERLO. CUANTO VIENE SALIENDO EL SEGURO Y ¿CON QUE COMPAÑÍA TE OBLIGAN? , TE RESPETAN LO PAGADO POR TU SEGURO ANTERIOR HASTA QUE FINALIZE LA PRIMA?
HOLA LLEVO TIEMPO LEYENDO ESTE FORO Y TENGO ALGUNAS DUDAS ANTES DE COMENZAR LOS TRAMITES PARA EMPEZAR LA SUBROGACION.
1- ALGUIEN SABE CUANTAS TARGETAS TE OBLIGAN A COGER EN LA INFORMACION QUE ME HAN DADO PONE UNA DE CREDITO Y UNA DE DEBITO Y YO PREGUNTE SI POR HIPOTECA O POR TITULAR DE LA HIPOTECA , ALGUIEN QUE HAYA FIRMADO ME LO PODRIA CONCRETAR.
YO PIENSO QUE ES POR HIPOTECA. A MI EN NINGÚN MOMENTO ME HAN HABLADO DE QUE DEBA SER POR LOS TITULARES.
2-ALGUIEN ME PODRIA DECIR LAS COMISIONES QUE TIENEN ESTAR TARGETAS POR SACAR EN CAJEROS NO BANESTO. NO ME PILLA NINGUNA CERCA DE CASA
PUEDES MIRARLO AQUÍ:
3- LA CUENTA QUE TE HACEN ABRIR TIENE COSTE DE MANTENIMIENTO
EN LA PROPAGANDA QUE ME HAN DADO PONE TEXTUALMENTE: “LA CUENTA NO TIENE NINGÑUN GASTO DE MANTENIMIENTO”
4- ALGUIEN QUE HAYA CONTRATADO EL SEGURO ME PODRIA DECIR POR CUANTO LE HA SALIDO
ESTO NO TENGO NI IDEA…Y A MI TAMBIEN LA VERDAD ME INTERESA SABERLO. CUANTO VIENE SALIENDO EL SEGURO Y ¿CON QUE COMPAÑÍA TE OBLIGAN? , TE RESPETAN LO PAGADO POR TU SEGURO ANTERIOR HASTA QUE FINALIZE LA PRIMA?
SALUDOS
Por favor no escribas con mayusculas, acaso no sabes que eso se interpreta como enfado? Parece una coacción no una solicitud de ayuda que es lo que intentamos hacer todos los de este foro.
Hola chicos lo de las targetas lo pregunte y me han dicho ya en dos sitios que son dos targetas por titular de hipoteca aunque no lo tengo muy claro .y con respecto a las comisiones no entiendo muy bien el enlace que habeis puesto cual seria el sitio mas barato para sacar dinero??? te cobran por pagar con targeta???
Con lo que respecta al seguro si que te mantienen el que tengas hasta que te cumpla luego a aforar el suyo que es de santander seguros osea del papa de banesto
A ver si alguien que ya la haya firmado nos puede informar, porque si le llevo dos nominas y dos targetas por barba y recibos entonces que me tendra que dar dos portatiles??? no se tanta targeta me da un poco de mal royo porque estas targetas del banesto son muy raras y al igual te da el ordenador pero te obliga a tenerla 3 años con 70 eurazos de mantenimiento aver si alguien nos informa de las dichosas targetas
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