Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p22 🥇 p722 🏦

Hola,escribo para daros mi opinión.He entrado eneste foro para buscar información pero al leer los comentarios me decido a escribir.Si es verdad que la empresa que lleva las operaciones son un poco chapuzas,disculpas aceptadas al respecto,choca que después de firmar la oferta vinculante se presente el tasador en tu casa sin tener ningun papel más,pero como pagan ellos!!!
-Mando toda la documentación,aprueban la operación y se lo comunican a mi entidad,que no pueden sino darme la enhorabuena por tan buenas condiciones(el interventor).
-Quedamos a firmar en notaria,se presenta un gestor de Banesto,nos explica todo al detalle,niguna mentira,todo bien clarito y sin letra pequeña.He pasado de pagar 412 € a pagar 374 €,me han ampliado la hipoteca 8.350 € que me han ingresado en cuenta,el número de cuotas (y esta es la parte más importante) es el MISMO.Todos los gastos que suben
1.957 € corren a cargo de Banesto,lo unico que voy a pagar son 285 € de intereses.Y mi pregunta es: ¿DONDE ESTA LA TRAMPA?

No tuve que enviar nada firmado. Me dijeron que en el día de la firma de la hipoteca se harían todos estos trámites.

Yo mande ayer la documentación, cuanto tardan en contestarme, en tasar y firmar mas o menos gracias
El seguro de hogar viene reflejado en la escrituras por que si es que no lo puedes rechazar en cualquier momento no?
Y el seguro se negocia bien para que sea barato?
Espero respuestas gracias

Hola Shrek_27, yo envié la documentación hace 20 días y estoy esperando que me llamen (me dijeron que tardarían entre un mes y un mes y medio).
Yo también espero respuestas, de aquellos que ya han firmado, sobre si el Seguro Hogar figura en escritura. Aunque creo mas importante saber si en la escritura figura expresamente que el diferencial será Euribor mas 0,38 o ponen un tipo superior y el 0,38 está condicionado a la contratación de productos (nómina, recibos y Seguro Hogar).

Saludos a todos

Hola,

Me acaba de llamar mi tutor para proponerme el día de firma para la semana que viene (11 ó 12 de febrero). Me ha dicho que ya se me aplicaría el euribor de enero. Además hemos estado hablando del seguro del piso y en mi caso, con las mismas coberturas que el que tengo actualmente (la caixa) me quedaría la cuota 20€ más barato con el santander!!!.

Qué os parece?. Habría alguna posibilidad de retrasar la firma hasta comienzos de marzo??. Yo lo veo complicado. Se os ocurre algo?.

Saludos, Iván.

Hola a todos.
Me he puesto en contacto con Ibanesto para subrogar mi hipoteca, pero hace ya más de tres semanas que espero que me contesten. He vuelto a llamar y me han dicho que aunque no me han mandado ningún mensaje, tengo preaceptada mi solicitud. ¿Es esto normal?

Para Josu.
Yo lo pedí el 10 de enero y me mandaron el mail de preaceptación el 2 de febrero. Antes de esto hablé un montón de veces y me decían que estuviera tranquilo, que tienen un montón de solicitudes y que ya me llegaría un sms. Nunca ha llegado y ya tengo gestor al que entrego la documentación.
Ahora a esperar contestación del departamento de riesgos, tasación, oferta vinculante, contestación de mi banco o enervación y finalmete fecha de firma.
No lo espero antes de finales de marzo

Gracias Markus_oriol
Me revisan la hipoteca el 16 de febrero y tengo irph (que creo que ahora está al 6% oprox.), por lo que estoy impaciente por cambiar y ahorrarme 360 eurazos al mes.
A ver si acaban de agilizar los trámites.

Alguien que lo firmara, el seguro de hogar por cuanto sale. Explicar un poco condiciones precio y si biene en las escrituras como vinculación al tipo de diferencial

Hola,

Ayer me envió un e-mail un asesor personalizado exponiendo todos los pasos a seguir a partir de ahora. Hoy mismo me ha llamado una tasadora y hemos quedado en hacerla mañana.

Por tanto, todo va un poco mas rápido de lo que yo pensaba después de las experiencias contadas por otras personas en el foro.

Os seguiré contando los siguientes trámites.

Saludos

Hola a todos, después de mucho tiempo siguiendo este foro hago mi primera intervención.

La manera de operar me parece distinta dependiendo si existe ampliación de capital en la hipoteca a subrogar, ya que hay gente que ha recibido la oferta vinculante prácticamente con la tasación.

Yo he pedido ampliar mi hipoteca y mis pasos han sido los siguientes:

09/12/2008 Solicito cambio de hipoteca vía internet
11/12/2008 Recibo el mensaje con la operación preaceptada
12/12/2008 Recibo un correo electrónico requiriéndome documentación
16/12/2008 Termino el envío de toda la documentación POR CORREO ELECTRÓNICO (¿es normal?)
07/01/2009 Recibo un correo con los pasos a seguir
08/01/2009 Me llama el tasador
12/01/2009 Me tasan la vivienda

Hasta hoy no tengo ninguna noticia

Llevo casi dos meses y creo que me falta alguno más.

Saludos y paciencia

Yo recibí la oferta vinculante el mismo día que me hicieron la tasación. Todo esto una semana después de mandar yo toda la documentación. Hoy se ha llevado el mensajero la oferta vinculante firmada, a ver lo que tardan a partir de ahora, pero hasta ahora ha sido todo meteórico.
Por cierto, vuelvo a preguntar qué se entiende por igualar la oferta vinculante. Si ibanesto me ofrece 0,38 el santander ofreciéndome también 0,38 estoy obligado a quedarme con el santander?¿puedo irme a ibanesto aunque el santander me ofrezca el 0,38? Y sobre todo, si estoy obligado a quedarme en el santander, ¿tengo que pagar la novación?
Yo ahora mismo con el santander solamente tengo la hipoteca y el seguro de hogar. Si el santander me ofrece 0,38 y estoy obligado a quedarme con ellos, pueden además endosarme alguna vinculación extra?
Saludos

Mi Tutor me ah llamado para decirme que la documentación ya la tiene y ahora a esperar la viabilidad

Hola antoni.

A mi me dijeron que si mi banco igualaba la oferta yo estaba obligado a quedarme. Pero entonces lo que hacía ibanesto es bajar hasta 0,30.

Saludos, Iván.

Buenos días a todos ! Nosotros también estamos interesados en subrogar con ibanesto, pero , justo hoy , hace una semana que nos llamaron , y nos comentaron que en el plazo de 48 o 72 horas , nos mandarian el mensaje , con la preaceptación, que , en principio , segun todos los datos aportados telefonicamente, un monton....cantidad a subrogar, años de antiguedad hipoteca, años de antiguedad en el trabajo, sueldo neto, datos de la empresa,etc... También dimos el importe de una tasación que hicimos hace menos de un año , por otra cuestion, total, que con todo lo aportado nos dijeron que en principio, era viable, y que en el plazo citado anteriormente( si no antes) nos llegaria el mensaje. Bueeeeeno , pues hasta ahora , ni mensaje , ni llamada ,ni nada de nada. En casa pensamos que debe ser normal, pero como leemos comentarios de tantos meses de espera desde que empiezas hasta que firmas , estamos un poco pez......Si alguien puede contestar, lo agradeceremos !! MUCHAS GRACIAS A TODOS!!

Hoy me ha llegado el mail confirmándome el día de firma. Al final firmamos el viernes. Me ha llegado un mail muy detallado con todo lo que hay que hacer y todo el papeleo que hay que presentar. Como hay alguna cosa que no me ha quedado del todo clara he llamado y me han aclarado todas mis dudas. Ahora a esperar a ver que pasa. Espero que no haya ningún problema porque firmamos en Barcelona a 65 km de casa. Ya explicaré como ha ido todo.

Ya me han tasado la casa, ahora tengo que esperar a que me llegue la oferta vinculante.

VnadalV me alegro que estés a punto de acabar con toda esta movida. Por cierto, ¿te ofrecieron al final un Seguro Hogar mejor de precio?

Para Olga: no te preocupes por lo del mensaje, a mi me llegó a los ocho o diez días aproximadamente (un SMS que decía que la operación estaba preaceptada), unas dos semanas después me llegó un e-mail que explicaba todas las condiciones y me llamaron por telefono también.

En qué ha quedado el tema del seguro?
Tienes en tu poder una copia de la escritura para leerla antes de ir a firmar?
En qué día del mes te cobraban la anterior hipoteca y cómo te ha quedado el tema de los intereses por el período de carencia?
Saludos

Gracias delfin! Tendremos paciencia y a esperaaaaar.


saludos!

Hola, en referencia al seguro os puedo decir que yo lo que firmé en la escritura es que tengo que tener la vivienda asegurada y tener en la poliza como benefeciario primero a Ibanesto en la medida del montante de la cantidad que bedas de hipoteca en caso de siniestro (toquemos madera), también os informo que te presentan como una especie de compromiso de que una vez finalize el recibo vigente que tengas con tu actual aseguradora lo efectuarás con Santander Seguros, pero eso tan sólo es una declaración de intenciones nada más... En el momento de renovar la póliza ya hablaremos (en Santander es casi 200€ más caro que en mi entidad actual). Lo cierto es que en la escritura d e subrogación no hace mención alguna de asegurar con Santander Seguros.