Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p68 🥇 p468 🏦

Me gustaria saber, si de entre todos los participantes en el foro, alguno al que se le haya concedido la subrogación, tiviera en su antigua hipoteca, una clausula en la que diga "En ningún caso, en las sucesivas revisiones el interes deberá ser inferior al 3'5%, ni superior al 12%". POr que esa clausula la tengo en mi hipoteca y ya me han tasado la vivienda, estoy a la espera de firmar la oferta vinculante para mi banco. No sé si esta cláusula iría en la subrogación, por que tengo entendido que esta operación, sólo efecta a intereses y plazos de amortización, el resto de condiciones no se pueden cambiar. Gracias de antemano.

Vnadalv, cuéntanos que tal te fue ayer en la firma con IBanesto.
Saludos

Hola a todos, qisiera pediros vuestra opinion sobre si subrogarme o no a banesto, mis condiciones actuales en oficinadirecta son:
Euribor+0.40
Domiciliar 3 recibos
Y dos nominas
Seguro de hogar por una cantidad determinada

Bueno comparando las condiciones, veo q la gran ventaja q tendria seria q me ahorraria algo este año porq mi revision fue en diciembre con el euribor de octubre al 5.22 aprox., así q no se si vale la pena, q me aconsejais?
Gracias

A quien le pueda interesar: ACABO DE CAMBIAR MI HIPOTECA DESDE EL BBVA a IBANESTO. Ha sido largo el proceso: te pre-aceptan, te piden la documentación, tasan la vivienda, luego estudian en el departamento de riesgos, y por fín nos llamaron para firmar. Todo han sido unos 3 meses. Pero estamos muy contentos porque ¡¡hemos pasado de un EUR+0,70 a EUR+0,38!!, nos devuelven el 3% de los principales recibos, tenemos una tarjeta "hipotecaria" que te devuelve el 5% de las compras en grandes almacenes como Mercadona, CorteInglés, etc. No hemos pagado NADA por el cambio, ni por la tasación, ni ningún gasto. Y encima nos hemos beneficiado de la bajada del euribor, que en BBVA no nos lo revisaban hasta abril... Yo os la recomiendo, si estais en mis circustancias. CIAO!

ME GUSTARÍA Y AGRADECERÍA ME DIJERAS COMO EMPEZASTES, ES DECIR, PORQUE YO LLAMÉ HACE 10 DÍAS Y ME DIJERON QUE ME MANDARÍAN UN EMAIL AL DÍA SIGUIENTE Y TODAVÍA ESTOY ESPERANDO. SI TIENES TIEMPO SI PUEDES DECIRME COMO LO HICISTES LLAMASTES? POR FORMIULARIO VIA INTERNET, ETC -DETALLADO- AÑOS QUE LLEVABAS EN LA OTRA ENTIDAD, CUANTO TE QUEDABA, CUANTO HAS SUBROGADO, SI TUS INGRESOS ERAN MUY GRANDES, ETC. DE CUALQUIER FORMA GRACIAS POR ADELANTADO.

Flanagache pareces de la interpol

SI FUERA DE LA INTERPOL NO PREGUNTARÍA, PUES YA LO SABRÍA. SOLO QUIERO SABER ... QUE CANTABA CAMILO VI EN GETSEMANÍ. SI TU SABES RESPONDER PUES RESPONDE QUE ESO TE HARÁ GRANDE

Hola a todos,

Nosotros firmamos el pasado jueves 12 de febrero y aunque han sido más de 4 meses de espera, papeleos y demás, al final todo muy bien. No hemos pagado nada de nada y las condiciones son muy buenas.
De momento no tenemos ninguna queja, ya veremos en los próximos meses cuando esto empiece a rodar.

Saludos, Iván.

La verdad es que todo fue muy bién y rápido. La persona de ibanesto que nos esperaba en la notaría fue muy amable y nos explicó todo con detalle. Salimos con la sensación que ha valido la pena esperar casi 5 meses para la firma. Ahora tenemos que esperar los códigos o ir a una oficina de banesto a que nos los proporcionen para poder operar. Además el notario fue muy claro y también nos aclaró alguna pequeña duda

Solicito ayuda urgente, y cuando digo urgente quiero decir en tres horas máximo.
Me acaba de llamar una simpática tutora de ibanesto diciendo que la oferta vinculante se la habían pasado a mi antiguo banco, que todavía quedaban unos pocos días de plazo para que la igualaran pero que ellos sabían (por plazos legales o forma actual del santander o lo que sea) que no la iban a igualar, así que me ha llamado para ir agilizanco el tema.
Me ha dicho una cosa que no me ha gustado nada: que el plázo máximo para firmar la subrogación es el 28 de febrero. Yo le he dicho que quiero firmar del 5 al 10 de marzo ya que en el BOE estaría la media de febrero, pero me ha dicho que es imposible, que si no firmamos el 28 de febrero habría que romper mi expediente y empezar todo de cero. A mi me jode bastante ya que si firmo el 28 de febrero con el euribor de enero pagaría 50€ más al més que si lo hago a principios de marzo, y es que pensandolo bien pierdo dinero pasandome a ibanesto ya que con mi actual banco reviso con el euribor de febrero y lo que me ahorro de diferencial con ibanesto no es suficiente para compensar la diferencia del euribor de enero a febrero. ¿Consejos?

Una pregunta, ¿cuales son las condiciones de esa tarjeta hipotecaria que dicen evuelve el 5%?

Gracias

Antoni, el proceso que están siguiendo en tu caso es un poco extraño (mas que rápido, es meteórico), por ejemplo a mi me tasaron hace 10 días y todavía estoy esperando que me envíen la oferta vinculante. Puede que tenga algo que ver el hecho de que tu tienes la hipoteca actual con el Santander (Ibanesto pertenece al Grupo Santander) y por tanto, no le interesa que dejes de pagar unos intereses mayores. Yo en tu caso haría números y si te sale mas rentable la nueva hipoteca la firmaría, porque si inicias todo el proceso y tarda cuatro o cinco meses vas a seguir todo ese tiempo pagando un tipo mayor.
Bueno, espero que tomes la mejor decisión para tí. Ya nos contarás.

Hola Delfín, una pregunta, ¿solo subrogas o también solicitas ampliación de capital?
Yo he solicitado ampliar capital, me tasaron la vivienda el 12 de enero y aún espero noticias.

Para Jesús y Delfín:

Desde que enviásteis la documentación, ¿cuánto tiempo tardaron en asignaros gestor personal y enviaros la oferta vinculante?

Yo la envié por e-mail el viernes y hoy me han llamado para decirme que todo llegó bien y que pasan todo al siguiente dpto. Para que me abran el expediente.

Gracias!

Para Jesús: Yo solo hago Subrogación. Me tasaron la vivienda el 7 de febrero, así que espero que no tarden tanto como a tí. ¿todavía no te han enviado la oferta vinculante?

Para Juanka99: Me comunicaron que toda la documentación había llegado bien y 18 días después se puso en contacto el gestor que me asignaron. Dos días después ya me habían tasado la vivienda. La oferta vinculante te la envían con posterioridad a la tasasión (yo la estoy esperando).

Saludos

Hola Juanka, este post lo puse el otor día...todo continúa igual.

Hola a todos, después de mucho tiempo siguiendo este foro hago mi primera intervención.

La manera de operar me parece distinta dependiendo si existe ampliación de capital en la hipoteca a subrogar, ya que hay gente que ha recibido la oferta vinculante prácticamente con la tasación.

Yo he pedido ampliar mi hipoteca y mis pasos han sido los siguientes:

09/12/2008 Solicito cambio de hipoteca vía internet
11/12/2008 Recibo el mensaje con la operación preaceptada
12/12/2008 Recibo un correo electrónico requiriéndome documentación
16/12/2008 Termino el envío de toda la documentación POR CORREO ELECTRÓNICO (¿es normal?)
07/01/2009 Recibo un correo con los pasos a seguir
08/01/2009 Me llama el tasador
12/01/2009 Me tasan la vivienda

Hasta hoy no tengo ninguna noticia

Llevo casi dos meses y creo que me falta alguno más.

Saludos y paciencia

Joder, mira que son tranquilitos estos de banesto, no?

Pues conmigo han topado, porque yo no tengo demasiada paciencia para estas cosas. Hoy me han llamado para decirme que la documentación que lles envié por correo electrónico el viernes les ha llegado bien. He aprovechado para preguntarle a la chica que cuándo me asignarían gestor personal y me ha dicho que cree que me llamarán esta misma semana. Si no es así me tendrán llamándolos el lunes que viene para "achucharles" un poquito. Aunque por el ritmo de bajada que lleva el euribor últimamente igual interesa alargar la firma un par de meses, no?

Comparando lo que pago hoy y lo que pagaría con el euribor al 2,2% (que seguro que será inferior el de febrero, que se publicará a primeros de marzo) me ahorraría 150€/mes, aunque estoy pensando en seguir pagando lo mismo y dejar los 24 años que me quedan en 18, ya que estoy pagando una cuota bajita (450€) y podría hacer frente a futuras subidas del euribor sin problema.

Salu2!

Y tan meteórico, se inició todo el 7 de enero (cuando ellos me llamaron ofreciéndome la subrogación) y al final voy a firmar el 9 de marzo.
Bien, me ha vuelto a llamar esta tarde la tutora hipotecaria. Le he explicado que si hacemos la operación el 28 de febrero saldría perdiendo con ellos 600€ (el primer año) respecto a si me quedo con el Santander, y que bajo ningún concepto iba a hacer una subrogación para perder dinero, en todo caso se hacen para ahorrar dinero. Cuando me ha visto firme en no firmar (valga la redundancia) por arte de magia el ordenador le ha dejado establecer la fecha de la firma el 9 de marzo.
Un saludo

El mensaje anterior es mío, obviamente, se me ha olvidado poner el nombre.
Me ha dicho que del 17 de febrero (día que pago la última cuota, gracias a dios, al santander) hasta el 9 de marzo (día de la firma) pago unos intereses al santander (período de carencia) que se me van a sumar al capital pendiente de la hipoteca, y que el 1 de Abril me van a cobrar únicamente los intereses generados desde el 9 de marzo hasta 1 de abril. Como quier que una cuota hipotecaria consta de capital + intereses, ¿qué intereses tomarían en cuenta para calcular el período de carencia, los de mi letra con el santander o los de mi letra con ibanesto? es que hay mucha diferencia, mi última letra con el santander (la del 17 de febrero) llevan unos intereses de770€ y con ibanesto pagaré de intereses al mes durante el primer año unos 400€.
También me ha asegurado que las tarjetas (una de débito y dos de crédito, siendo estas dos una visa normal y la visa hipotecaria que te hace descuento del 5% en grandes superficies) son gratuitas de por vida.
El tema del seguro al final me ha salido bien. Le he dicho que tengo un seguro actual con el santander que caduca en mayo y que bajo ningún concepto quería seguir con el santander. Entonces me ha dicho que no hay problema, que para el día de la firma (9 de marzo) como tengo el seguro en vigor con el santander perfecto, y que después en mayo puedo elegir la entidad que quiero.
Saludos

Hola a todos, os sigo en silencio desde hace algún tiempo, bueno os comento mi andadura.

A primeros de diciembre solicité que me llamaran desde su web, y a los 10 minutos lo hicieron, les proporcioné todos los datos y me dijeron que me llamarían.

A los 10 días me llamó y mandó un c/e el asesor hipotecario para que le remitiera toda la documentación, no le hice caso confiando en que en mi banco me referenciaran al euribor actual (ahorro 175 euros/mes).

Mi banco no accedió, me bajaban el diferencial de +0.50 a +0.40, yo me descojonaba de la risa (eso me suponía un ahorro de 10 euros/mes).

Así que con fecha 3 de febrero, cuando con el euribor de febrero ya me ahorraba 496 euros/mes y me armé de valor) llamé a mi gestor y le dije que quería comenzar con el tema, pero el me decía que ya habían pasado más de 60 días y que vería si podía pescarme o tenía que volver a solicitar un estudio.

Pudo recuperarme en ese mismo momento y con fecha 5 de febrero le remití toda la documentación por c/e, le llamé el día 6 para ver que tal estaba todo y me dijo que no había recibido nada, me dijo que el lunes si quería me recogía la documentación un mensajero y le di la dirección de mi trabajo y a las 10:00 de la mañana del día 9 lo hicieron.

El día 10 a las 14:00 horas me llamó diciendo que estaba todo correcto y que lo pasaba al siguiente escalón, con lo que tenía que esperar a la llamada de la tasadora.

También me indicó que toda la operación tardaría unos 4 meses, que tendría paciencia, pero a mi la paciencia me está costando 500 euros al mes, así que espero escriturar pronto al euribor que sea.

Espero os ayude en algo toda mi andadura y seguiré informando.

Un saludo.

Neo.