HIPOTECA SMASH 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p94 🥇 p394 🏦

Vale es un producto nuevo pero da tiempo en 2 meses para firmar alguna hipoteca, no? que a lo mejor si han hecho pero por este foro no aparece ninguno.
Hoy estuve en una sucursal de barclays, solo pagas tasación. El 0.5 de subrogación que te cobra el banco de origen lo pagan ellos pero ojo siempre que no pase el montante (notaría, gestión, hacienda y comision subrogacíón) de 3000 euros. También puedes ampliar capital y tiempo hasta un 70% de tasación, eso sí los gastos de esta ampiación no los paga barclays.

Celtic, eso que comentas te lo han dicho en la sucursal?, porque yo tenía entendido que sólo pagaban gastos de gestión.
¿Te han comentado si es obligatorio el tema de la tasación?

Y ya para terminar (perdón por el abuso), el suelo de la hipoteca original se mantiene con la subrogación o se varia.

Y otra más ¿que tiempo de promedio para todas la gestiones te han dado?
Un saludo.

Hola a todos!
He estado tramitando la subrogación de mi actual hipoteca para pasarla a Ibanesto y después de 6 semanas me la han denegado al tratarse de un credito hipotecario y no de un préstamo hipotecario (he posteado mi caso en el apartado de subrogación con Ibanesto).
Pero al leer en este foro que a alguien le habían aceptado la subrogación con un caso similar al mio me he flipao. Así es que he llamado a la oficina de Banesto de mi localidad y me han asegurado que en los casos de credito hipotecario no es posible la subrogación sino que se tiene que cancelar la actual hipoteca y constituir una nueva, que a la postre es más caro, y que Banesto no paga ni un "geuro" en este caso.
Así que mucho ojito los que se encuentren como en mi caso porque la cosa está difícil.
Actualmente estoy mirando la oficina de Caja Madrid (Euribor+0,35 con plan de pensines de 50€/mes, tarjetas...) y con Barclays (Euribor+0,35 con seguro de vida, tarjetas gratis, sin comisiones...¿mejor opción?).
Ambas entidades me costean el cambio hasta 3000€, el resto lo pongo yo.

Consejo: No firmeis créditos hipotecarios, nos atan a la entidad de por vida.

Yo soy nuevo en el foro, pero había oído hablar ya a gente de esta hipoteca, a mi me interesa porque reduce bastante mi actual diferencial, aunque el requisito del porcentaje del valor de la tasación no lo cumplo (Estoy sobre el 82%), me gustaría saber si esta en la misma situación y es posible suplir este requisito de alguna manera, con avales o algo similar...

Gracias

Yo he entregado todos los papeles el viernes. Han intentado que abriera la cuenta "para ir adelantando terreno" según ellos, pero viendo lo visto le he dicho que prefería no abrirla antes de saber si me la concedían.

Ingresos anuales unos 3000€ mensuales.
Aun debo 135.000€. El 70% del valor de la vivienda (con la tasación de hace 6 años, ahora la tasación será mas alta, la zona es mucho mas cara)

Ya veremos a ver como termina todo esto...

Saludos

Yo tampoco abrí cuenta ni he hecho nada hasta ver si me la conceden. Casi tres meses esperando y sin respuesta..... Ke poca seriedad.

Un saludo

Pues lo mio sigue "adelante"...

-Independientemente, como ya comenté, de que me hayan mandado las tarjetas y las claves para entrar en Internet, ayer me llamó el Director de la sucursal de Banesto para pedirme una Impresion certificada de mis condiciones de Hipoteca.

- La hice, se la lleve y me dijo que todo iba bastante bien...que si no fuera así no estaria perdiendo el tiempo conmigo.

Le comente lo del seguro de hogar, el que tengo no caduca hasta Diciembre, y me dijo, al contrario de lo que me habia dicho el Comercial al hacer los tramites, que no habia ningun problema en mantenerlo hasta hacer el nuevo con Banesto y que incluso se puede pedir a la aseguradora antigua que lo anule y me devuelva el importe de la prima por los meses no usado el seguro. Que por el Seguro del hogar no iban a perder un cliente como yo.

No se, a mi me da buena espina aunque nunca se sabe...

PD: me comento que en el Departamento Financiero han tenido que duplicar el nivel de personas porque estan absolutamente desbordados por la cantidad de hipotecas solicitadas y que por eso estan siendo muy rigurosos con la elección de personas...¡¡les sobran candidatos!!

Alguien ha conseguido subrogarse?

¡OJO! a los que se subroguen a esta hipoteca, leérosla muy bien, y sobre todo la cláusula del tipo de interés nominal, si habéis visto las noticias de ayer, mucha gente firmó con el euribor que les dió la gana a muchos bancos a la hora de revisar la hipoteca, por ejemplo "si baja del 4% el euribor, el tipo de interés se mantiene al que está vigente hasta ahora", con esto os pueden dar un palo del carajo, así que por favor ¡¡¡MUCHO CUIDADO a los que os concedan la subrogación!!!, los demás hipotecados mirad a ver si tenéis esta cláusula en buestro banco o caja y negociad para que os la quiten, saludos, un amigo.

Yo he mirado y remirado mis escrituras de la hipoteca y gracias a Dios no la tengo, estoy en La Caixa.

Yo presenté los papeles hace dos semanas y no he tenido respuesta, solo me llamaron para presentar los datos referidos a 2008 ya que yo les lleve la declaración de 2007. La directora me comentó que estan recibiendos unas 1000 propuestas diarias, así que la cosa va pa largo y en el momento que no cumplas un requisito te la deniegan porque tienen donde elegir.
A ver que pasa!!!!

Parece que banesto guele bastante mal . Aquí hay una jartá de gente que ha posteado, pero nadie ha conseguido firmar todavia........

Sí, estoy de acuerdo con invitado, la verdad es que pará mi que esta hipoteca ni existe...

Trabajo como asesor financiero y si alguien esta intersado en información acerca de financiación o inversion puede escribirme a joseneto@kurmafs.es

Pues a mí me llamaron ayer (después de insistir yo con varias llamadas) y después de casi 4 semanas me la deniegan por pasarme del 70% del valor de la tasación cuando ni siquiera han venido a tasarme la casa. La cuestión es que ya nos lo imaginábamos, pero tanto la directora como la subdirectora de la sucursal insistieron en que lo intentáramos.

Ahora probaremos con ibanesto, que ofrece hasta el 80% del valor de la tasación.

SUERTE A TODOS

Sonia77 y como lo sabias, si no hay tasación¿

Chic@s. Después de tres meses esperando me han denegado la hipoteca, por el valor de tasación

Estos no dan ni una hipoteca, así que al loro con ellos, a la hora de abrir cuentas y domiciliar nominas.

Un saludo y suerte.

Me llamó ayer la directora de la sucursal y me han aprobado la subrogación, me dijo que ahora desde las sucursales pueden también marcar las propuestas como viables o no viables ya que le han dado la orden desde Madrid puesto que están muy colasados, esto puede facilitar las cosas no creeis.
¡¡¡¡¡¡¡¡¡ ME LA HAN APROBADO !!!!!!

Enfermera cuanto han tardado en darte contestación, han venido a tasarte la vivienda para decirte que si , gracias por la información yo entregue todo el 23 así que sino me dicen nada llamare dentro de unos días para preguntar

Han tardado 3 semanas en contestarme. No me la han tasado pero la directora me ha dicho que mi hipoteca no supera el 70% del valor de mi vivienda y que no cree que haya ningun problema. Lo que si tienen muy en cuenta es si teneis mas prestamos pendientes, a mi me llamó ella pq la habian llamado desde Madrid para preguntar que cantidad nos quedaba por pagar de los otros prestamos y cuanto tiempo teniamos pendiente. SUERTE