Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p11 🥇 p711 🏦

Lo que me ha comentado hoy un amigo que tembién se está cambiando es que no cogen subrogaciones, me explico, yo en su día al comprar mi casa me subrogé al constructor, ¿no podría hacer la subrogación a Ibanesto?

Me ha quedado blanco 8O, ¿alguien sabe algo de eso?

Cuando dices que en su día tu te "subrogaste al constructor", lo que hiciste fué una subrogación por cambio de deudor: el constructor deja de deberle al banco para pasar a deberle tú.

Lo que hace ibanesto son subrogaciones de acreedor, es decir, de deberle el capital pendiente a tu banco actual pasas a deberselo a otro acreedor, en este caso ibanesto.

Salu2!

Mi expereriencia ha sido genial con ibanesto, de momento claro, en poco mas de un mes me han dado el ok y no he firmado este viernes por un problema personal, me han dicho que en el momento que tenga resuelto el problema los avise que firmamos y si querer he conseguido que el día de la firma lo haga con el euribor publicado en febrero con lo que m ahorro unos eurillos. La hipoteca actual la tengo con el santander y ni se han molestado en contestar a la oferta vinculante.

El tema del seguro de hogar como lo vas a hacer?

Muchas gracias, no veas que peso me quitas de encima, no sé que haría sin ti.

Un saludo

Pues que suerte tienes!!!!
Yo llevo desde Octubre tramitando la subrrogación con ellos y no ha sido porque faltaran papeles ni nadad de eso,ha sido por la lentitud con la que llevan el tema ya que hasta ahora todo lo que me han pedido lo han recibido al momento por mail.
Espero terminar pronto con este asunto.
Saludos.

Compañero, pues debes haber tenido mala suerte porque lo mío va viento en popa (cruzo los dedos). Te pongo mis fechas para que compares:

- 6 de febrero: Uso la opción "Llamame ahora" de la web para que me llamen y lo hacen inmediatamente y me tomas los datos;

- 17 de febrero: Me asignan asesora personal, me pide la documentación y se la envío por mail sobre la marcha;

- 2 de marzo: Me llega la oferta vinculante por e-mail. La firmo y se la llevan por mensajería esa misma tarde;

- Hoy, 4 de marzo: Me han tasado la casa y quedo a la espera de fecha y hora para la firma.

A ver si este último paso no se demora demasiado y termino de una vez.

Salu2!

Estoy estudiando la posibilidad de subrogar mi hipoteca, las hay con muy buenas condiciones, sobre todo el diferencial es bastante bajo, pero no tienen techo o limite máximo por si una de aquellas el euribor se dispara a valores muy altos, lo que acarrearía un gran riesgo. ¿Que opinais al respecto?

No sé si te has dado cuenta que cuando una hipoteca tiene "techo", éste no baja del 12 al 15%.

Si algún día el euribor llega a estos niveles, estate tranquilo que pagar el recibo de tu hipoteca no será el mayor problema que tengas

Salu2!

Jo... He estado 2 días con gripe y me he tenido que leer 3 paginas, no parais, jejejejeje

Juanka99, perfecto, enhorabuena!!! Como pones las fechas, verás que a mi tb se me estan cumpliendo como a ti pero 1 semana después, mira:

- 9 febrero: Llamo a la web.
- 24 febrero: me asignan asesora personal y envio documentación.
- Si sigo como tu, la oferta me tiene que llegar el lunes que viene, a ver.

Te seguire contando. Me alegro por ti y sigue escribiendo.

Hola,despues de un mes y medio para entregar la documentación,venga a pedirme documentación que habian perdido,me acaba de llamar mi gestora y me dice que la subrogación de mi hipoteca no se puede hacer por que pone que mi banco solo la permite para acceder a otra vivienda,yo naturalmente me he quedado en blanco pues la primera vez que oigo esto,la cuestion es la voy a llamar otra vez para que me lo explique,pues yo he leido mi prestamo y no ponia nada de eso,si alguien me podria explicar esto un saludo

Hola de nuevo ya me he enterado bien ,resulta que yo en el 2004 solicite una ampliación de hipoteca y como me tenia que firma mi hermano que en su día cuando compre la vivienda me hizo de abal,el del banco me comento que para sacar a mi hermano,teniamos que cerrar el prestamo hipotecario y abrir otro que sucede ahora consta como si no fuese mi primera vivienda,si no la segunda y resulta que banesto uno de los requisitos que pone es que sea la primera vivienda ,muy fuerte me he quedado chafada,lo tendre que intentar con otro pues estoy del bbva hasta los mismisimos .......... Un saludo y suerte para todos

Hola
Hay alguna forma de que la tasadora os de el valor de tasación?
Entiendo que la tasación no la den puesto que la paga Ibanesto.
A mi me gustaría saber el valor por si ellos alegan que el piso no tiene un valor suiciente para afrontar la Hipoteca.
A alguien se lo han dicho?
Saludos

Juanka99 y Antonio, a mi me han tasado el piso antes de mandarme ninguna oferta....eso como es????

Hola a todos!

Hoy he recibido el email con la confirmación de la recepción de la documentación (imagino que será porque ya tienen el documento del Cirbe) y para los que tienen dudas sobre la antigüedad que debe tener la hipoteca para hacer el cambio, lo copio y pego aquí:

En relación a su solicitud de
I-POTECA SUBROGACION ACTIVA TIPO VARIABLE DE 3 O MÁS AÑOS DE ANTIGÜEDAD
Le confirmamos que :

1- Hemos recibido su envío con la documentación solicitada.

2- Iniciamos la verificación de los datos de su solicitud con los
Comprobantes recibidos.
En caso de que se encuentre alguna discrepancia o falte algún documento,
Nos pondremos en contacto usted por este mismo medio.

3- Si la verificación resulta correcta, nos pondremos en contacto con usted
Para formalizar la operación.

Pues eso, que de 4-5 años nada, ellos mismos dicen que a partir de 3 años. Suerte a todos!

Pues debe ser porque nuestro capital pendiente es mucho más bajo que el valor supuesto de la vivienda. En mi caso pido 70.000€ y mi casa costaba hace un par de años 300.000€. Por mucho que bajase el precio no creo que no llegáse al 80% de la tasación.

Salu2!

Eso es, yo solicito un 50 o 60% de la tasación, pero aun estoy a la espera de aprobación, esta en estudio, voy una semana por detrás del amigo Juanka, a ver que pasa el lunes que viene cumple.

Me han enviado la oferta vinculante, pero tengo unas dudas.

He seguido todo el hilo, pero no me aclaro si una vez que firme la oferta vinculante y devuelta a IBanesto, puedo negarme a continuar? ¿Me compromete a algo?

¿Puedo decir luego que me quedo como estoy si no me gusta delante del Notario?

¿Incurro en gastos por parte de mi actual banco o Ibanesto?

Tengo mis dudas de si firmar o no.

Otra duda.

En mi oferta Vinculante, el primer punto es el 2.

Parece ser que han quitado el 1.

Otra cosa es que no pone que se hacen con los coste de la operación?

¿Es eso normal o deberia exigirlo?

La verdad es que me está entrando el canguele firmar la Oferta Vinculante

Es un autentico desastre. Contactaron conmigo en octubre para el cambio de hipoteca. Preaceptada y todo lo que habeis comentado. Después de enviarles la biblia en pasta, tasan mi vivienda, me pasan a los gestores que no me dicen nada de nada y después de 5 meses de toreo Me Deniegan el PRESTAMO, toma ya. Mi mujer funcionaria y yo con ingresos de 80.000e anuales y 12 años de hipoteca en bbva. Hace ya un mes entre en contacto con caja madrid y va todo perfecto ademas de que mi banco me ha mejorado las condiciones y posiblemente no me caliente la cabeza por unos puntos de interes y siga con ellos. A mi me da la sensación que hace 5 meses los tipos estaban caros y ganaban dinero con esta opción y ahora con los tipos por los suelos no les interesa coger clientes o algo así porque no me han dado ningun motivo simplemente un email sin mas. Es increible y pienso en ir a consumo a denunciar esto. No lo recomiendo en absoluto. Gracias