Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p62 🥇 p762 🏦

Hola,despues de un mes y medio para entregar la documentación,venga a pedirme documentación que habian perdido,me acaba de llamar mi gestora y me dice que la subrogación de mi hipoteca no se puede hacer por que pone que mi banco solo la permite para acceder a otra vivienda,yo naturalmente me he quedado en blanco pues la primera vez que oigo esto,la cuestion es la voy a llamar otra vez para que me lo explique,pues yo he leido mi prestamo y no ponia nada de eso,si alguien me podria explicar esto un saludo

Hola de nuevo ya me he enterado bien ,resulta que yo en el 2004 solicite una ampliación de hipoteca y como me tenia que firma mi hermano que en su día cuando compre la vivienda me hizo de abal,el del banco me comento que para sacar a mi hermano,teniamos que cerrar el prestamo hipotecario y abrir otro que sucede ahora consta como si no fuese mi primera vivienda,si no la segunda y resulta que banesto uno de los requisitos que pone es que sea la primera vivienda ,muy fuerte me he quedado chafada,lo tendre que intentar con otro pues estoy del bbva hasta los mismisimos .......... Un saludo y suerte para todos

Hola
Hay alguna forma de que la tasadora os de el valor de tasación?
Entiendo que la tasación no la den puesto que la paga Ibanesto.
A mi me gustaría saber el valor por si ellos alegan que el piso no tiene un valor suiciente para afrontar la Hipoteca.
A alguien se lo han dicho?
Saludos

Juanka99 y Antonio, a mi me han tasado el piso antes de mandarme ninguna oferta....eso como es????

Hola a todos!

Hoy he recibido el email con la confirmación de la recepción de la documentación (imagino que será porque ya tienen el documento del Cirbe) y para los que tienen dudas sobre la antigüedad que debe tener la hipoteca para hacer el cambio, lo copio y pego aquí:

En relación a su solicitud de
I-POTECA SUBROGACION ACTIVA TIPO VARIABLE DE 3 O MÁS AÑOS DE ANTIGÜEDAD
Le confirmamos que :

1- Hemos recibido su envío con la documentación solicitada.

2- Iniciamos la verificación de los datos de su solicitud con los
Comprobantes recibidos.
En caso de que se encuentre alguna discrepancia o falte algún documento,
Nos pondremos en contacto usted por este mismo medio.

3- Si la verificación resulta correcta, nos pondremos en contacto con usted
Para formalizar la operación.

Pues eso, que de 4-5 años nada, ellos mismos dicen que a partir de 3 años. Suerte a todos!

Pues debe ser porque nuestro capital pendiente es mucho más bajo que el valor supuesto de la vivienda. En mi caso pido 70.000€ y mi casa costaba hace un par de años 300.000€. Por mucho que bajase el precio no creo que no llegáse al 80% de la tasación.

Salu2!

Eso es, yo solicito un 50 o 60% de la tasación, pero aun estoy a la espera de aprobación, esta en estudio, voy una semana por detrás del amigo Juanka, a ver que pasa el lunes que viene cumple.

Me han enviado la oferta vinculante, pero tengo unas dudas.

He seguido todo el hilo, pero no me aclaro si una vez que firme la oferta vinculante y devuelta a IBanesto, puedo negarme a continuar? ¿Me compromete a algo?

¿Puedo decir luego que me quedo como estoy si no me gusta delante del Notario?

¿Incurro en gastos por parte de mi actual banco o Ibanesto?

Tengo mis dudas de si firmar o no.

Otra duda.

En mi oferta Vinculante, el primer punto es el 2.

Parece ser que han quitado el 1.

Otra cosa es que no pone que se hacen con los coste de la operación?

¿Es eso normal o deberia exigirlo?

La verdad es que me está entrando el canguele firmar la Oferta Vinculante

Es un autentico desastre. Contactaron conmigo en octubre para el cambio de hipoteca. Preaceptada y todo lo que habeis comentado. Después de enviarles la biblia en pasta, tasan mi vivienda, me pasan a los gestores que no me dicen nada de nada y después de 5 meses de toreo Me Deniegan el PRESTAMO, toma ya. Mi mujer funcionaria y yo con ingresos de 80.000e anuales y 12 años de hipoteca en bbva. Hace ya un mes entre en contacto con caja madrid y va todo perfecto ademas de que mi banco me ha mejorado las condiciones y posiblemente no me caliente la cabeza por unos puntos de interes y siga con ellos. A mi me da la sensación que hace 5 meses los tipos estaban caros y ganaban dinero con esta opción y ahora con los tipos por los suelos no les interesa coger clientes o algo así porque no me han dado ningun motivo simplemente un email sin mas. Es increible y pienso en ir a consumo a denunciar esto. No lo recomiendo en absoluto. Gracias

Mira bien que igual te falta también el punto 5.

Al final firmo este lunes. En mi caso ha ido todo meteórico, ellos me llamaron el 7 de enero ofreciéndome la subrogación y querían que firmáramos para el 28 de febrero. Yo les dije que quietos paraos que firmáramos cuando ya hubiera salido el euribor de febrero. Al final no tengo que hacer el seguro con ellos, como tengo un seguro de hogar vigente con el santander eso me vale para el día de la firma y cuando dentro de tres meses caduque este seguro puedo hacérmelo con la compañía que me de la gana.
Por cierto, me recomendáis alguna baratita?
Saludos y ya os contaré como me ha ido con la firma.

Efectivamente me falta el punto 5. Cosa rara.

Me he acercado a mi actual entidad y dicen que no me mejoran nada de nada, que si tengo oferta Vinculante que se la mande, pero que no van ni a contestar. Toma ya¡¡

Ya tengo la Oferta pero creo que debería esperar a que se publicara el Euribor de Marzo, aunque no se si será mucho esperar.

Que me aconsejais?

Mando la Oferta Vinculante o espero unos 15 días mas y ganar tiempo?

Gracias

No sé en tu caso, pero a mi la oferta vinculante me llegó con un documento en el que me avisaban que tenía que devolverla firmada antes de 48 horas...
No creo que sean tan estrictos, pero de 2 días a 15 creo que sería demasiado estirar la cosa, no?

Salu2!

Pues les he dicho que hasta la semana que viene, mi señora no estará disponible para firmar por lo que no me han puesto pegas.

Yo no he recibido ninguna nota para mandarla devuelta en 48horas.

Creo que me dijo por telefono algo, pero rapidamente le dije que mi señora estaba de viaje hasta mediados de la semana que viene, que eso era lo que habia.

No me pusieron pegas.

Supongo que estarán como locos por firmar cuanto antes.

Qué alegría, yo aquí esperando, en el banco de la paciencia...

Juanka como sigue lo tuyo?

Hola, hoy he llamado a mi gestor y me ha dicho que ya era mucho tiempo (el 13 de febrero remitió todo a la unidad de formalización) y que le llamara mas tarde.

Le llamé y me dijo que no sabían porqué no me había llamado la tasadora, que el expediente estaba bien y todo sin problemas, que iban a mirar cual era la causa, me preguntaban una y otra vez si no había recibido un correo electrónico, y yo le contestaba que no.

¡pienso que me la van a denegar!, por eso no me han llamado.

Bueno Antonio, no desesperes.

¿Que tal la tasación Juanka99?

Pues bien.
Quedé con el tasador ayer a las 9:30 y fué puntual al minuto. Midió y sacó fotos de toda la casa, incluído patio, terraza y porche de entrada.
Le pregunté si me enviarían copia de la tasación y me dijo que lo hablara con el banco, que era el que pagaba.

Ahora estoy a la espera de que me llamen para concretar el día de la firma.

Seguiré informando.

Salu2!

Hola! Me gustaria preguntaros una dudilla. A la hora de hacer una subrogación cuantos años te pides que lleves con tu hipoteca actual? En Ibanesto que minimo de tiempo piden?Yo llevo dos años y medio de hipoteca, por eso lo pregunto. Un saludo y gracias.

Pues yo tengo entendido que son 5 años, pero alguien comento 3, lee unas paginas atras.