Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p37 🥇 p837 🏦

Qué alegría, yo aquí esperando, en el banco de la paciencia...

Juanka como sigue lo tuyo?

Hola, hoy he llamado a mi gestor y me ha dicho que ya era mucho tiempo (el 13 de febrero remitió todo a la unidad de formalización) y que le llamara mas tarde.

Le llamé y me dijo que no sabían porqué no me había llamado la tasadora, que el expediente estaba bien y todo sin problemas, que iban a mirar cual era la causa, me preguntaban una y otra vez si no había recibido un correo electrónico, y yo le contestaba que no.

¡pienso que me la van a denegar!, por eso no me han llamado.

Bueno Antonio, no desesperes.

¿Que tal la tasación Juanka99?

Pues bien.
Quedé con el tasador ayer a las 9:30 y fué puntual al minuto. Midió y sacó fotos de toda la casa, incluído patio, terraza y porche de entrada.
Le pregunté si me enviarían copia de la tasación y me dijo que lo hablara con el banco, que era el que pagaba.

Ahora estoy a la espera de que me llamen para concretar el día de la firma.

Seguiré informando.

Salu2!

Hola! Me gustaria preguntaros una dudilla. A la hora de hacer una subrogación cuantos años te pides que lleves con tu hipoteca actual? En Ibanesto que minimo de tiempo piden?Yo llevo dos años y medio de hipoteca, por eso lo pregunto. Un saludo y gracias.

Pues yo tengo entendido que son 5 años, pero alguien comento 3, lee unas paginas atras.

Hola de nuevo, yo escribi en la pag 43 pero vais muy rapido y me e tenido q poner al día.
Yo tenia ya los papeles listos para mandar, pero me acerque a la oficina de banesto, y me hacen la misma oferta, y la verdad que prefiero poder ir a una oficina, aunque no se si son mas estrictos o piden mas vinculaciones, ire mañana sabado a ver si me sacan de dudas.

De momento por banesto me exigen q haga mas de 5 años, q sea mas de 60mil euros, q no sea una hipoteca con credito abierto, y lo q nos supone mas problema a nosotros es que la nueva cuota, no supere el 25% de los ingresos (q me parece brutal) tenemos que hacer numeros a ver si llegamos pq en estos momentos estoy en el paro y sin cobrar y esta jodido el tema, nose si por ibanesto tb existe el limite este del 25%
Alguien me explica cuando es mejor momento para cambiarse, para que pille el menor indice? y cuantos meses atras se mira.

Hola yo ya escrito en el tema y tengo una pregunta:
Yo remiti la documentación sobre el 22 de febrero y hoy sabado me llega un correo que dice o siguiente:
Buenos días :



Le comunicamos que hemos recibido la documentación que nos ha remitido. La estamos revisando y en breve, su asesor se pondrá en contacto con usted para indicarle el estado de su propuesta.



Correo generado automáticamente. Por favor, no responder.





Un cordial saludo



Ibanesto.com

Esto qu esignifica que acaba de llegar a riesgo o que me llamaran pronto para tasar y firmar
Gracias y espero ayuda, para los que ya ban mas adelante en el tema

Hola, de nuevo, a quien le pueda interesar, hemos ido a banesto y aun no sabemos que hacer, debemos 87000 euros de hipoteca, pero tenemos la hipoteca en 2 recibos pq los del banco son unos cafres y así nos lo dieron.
El tema es q en estos momentos no tengo ingresos, y con la nomina de mi marido no llegamos a pagar el 25% , ademas, otra clausula q hasta a la chica le daba verguenza decirnos, es q después de pagaR la cuota, nos tendria q quedar 2000 euros netos mensuales para gastos y así asegurarse q pagaremos la cuota. (yo lo veo excesivo) creo q ibanesto no es tan estricto en eso, pero si no trabajo me pueden poner pegas.
El otro tema seria con los ahorros que tenemos quitarnos la cuota pequeña, y nos quedaria 68mil de hipoteca y así nos acercamos ya al 25%, y aun así me la pueden echar para atras por no llegar a los 2000 netos y me da un poco de miedo quedarme sin ahorros en estos tiempos q corren, el servicio de banesto tb deja un poco que desear una persona por sucursal, almenos sabados. Ya informare.

Alguien sabe informarme de cuanto dinero es el minimo para subrogarse con ibanesto?

Bueno para todos los que os sirva, os voy a contar un poco por encima mi odisea.

-Diciembre de 08 contacto con ibanesto, me piden documentación pero como estamos en navidades quedo en mandarla en enero.

-Aprox. 2ª semana de enero envio documentación, a los dos días me reclaman un papelito que no lo habia enviado correcto.

-Semana siguiente lo envio y me confirman que esta todo correcto.

-Principios de febrero me llama mi gestora para comertarme que estoy preaceptado y pasara en breve un tasador por casa, a su vez el 12 de febrero recibo un correo con las condiciones particulares que da ibanesto tanto en cuentas como en prestamos ( no es oferta vinculante), en el cual también me ponen los pasos que faltan pero no los plazos.

-El 16 de febrero me tasan la vivienda.

-El 4 de marzo me dice mi gestora ante mi pregunta de como va el tema que lo tiene la formalizadora.

-A día de hoy aun estoy esperando que me digan algo.

Espero que nos haya servido de ayuda.

Saludos

Yo espero que en mi caso la cosa no se alargue tanto ya que me enviaron la oferta vinculante antes de tasarme la casa el miércoles pasado.

De todas formas, si me dan fecha para la firma para finales de mes intentaré alargar el tema hasta el 5 ó 6 de abril, cuando ya estará publicado el euribor de marzo, que andará por el 1,8.

Salu2!

Yo también espero que las fechas en que andamos me propongan firmar en abril, por eso no les estoy metiendo mucha prisa, pero en cuanto pase marzo o quizas un poco antes, para finales de mes, si no me han dicho nada volvere a ponerme en contacto con ellos a ver que me cuentan.

Saludos

Hola me gustaria que por favor alguien me contestara si a alguien le han aceptado la subrogación no siendo la primera vivienda pues a mi me la han denegado por eso un saludo a todos

Buenos días, después de casi 2 meses desde la tasación, 12/01/2009, el Viernes 6 de marzo se han puesto en contacto conmigo los de la formalizadora, con el fin de confirmar los datos de la operación. Me han dicho que el retraso ha sido por problemas con la empresa de tasación, en fin, que esta semana me confirman la viabilidad de la operación y me mandan la oferta vinculante, esperemos que sea viable.
Como ya he comentado mi formalizadora es grupo BC, 902050365, para quien este con esta empresa el fijo es 914183565, mucho más barato.
Como ya he comentado, ahora lo confirmo, los pasos a seguir en el cambio de hipoteca depende del capital pendiente y si se pide ampliación de capital, por ese motivo cuando el capital pendiente de una subrogación es relativamente poco se manda la oferta vinculante antes de la tasación. En mi caso he pedido subrogación más ampliación, el capital es importante y se tienen que asegurar que es inferior al 70% de la tasación.

Saludos...segurié informando.

Jesús, me alegro de que te hayan llamado. Yo continúo sentado en el banco de la paciencia (ya hace mas de un mes desde la tasasión), pero tu caso me tranquiliza. Una pregunta ¿como averiguastes que tu formalizadora es grupo BC?

Saludos a todos, yo también seguiré informando.

Ya, lo que esta claro es que cada hipoteca es un mundo y seguramente los tramites tardaran mas o menos dependiendo de lo que se solicite y de quien lo solicite. En mi caso no hay ampliación, solo es cambio de hipoteca de unos 77000€ sobre un valor de vivienda de aprox. 240000€, con lo cual me debian de haber mandado la oferta vinculante antes de la tasación segun comentas, el caso es que me tasaron ya hace 3 semanas y aun estoy esperando la oferta.

Otra cosa que me gustaria saber si alguien me puede contestar es en el caso de que antes o después de firmar la oferta vinculante o en el notario por el motivo que sea hago marcha atras y no cierro la operación con Ibanesto, me pueden reclamar algun gasto de gestion o de tasación.

Por cierto Jesus decirte que el tasador me comento que en un par de días tenia Ibanesto la tasación en su mesa.

Saludos

Hola Delfin, en el correo que me mandaron con los pasos a seguir después de enviar la documentación y estar OK, la dirección de correo era de grupo BC.

Sobre el tema de la tasación, yo creo que debido a la multitud de operaciones en marcha, se culpan unos a otros, y nosotros sufrimos las consecuencias.

Saludos

Hola Jesús.
Mi caso es parecido al tuyo.
Solicito la subrogación con ampliación de capital.
El problema es que se supone que la oferta tan solo cubre un 30% del capital pendiente, es decir que para 60.000€ me podrían dar 18.000 € y so me paso aunque no llegue a la segunda condición de superar el 70 % del valor de tasación.
Mis tiempos están siendo los siguientes;
10-01-2009 entro en la Web y me llaman a los 30 segundos. Doy la información que me piden y se queda registrada como posible.
02-02-2009 Me asignan tutor sin haberme enviado ningún mail anterior. Ese mismo día le doy la documentación en pdf que solicita.
24-02-2009 me piden justificación de para que es el dinero de la ampliación de capital. Les comento que para reformas y mejoras de la vivienda habitual.
26-02-2009 Me tasan la vivienda.
03-03-2009 Llamo ala tasadora y me dice que ya le han pasado el valor a Ibanesto.
Desde entonces no he vuelto a tener noticias.
Se supone que la información ya la tiene la formalizadora (Grupobc).
Esperare unos días para llamar y ver si lo aceptan y me hacen la oferta vinculante.
Hay forma de saber el valor de tasación?
Saludos

Hola Markus, el valor de la tasación me lo dijeron el viernes 06 de marzo cuando me llamaron desde la formalizadora.

Date cuenta que a mi me tasaron la vivienda el 12/01/2009 y después de dejar un millón de mensajes, recibí la llamada de la formalizadora el pasado viernes, 2 meses, eso si me atendieron muy bien y me resolvieron las dudas que les pregunté. En fin, un poco de paciencia, que al final todo llega.

Saludos

Hola de nuevo Markus, eso de que la oferta solo cubre el 30% del capital pendiente es la primera vez que lo oigo, y eso que estoy en casi todos los foros que se habla de esta hipoteca.

Si alguien sabe algo de esto que lo diga, de todas maneras no tiene mucha lógica.

Saludos

Hola Jesús.
A mí, mi tutor me lo ha dejado claro.
La oferta de ampliación sólo cubre el 30 % del valor pendiente de pago.
En mi caso pido un 110%, ya que a mí me queda menos de los 60.000 euros que en principio te piden que sea el mínimo para hacer la subrogación.
Pero también me dijo que en ocasiones es posible negociar.
El valor de mi vivienda cubre perfectamente, yo creo que con la nueva tasación me podré quedar en torno a un 45%.
Por eso me interesa saber el valor de tasación, por si hay que presionar en algún momento.
Saludos