Amortizar hipoteca 

Anonymous Escribio:

Hola gonso, la errata por la que no te dan las cuentas es que aunque te queden por pagar 40.000 Euros serán 25000 capital +15000 intereses. Por lo que el caso 1 es correcto pero en el caso 2 se supone que al amortizar todo solo pagas 25000 y no los intereses correspondientes. Un saludo.

Salvo equivocación, los cálculos los realice con un capital pendiente de 40.000 Euros y, en el caso a, se pagaban de intereses unos 6.000 Euros mas.

No veo en que punto del cálculo del caso A tienes en cuenta esos 6000 Euros. En el caso B al amortizar todo claramente no tienen que aparecer.

gonso Escribio:

Anonymous Escribio: Hola gonso, la errata por la que no te dan las cuentas es que aunque te queden por pagar 40.000 Euros serán 25000 capital +15000 intereses. Por lo que el caso 1 es correcto pero en el caso 2 se supone que al amortizar todo solo pagas 25000 y no los intereses correspondientes. Un saludo. Salvo equivocación, los cálculos los realice con un capital pendiente de 40.000 Euros y, en el caso a, se pagaban de intereses unos 6.000 Euros mas.

Anonymous Escribio:

No veo en que punto del cálculo del caso A tienes en cuenta esos 6000 Euros. En el caso B al amortizar todo claramente no tienen que aparecer.

Al pagar los 773 Euros al mes * 60 meses = 46.380.
Los 40.000 del capital y los 6.380 de Intereses.

gonso Escribio:

Anonymous Escribio: No veo en que punto del cálculo del caso A tienes en cuenta esos 6000 Euros. En el caso B al amortizar todo claramente no tienen que aparecer. Al pagar los 773 Euros al mes * 60 meses = 46.380. Los 40.000 del capital y los 6.380 de Intereses.

OK, ahora lo veo más claro.

Una duda sobre la desgravación a Hacienda por amortizar la hipoteca. ¿Sólo vale para la vivienda habitual? Y por lo que he leído anteriormente, ¿el límite es 18.000 euros si el titular es la única persona que declara, pero 9.000 si la declaración es conjunta?

Es que tal como están las cosas, si tienes una cuota mensual muy alta, creo yo que siempre interesa amortizar lo máximo posible, básicamente porque el interés de una hipoteca siempre será mayor que el que ofrezca un depósito o una imposición a plazo fijo.

18K es si tu y tu pareja habéis comprado el piso juntos y haces la declaracion por separado => 9k tuyos + 9k de ella.
Si es una única declaración conjunta => solo 9k.

Y si, solo desgraba la habitual.

burnsito Escribio:

Es que tal como están las cosas, si tienes una cuota mensual muy alta, creo yo que siempre interesa amortizar lo máximo posible, básicamente porque el interés de una hipoteca siempre será mayor que el que ofrezca un depósito o una imposición a plazo fijo.

Depende las ganas de trabajar que tengas. Lo idea, si no te importa complicarte la vida, es cambiar a una hipoteca con el Euribor + poco. Eso hace un TAE por debajo del 3%.

Si te mueves un poco, incluso ahora no es dificil conseguir mas del 3% en depositos.

Hola,

Recupero este interesante hilo sobre la desgravación por vivienda habitual. Mi hermano está a punto de comprarse una casa y estamos asesorándonos sobre las diferentes opciones. Si no me equivoco hasta la fecha la situación es la siguiente:

Si hay un único propietario => 9000 euros.
Si hay 'n' propietarios => 9000 euros repartidos entre las 'n' partes.
Si es una pareja (me imagino que debe estar casada) y ambos trabajan:
Declaración conjunta => 9000 euros.
Declaración individual => 18000 euros.