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Bueno ya es oficial: Me han denegado la hipoteca siendo yo funcionario con 1800 euros netos, mi mujer fija y 1200 netos, ningún otro prestamo ni nada, la hipoteca que quiero subrogar de tan solo 90.000 euros y la casa tiene un valor de 240.000. ESTO ES UNA TOMADURA DE PELO. Me lo estaba temiendo al leer todas las páginas de este foro y no encontrar a NADIE que haya firmado todavía.
¿no se les podría denunciar por publicidad engañosa? Espero alguien con pasta lo haga.
¿Hay alguien que haya firmado ya? Entre tantos puede ser posible que no le aprueben la hipoteca a nadie?
celticspirit, ¿Cuánto tiempo te han tardado en denegar la hipoteca?
Buenas tardes,
Respecto a las condiciones, pues han sido un poco las comentadas aquí. En principio, domiciliaré la nómina aunque a fecha de hoy no lo he hecho. También domiciliaré recibos (aunque es porque quiero. No tengo una obligación expresa). Y en mi caso, nada más ya que el seguro de hogar quedamos en que mantenía el mio con el Banesto como beneficiario y que cuando se acabe, hablaré con el director. Le comenté que si me igualaba condiciones con el mío, pues tendría una deferencia con él (ya que se había portado bien) pese a estar contentísimo con mi seguro actual.
En este último punto he de hacer una aclaración y es que el día de la firma en el notario también estuvo una persona de la gestora que les lleva los temas y quería que firmara bastantes cosas. Entre ellas una solicitud de compromiso de hacer el seguro cuando caducara el mio (me negué) y también una oferta vinculante en la que ponía que el prestatario se hacía cargo de los gastos de la nueva hipoteca y demás (también me negué). En ambos casos, el directos de mi sucursal Banesto sacó la cara por mí y dijo que no entendía porque traía esos papeles y que no los firmara. La persona de la gestora insistía en la necesidad de firmar y fue mi director él que dijo que no se firmaba y todo bajo su responsabilidad, que ya lo había hecho así más veces.
Firme alguna autorización más para que pudieran cancelar la anterior hipoteca y alguna cosilla más.
Seguro que se me olvida algo pero básicamente es ésto. Si queréis preguntar algo más y os puedo ayudar, lo haré.
Un saludo.
Enhorabuena. En el foro he visto a mucha gente con ingresos y poca hipoteca que no se la han concedido. Por eso preguntaba que si en tu caso son exagerados o normales.? ¿Cuánto tiempo han tardado en concedertela?
peck Escribió:
Buenas tardes,
Respecto a las condiciones, pues han sido un poco las comentadas aquí. En principio, domiciliaré la nómina aunque a fecha de hoy no lo he hecho. También domiciliaré recibos (aunque es porque quiero. No tengo una obligación expresa). Y en mi caso, nada más ya que el seguro de hogar quedamos en que mantenía el mio con el Banesto como beneficiario y que cuando se acabe, hablaré con el director. Le comenté que si me igualaba condiciones con el mío, pues tendría una deferencia con él (ya que se había portado bien) pese a estar contentísimo con mi seguro actual.
En este último punto he de hacer una aclaración y es que el día de la firma en el notario también estuvo una persona de la gestora que les lleva los temas y quería que firmara bastantes cosas. Entre ellas una solicitud de compromiso de hacer el seguro cuando caducara el mio (me negué) y también una oferta vinculante en la que ponía que el prestatario se hacía cargo de los gastos de la nueva hipoteca y demás (también me negué). En ambos casos, el directos de mi sucursal Banesto sacó la cara por mí y dijo que no entendía porque traía esos papeles y que no los firmara. La persona de la gestora insistía en la necesidad de firmar y fue mi director él que dijo que no se firmaba y todo bajo su responsabilidad, que ya lo había hecho así más veces.
Firme alguna autorización más para que pudieran cancelar la anterior hipoteca y alguna cosilla más.
Seguro que se me olvida algo pero básicamente es ésto. Si queréis preguntar algo más y os puedo ayudar, lo haré.
Un saludo.
Me quedaba de hipoteca 80.000 EUR a 15 años. Los ingresos de ambos no llegaban a 3.000 EUR y en cuanto al tiempo he de decir que ha sido largo.
Comence a finales de diciembre. Con Navidades ya sabía que hasta Enero nada.La verdad es que no tenía prisa por la bajada del Euribor que en esos meses era muy importante de un mes a otro. A mí me hubiera gustado firmar a primeros de marzo pero se fue complicando todo. El problema son las gestorías externas a banesto que llevan la tramitación de los expedientes.
A mi me e mi oficina me han dicho que la tengo aprobada. Falta la tramitación que se puede alargar un mes. ¿Os comentan a vosotros lo mismo en vuestras oficinas?
Yo ando buscando también un tema de subrogación, y chicos/as deberiais de pasarse por caja madrid, €+0.35 con algúna vinculaciones con mapfre,etc pero al fin y alcabo las mismas que las demas entidades, yo estoy ahí,ahí entre barclays,cja madrid y banesto, porque cajamar me tiene ACRIBILLADO con todos sus requisitos, y encima un suelo del 3%.
Barclays no asume todos los gastos mientras que Banesto si (incluye tasación y cancelación). Caja Madrid no sé en que condiciones lo está ofreciendo. Hay que aprovecharse del mercado y de la competencia.
DESPUES DE CASI 2 MESES DE HABER ENTREGADO LOS PAPELES,ME LA DENEGAN.
MOTIVOS:
ANTIGUEDAD DE LA HIPOTECA (NO LLEGA A 5 AÑOS,es de 2,5 años,algo que ya comente en su día y no me pusieron ningun problema,ya que el nivel de ingresos es mas que suficiente),aunque el director me ha comentado de que a 4 años ya podria ser suficiente........)
Otro motivo es por trabajar los 2 en empresas del ramo de la automoción....
Creo que estan filtrando mas que nunca,ya que tienen muchas peticiones para esta hipoteca sin gastos.....
Estos son los datos:
Hipoteca por 200.000 eur
27 años
Ingresos netos 3500 eur mes los dos
Fijos los 2 desde mas de 10 años.
Valor casa tasación (estimado) sobre unos 420000 eur
Nota:lo seguire intentando por ibanesto (al igual les comente lo de no tener 5 años de antiguedad con la hipoteca,segun ellos no hay problema).
Haber si hay mejor suerte.
Ya os contare.....
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