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Enhorabuena. En el foro he visto a mucha gente con ingresos y poca hipoteca que no se la han concedido. Por eso preguntaba que si en tu caso son exagerados o normales.? ¿Cuánto tiempo han tardado en concedertela?
peck Escribió:
Buenas tardes,
Respecto a las condiciones, pues han sido un poco las comentadas aquí. En principio, domiciliaré la nómina aunque a fecha de hoy no lo he hecho. También domiciliaré recibos (aunque es porque quiero. No tengo una obligación expresa). Y en mi caso, nada más ya que el seguro de hogar quedamos en que mantenía el mio con el Banesto como beneficiario y que cuando se acabe, hablaré con el director. Le comenté que si me igualaba condiciones con el mío, pues tendría una deferencia con él (ya que se había portado bien) pese a estar contentísimo con mi seguro actual.
En este último punto he de hacer una aclaración y es que el día de la firma en el notario también estuvo una persona de la gestora que les lleva los temas y quería que firmara bastantes cosas. Entre ellas una solicitud de compromiso de hacer el seguro cuando caducara el mio (me negué) y también una oferta vinculante en la que ponía que el prestatario se hacía cargo de los gastos de la nueva hipoteca y demás (también me negué). En ambos casos, el directos de mi sucursal Banesto sacó la cara por mí y dijo que no entendía porque traía esos papeles y que no los firmara. La persona de la gestora insistía en la necesidad de firmar y fue mi director él que dijo que no se firmaba y todo bajo su responsabilidad, que ya lo había hecho así más veces.
Firme alguna autorización más para que pudieran cancelar la anterior hipoteca y alguna cosilla más.
Seguro que se me olvida algo pero básicamente es ésto. Si queréis preguntar algo más y os puedo ayudar, lo haré.
Un saludo.
Me quedaba de hipoteca 80.000 EUR a 15 años. Los ingresos de ambos no llegaban a 3.000 EUR y en cuanto al tiempo he de decir que ha sido largo.
Comence a finales de diciembre. Con Navidades ya sabía que hasta Enero nada.La verdad es que no tenía prisa por la bajada del Euribor que en esos meses era muy importante de un mes a otro. A mí me hubiera gustado firmar a primeros de marzo pero se fue complicando todo. El problema son las gestorías externas a banesto que llevan la tramitación de los expedientes.
A mi me e mi oficina me han dicho que la tengo aprobada. Falta la tramitación que se puede alargar un mes. ¿Os comentan a vosotros lo mismo en vuestras oficinas?
Yo ando buscando también un tema de subrogación, y chicos/as deberiais de pasarse por caja madrid, €+0.35 con algúna vinculaciones con mapfre,etc pero al fin y alcabo las mismas que las demas entidades, yo estoy ahí,ahí entre barclays,cja madrid y banesto, porque cajamar me tiene ACRIBILLADO con todos sus requisitos, y encima un suelo del 3%.
Barclays no asume todos los gastos mientras que Banesto si (incluye tasación y cancelación). Caja Madrid no sé en que condiciones lo está ofreciendo. Hay que aprovecharse del mercado y de la competencia.
DESPUES DE CASI 2 MESES DE HABER ENTREGADO LOS PAPELES,ME LA DENEGAN.
MOTIVOS:
ANTIGUEDAD DE LA HIPOTECA (NO LLEGA A 5 AÑOS,es de 2,5 años,algo que ya comente en su día y no me pusieron ningun problema,ya que el nivel de ingresos es mas que suficiente),aunque el director me ha comentado de que a 4 años ya podria ser suficiente........)
Otro motivo es por trabajar los 2 en empresas del ramo de la automoción....
Creo que estan filtrando mas que nunca,ya que tienen muchas peticiones para esta hipoteca sin gastos.....
Estos son los datos:
Hipoteca por 200.000 eur
27 años
Ingresos netos 3500 eur mes los dos
Fijos los 2 desde mas de 10 años.
Valor casa tasación (estimado) sobre unos 420000 eur
Nota:lo seguire intentando por ibanesto (al igual les comente lo de no tener 5 años de antiguedad con la hipoteca,segun ellos no hay problema).
Haber si hay mejor suerte.
Ya os contare.....
Desde febrero y todavía nada. Pues no me dijeron la últma que esperaban porque me faltaban 4 meses para cumplir los cinco años de hipoteca...Anda que...
A día de hoy sigo esperando...la directora me comenta que todas las semanas hace hincapie en lo de mi hipoteca pero que estan desbordados.... ,Me comentaron que estaba aprobada pendiente de tasar...que me llamarian...hay sigo...
Sí, invitado, después de 4 meses esperando una contestación, me llaman y me dicen que no, porque estamos en el 60% de hipoteca entre los dos y no dejan pasar del 30%, cuando se han estado concediendo con el 100%, pero claro el 60% con el euribor antiguo, teniendo en cuenta que ahora está en el 1,909 la media de marzo + diferencial 0,38%, en total el 2,289%, frente al 5,694% en total que pago ahora hasta que me revisen en agosto, es menos de la mitad, más o menos entre los dos ganamos 3000€ al mes, yo soy funcionario y me mujer trabaja en repsol, la hipoteca se nos quedaría ahora en unos 900€ al mes, ¡vamos!, yo creo que es viable...
Por lo que veo a muchos de nosotros nos han dicho los Directores de las Oficinas que tenemos aprobada la Hipoteca, pendiente de la tramitación desde Madrid, pero... ¿a alguien que ya se la hayan denegado le habían comentado lo mismo?
Hoy, ya desesperados después de esperar 4 meses la contestación de banesto, hemos ido al banco (hemos ido o llamado cada 2 semanas), ni siquiera nos han llamado ellos. Bueno, pos ya tenemos respuesta, DENEGADA. Resulta que recibieron una circular el lunes pasado 20 de Abril, diciendo que para poder obtener esta hipoteca hay que tener un sueldo neto de 2500€ mas luego la hipoteca. En nuestro caso nuestra hipoteca no llegaría ni a los 500€/mes y cobramos unos 2600€, no tenemos mas prestamos...... ¡Nos quedarían 2100€ limpios para vivirrr en Granada!! Bueno, para ellos es un riesgo....somos casi insolventes.... Jajajaja. Y tienen el morro de decirnos que si queremos pedir otra hipoteca en Banesto que no sea la Smash que están dispuestos a hacernos otro estudio eso si, asumiendo nosotros todos los gastos. Tiene coj...... Deberíamos denunciarlos por publicidad engañosa, pero claro, son el pez grande que se come al chico.
A nosotros nos dijeron que nuestro estudio era viable y luego de buenas a primeras nos dicen que esta denegada, aun así la directora la volvió a mandar a Sevilla para intentar que nos la aprobaran todavía no sabemos nada, se supone que el lunes nos dan la contestación, pero yo lo veo bien claro: denegada. La dirctora nos lo ha dicho claramente no se la están aprobando a nadie. Por cierto, a nosotros también nos han ofrecido otro tipo de hipoteca y claro los gastos los tenemos que pagar nosotros, que casualidad, en la h. Smash que ellos corren con los gastos y el diferencial es tan bajo, no nos la conceden, pero otra hipoteca, con un diferncial más alto si nos la conceden, siendo los mismos clientes con los mismos ingresos y el mismo capital pendiente. ¡¡¡¡¡¡¡¡Tiene tela la cosa!!!!!!!!!
Hace 3 meses que lleve los papeles, me dijeron que era VIABLE sobradamente ... (25% valor de tasación, ingresos >4000 €, sin otros creditos), y hace unos días me dicen que está DENEGADA.
En la oficina estan desconcertados porque se han DENEGADO todas las solicitudes que han presentado; me reconocen que no han firmado NINGUNA y que no saben cuales son los requisitos que se están siguiendo para su concesión.
Los requisitos se los dije yo a la directora, llamarse AMANCIO ORTEGA, FLORENTINO PEREZ O SER EL SULTAN DE BRUNEI .....
Esto es una TOMADURA DE PELO o ALGO MAS GORDO ...
También me ofrecieron una HIPOTECA MAS NORMAL, con los gastos por mi cuenta, un diferencial más alto, con mayor vinculación ... Que esa si me la conceden ... ¡¡¡¡ SERAN H. DE P. !!!!
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