Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p32 🥇 p732 🏦

Futuroexdeibanesto, no dejes de llamarles ni de enviarles correos, diles también que te gustaria ponerte en contacto con el defensor del cliente de ibanesto. A mi me paso algo parecido y se soluciono.
Un saludo

Para Jesús,
Al final, te va a salir todo de cine ¡euribor -1,50 el primer año y después + 0,30! Me alegro un montón, y pienso que ING ya no volverá a enervar.
Una pregunta, ¿has enviado las ofertas vinculantes por mensajero? ¿te ha ocurrido en alguna ocasión que no aparezcan para recoger el sobre en la fecha pactada como me ha ocurrido a mí?

Saludos

Con los bancos no hay que andarse con tonterias:
Si tienes un problema, llamas y pones una incidencia (que te den nº de referencia para identificarla). Si pasado un tiempo prudencial (una semana p.e.) no se ha solucionado pues reclamación directa al defensor del cliente del banco en cuestión, nada de decirles que vas a hacerlo.
Ésto es lo que les duele y es el único idioma que entienden.

Hace unas semanas tuve un problema con uno-e y no me hacían ni puto caso. Pues fué poner la reclamación en el Defensor del Cliente y solucionarse el problema en unos días. Además, para compensarme por las molestias, me han hecho un ingreso de 150€

Salu2!

Delfín, por si te sirve de algo, en las dos ofertas vinculantes que he enviado, fuí yo en las dos ocasiones el que llamó a la agencia de mensajería para que pasaran a recojer el sobre y vinieron en un par de horas.

Salu2!

Buenas tardes, antes que nada soy nuevo y daros las gracias por este foro y la cantidad de dudas que aclarais. A continuación paso a deciros mi caso:
El 3 de marzo entrego la documentación que se me solicita para la subrogación, el 31 de marzo recibo un email con la preaceptación de la operación y el viernes día 3 de marzo me llama la tasadora para venir a tasar el lunes día 6, creo que no está mal del todo.

He visto que ha algunos de los foreros les han mandado la aceptación de la operación y la oferta vinculante antes de tasarles.
¿sabría alguien decirme que tal están tasando los de ibanesto, es decir si estan tasando muy bajo o por el contrario se estan quedando cortos a la hora de tasar?

Gracias y un saludo a todos

Hola,

En mi caso han tasado bastante alto. Mi casa la compré sobre plano en el año 2000 por 100.000€. Me la entregaron a finales de 2002.
En el 2004 me la tasaron en 180.000€ y el mes pasado, el tasador de ibanesto, la tasó en 265.000€.

Espero que te sirvan estos datos.

Salu2!

Buenas tardes Juanka 99, gracias por tu rapida contestación
Paso a describirte mi caso, veras en el 2005 me tasaron el piso en 166000, y algo el pico no lo recuerdo sin ascensor, en la actualidad, se está instalando un ascensor, yo tengo un capital pendiente de 112800 euros y pido 125000 euros, como se que han bajado tando lo de las tasaciones pues, no estaba seguro de si podria salir adelante la tasación puesto que he leido que dicen que tasan sobre el 80 por ciento pero aplican un 70 por ciento

Un saludo

Otra cosa juanka 99 sabes con que tasadoras trabaja ibanesto?
Gracias y un saludo

Hola Juanka 99,

Muchas gracias por tu respuesta, ¿qué haríamos sin tí? Je Je. El lunes haré lo que dices, llamar a la empresa de mensajería. Imagino que será la empresa Halcourier que fue la que vino a recoger un documento que no pude enviar escaneado. Pero como lo hicistes ¿le das tus datos y ellos comprueban que está el aviso pendiente?.

Por cierto, un saludo para Xaurax que hacía mucho que no se dejaba caer por aquí. Su experiencia nos ha sido de gran ayuda a los demás.

Hola a todos,

Os escribo porque estoy un poco ansioso por saber si al final me conceden la hipoteca (me cumple en breve el plazo de mi precontrato y puedo perder 5000 euros). Necesito vuestra ayuda.

Os cuento mi situación para que me digáis que pasos hay pendientes y cuanto suelen tardar. Mi hipoteca es para una primera vivienda (no subrogación):

13-Marzo recibo correo preaceptación

17-Marzo recibo correo confirmando mi envío de documentación

31-Marzo recibo correo provision de fondos

01-Abril me piden documentación adicional (copia nomina marzo=3ª nomina) y me dicen que está pendiente de respuesta del Banco de España.

Mis preguntas son:

Cuales son el resto de tramites (banco de españa, tasación, oferta, etc) y sus respectivos plazos?

Las tasaciones suelen ser a la baja?



GRACIAS

El de dos mensajes antes, respondiendo a Juanka 99. Era yo. Disculpas

En mi caso fué NACEX. Creo que depende de la empresa gestora que lleve el caso. Existen dos: Indra y BC.
Mi caso lo lleva Indra.

Cuando me enviaron la oferta vinculante incluyeron otro documento dónde explicaban qué hacer para devolversela y en uno de los puntos ponía que habia que llamar a un tfno concreto de NACEX e indicar tu nombre y número de expediente.

Salu2!

Lo único seguro es que lo primero es el CIRBE (Banco de España). Luego ya no hay un camino único porque a algunos nos enviaron la oferta vinculante ANTES de tasar y a otros primero tasación y luego oferta vinculante, que yo creo que es lo más lógico.

En cuanto a plazos, pues los hay como colores... Yo casi que termino todo en mes y medio y hay gente que lleva 4 meses y siguen esperando.

Salu2!

Gracias Juanka 99
Tu información me ha sido de gran utilidad, esperemos a ver que pasa el lunes con la tasación
Un saludo

Tengo dudas entre ibanesto y barclays...Alquien tiene alguna experiencia con Barclays, positivas y negativas. Saludos.

Hola

Quería preguntaros si os envían vía email la oferta con las condiciones bancarias. La necesito para llevarsela a mi banco actual para renegociar mis condiciones actuales.

Ahora mismo estoy a la espera de la llamada del gestor tras estar "preaceptada" mi nueva hipoteca con Ibanesto.

Gracias.

Sí, pero sólo las condiciones referentes a tipo y comisiones parcial, total y de cambio de condiciones.

¿Alguien a firmado los contratos de tarjeta y cuentas? ¿Se hace referencia a si las comisiones son gratuitas indefinidamente o que pueden variar?

Para Delfín, gracias por contestar.

Lo único que tenemos todos claro es que ibanesto es un auténtico KAOS en lo que a gestión se refiere.

En mi caso no tengo demasiada prisa, pero es que no dan una a derechas, y a veces me preocupa que en temas tan importantes como cantidades a amortizar, plazo de la hipoteca, no tengan ni idea, después de haber mandado esos datos en varias ocasiones. Realmente me estoy pensando en firmar con ellos.

Un saludo para todos, este foro es de gran utilidad

Para Luna: no te hace falta nada para negociar tu banco. Ten en cuenta que si firmas la oferta vinculante y la envían a tu banco, éste está como mínimo obligado a igualar tu oferta, y a tí no te compromete a nada (si no quisieras, siempre podrías quedarte como estás, nadie te obliga a firmar, sólo es que tienes algo mejor oficialmente, a quien ata, sería a iBanesto). El único que puede salir ganando es tu banco si te convence con algo a medias entre lo que tienes y lo que te ofrecen. Tú misma. Yo ni negociaba con ellos, total, te pagan todos los gastos del cambio. Merece la pena, créeme.

Para kingfanfi: Los contratos de las tarjetas se firman en notaría, previo a la firma con el Notario. Te vienen las comisiones 0 de renovación y demás, míralo en cualquier caso. Para mí fue así, aunque hay una que sigo sin recibir (la hipotecaria).

Saludos.

Muchas gracias por contestar.

Lo cierto es que comenté en mi banco que iba a cambiar la hipoteca y me aseguraron que me llamarían en cuanto recibieran la oferta vinculante. Al comentarle que aún no la había devuelto firmada (ni siquiera me la han enviado, sólo hice el primer contacto telefónico) me dijeron que les llevara entonces la oferta para estudiar si podían mejorar mis condiciones. Es que a mí me aplican euribor +0.80 y en el banco me dijeron que estaban ofreciendo euribor + 0.40/0.45. Así que primero intentaré con mi banco actual a ver si me ofrecen euribor + 0.40 y sin tener que domiciliar nómina ni seguro de hogar...

De todos modos seguiré cursando la pertición con Ibanesto por si acaso.

Saludos.