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Buenas tardes, antes que nada soy nuevo y daros las gracias por este foro y la cantidad de dudas que aclarais. A continuación paso a deciros mi caso:
El 3 de marzo entrego la documentación que se me solicita para la subrogación, el 31 de marzo recibo un email con la preaceptación de la operación y el viernes día 3 de marzo me llama la tasadora para venir a tasar el lunes día 6, creo que no está mal del todo.
He visto que ha algunos de los foreros les han mandado la aceptación de la operación y la oferta vinculante antes de tasarles.
¿sabría alguien decirme que tal están tasando los de ibanesto, es decir si estan tasando muy bajo o por el contrario se estan quedando cortos a la hora de tasar?
buenas tardes, antes que nada soy nuevo y daros las gracias por este foro y la cantidad de dudas que aclarais. A continuación paso a deciros mi caso:
El 3 de marzo entrego la documentación que se me solicita para la subrogación, el 31 de marzo recibo un email con la preaceptación de la operación y el viernes día 3 de marzo me llama la tasadora para venir a tasar el lunes día 6, creo que no está mal del todo.
He visto que ha algunos de los foreros les han mandado la aceptación de la operación y la oferta vinculante antes de tasarles.
¿sabría alguien decirme que tal están tasando los de ibanesto, es decir si estan tasando muy bajo o por el contrario se estan quedando cortos a la hora de tasar?
Gracias y un saludo a todos
Hola,
En mi caso han tasado bastante alto. Mi casa la compré sobre plano en el año 2000 por 100.000€. Me la entregaron a finales de 2002.
En el 2004 me la tasaron en 180.000€ y el mes pasado, el tasador de ibanesto, la tasó en 265.000€.
Buenas tardes Juanka 99, gracias por tu rapida contestación
Paso a describirte mi caso, veras en el 2005 me tasaron el piso en 166000, y algo el pico no lo recuerdo sin ascensor, en la actualidad, se está instalando un ascensor, yo tengo un capital pendiente de 112800 euros y pido 125000 euros, como se que han bajado tando lo de las tasaciones pues, no estaba seguro de si podria salir adelante la tasación puesto que he leido que dicen que tasan sobre el 80 por ciento pero aplican un 70 por ciento
Muchas gracias por tu respuesta, ¿qué haríamos sin tí? Je Je. El lunes haré lo que dices, llamar a la empresa de mensajería. Imagino que será la empresa Halcourier que fue la que vino a recoger un documento que no pude enviar escaneado. Pero como lo hicistes ¿le das tus datos y ellos comprueban que está el aviso pendiente?.
Por cierto, un saludo para Xaurax que hacía mucho que no se dejaba caer por aquí. Su experiencia nos ha sido de gran ayuda a los demás.
Os escribo porque estoy un poco ansioso por saber si al final me conceden la hipoteca (me cumple en breve el plazo de mi precontrato y puedo perder 5000 euros). Necesito vuestra ayuda.
Os cuento mi situación para que me digáis que pasos hay pendientes y cuanto suelen tardar. Mi hipoteca es para una primera vivienda (no subrogación):
13-Marzo recibo correo preaceptación
17-Marzo recibo correo confirmando mi envío de documentación
31-Marzo recibo correo provision de fondos
01-Abril me piden documentación adicional (copia nomina marzo=3ª nomina) y me dicen que está pendiente de respuesta del Banco de España.
Mis preguntas son:
Cuales son el resto de tramites (banco de españa, tasación, oferta, etc) y sus respectivos plazos?
Muchas gracias por tu respuesta, ¿qué haríamos sin tí? Je Je. El lunes haré lo que dices, llamar a la empresa de mensajería. Imagino que será la empresa Halcourier que fue la que vino a recoger un documento que no pude enviar escaneado. Pero como lo hicistes ¿le das tus datos y ellos comprueban que está el aviso pendiente?.
Por cierto, un saludo para Xaurax que hacía mucho que no se dejaba caer por aquí. Su experiencia nos ha sido de gran ayuda a los demás.
En mi caso fué NACEX. Creo que depende de la empresa gestora que lleve el caso. Existen dos: Indra y BC.
Mi caso lo lleva Indra.
Cuando me enviaron la oferta vinculante incluyeron otro documento dónde explicaban qué hacer para devolversela y en uno de los puntos ponía que habia que llamar a un tfno concreto de NACEX e indicar tu nombre y número de expediente.
Os escribo porque estoy un poco ansioso por saber si al final me conceden la hipoteca (me cumple en breve el plazo de mi precontrato y puedo perder 5000 euros). Necesito vuestra ayuda.
Os cuento mi situación para que me digáis que pasos hay pendientes y cuanto suelen tardar. Mi hipoteca es para una primera vivienda (no subrogación):
13-Marzo recibo correo preaceptación
17-Marzo recibo correo confirmando mi envío de documentación
31-Marzo recibo correo provision de fondos
01-Abril me piden documentación adicional (copia nomina marzo=3ª nomina) y me dicen que está pendiente de respuesta del Banco de España.
Mis preguntas son:
Cuales son el resto de tramites (banco de españa, tasación, oferta, etc) y sus respectivos plazos?
Las tasaciones suelen ser a la baja?
GRACIAS
Lo único seguro es que lo primero es el CIRBE (Banco de España). Luego ya no hay un camino único porque a algunos nos enviaron la oferta vinculante ANTES de tasar y a otros primero tasación y luego oferta vinculante, que yo creo que es lo más lógico.
En cuanto a plazos, pues los hay como colores... Yo casi que termino todo en mes y medio y hay gente que lleva 4 meses y siguen esperando.
Quería preguntaros si os envían vía email la oferta con las condiciones bancarias. La necesito para llevarsela a mi banco actual para renegociar mis condiciones actuales.
Ahora mismo estoy a la espera de la llamada del gestor tras estar "preaceptada" mi nueva hipoteca con Ibanesto.
Quería preguntaros si os envían vía email la oferta con las condiciones bancarias. La necesito para llevarsela a mi banco actual para renegociar mis condiciones actuales.
Ahora mismo estoy a la espera de la llamada del gestor tras estar "preaceptada" mi nueva hipoteca con Ibanesto.
Gracias.
Sí, pero sólo las condiciones referentes a tipo y comisiones parcial, total y de cambio de condiciones.
¿Alguien a firmado los contratos de tarjeta y cuentas? ¿Se hace referencia a si las comisiones son gratuitas indefinidamente o que pueden variar?
Lo único que tenemos todos claro es que ibanesto es un auténtico KAOS en lo que a gestión se refiere.
En mi caso no tengo demasiada prisa, pero es que no dan una a derechas, y a veces me preocupa que en temas tan importantes como cantidades a amortizar, plazo de la hipoteca, no tengan ni idea, después de haber mandado esos datos en varias ocasiones. Realmente me estoy pensando en firmar con ellos.
Un saludo para todos, este foro es de gran utilidad
Quería preguntaros si os envían vía email la oferta con las condiciones bancarias. La necesito para llevarsela a mi banco actual para renegociar mis condiciones actuales.
Ahora mismo estoy a la espera de la llamada del gestor tras estar "preaceptada" mi nueva hipoteca con Ibanesto.
Gracias.
Sí, pero sólo las condiciones referentes a tipo y comisiones parcial, total y de cambio de condiciones.
¿Alguien a firmado los contratos de tarjeta y cuentas? ¿Se hace referencia a si las comisiones son gratuitas indefinidamente o que pueden variar?
Para Luna: no te hace falta nada para negociar tu banco. Ten en cuenta que si firmas la oferta vinculante y la envían a tu banco, éste está como mínimo obligado a igualar tu oferta, y a tí no te compromete a nada (si no quisieras, siempre podrías quedarte como estás, nadie te obliga a firmar, sólo es que tienes algo mejor oficialmente, a quien ata, sería a iBanesto). El único que puede salir ganando es tu banco si te convence con algo a medias entre lo que tienes y lo que te ofrecen. Tú misma. Yo ni negociaba con ellos, total, te pagan todos los gastos del cambio. Merece la pena, créeme.
Para kingfanfi: Los contratos de las tarjetas se firman en notaría, previo a la firma con el Notario. Te vienen las comisiones 0 de renovación y demás, míralo en cualquier caso. Para mí fue así, aunque hay una que sigo sin recibir (la hipotecaria).
Lo cierto es que comenté en mi banco que iba a cambiar la hipoteca y me aseguraron que me llamarían en cuanto recibieran la oferta vinculante. Al comentarle que aún no la había devuelto firmada (ni siquiera me la han enviado, sólo hice el primer contacto telefónico) me dijeron que les llevara entonces la oferta para estudiar si podían mejorar mis condiciones. Es que a mí me aplican euribor +0.80 y en el banco me dijeron que estaban ofreciendo euribor + 0.40/0.45. Así que primero intentaré con mi banco actual a ver si me ofrecen euribor + 0.40 y sin tener que domiciliar nómina ni seguro de hogar...
De todos modos seguiré cursando la pertición con Ibanesto por si acaso.
Os llevo siguiendo desde hace días, y agradezco que compartais vuestra experiencia y así entre todos poder ayudarnos a tener las cosas un poquito más claras ante este Kaos.
Yo envié la documentación a Ibanesto en el mes de Febrero y he recibido el email de confirmación de que todo estaba correcto.
El viernes pasado me llamaron para confirmar si el importe a subrogar era el inicial que yo habia pedido, lo confirmé y me dijeron que me llamarian el mismo día o ya hoy para decirme una cosa u otra. La verdad es que vi llamadas suyas en el móvil pero por cuestiones de trabajo fue imposible atenderlas, así que estoy a la espera de que me digan algo.
Tengo varias dudas:
- La Notaria donde se firma, quien la elige?
- Tenemos derecho a los 500€- 1000€, de regalo que anuncia la TV, por domiciliar la nómina?. En el primer email que me mandaron decia que mer podria acoger a los beneficios por domiciliarla.
- Puedo modificar el número de años de mi hipoteca?, me gustaria reducirla, aprovechando la bajada de intereses.
Hay momentos que estoy más decidida hacerla, y otras cuando leo vuestras experiencias a tirar para atrás toda la documentacíón. Mi hipoteca es bastante simple:
Capital pendiente: 47.000€
Interés Euribor + 0,60= 4,59
Entidad: Bancaja, sin vinculación de ningún tipo.
HOLA, YO RECIBI TAMBIEN LA PROMOCION DE IBANESTO DE CAMBIO DE HIPOTECA, FUI A MI BANCO A COMUNICARSELO, ME DIJERON QUE LES PIDIERA A ELLOS ALGO POR ESCRITO Y ELLOS ME LO ENVIARON VIA CORREO ELECTRONICO, LO LLEVE A MI BANCO Y EN ESE MOMENTO ELLOS ME DIJERON QUE PODRIAN BAJARME DE LA LETRA 200E, YO LES DIJE Q NO YA QUE CON IBANESTO HABIA CASI 500E DE DIFERENCIA Y LO QUE ME DIJERON QUE ESPERARIAN LA PROPUESTO, Q NO ME DEJARIAN IR YA Q LO IGUALARIAN, YO ME PREGUNTO ¿POR QUE ESPERAR LA PROPUESTA? SON UNOS SINVERGUENZA.
Os llevo siguiendo desde hace días, y agradezco que compartais vuestra experiencia y así entre todos poder ayudarnos a tener las cosas un poquito más claras ante este Kaos.
Yo envié la documentación a Ibanesto en el mes de Febrero y he recibido el email de confirmación de que todo estaba correcto.
El viernes pasado me llamaron para confirmar si el importe a subrogar era el inicial que yo habia pedido, lo confirmé y me dijeron que me llamarian el mismo día o ya hoy para decirme una cosa u otra. La verdad es que vi llamadas suyas en el móvil pero por cuestiones de trabajo fue imposible atenderlas, así que estoy a la espera de que me digan algo.
Tengo varias dudas:
- La Notaria donde se firma, quien la elige?
- Tenemos derecho a los 500€- 1000€, de regalo que anuncia la TV, por domiciliar la nómina?. En el primer email que me mandaron decia que mer podria acoger a los beneficios por domiciliarla.
- Puedo modificar el número de años de mi hipoteca?, me gustaria reducirla, aprovechando la bajada de intereses.
Hay momentos que estoy más decidida hacerla, y otras cuando leo vuestras experiencias a tirar para atrás toda la documentacíón. Mi hipoteca es bastante simple:
Capital pendiente: 47.000€
Interés Euribor + 0,60= 4,59
Entidad: Bancaja, sin vinculación de ningún tipo.
Saludos
Hola Bachira,
- La notaría la elijen ellos, que son los que pagan;
- La promoción de los 500-1000€ es de BANESTO, no de ibanesto;
- Si se puede modificar el plazo, yo voy a hacerlo rebajando los 24 años que me quedan a 18.
HOLA, YO RECIBI TAMBIEN LA PROMOCION DE IBANESTO DE CAMBIO DE HIPOTECA, FUI A MI BANCO A COMUNICARSELO, ME DIJERON QUE LES PIDIERA A ELLOS ALGO POR ESCRITO Y ELLOS ME LO ENVIARON VIA CORREO ELECTRONICO, LO LLEVE A MI BANCO Y EN ESE MOMENTO ELLOS ME DIJERON QUE PODRIAN BAJARME DE LA LETRA 200E, YO LES DIJE Q NO YA QUE CON IBANESTO HABIA CASI 500E DE DIFERENCIA Y LO QUE ME DIJERON QUE ESPERARIAN LA PROPUESTO, Q NO ME DEJARIAN IR YA Q LO IGUALARIAN, YO ME PREGUNTO ¿POR QUE ESPERAR LA PROPUESTA? SON UNOS SINVERGUENZA.
Buenos días cielo,
Para empezar, te pediria que no escribieras en mayúsculas. En un foro significa que estás GRITANDO
Los bancos no se mueven hasta que no les ven las orejas al lobo, y esto es cuando les llega la oferta vinculante anunciándoles tu intención de cambiar de entidad.
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