Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p12 🥇 p312 🏦

Porque hay alguien puesto en la escritura del piso pero que no esta en el prestamo.

No lo entiendo pero bueno, a por el 20% de la nomina de UNO-E voy

Sonia,
Me acaban de llamar, me cambian de gestora, me lo va a llevar ella, muy simpatica...
Me ha mandado el e-mail con toda la documentación q me solicitan y el nº de referencia y q mañana sin falta me llama.
Peor tengo alguna duda, q tengo q hacer con el CIRBE?, mañana cuando me llame se lo comento.
Y también le quiero comentar que ahora la cantidad es inferior a cuando lo solicité por la amortización de estos 5 años, en su día mis padres me avalaron y quiero saber si puedo anular los avales, a ver q me dice.
Sabeis algo de este tema??

Gracias!

Hola guapetona!

Por si te sirve de algo mi hipoteca la tomaron como buena desde el primer momento porque me enviaron la oferta vinculante ANTES de tasar la casa, así que...

Si no llegan a meter la pata en la notaría a la hora de presentar mi primera oferta vinculante a uno-e, todo el proceso hubiera concluído en mes y medio, desde el 6 de febrero hasta el 25 de marzo.

Salu2!

La imagen que me ha dejado Ibanesto personalmente es decepcionante.

Me preaceptaron la operación el 15 de enero. Me han cambiado 4 veces de tramitador. Tienen toda la documentación desde el principio (la envié en pdf por e-mail y me contestaron que la habían recibido y revisado en todas las ocasiones). Ahora, en el último cambio de tramitador, se puso en contacto conmigo por mail para decirme que es la persona que lleva mi operación hace más de un mes. Le he dejado notas a diario para que se ponga en contacto conmigo y nada.

Los gestores han sido:

1º Rolando Villanueva
2º Manuel Guillén
3ª Belén González
4º Jorge Maldonado

Los 3 primeros me atendieron muy amablemente (incluso el segundo que me dijo que mi crédito hipotecario no se podía subrogar). Luego me llamó de nuevo otra tramitadora que me dijo que si que podía subrogarse mi hipoteca hasta que tuvo que pasar mi expediente a un cuarto tramitador del que no se nada de nada.

Bueno esto es resumiendo mucho toda mi odisea con Ibanesto. Los números son bastante claros (creo yo):

Tasación 636.000€
Importe pendiente 200.000€
Ingresos fijos 4.500€/mes (pagas extra aparte)
Ningún otro préstamo o pago aplazado.

En fin, decepcionante lo de Ibanesto (en mi caso). Me voy a Caja Madrid, que la cosa ha ido mucho más rápido, el diferencial es menor y también pagan los gastos (aunque me tengo que vincular un poco más).

De todas formas ENHORA BUENA JUANKA99

Yo estoy comentandole a la gestora que me lleva el tema un cambio q quiero hacer y no sé si se podrá...

Cuando solicité la hipoteca para el piso mis padres me avalaron, pues un tiempo después, ya estaba todo firmado mis padres no estaban como avales, estaban como titulares!!!, error del BBVA y error mio por no darme cuenta antes y no leer antes la escritura trankilamente!!!
Pues en el banco me decian q si queria cambiarlo tenia q hacer una novación y valia una pasta...total q lo dejé estar.
Yo quiero q esté todo en orden, y q a mis padres no les suponga ninguna movida todo esto y si hoy por hoy puedo evitarme hasta los avales, mejor!!.
La gestora me ha dicho q tengo q pedir al banco un certificado en el q refleje q yo soy la única titular y dar a mis padres de baja.
Si no se puede hacer el cambio, me cambiaré igualmente, pq estoy muy harta del BBVA, meten la pata constantemente, por lo menos conmigo.
Aunq ojala puedan dar de baja a mis padres y me olvido de este tema.
Sabeis algo de esto?, habeis oido algo parecido alguna vez?, q creeis?.
El resto de la documentación lo tengo todo claro, a ver como va la cosa...

Saluditos!

Para josu.
La palabra clave de tu operación denegada es que tienes un CREDITO HIPOTECARIO.
Por lo que se, por ley solo pueden subrogar PRESTAMOS HIPOTECARIOS y no CREDITOS HIPOTECARIOS. Estan pendientes de resolución judicial para saber si pueden llegar a subrogar los CREDITOS HIPOTECARIOS pero mientras tanto y por l que veo estos de ibanesto cuando tienen una operación viable y no pueden hacerla, se dedican a marear la perdiz.

Nani, por lo que se, te puedo decir, que sera muy dificil que te permitan quitar a tus padres como titulares de la hipoteca, solo has de pensar como si fueras tu el banco. Si en lugar de tener a una persona a la que reclamarle el dinero tienes a tres, tu permitirias que dos dejasen de constar. Con los tiempos de crisis que corren lo veo muy mal, pero todo es ir y pagar qu es como arreglas las cosas con lo bancos.
Un saludo.

Tienes razón Josu, a mi ya me estan pidiendo tonterías, justificar que estoy viviendo en la ciudad donde tengo mi casa, ¡pero si esta la dirección en el DNI! y más papeles que no les importa.

En mi caso, me voy a la BBK que aunque no me paguen los gastos con el diferencial del 0.25 y teníendolos al lado de casa para cualquier consulta, me quedo tranquila.

El 05/03 me preaceptaron la operación, envié toda la documentación, el 03/04 me envían oferta vinculante que devuelvo y la pasan al mi caja el 08/04, tasándome el día 07/04. Tengo gestora desde el 15/04 que ya me dio precio de tasación, la dirección de la notaría y fecha aproximada de firma pal 24/04, contestándome muy amablemente a todas mis dudas. Le dije lo del seguro de hogar que me salía el doble y me dijo que tenían una promoción de descuento del 20%, y además que podías asegurar el contenido por lo que quisieras, ya fuera 0, 5000, 10000, y así.
Ya ahora esperar la enervación, que no creo que haya.
La duda ahora es esperar al euribor de abril o quitar intereses ya!

Hecho el cálculo, me sale más rentable firmar cuanto antes ya que pago más de intereses que lo que me ahorro en un año con el euribor supuesto de 1,77 de Abril.
Una cosa juanka99, ¿cuándo pediste al antiguo seguro del hogar el cambio de beneficiario a iBanesto? ¿Te lo hicieron al momento? ¿El seguro nuevo del Santander te pone que es hasta que dure el préstamo hipotecario con iBanesto o ponía duración determinada?
Gracias y suerte pa todos.

Entonces creeis que debería llamar yo para insistir?? Tuve un par de llamadas perdidas, un fijo 917719500 que no da señal y un movil 606967456 que es una centralita de varias empresas, ambas llamadas del 13 de abril pero no he conseguido contactar con nadie en ellos.

Saludos.

¡¡¡ Enhorabuena JUANKA !!!

Me alegro mucho, ya estás en el grupo de los elegidos, ahora intenta no abandonarnos, que quí en el foro estamos todos desesperados.


ANTONIO ME ACABAN DE MANDAR EL E-MAIL DE BIENVENIDA , ahí te dejo:

Buenos días,

Nos complace darle la bienvenida a Ibanesto.com.
Su operación de subrogación hipotecaria se encuentra en Situación de Pre-aceptada, le informamos de los siguientes pasos a seguir para la tramitación de la misma:

Tasación:
Se pondrán en contacto con Vd. Para efectuar la tasación.
Sin coste alguno.

Trámites preaprobación:
Un asesor personalizado contactará con Vd. (e-mail/teléfono), a fin de confirmar todos los datos de su operación.

Oferta vinculante:
Le será remitida una vez aprobada la operación con las instrucciones a seguir.

Aprobación:
Aprobada su operación contactaremos nuevamente con Vd. Para fijar fecha de firma y detallarle la documentación a aportar.

Firma:
Un representante dela Gestoría le acompañará y asesorará en este acto, entregándole dossier hipotecario con la documentación e información de su interés.

Todas las operaciones deberán contar con la autorización de viabilidad del Banco."

Según ellos ahora viene la tasación, la oferta vinculante y la firma, para mi ahora vienen días de desesperación y agonía, para no saber al final si llegaré a firmar o me mandarán a paseo en el último momento.

JOSU, casualidades de la vida un minuto antes me ha llamado la directora de Caja Madrid (+0,35) y me dice que ha hablado con el tasador y que no hay problemas, que tiramos para delante la hipoteca y ellos corren con todos los gastos menos los gastos de subrogación de mi hipoteca ( que son 1.500 euros) que firmaríamos a primeros de mes (he leído por ahí que se pasan con las comisiones, ¿lo has mirado?).

Ahora no sé que hacer, si esperar a Ibanesto o directamente irme a Caja Madrid y olvidarme de todo, no os creáis que no tengo mis dudas sobre el trato con los clientes con posterioridad, y no te enfades Juanka , pero como tú, he leído mucho sobre el tema (euribor.com y banqueando, entre otras), aunque no ayude como tú sabes hacerlo.

Un saludo a todos y ya os contaré.

El cambio de beneficiario a ibanesto me lo hicieron el Linea Directa esta misma mañana y en unos minutos tenía el documento de cesión de derechos en mi mail. Lo firmé y se lo remití a mi tutora de ibanesto. Me ha confirmado que todo está ok.

Y el nuevo seguro de ibanesto es sólo obligatorio el primer año. Luego me vuelvo de cabeza a Línea Directa, que me cuesta menos de la mitad.

Salu2!

Igual os dejo un poco más olvidados porque ahora comienza mi guerra con uno-e, que era mi banco anterior:
Tienen una transferencia urgente del Banco de España por el importe necesario para cancelar la hipoteca desde ayer y esta mañana todavía no me habían cancelado la hipoteca. He llamado a darles un toque y me saltan con que tengo que solicitarlo yo expresamente... NO TIENEN NI ZORRA IDEA o me quieren joder.
Además tienen que devolverme unos 3.000€ del seguro de prima única que me hicieron contratar por toda la vida de la hipoteca. Tienen que devolverme la parte que no voy a usar, que son casi 24 años.

De todas formas seguiré pasándome por aquí para ayudar en lo que pueda a los compañeros de fatiga...

Salu2!

Hola,Yo estoy con cajasur y me cobran el euribor+1, ahora lo estoy pagando al 6.25 ,Total creo q es un robo ,y hace 15 días me mandaron un oferta los ibanesto con una oferta buenisima el euribor +0.38 pero todavia no se q condiciones m pondran, porq dicen q las condiciones m las mandaran después de yo mandarle la documentación . La documentación la tengo preparada para mandarla pero leyendo todo lo q ahí METIDO me estais asustado, Q me aconsejais los q estais con ibanesto. Salu2

Hola, intenetaré contestaroa a algunas preguntas que haceis, el retraso se refiere a revisión de documentación, en cuanto a quitar titulares del prestamo, se puede hacer pero tiene que correr con los gastos el cliente (2.000 a 3.000 €) , quitar avales también se puede pero recomiendo que indiqueis que los quitaís si sale viable la operación, teniendo en cuenta el ratio de endeudamiento es decir 35 % de ingresos netos destinados a deudas, un saludo

Hola!
Yo tb soy un damnificado de cajasur,yo envie la documentación el 3 de abril,y espero que me pasen la oferta vinculante el mes que viene,porque van con retraso..Yo lo haria,intentaria cambiarme,peor no vas a estar.
Saludos!!!

Para que no os desaniméis, os pongo mi cronologia:

03/11/08 solicito Subrogación por interenet (lo paralizo yo)

03/02/09 reanudo expediente (intento mandar documentación por c/e pero no los reciben)

09/02/09 me recoge un mensajero la documentación en el trabajo

11/02/09 me llama el gestor diciéndome que tiene todo OK

13/02/09 le llega la documentación a la Unidad Formalizadora

16/04/09 me mandan c/e con subrogación Pre-aceptada

¿En que año la tasación?

Creo que perdieron mi expediente porque me decían que no tenían nada en la U.F., empezamos más o menos a la vez Juanka, Antonio y yo, pero que distintos van nuestros caminos.

Juanka ya firmó
[b]Antonio no sabe nada después de haber mandado la documentación
A mi ahora me dicen que Bienvenido a Ibanesto (no nos queda nada que digamos Antonio)

Un saludo a todos

SOBRE AVALES

Yo también tengo como avales a mis suegros ya que pedimos más del 100% del valor de la tasación. Ahora la cuota no superaría el 25% de nuestros ingresos y no tenemos más préstamos. ¿Tendrán algún problema en quitarlos? ¿Debería comentarlo ya?

Gracias

Buenos días,
Ayer por la tarde me volvió a llamar la gestora, q chica más eficiente!, menudo cambio desde q me lleva ella el asunto.
Estuvimos hablando de la titularidad de mis padres q os comenté ayer, me dijo q si quiero modificarlo se tendria q hacer una novación y seria una pasta, pero q le mande la escritura de la hipoteca y me lo mira.
Ya se lo he mandado, a ver q pasa...
Le comenté q de todas formas estoy interesada en la subrogación se pueda o no hacer.
Tampoco creo q a mis padres les suponga un problema ser titulares, cuando presentan la declaración les comentan lo del piso, y ellos dejan bien claro q yo me hago cargo de todos los gastos y ellos no se desgravan nada, pero me da miedo q en algún momento les suponga un problema.
Lo q comentaré sera el tema de los avales que también ha dicho sonia. Yo tb. Solicité en su día más del 100%.
Saludos.