Foro de Hipotecas y otros Prestamos: Foro donde se discuten Ofertas, Promociones y Noticias relacionadas con Prestamos, tanto Hipotecarios como de otro tipo, realizados por Bancos, Cajas de Ahorros y otras Entidades Financieras
Hola compañeros de foro, hace tiempo que os voy leyendo y de paso aprendiendo de vuestra experiencia que vais teniendo. Os escribo porque hoy me ha pasado algo un poco raro, y que por lo que he visto en este tiempo, no he leido a nadie que le haya pasado. Mi subrogación estaba ya pre-aceptada, llevaba 2 semanas intentando hablar con la chica que lleva mi tema, y hoy me llama un chico y me dice que está de baja. Me dice que me enviará un mail para que le adjunte un par de nominas ya que todo lo que envié quedó obsoleto. Hasta aquí todo perfecto, a los 5 minutos me llama de nuevo y me dice que mi subrogación está denegada, ¿¿¿€~¬€%&$$$??? no entiendo nada.... la verdad es que estaba trabajando y entre el ruido y el planchado que me dejó no me enteré muy bien, pero me decía algo de un 30% que jamás he leido aquí ni en la pagina web... Que mi hipoteca supera el 30% de..... (del valor total de la hipoteca? creo haber escuchado...) mi hipoteca está dividida en 3, 1a 80%, 2a 20%, 3a el parking. Ellos solo se ocupan de pagar la primera, el resto lo pagaba yo. Mi hipoteca no es nada del otro mundo, esa primera ronda los 85mil, y las otras 2 suman 50 como mucho. La verdad, no entiendo este 30% de que chistera ha salido, la web dice que la hipoteca minimo debe ser de 60mil (cumplido) , tiempo maximo 30 años (cumplido)
No entiendo nada, y para colmo llevo llamando toda la tarde, y o está ocupado, o está en el descanso.
A alguno le suena este maldito 30% de donde ha salido????
POr lo que he leido en el foro de banesto, creo que es por quedarme aún por pagar más de 30% de la hipoteca!!! No lo podrían poner en la web, aunque fuese en letra pequeñita o diminuta?????
JIMMY Escribió:
Hola compañeros de foro, hace tiempo que os voy leyendo y de paso aprendiendo de vuestra experiencia que vais teniendo. Os escribo porque hoy me ha pasado algo un poco raro, y que por lo que he visto en este tiempo, no he leido a nadie que le haya pasado. Mi subrogación estaba ya pre-aceptada, llevaba 2 semanas intentando hablar con la chica que lleva mi tema, y hoy me llama un chico y me dice que está de baja. Me dice que me enviará un mail para que le adjunte un par de nominas ya que todo lo que envié quedó obsoleto. Hasta aquí todo perfecto, a los 5 minutos me llama de nuevo y me dice que mi subrogación está denegada, ¿¿¿€~¬€%&$$$??? no entiendo nada.... la verdad es que estaba trabajando y entre el ruido y el planchado que me dejó no me enteré muy bien, pero me decía algo de un 30% que jamás he leido aquí ni en la pagina web... Que mi hipoteca supera el 30% de..... (del valor total de la hipoteca? creo haber escuchado...) mi hipoteca está dividida en 3, 1a 80%, 2a 20%, 3a el parking. Ellos solo se ocupan de pagar la primera, el resto lo pagaba yo. Mi hipoteca no es nada del otro mundo, esa primera ronda los 85mil, y las otras 2 suman 50 como mucho. La verdad, no entiendo este 30% de que chistera ha salido, la web dice que la hipoteca minimo debe ser de 60mil (cumplido) , tiempo maximo 30 años (cumplido)
No entiendo nada, y para colmo llevo llamando toda la tarde, y o está ocupado, o está en el descanso.
A alguno le suena este maldito 30% de donde ha salido????
Pegoru, mi gestor se llama Manuel por lo que no te puedo ayudar.
Jimmy, no sé a qué se pueden referir con ese "30%"...
La última con mi gestor es que me llama para aclararme que tampoco puedo reducir en 5 años el plazo, bueno sí podría pero eso tiene un coste. Lo que me propone es ampliar el capital (máximo un 30%) y de este modo podría reducir plazo sin coste. Cuando hablé la primera vez con Ibanesto me ofreció reducir los 5 años y en ningún momento me dijo que tuviera coste alguno.
¡¡¡¿Alguien ha reducido plazo sin ampliar capital?!!!
Hola a todos, y gracias a "aforado" y "mesubrogo" por contestar.
Creo que esta información os puede interesar si no es ahora, si en un futuro. Yo tengo la hipoteca con Oficina Directa del Banco Pastor, cuando les ha llegado la oferta vinculante me dicen por teléfono que van a enervar (para los que llevais poco tiempo significa que igualan la oferta), y además me presionan indicandome que debo aceptar con ellos por que si no caducaría la oferta vinculante y todo quedaría igual.
Me he puesto en contacto con ibanesto (he tardado lo mio) y tal como me informa "mesubrogo" van a contraofertar y lo normal es que oficina directa ya no enerve por que van a introducir en la oferta vinculante los gastos de notaría y registro.
En fin, una vez más los bancos son chorizos legales, que juegan con la ignorancia del personal.
Moraleja: Nunca hay que precipitarse y que suerte tenemos de tener una herramienta como internet y un foro con gente que escribe sus experiencias.
Saludos para todos.
Hola a todos,
He estado leyendo el hilo porque estoy interesado en subrogarme o al menos en que me haga mi banco una contraoferta. Tengo una serie de preguntas que no sé si me podríais contestar:
1- Si tu banco origen te iguala la oferta, ¿la novación se hace al euribor vigente?.
2- He leído en el hilo que ciertas condiciones como el seguro de vida luego no la plasman en la escritura luego no te obligarían... Y en el caso de que no cumplieses alguna de las condiciones de nómina, seguro de vida, recibos... ¿te aumentan el diferencial hasta dónde?.
3- ¿Alguien podría adjuntar (o subir a megaupload o algo parecido) la oferta vinculante que le ha llegado a él/ella?.
Muchas gracias por todo, y quedo a vuestra disposición por si puedo aportar algo.
Un saludo
Hola compañeros de foro, hace tiempo que os voy leyendo y de paso aprendiendo de vuestra experiencia que vais teniendo. Os escribo porque hoy me ha pasado algo un poco raro, y que por lo que he visto en este tiempo, no he leido a nadie que le haya pasado. Mi subrogación estaba ya pre-aceptada, llevaba 2 semanas intentando hablar con la chica que lleva mi tema, y hoy me llama un chico y me dice que está de baja. Me dice que me enviará un mail para que le adjunte un par de nominas ya que todo lo que envié quedó obsoleto. Hasta aquí todo perfecto, a los 5 minutos me llama de nuevo y me dice que mi subrogación está denegada, ¿¿¿€~¬€%&$$$??? no entiendo nada.... la verdad es que estaba trabajando y entre el ruido y el planchado que me dejó no me enteré muy bien, pero me decía algo de un 30% que jamás he leido aquí ni en la pagina web... Que mi hipoteca supera el 30% de..... (del valor total de la hipoteca? creo haber escuchado...) mi hipoteca está dividida en 3, 1a 80%, 2a 20%, 3a el parking. Ellos solo se ocupan de pagar la primera, el resto lo pagaba yo. Mi hipoteca no es nada del otro mundo, esa primera ronda los 85mil, y las otras 2 suman 50 como mucho. La verdad, no entiendo este 30% de que chistera ha salido, la web dice que la hipoteca minimo debe ser de 60mil (cumplido) , tiempo maximo 30 años (cumplido)
No entiendo nada, y para colmo llevo llamando toda la tarde, y o está ocupado, o está en el descanso.
A alguno le suena este maldito 30% de donde ha salido????
Gracias por vuestra atención.
Hola JIMMY, puede ser que la cuota mensual de tu hipoteca supere el 30% de tus ingresos mensuales, con lo que el Banco de España le pondría impedimentos.
También puede ser que si pides ampliación de capital, no puedes pedir más de un 30 % del capital pendiente. Ejem.: si tienes 100.000 euros de hipoteca no puedes pedir de ampliación más que 30.000 euros en total hasta 130.000 euros, que igual lo toman para incluirte los garajes.
Un saludo
Última edición por Neo_ el Dom May 03, 2009 8:44 am, editado 1 vez
Para hipotecadísimo
Te puedo contestar a tú cuestión nº 1. La novación se hace al euribor vigente, además en la oferta vinculante te viene el euribor de ese momento pero especificando que se respetará el del momento de la firma, tanto si baja como si sube.
De las otras cuestiones no tengo seguriad y prefiero no contestar.
Hola foro.
Llevo leyendo el foro bastante tiempo, en febrero me decidi subrogar con ibanesto (tambien pedi una pequeña ampliación si pudiera ser posible).
Después de prescertarme...decirme que todo estaba bien...que todo era viable....y muchas cosas mas. La semana pasada me dio por llamar a ibanesto ya que llevaba 10 días sin tener noticias...y cual es mi sorpresa, el contestador me notifica que mi operación a sido anulada y mi documentación sera destruida.. Ya imaginais como se me quedo el cuerpo.
Así que mi impresion personal con ibanesto a sido muy decepcionante aparte de una perdida de tiempo bastante grande.
Un saludo a todos y felicidades a quienes lo hayan conseguido
Hola a todos,
He estado leyendo el hilo porque estoy interesado en subrogarme o al menos en que me haga mi banco una contraoferta. Tengo una serie de preguntas que no sé si me podríais contestar:
1- Si tu banco origen te iguala la oferta, ¿la novación se hace al euribor vigente?.
2- He leído en el hilo que ciertas condiciones como el seguro de vida luego no la plasman en la escritura luego no te obligarían... Y en el caso de que no cumplieses alguna de las condiciones de nómina, seguro de vida, recibos... ¿te aumentan el diferencial hasta dónde?.
3- ¿Alguien podría adjuntar (o subir a megaupload o algo parecido) la oferta vinculante que le ha llegado a él/ella?.
Muchas gracias por todo, y quedo a vuestra disposición por si puedo aportar algo.
Un saludo
Muchas gracias a Saúl por su respuesta... ¿alguno sabe la respuesta a la 2 y 3?.
Gracias a todos, el foro es muy interesante.
2- He leído en el hilo que ciertas condiciones como el seguro de vida luego no la plasman en la escritura luego no te obligarían... Y en el caso de que no cumplieses alguna de las condiciones de nómina, seguro de vida, recibos... ¿te aumentan el diferencial hasta dónde?.
3Un saludo
Hola,
No te obligan a Seguro de Vida ni ningún otro: sólo seguro de hogar. El seguro de hogar NO LO METEN EN ESCRITURA pero sí dejas firmada la contratación para el primer año, después lo puedes quitar de ibanesto y ponerlo en cualquier otra aseguradora.
Respecto a la cantidad del seguro, sólo es obligatorio contratar CONTINENTE (el contenido puedes negociar para que te lo pongan a cero).
Saludos,
Hola, soy nuevo os cuento envié toda la documentación a principios de marzo, me llamaron para decirme que estaba preaceptada y que se pasaría el tasador en unos días el día 20 de abril vino el tasador y me llamaron que si quería ampliar el capital o el plazo de la hipoteca, les dije que lo pensaría me llamaran el lunes el gestor, mi pregunta es al modificar el plazo tiene algún coste o corre a cuenta de ibanesto quiero rebajar unos cinco años. Gracias por todos los colaboradores de este foro.
Hola, soy nuevo os cuento envié toda la documentación a principios de marzo, me llamaron para decirme que estaba preaceptada y que se pasaría el tasador en unos días el día 20 de abril vino el tasador y me llamaron que si quería ampliar el capital o el plazo de la hipoteca, les dije que lo pensaría me llamaran el lunes el gestor, mi pregunta es al modificar el plazo tiene algún coste o corre a cuenta de ibanesto quiero rebajar unos cinco años. Gracias por todos los colaboradores de este foro.
1 - Entiendo que no es aplicable lo de otros bancos de que si no cumples ciertas condiciones te amplían el diferencial y todo el tema ése.
2- ¿Alguno se "moja" a publicar su oferta vinculante?.
PD: me ha gustado mucho este foro, y pretendo contribuir en lo que pueda a partir de ahora, por supuesto con otro nombre de usuario más "normal"
Hola, también soy nuevo, mande toda la documentación el 26 de marzo y no he recibido todavia nada de nada, solo que esta preaceptada, queria pedir una ampliación y me dijeron que solo el 30 por ciento de lo que me quedaba por pagar pero hasta hoy nada. Mirare otrs ofertas por si hay suerte.
Hola, yo también estoy enviando la documentación soliciatada por ibanesto , quería saber si después de enviarla puedo solicitar que me lleven el tema indra,o son ellos los que me eligen quien se va a encargar.
También tengo un seguro de hipoteca con mi actual banco donde me han devuelto dinero al estar alta la hipoteca y ahora que esta baja me va ha tocar devolverles a mi cuando tenga la nueva revisión ,por supuesto si quiero cancelar dicho seguro tengo que pagar un dinero, quería saber si ibanesto se haría cargo también de ese gasto
AYUDA!! me acaban de pasar la oferta vinculante, me han dicho que mañana la recoge un mensajero, alguien que ya la haya recibido, es normal que no ponga el plazo de amortización? ademas me han puesto el importe mal, me lo lleva el grupo Indra, a quien debo llamar para que me cambien el importe a Ibanesto o a Indra? contestadme pronto por favor
AYUDA!! me acaban de pasar la oferta vinculante, me han dicho que mañana la recoge un mensajero, alguien que ya la haya recibido, es normal que no ponga el plazo de amortización? ademas me han puesto el importe mal, me lo lleva el grupo Indra, a quien debo llamar para que me cambien el importe a Ibanesto o a Indra? contestadme pronto por favor
Hola, En la mía no ponía el plazo y el capital pendiente pone estimado.
Ten en cuenta que habrán tomado el dato del último recibo que les hayas facilitado.
De todas formas esto no quiere decir mucho ya que para lo s cálculos finales te deben actualizar la documentación.
Puedes llamar al 917815310.
Suerte
Hola, acabo de llamar al telefono que me ponias pero me han dicho que lo tengo que hablar con un gestor nuevo que me han asignado, ahora no puedo enviar la oferta vinculante, es cierto que el capital es estimado pero es que yo quite 5000€ el mes pasado y me cogen el importe antes de haber quitado capital, esperare haber si me llama mi gestor, ahora seguro que se lia la cosa y a saber cuando tendre de nuevo mi oferta vinculante..
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