Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p78 🥇 p078 🏦

Nani yo le envié una copia de la escritura de Compraventa ("Intrumento: Compraventa" pone en la portada de la escritura) que es la única que tengo.

Suerte

En cuanto me conteste el gestor os digo algo sobre la opción de reducir el plazo en cinco años sin coste alguno...

Saludos.

Hola hola,

Llevo un cacao,
Le mandé toda la documentación hace tiempo, pero no nos aclaramos con la escritura. Le he mandado la escritura de la hipoteca con el BBVA y me dijo que esa no era, el lunes le mandé la de compra-venta y hoy tenia un mail en el que me indica que esa tampoco es.
Esta tarde cuando llegue a casa miraré toda la documentación por si se me pasa la que tengo que mandar. Le he dicho que me llame y lo hablamos.
Ha que escritura se refiere??
Me puedes ayudar con el tema, please!

Saludines![/quote]

Hola. Es la escritura de tu casa, la que firmaste con el banco. Ten cuidado, porque algunos gestores no se enteran, porque tampoco tienen mucha idea (a mí me pasó con un tipo, pero luego otro gestor más enterao rectificó lo que había dicho el anterior). Si puedes hablar con otro, mejor.

Os actualizo mis plazos de forma muy resumida.
Solicito subrogación más ampliación de capital inferior al 70 % de la tasación..

09/12/2008 Solicito cambio de hipoteca vía internet
12/01/2009 Me tasan la vivienda
10/03/2009 Primera oferta vinculante (Euribor + 0,38).
30/03/2009 1ª Enervación ING (Euribor + 0,33).
31/03/2009 Segunda oferta vinculante (Euribor + 0,30).
14/04/2009 2ª Enervación ING (Euribor + 0,29).
15/04/2009 Tercera oferta vinculante (Euribor + 0,28).

HOY SE HAN PUESTO EN CONTACTO CONMIGO IBANESTO FECHA DE FIRMA MIERCOLES 13 O JUEVES 14 de mayo

Al final 5 meses desde la solicitud hasta la firma (cruzo los dedos)

Contestando alguna pregunta, si al final alguien decide quedarse en su actual banco tiene dos opciones, quedarse como está SIN PAGAR NADA o pagando una serie de gastos (gestoría, notaria, etc., en mi caso alrededor de 600 euros), y quedarse con la oferta presentada por su actual banco (no me actualizaban el Euribor me quedaba con el de Enero).

Seguiré informando
Saludos y paciencia

Hol@ssss

Cuando hay una hipoteca por medio se tienen dos Escrituras, la de Compra-Venta y la del Préstamo Hipotecario, son dos cosas diferentes. Noa deberias tener al menos una Copia Simple de tu Hipoteca, donde explican las condiciones del Préstamo y donde Ibanesto cogerá esas condiciones para formalizar la Subrogación. Como ya sabeis tengo fecha de Escritura para pasado mañana, y me piden llevar las dos Escrituras, originales o Copia Simple, lo digo por si no lo teneis, que os pongais al día en el tema paa que a la hora de la Firma no os coga desprevenidos. Si no teneis la Copia del Préstamo, solicitarla en vuestro banco actual.

Para los compañeros interesados en el tiempo que transcurre desde la Oferta vinculante a la Firma, recordarles que hay un periodo de 15 días para la contestación del banco si enerva la oferta, más una semana más o menos que tarda el périto para enviar el valor de tasación, en resumen 3 semanas más o menos. No hay ningú problema si caduca la Oferta Vinculante unos días, otra cosa seria unos meses. Después de la tasación si veis que no os llaman en una semana, es aconsejable que lo hagais vosotros. Una vez que se llega a este paso es imposible que se echen atrás a la hora de conceder la subrogación, han de tener las cosas claras al enviar la documentación.

También quiero recordar para los foreros nuevos que la ampliación no tiene coste alguno, y si se pueden rebajar años, si la cuota resultante está dentro de los márgenes que ellos contemplan que puedas pagar, generalmente debe ser inferior en un 30-40% de tus ingresos. Noa aún no sabes nada al respecto de disminuir años?. Yo como sabes he rebajado 8 años si problema alguno, acláralo bien con tu asesor.

Nani gracias por tus ánimos, espero que todo vaya bien, aunque la verdad estoy un poco nerviosilla. Aforado te deseo mucha suerte a ti también, parece que esto llega al final después de 5 meses. Por cierto mi asesor es de Indrabmb.

Juanka, una pregunta, he ingresado en una cuenta que Ibanesto me ha enviado, el importe de los intereses que se generan desde el pago del último recibo a la fecha del día de la Firma más 5 días de valoración. Este importe que se ha de ingresar antes de la Escritura, debo presentar copia en el Notario?, en mi caso hice una transferencia.

Y como siempre digo, ánimos y mucha paciencia para los que empeceis, no os desespereis, todo llega...

Salu2

Disculpad soy Bachira la del mensaje anterior, he cambiado de PC y no me he dado cuenta del registro.

Hola Jesús,
¿Te has pasado al pedir la ampliación de capital del límite del 30 % del Capital pendiente?
He visto que no llegas al 70% del valor de tasación qu es lo que pone su publicidad.
A mi me quieren aplicar la primera condición, y como yo no debo mucho, el valor de la ampliación es casi ridículo y no me aporta nada.
Espero que al final me apliquen la segunda condición.

Suerte y un saludo.

Yo entiendo que no hay que llevar nada Bachira ese dinero lo van a coger de tu cuenta para agregarlo al talon que dejan depositado en notaria para el pago de la hipoteca de tu "viejo" banco. Aunque nunca esta de más llevar un justificante...pero vamos que si el dinero no estuviera ya te llamarian un par de días antes para pedirtelo.

Oye por cierto, a ti también te han dicho que te mandan las tarjetas y las claves para operar por internet por correo ordinario?? Es que me parece una barbaridad...

Suerte a ti también.

Para Markus_oriol, no paso del 30% del capital pendiente, pero a mi no me dijeron nada de esto.

Delosnervios, desde que me tasaron la vivienda hasta la oferta vinculante solo se pusieron en contacto conmigo dos días antes.

Saludos

Se me olvidaba FIRMO EL 13 DE MAYO....espero

Aforado, pues sabes que no he preguntado ese tema de como me enviarian las claves y las tarjetas, ahora mismo mando un email a a mi asesor que por cierto se llama Borja, a ver que me dice; según he leido en los foros, dicen que te lo envian por correo, como bien dices tú. Ya te explico... Que vas hacer tú con el Seguro del Hogar?, yo hasta Diciembre me quedaré con el que tengo y cuando llegue el vencimiento ya veremos.

Salu2

Buenos días compys!

Sigo con el "rollo" de las escrituras,
Ayer miré toda la documentación q tengo del piso, y tengo por un lado la escritura de compra-venta, y por otro el contrato o escritura del banco con todas las condiciones de la hipoteca, titulares, avales, tipo de interes, años, etc...
Mi gestora (Lorena) me dice q esto último no es una escritura, le he mandado las dos cosas y me dice q lo q necesita no es ninguna de las dos.
Llevo 2 semanas con este tema y no sé q hacer.
Le voy a mandar un mail y q me llame hoy para q me explique q necesita.
Vosotros q mandasteis?, echarme un cable porfi!!!

Saludos.

Hola Nani,

La escritura del Préstamo hipotecario tiene el sello de la Notaria en la primera y última página?. Esta consta de bastantes folios. No se que más decirte, habria que verlas...

Yo mandé las Escrituras de Compra- Venta y las del Préstamo. Acercate a tu banco y pide una copia de la Hipoteca, haber si es la misma que tienes tú, no se me ocurre otra cosa.

Ya me dirás

Salu2

Gracias Bachira.

Yo sólo tengo una escritura de compraventa de la casa y en ella pone las condiciones del préstamo... Quizás porque me subrogué al préstamo del constructor venga todo junto. También tengo un contrato privado con el banco, es una hoja que firmamos el banco, mi marido y yo, donde mejoraba las condiciones de la escritura.

Por cierto supongo que cuando tu banco se "enerva" y quiere mejorar las condiciones se podría firmar un contrato privado sin tener que pasar por el notario y así evitar los gastos por quedarte con tu banco.

Aún no he hablado con el gestor, le mandé un correo y no me ha llamado ni me ha contestado, también llamé dos veces pero comunicaban todo el tiempo. Espero saber algo hoy.

Saludos.

Hola a todos,

Llevo desde febrero con los tramites para subrogarme a iBanesto.
Tenia fecha para hoy 7/5/09 para firmar en el notario, pero mi gestor me llamó ayer para decirme que se cancelaba mi expediente porque iBanesto ha cambiado las condiciones del 80% al 70% del valor de tasación.

¿Alguien puede decirme si la oferta vinculante que hemos firmado obliga a iBanesto a mantenerme las condiciones hasta la firma?

¿Hay mas gente en esta situación?

Gracias a todos

Pues me parece alucinante que se echen para atrás ahora. En fin, si es así a mí no me la concederán, así que cada día veo más lejos mi subrogación con ibanesto.

Guzi, qué rabia, después de llegar hasta aquí...

Al final me ha llamado mi gestor de Ibanesto pero para insistir en que la reducción del plazo supone un coste. Le he dicho que hablé con atención al cliente de Ibanesto y que me confirmaron que no debía suponer un coste para mí. Se defendía diciendo que se lo acababa de preguntar a su superior y al final he conseguido que lo volviera a preguntar. Cuando me ha vuelto a llamar me ha dado la razón. Total, que reduzco 5 años el plazo de amortización y no supone ningún coste para mí.

Ahora pasa mi expediente a la formalizadora, en su día me dijo que era Indra, y que en principio tardarán un mes en volver a contactar conmigo porque andan muy liados.

Por cierto, lo del tema del seguro de hogar con quien se aclara con el gestor de Ibanesto o con la formalizadora???

Saludos.

El mio vence en Octubre y luego Ibanesto te pasa el recibo del nuevo seguro automaticamente (el de ellos) así que no hay muchas opciones, no?

Guzi74 me dejas con el alma en los pies, como sea cierto eso son capaces de cancelar también mi expediente porque yo tenia justo el 80% de la tasación, si lo bajan al 70% me da algo, yo también he firmado ya la oferta vinculante, y como tu tengo la duda de saber si eso les obliga a Ibanesto a mantener la subrogación, alguien que lo sepa nos puede ayudar?

Si visitais la pagina de iBanesto, vereis que ya han cambiado esas condiciones:


Mi gestor me ha "invitado" a que haga una reclamación, ya que mi operación entro cuando la oferta estaba al 80%, y me ha dicho que hay mucha gente en la misma situación.

Por supuesto, mi reclamación está puesta. Quizás, si muchos reclamamos lo mismo.....