Foro de Hipotecas y otros Prestamos: Foro donde se discuten Ofertas, Promociones y Noticias relacionadas con Prestamos, tanto Hipotecarios como de otro tipo, realizados por Bancos, Cajas de Ahorros y otras Entidades Financieras
Os actualizo mis plazos de forma muy resumida.
Solicito subrogación más ampliación de capital inferior al 70 % de la tasación..
09/12/2008 Solicito cambio de hipoteca vía internet
12/01/2009 Me tasan la vivienda
10/03/2009 Primera oferta vinculante (Euribor + 0,38).
30/03/2009 1ª Enervación ING (Euribor + 0,33).
31/03/2009 Segunda oferta vinculante (Euribor + 0,30).
14/04/2009 2ª Enervación ING (Euribor + 0,29).
15/04/2009 Tercera oferta vinculante (Euribor + 0,28).
HOY SE HAN PUESTO EN CONTACTO CONMIGO IBANESTO FECHA DE FIRMA MIERCOLES 13 O JUEVES 14 de mayo
Al final 5 meses desde la solicitud hasta la firma (cruzo los dedos)
Contestando alguna pregunta, si al final alguien decide quedarse en su actual banco tiene dos opciones, quedarse como está SIN PAGAR NADA o pagando una serie de gastos (gestoría, notaria, etc., en mi caso alrededor de 600 euros), y quedarse con la oferta presentada por su actual banco (no me actualizaban el Euribor me quedaba con el de Enero).
Seguiré informando
Saludos y paciencia
Hola Jesús,
¿Te has pasado al pedir la ampliación de capital del límite del 30 % del Capital pendiente?
He visto que no llegas al 70% del valor de tasación qu es lo que pone su publicidad.
A mi me quieren aplicar la primera condición, y como yo no debo mucho, el valor de la ampliación es casi ridículo y no me aporta nada.
Espero que al final me apliquen la segunda condición.
Os actualizo mis plazos de forma muy resumida.
Solicito subrogación más ampliación de capital inferior al 70 % de la tasación..
09/12/2008 Solicito cambio de hipoteca vía internet
12/01/2009 Me tasan la vivienda
10/03/2009 Primera oferta vinculante (Euribor + 0,38).
30/03/2009 1ª Enervación ING (Euribor + 0,33).
31/03/2009 Segunda oferta vinculante (Euribor + 0,30).
14/04/2009 2ª Enervación ING (Euribor + 0,29).
15/04/2009 Tercera oferta vinculante (Euribor + 0,28).
HOY SE HAN PUESTO EN CONTACTO CONMIGO IBANESTO FECHA DE FIRMA MIERCOLES 13 O JUEVES 14 de mayo
Al final 5 meses desde la solicitud hasta la firma (cruzo los dedos)
Contestando alguna pregunta, si al final alguien decide quedarse en su actual banco tiene dos opciones, quedarse como está SIN PAGAR NADA o pagando una serie de gastos (gestoría, notaria, etc., en mi caso alrededor de 600 euros), y quedarse con la oferta presentada por su actual banco (no me actualizaban el Euribor me quedaba con el de Enero).
Seguiré informando,
Pero desde la tasación hasta la oferta vinculante no te dicen absolutamente nada???,
Saludos y paciencia
Juanka, una pregunta, he ingresado en una cuenta que Ibanesto me ha enviado, el importe de los intereses que se generan desde el pago del último recibo a la fecha del día de la Firma más 5 días de valoración. Este importe que se ha de ingresar antes de la Escritura, debo presentar copia en el Notario?, en mi caso hice una transferencia.
Y como siempre digo, ánimos y mucha paciencia para los que empeceis, no os desespereis, todo llega...
Salu2
Yo entiendo que no hay que llevar nada Bachira ese dinero lo van a coger de tu cuenta para agregarlo al talon que dejan depositado en notaria para el pago de la hipoteca de tu "viejo" banco. Aunque nunca esta de más llevar un justificante...pero vamos que si el dinero no estuviera ya te llamarian un par de días antes para pedirtelo.
Oye por cierto, a ti también te han dicho que te mandan las tarjetas y las claves para operar por internet por correo ordinario?? Es que me parece una barbaridad...
Juanka, una pregunta, he ingresado en una cuenta que Ibanesto me ha enviado, el importe de los intereses que se generan desde el pago del último recibo a la fecha del día de la Firma más 5 días de valoración. Este importe que se ha de ingresar antes de la Escritura, debo presentar copia en el Notario?, en mi caso hice una transferencia.
Y como siempre digo, ánimos y mucha paciencia para los que empeceis, no os desespereis, todo llega...
Salu2
Yo entiendo que no hay que llevar nada Bachira ese dinero lo van a coger de tu cuenta para agregarlo al talon que dejan depositado en notaria para el pago de la hipoteca de tu "viejo" banco. Aunque nunca esta de más llevar un justificante...pero vamos que si el dinero no estuviera ya te llamarian un par de días antes para pedirtelo.
Oye por cierto, a ti también te han dicho que te mandan las tarjetas y las claves para operar por internet por correo ordinario?? Es que me parece una barbaridad...
Suerte a ti también.
Aforado, pues sabes que no he preguntado ese tema de como me enviarian las claves y las tarjetas, ahora mismo mando un email a a mi asesor que por cierto se llama Borja, a ver que me dice; según he leido en los foros, dicen que te lo envian por correo, como bien dices tú. Ya te explico... Que vas hacer tú con el Seguro del Hogar?, yo hasta Diciembre me quedaré con el que tengo y cuando llegue el vencimiento ya veremos.
Sigo con el "rollo" de las escrituras,
Ayer miré toda la documentación q tengo del piso, y tengo por un lado la escritura de compra-venta, y por otro el contrato o escritura del banco con todas las condiciones de la hipoteca, titulares, avales, tipo de interes, años, etc...
Mi gestora (Lorena) me dice q esto último no es una escritura, le he mandado las dos cosas y me dice q lo q necesita no es ninguna de las dos.
Llevo 2 semanas con este tema y no sé q hacer.
Le voy a mandar un mail y q me llame hoy para q me explique q necesita.
Vosotros q mandasteis?, echarme un cable porfi!!!
La escritura del Préstamo hipotecario tiene el sello de la Notaria en la primera y última página?. Esta consta de bastantes folios. No se que más decirte, habria que verlas...
Yo mandé las Escrituras de Compra- Venta y las del Préstamo. Acercate a tu banco y pide una copia de la Hipoteca, haber si es la misma que tienes tú, no se me ocurre otra cosa.
Yo sólo tengo una escritura de compraventa de la casa y en ella pone las condiciones del préstamo... Quizás porque me subrogué al préstamo del constructor venga todo junto. También tengo un contrato privado con el banco, es una hoja que firmamos el banco, mi marido y yo, donde mejoraba las condiciones de la escritura.
Por cierto supongo que cuando tu banco se "enerva" y quiere mejorar las condiciones se podría firmar un contrato privado sin tener que pasar por el notario y así evitar los gastos por quedarte con tu banco.
Aún no he hablado con el gestor, le mandé un correo y no me ha llamado ni me ha contestado, también llamé dos veces pero comunicaban todo el tiempo. Espero saber algo hoy.
Llevo desde febrero con los tramites para subrogarme a iBanesto.
Tenia fecha para hoy 7/5/09 para firmar en el notario, pero mi gestor me llamó ayer para decirme que se cancelaba mi expediente porque iBanesto ha cambiado las condiciones del 80% al 70% del valor de tasación.
¿Alguien puede decirme si la oferta vinculante que hemos firmado obliga a iBanesto a mantenerme las condiciones hasta la firma?
Llevo desde febrero con los tramites para subrogarme a iBanesto.
Tenia fecha para hoy 7/5/09 para firmar en el notario, pero mi gestor me llamó ayer para decirme que se cancelaba mi expediente porque iBanesto ha cambiado las condiciones del 80% al 70% del valor de tasación.
Pues me parece alucinante que se echen para atrás ahora. En fin, si es así a mí no me la concederán, así que cada día veo más lejos mi subrogación con ibanesto.
Al final me ha llamado mi gestor de Ibanesto pero para insistir en que la reducción del plazo supone un coste. Le he dicho que hablé con atención al cliente de Ibanesto y que me confirmaron que no debía suponer un coste para mí. Se defendía diciendo que se lo acababa de preguntar a su superior y al final he conseguido que lo volviera a preguntar. Cuando me ha vuelto a llamar me ha dado la razón. Total, que reduzco 5 años el plazo de amortización y no supone ningún coste para mí.
Ahora pasa mi expediente a la formalizadora, en su día me dijo que era Indra, y que en principio tardarán un mes en volver a contactar conmigo porque andan muy liados.
Por cierto, lo del tema del seguro de hogar con quien se aclara con el gestor de Ibanesto o con la formalizadora???
Juanka, una pregunta, he ingresado en una cuenta que Ibanesto me ha enviado, el importe de los intereses que se generan desde el pago del último recibo a la fecha del día de la Firma más 5 días de valoración. Este importe que se ha de ingresar antes de la Escritura, debo presentar copia en el Notario?, en mi caso hice una transferencia.
Y como siempre digo, ánimos y mucha paciencia para los que empeceis, no os desespereis, todo llega...
Salu2
Yo entiendo que no hay que llevar nada Bachira ese dinero lo van a coger de tu cuenta para agregarlo al talon que dejan depositado en notaria para el pago de la hipoteca de tu "viejo" banco. Aunque nunca esta de más llevar un justificante...pero vamos que si el dinero no estuviera ya te llamarian un par de días antes para pedirtelo.
Oye por cierto, a ti también te han dicho que te mandan las tarjetas y las claves para operar por internet por correo ordinario?? Es que me parece una barbaridad...
Suerte a ti también.
Aforado, pues sabes que no he preguntado ese tema de como me enviarian las claves y las tarjetas, ahora mismo mando un email a a mi asesor que por cierto se llama Borja, a ver que me dice; según he leido en los foros, dicen que te lo envian por correo, como bien dices tú. Ya te explico... Que vas hacer tú con el Seguro del Hogar?, yo hasta Diciembre me quedaré con el que tengo y cuando llegue el vencimiento ya veremos.
Salu2
El mio vence en Octubre y luego Ibanesto te pasa el recibo del nuevo seguro automaticamente (el de ellos) así que no hay muchas opciones, no?
Guzi74 me dejas con el alma en los pies, como sea cierto eso son capaces de cancelar también mi expediente porque yo tenia justo el 80% de la tasación, si lo bajan al 70% me da algo, yo también he firmado ya la oferta vinculante, y como tu tengo la duda de saber si eso les obliga a Ibanesto a mantener la subrogación, alguien que lo sepa nos puede ayudar?
Si visitais la pagina de iBanesto, vereis que ya han cambiado esas condiciones:
Quote::
Importe
El capital pendiente en la entidad de origen en el momento de la firma de la operación de cambio de hipoteca, siempre que la cantidad resultante no supere el 70% del valor de la vivienda.
Mi gestor me ha "invitado" a que haga una reclamación, ya que mi operación entro cuando la oferta estaba al 80%, y me ha dicho que hay mucha gente en la misma situación.
Por supuesto, mi reclamación está puesta. Quizás, si muchos reclamamos lo mismo.....
Juanka, una pregunta, he ingresado en una cuenta que Ibanesto me ha enviado, el importe de los intereses que se generan desde el pago del último recibo a la fecha del día de la Firma más 5 días de valoración. Este importe que se ha de ingresar antes de la Escritura, debo presentar copia en el Notario?, en mi caso hice una transferencia.
Y como siempre digo, ánimos y mucha paciencia para los que empeceis, no os desespereis, todo llega...
Salu2
Yo entiendo que no hay que llevar nada Bachira ese dinero lo van a coger de tu cuenta para agregarlo al talon que dejan depositado en notaria para el pago de la hipoteca de tu "viejo" banco. Aunque nunca esta de más llevar un justificante...pero vamos que si el dinero no estuviera ya te llamarian un par de días antes para pedirtelo.
Oye por cierto, a ti también te han dicho que te mandan las tarjetas y las claves para operar por internet por correo ordinario?? Es que me parece una barbaridad...
Suerte a ti también.
Aforado, pues sabes que no he preguntado ese tema de como me enviarian las claves y las tarjetas, ahora mismo mando un email a a mi asesor que por cierto se llama Borja, a ver que me dice; según he leido en los foros, dicen que te lo envian por correo, como bien dices tú. Ya te explico... Que vas hacer tú con el Seguro del Hogar?, yo hasta Diciembre me quedaré con el que tengo y cuando llegue el vencimiento ya veremos.
Aforado te explico.
Me ha comentado mi tutor que podira recoger mis claves en cualquier oficina Banesto, he llamado por teléfono a la más cercana a mi domicilio y me han dicho que ningún problema siempre que fuera con el número de cuenta. Me he desplazado 2O Kms, para recogerlas y cual es mi sorpresa cuando el Delegado de la Oficina del Banco me dice: " Antes de mandarte a recoger las claves aquí, diles que lo que tienen que hacer primero ellos es darte de alta en su oficina virtual..." glup glup.
Al momento he llamado a Ibanesto, para arreglar el problema, pero el tutor estaba ocupado, le he dejado un mensaje de voz y aún espero...
Asegurate antes de estar dado de alta en Internet para poder operar y después puedes ir a recoger las claves en cualquier oficina Banesto.
He pasado por la Notaria ya que tengo confianza y aún no habian acabado de elaborar la subrogación, dice que hay temas pendientes que arreglaremos mañana in situ, ya que según la Oficial, cada Banco tiene su librillo.
Ya te comento, Salu2
Salu2
El mio vence en Octubre y luego Ibanesto te pasa el recibo del nuevo seguro automaticamente (el de ellos) así que no hay muchas opciones, no?
Hola guzi74 he mirado mi oferta vinculante que firme esta semana y en la segunda pagina pone "El importe del préstamo a subrogar no podra ser superior al 80% del valor de tasación de la/s finca/s aportadas como garantia", supongo que aunque eso lo hayan cambiado ahora podras reclamar lo que has firmado y deben de aprobartelo, yo estoy a la espera haber que pasa con la mia. Suerte!
Hola a todos.
Hoy me ha llegado la oferta vinculante y tengo algunas dudas.
Sabe alguien que tipo de interes variable aplican, por que a mi me pone tipo de referencia a un año y tipo de referencia sustitutivo.
Alguien sabe lo que significa lo que pone en la segunda hoja, sobre instrumento de cobertura de riesgo de tipo de intereses.
Gracias
Gutigar, si no me equivoco el tipo de referencia a un año se refiere al euribor, por cierto, a ti que te pone en la segunda hoja donde pone la cantidad a subrogar 80% o 70%? es que parece que ahora hay un poco de lio con la cantidad maxima que te dan en la subrogación
Hola a todos
A ver si me podeis ayudar que de repente me he agobiado yo sola...
Solicité la subrogación por el mismo dinero y tiempo que me quedaban con mi anterior banco. Ya he enviado la oferta vinculante la semana pasada y estoy a la espera. Ahora haciendo cálculos (soy un desastre!!!) veo que podría reducir plazo de hipoteca en unos 5 años. Si lo solicito ahora, ¿sabeis si debo empezar todo el proceso de nuevo?
A quién debo preguntarle esto? a mi gestor o a la formalizadora? De momento, no he podido hablar con ellos
Gutigar, si no me equivoco el tipo de referencia a un año se refiere al euribor, por cierto, a ti que te pone en la segunda hoja donde pone la cantidad a subrogar 80% o 70%? es que parece que ahora hay un poco de lio con la cantidad maxima que te dan en la subrogacion
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