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Guzi74 me dejas con el alma en los pies, como sea cierto eso son capaces de cancelar también mi expediente porque yo tenia justo el 80% de la tasación, si lo bajan al 70% me da algo, yo también he firmado ya la oferta vinculante, y como tu tengo la duda de saber si eso les obliga a Ibanesto a mantener la subrogación, alguien que lo sepa nos puede ayudar?
Si visitais la pagina de iBanesto, vereis que ya han cambiado esas condiciones:
Quote::
Importe
El capital pendiente en la entidad de origen en el momento de la firma de la operación de cambio de hipoteca, siempre que la cantidad resultante no supere el 70% del valor de la vivienda.
Mi gestor me ha "invitado" a que haga una reclamación, ya que mi operación entro cuando la oferta estaba al 80%, y me ha dicho que hay mucha gente en la misma situación.
Por supuesto, mi reclamación está puesta. Quizás, si muchos reclamamos lo mismo.....
Juanka, una pregunta, he ingresado en una cuenta que Ibanesto me ha enviado, el importe de los intereses que se generan desde el pago del último recibo a la fecha del día de la Firma más 5 días de valoración. Este importe que se ha de ingresar antes de la Escritura, debo presentar copia en el Notario?, en mi caso hice una transferencia.
Y como siempre digo, ánimos y mucha paciencia para los que empeceis, no os desespereis, todo llega...
Salu2
Yo entiendo que no hay que llevar nada Bachira ese dinero lo van a coger de tu cuenta para agregarlo al talon que dejan depositado en notaria para el pago de la hipoteca de tu "viejo" banco. Aunque nunca esta de más llevar un justificante...pero vamos que si el dinero no estuviera ya te llamarian un par de días antes para pedirtelo.
Oye por cierto, a ti también te han dicho que te mandan las tarjetas y las claves para operar por internet por correo ordinario?? Es que me parece una barbaridad...
Suerte a ti también.
Aforado, pues sabes que no he preguntado ese tema de como me enviarian las claves y las tarjetas, ahora mismo mando un email a a mi asesor que por cierto se llama Borja, a ver que me dice; según he leido en los foros, dicen que te lo envian por correo, como bien dices tú. Ya te explico... Que vas hacer tú con el Seguro del Hogar?, yo hasta Diciembre me quedaré con el que tengo y cuando llegue el vencimiento ya veremos.
Aforado te explico.
Me ha comentado mi tutor que podira recoger mis claves en cualquier oficina Banesto, he llamado por teléfono a la más cercana a mi domicilio y me han dicho que ningún problema siempre que fuera con el número de cuenta. Me he desplazado 2O Kms, para recogerlas y cual es mi sorpresa cuando el Delegado de la Oficina del Banco me dice: " Antes de mandarte a recoger las claves aquí, diles que lo que tienen que hacer primero ellos es darte de alta en su oficina virtual..." glup glup.
Al momento he llamado a Ibanesto, para arreglar el problema, pero el tutor estaba ocupado, le he dejado un mensaje de voz y aún espero...
Asegurate antes de estar dado de alta en Internet para poder operar y después puedes ir a recoger las claves en cualquier oficina Banesto.
He pasado por la Notaria ya que tengo confianza y aún no habian acabado de elaborar la subrogación, dice que hay temas pendientes que arreglaremos mañana in situ, ya que según la Oficial, cada Banco tiene su librillo.
Ya te comento, Salu2
Salu2
El mio vence en Octubre y luego Ibanesto te pasa el recibo del nuevo seguro automaticamente (el de ellos) así que no hay muchas opciones, no?
Hola guzi74 he mirado mi oferta vinculante que firme esta semana y en la segunda pagina pone "El importe del préstamo a subrogar no podra ser superior al 80% del valor de tasación de la/s finca/s aportadas como garantia", supongo que aunque eso lo hayan cambiado ahora podras reclamar lo que has firmado y deben de aprobartelo, yo estoy a la espera haber que pasa con la mia. Suerte!
Hola a todos.
Hoy me ha llegado la oferta vinculante y tengo algunas dudas.
Sabe alguien que tipo de interes variable aplican, por que a mi me pone tipo de referencia a un año y tipo de referencia sustitutivo.
Alguien sabe lo que significa lo que pone en la segunda hoja, sobre instrumento de cobertura de riesgo de tipo de intereses.
Gracias
Gutigar, si no me equivoco el tipo de referencia a un año se refiere al euribor, por cierto, a ti que te pone en la segunda hoja donde pone la cantidad a subrogar 80% o 70%? es que parece que ahora hay un poco de lio con la cantidad maxima que te dan en la subrogación
Hola a todos
A ver si me podeis ayudar que de repente me he agobiado yo sola...
Solicité la subrogación por el mismo dinero y tiempo que me quedaban con mi anterior banco. Ya he enviado la oferta vinculante la semana pasada y estoy a la espera. Ahora haciendo cálculos (soy un desastre!!!) veo que podría reducir plazo de hipoteca en unos 5 años. Si lo solicito ahora, ¿sabeis si debo empezar todo el proceso de nuevo?
A quién debo preguntarle esto? a mi gestor o a la formalizadora? De momento, no he podido hablar con ellos
Gutigar, si no me equivoco el tipo de referencia a un año se refiere al euribor, por cierto, a ti que te pone en la segunda hoja donde pone la cantidad a subrogar 80% o 70%? es que parece que ahora hay un poco de lio con la cantidad maxima que te dan en la subrogacion
Hola a todos.
Hoy me ha llegado la oferta vinculante y tengo algunas dudas.
Sabe alguien que tipo de interes variable aplican, por que a mi me pone tipo de referencia a un año y tipo de referencia sustitutivo.
Alguien sabe lo que significa lo que pone en la segunda hoja, sobre instrumento de cobertura de riesgo de tipo de intereses.
Gracias
Hola.
Te van a aplicar el Euribor.
Pero ten en cuenta que durante la vida de una hipoteca (Hasta 40 años) puede haber muchos cambios y ellos siempre ponen un claúsula indicando que si el indice de referencia (Euribor) ya no existiese, se cambiará por otro.
No le hagas mucho caso y hacia adelante si te interesa.
Un saludo.
Si visitais la pagina de iBanesto, vereis que ya han cambiado esas condiciones:
Quote::
Importe
El capital pendiente en la entidad de origen en el momento de la firma de la operación de cambio de hipoteca, siempre que la cantidad resultante no supere el 70% del valor de la vivienda.
Mi gestor me ha "invitado" a que haga una reclamación, ya que mi operación entro cuando la oferta estaba al 80%, y me ha dicho que hay mucha gente en la misma situación.
Por supuesto, mi reclamación está puesta. Quizás, si muchos reclamamos lo mismo.....
¿y yo, que todavía no me han mandado la oferta vinculante , que llevo desde el 3 de febrero, que me tasaron el 22 de abil, y que pido sobre un 70-76 %? ¿qué pasará conmigo?
Me acaban de mandar copia de la Escritura que firmo mañana, la oficial de la Notaria me ha dicho que hay muchos flecos por concretar y que se harán mañana ante el Apoderado de Ibanesto.
Me va a dar algo.....
A los que habeis escriturado ya, cuando os harán la revisión de intereses, a mi pone que dentro de los 3 meses naturales previos al mismo, no eran 2 meses, antes de la fecha de revisión, que cogian el euribor de ese mes?
" Todos los gastos notariales, registrales, de tramitación y tributos en su caso, que se originen por razón de la Presente escritura y de los actos que contiene, serán de cuenta exclusiva de la parte prestataria" a esto debo decir, no, verdad?
De momento eso es lo más importante, hay muchas interrogantes que mañana aclararemos supongo. Agradeceria me ayudarais con lo que he preguntado anteriormente.
Hola a todos
A ver si me podeis ayudar que de repente me he agobiado yo sola...
Solicité la subrogación por el mismo dinero y tiempo que me quedaban con mi anterior banco. Ya he enviado la oferta vinculante la semana pasada y estoy a la espera. Ahora haciendo cálculos (soy un desastre!!!) veo que podría reducir plazo de hipoteca en unos 5 años. Si lo solicito ahora, ¿sabeis si debo empezar todo el proceso de nuevo?
A quién debo preguntarle esto? a mi gestor o a la formalizadora? De momento, no he podido hablar con ellos
Muchas gracias de antemano
Maria no te preocupes, al final de todo el trámite lo puedes hacer, se lo comentas a tu tutor, a mi me lo han preguntado tres días antes de la Firma. Siempre podrás rebajar años cuando ellos vean que puedas asumir la cuota.
Mira que he visto Escrituras ( por mi trabajo), pero estas me parecen complicadas... Ahora no aparece reflejado el tanto por ciento por cancelación parcial ni total. Falta el valor de tasación también, grrrrrr...
Como mañana no vea las cosas claras, no firmo, lo tengo claro!!!
Hola a todos!
Mi gozo en un pozo, llevo con el trámite desde el 8/01 y me tasaron el 22/04, aún no me han mandado la oferta vinculante y tampoco me contestan cuando pregunto por el valor de tasación, si ahora sólo te dan el 70%, he esperado para nada, no creo que me llegue, en fin una desilusión.
Solicitamos la subrogación de la hipoteca en una oficina de Banesto a primeros de marzo y a finales de abril la han rechazado porque ¿tienen el cupo provincial cubierto?, que la solicitemos en ibanesto, así que vuelta a empezar. ¿Alguien sabe algo de ésto?
Me acaban de mandar copia de la Escritura que firmo mañana, la oficial de la Notaria me ha dicho que hay muchos flecos por concretar y que se harán mañana ante el Apoderado de Ibanesto.
Me va a dar algo.....
A los que habeis escriturado ya, cuando os harán la revisión de intereses, a mi pone que dentro de los 3 meses naturales previos al mismo, no eran 2 meses, antes de la fecha de revisión, que cogian el euribor de ese mes?
" Todos los gastos notariales, registrales, de tramitación y tributos en su caso, que se originen por razón de la Presente escritura y de los actos que contiene, serán de cuenta exclusiva de la parte prestataria" a esto debo decir, no, verdad?
De momento eso es lo más importante, hay muchas interrogantes que mañana aclararemos supongo. Agradeceria me ayudarais con lo que he preguntado anteriormente.
Salu2
Buenas noches,
La parte prestataria , es quien te da el dinero (quien te presta), es decir Ibanesto. Es correcto.
PARTE PRESTATARIA... El que pide o al que se le concede el préstamo (es decir Nosotros)
PARTE PRESTAMISTA... Quien concede /presta el préstamo (es decir el BANCO)
Suerte para mañana bachira y por favor comentanos todos los problemas que te encuentres con las escrituras..yo firmo, espero, que pronto.
Hola a todos
A ver si me podeis ayudar que de repente me he agobiado yo sola...
Solicité la subrogación por el mismo dinero y tiempo que me quedaban con mi anterior banco. Ya he enviado la oferta vinculante la semana pasada y estoy a la espera. Ahora haciendo cálculos (soy un desastre!!!) veo que podría reducir plazo de hipoteca en unos 5 años. Si lo solicito ahora, ¿sabeis si debo empezar todo el proceso de nuevo?
A quién debo preguntarle esto? a mi gestor o a la formalizadora? De momento, no he podido hablar con ellos
Muchas gracias de antemano
Hola maria,
Tranquila que la disminución del plazo la podrás solicitar después y te dirán si la aceptan o no por el tema de que la cuota resultante sea demasiado elevada.
Gracias a todos por los ánimos, la verdad es que tengo ganas de que pase mañana.
Lo de la Parte prestataria está claro que es la misma persona que el deudor, o sea el cliente.
Me tranquiliza que la Notaria es de mucha confianza y me podrán ayudar. Ibaneso manda una plantilla de Escrituras y la Notaria tiene que completar con los datos de la Oferta Vinculante y claúsulas de la Hipoteca actual. Pero la verdad que es bastante diferente a la que poseeo en estos momentos.
Juanka, una pregunta, he ingresado en una cuenta que Ibanesto me ha enviado, el importe de los intereses que se generan desde el pago del último recibo a la fecha del día de la Firma más 5 días de valoración. Este importe que se ha de ingresar antes de la Escritura, debo presentar copia en el Notario?, en mi caso hice una transferencia.
Y como siempre digo, ánimos y mucha paciencia para los que empeceis, no os desespereis, todo llega...
Salu2
Yo entiendo que no hay que llevar nada Bachira ese dinero lo van a coger de tu cuenta para agregarlo al talon que dejan depositado en notaria para el pago de la hipoteca de tu "viejo" banco. Aunque nunca esta de más llevar un justificante...pero vamos que si el dinero no estuviera ya te llamarian un par de días antes para pedirtelo.
Oye por cierto, a ti también te han dicho que te mandan las tarjetas y las claves para operar por internet por correo ordinario?? Es que me parece una barbaridad...
Suerte a ti también.
Aforado, pues sabes que no he preguntado ese tema de como me enviarian las claves y las tarjetas, ahora mismo mando un email a a mi asesor que por cierto se llama Borja, a ver que me dice; según he leido en los foros, dicen que te lo envian por correo, como bien dices tú. Ya te explico... Que vas hacer tú con el Seguro del Hogar?, yo hasta Diciembre me quedaré con el que tengo y cuando llegue el vencimiento ya veremos.
Salu2
Puedes solicitar las claves de internet, incluso la de las tarjetas en cuanto te lleguen, en cualquier oficina de Banesto sin pegas,acto seguido las cambias y evitas problemas con las que vienen por correo, yo lo he hecho esta mañana y ha sido 5 minutos en la oficina de Banesto y sin problemas
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