Foro de Hipotecas y otros Prestamos: Foro donde se discuten Ofertas, Promociones y Noticias relacionadas con Prestamos, tanto Hipotecarios como de otro tipo, realizados por Bancos, Cajas de Ahorros y otras Entidades Financieras
Hola a todos
A ver si me podeis ayudar que de repente me he agobiado yo sola...
Solicité la subrogación por el mismo dinero y tiempo que me quedaban con mi anterior banco. Ya he enviado la oferta vinculante la semana pasada y estoy a la espera. Ahora haciendo cálculos (soy un desastre!!!) veo que podría reducir plazo de hipoteca en unos 5 años. Si lo solicito ahora, ¿sabeis si debo empezar todo el proceso de nuevo?
A quién debo preguntarle esto? a mi gestor o a la formalizadora? De momento, no he podido hablar con ellos
Muchas gracias de antemano
Habla con tu gestor. Antes de firmar, ellos hablan contigo. Y si no, porque algunas veces se olvidan, les llamas tú y les dices todas las cosas tal y como las quieres. Luego te mandarán la información por email (si no se lo pides), para confirmar el acuerdo. Todo esto justo antes de firmar, para que no haya sustos.
Hola a todos!
Mi gozo en un pozo, llevo con el trámite desde el 8/01 y me tasaron el 22/04, aún no me han mandado la oferta vinculante y tampoco me contestan cuando pregunto por el valor de tasación, si ahora sólo te dan el 70%, he esperado para nada, no creo que me llegue, en fin una desilusión.
En ocasiones se olvidan. Así que insiste, hasta que des con alguien que te de una respuesta clara. No es normal que te tasen y luego te ignoren. Al fin y al cabo, la tasación les cuesta dinero. Insiste.
Hola a todos
A ver si me podeis ayudar que de repente me he agobiado yo sola...
Solicité la subrogación por el mismo dinero y tiempo que me quedaban con mi anterior banco. Ya he enviado la oferta vinculante la semana pasada y estoy a la espera. Ahora haciendo cálculos (soy un desastre!!!) veo que podría reducir plazo de hipoteca en unos 5 años. Si lo solicito ahora, ¿sabeis si debo empezar todo el proceso de nuevo?
A quién debo preguntarle esto? a mi gestor o a la formalizadora? De momento, no he podido hablar con ellos
Muchas gracias de antemano
Habla con tu gestor. Antes de firmar, ellos hablan contigo. Y si no, porque algunas veces se olvidan, les llamas tú y les dices todas las cosas tal y como las quieres. Luego te mandarán la información por email (si no se lo pides), para confirmar el acuerdo. Todo esto justo antes de firmar, para que no haya sustos.
Bueno señores pues ya no firmo el 12 de mayo, os cuento:
Recibo ayer al mediodia un e-mail de la anterior gestora (la que me acepto la operación y me envio la oferta vinculante) en el que me dice
Que lo que pido teniendo en cuenta el valor de tasación "supera el tanto por ciento de financiación" es decir el famoso 70%, ojo al dato lo que pido supone el 70,50% del valor de tasación de mi casa (te cagas por 0.50%) y que por tanto mi operación ha sido denegada, que lo lamentan muchiiiiiisimo....pero que me vaya a tomar por culo. Después de cuatro meses con fecha y hora en notaria con una oferta vinculante en la que pone que no se superara el 80% del valor de tasación.....a que no os lo creeis??? pues así ha sido como la vida misma.
Bueno señores pues ya no firmo el 12 de mayo, os cuento:
Recibo ayer al mediodia un e-mail de la anterior gestora (la que me acepto la operación y me envio la oferta vinculante) en el que me dice
Que lo que pido teniendo en cuenta el valor de tasación "supera el tanto por ciento de financiación" es decir el famoso 70%, ojo al dato lo que pido supone el 70,50% del valor de tasación de mi casa (te cagas por 0.50%) y que por tanto mi operación ha sido denegada, que lo lamentan muchiiiiiisimo....pero que me vaya a tomar por culo. Después de cuatro meses con fecha y hora en notaria con una oferta vinculante en la que pone que no se superara el 80% del valor de tasación.....a que no os lo creeis??? pues así ha sido como la vida misma.
Yo estoy en proceso también con lo de la oferta vinculante, y Aforado te pregutno lo mismo que sonia77, no puedes quitar el capital que te falta para que llegue al 70€? (si tienes el dinero, claro). Sigo pensando que eso no se puede quedar así, si ya tenias todo listo y ahora cambian las condiciones creo que puedes reclamar con lo que pone en tu oferta vinculante.
Bueno señores pues ya no firmo el 12 de mayo, os cuento:
Recibo ayer al mediodia un e-mail de la anterior gestora (la que me acepto la operación y me envio la oferta vinculante) en el que me dice
Que lo que pido teniendo en cuenta el valor de tasación "supera el tanto por ciento de financiación" es decir el famoso 70%, ojo al dato lo que pido supone el 70,50% del valor de tasación de mi casa (te cagas por 0.50%) y que por tanto mi operación ha sido denegada, que lo lamentan muchiiiiiisimo....pero que me vaya a tomar por culo. Después de cuatro meses con fecha y hora en notaria con una oferta vinculante en la que pone que no se superara el 80% del valor de tasación.....a que no os lo creeis??? pues así ha sido como la vida misma.
Aforado es increibe, lo siento de verdad, aunque habria que saber que esto del 70% cuando lo modificaron, lo encontraria lógico para nuevos estudios, pero los que han sido preaceptados y tasados. Entiendo que cuando mandan a un tasador es porque la operación es viable, porque sino iban a correr con los gastos ellos?.
También te digo que cada tasador es un mundo, yo lo veo cada día.
No se que más decirte, intenta en otro Banco o insiste que es minima esa diferencia.
Bueno señores hay novedades, pero lo primero agradecer vuestro interes y apoyo.
Me han llamado hace un rato de Ibanesto, y en definitiva y resumiendo, me han dado la razon en todo, me han pedido perdon mil veces....pero que el departamento de riegos ha denegado la operación de subrogación mas ampliación de 3000 y pico €, pero que han "estudiado mi caso" (despues de cuatro meses....ya han tenido tiempo) y que estan dispuestos a hacer la subrogación...sin ampliación.
Que os parece??? que me van a volver a enviar un nueva oferta vinculante...(esto el cuento de nunca acabar) Yo sinceramente me esta empezando a entrar miedo de llevar a esa cueva de ladrones incompetentes mi dinero...
Bueno señores hay novedades, pero lo primero agradecer vuestro interes y apoyo.
Me han llamado hace un rato de Ibanesto, y en definitiva y resumiendo, me han dado la razon en todo, me han pedido perdon mil veces....pero que el departamento de riegos ha denegado la operación de subrogación mas ampliación de 3000 y pico €, pero que han "estudiado mi caso" (despues de cuatro meses....ya han tenido tiempo) y que estan dispuestos a hacer la subrogación...sin ampliación.
Que os parece??? que me van a volver a enviar un nueva oferta vinculante...(esto el cuento de nunca acabar) Yo sinceramente me esta empezando a entrar miedo de llevar a esa cueva de ladrones incompetentes mi dinero...
Enhorabuena, quien la persigue la consigue!!!.
Creo Aforado que todos tenemos nuestras dudas al respecto a la manera de trabajar de Ibanesto, pero la realidad es que todos estamos ahí intentándolo. Yo tendré el dinero justo para pagar la hipoteca y recibos básicos, no me arriesgo a más!!
Ufff me queda un cuarto de hora para firmar, me voyyyyyyy
He solicitado el estudio de subrogación de hipoteca a ibanesto y todavía no he recibido respuesta del centro hipotecario. Me preocupa las comisiones de cancelación total y parcial que en mi actual hipoteca son del 1% y al parecer la oferta es según los valores que ya tuvieras.
Sabéis si en ibanesto están abiertos a negociar este tipo de comisiones o si son tajantes en este aspecto?
He solicitado el estudio de subrogación de hipoteca a ibanesto y todavía no he recibido respuesta del centro hipotecario. Me preocupa las comisiones de cancelación total y parcial que en mi actual hipoteca son del 1% y al parecer la oferta es según los valores que ya tuvieras.
Sabéis si en ibanesto están abiertos a negociar este tipo de comisiones o si son tajantes en este aspecto?
Te quedas con las mismas comisiones que tienes en tu actual hipoteca, de hecho lo primero que te pediran es lque es envies copia de tu escritura de prestamo hipotecario, así que, lo siento pero no hay negociación en ese aspecto.
Bueno señores hay novedades, pero lo primero agradecer vuestro interes y apoyo.
Me han llamado hace un rato de Ibanesto, y en definitiva y resumiendo, me han dado la razon en todo, me han pedido perdon mil veces....pero que el departamento de riegos ha denegado la operación de subrogación mas ampliación de 3000 y pico €, pero que han "estudiado mi caso" (despues de cuatro meses....ya han tenido tiempo) y que estan dispuestos a hacer la subrogación...sin ampliación.
Que os parece??? que me van a volver a enviar un nueva oferta vinculante...(esto el cuento de nunca acabar) Yo sinceramente me esta empezando a entrar miedo de llevar a esa cueva de ladrones incompetentes mi dinero...
Enhorabuena, quien la persigue la consigue!!!.
Creo Aforado que todos tenemos nuestras dudas al respecto a la manera de trabajar de Ibanesto, pero la realidad es que todos estamos ahí intentándolo. Yo tendré el dinero justo para pagar la hipoteca y recibos básicos, no me arriesgo a más!!
Ufff me queda un cuarto de hora para firmar, me voyyyyyyy
Hasta dentro de un ratito...
Suerte Bachira ya nos contaras como ha ido la fima, si hubo sorpresas o no, vale???
¿la cláusula de cesión de derechos del seguro de hogar puesta a nombre de Banesto os la cambió la aseguradora antes de la firma?
En mi caso, la aseguradora es de mi Caja actual y me están poniendo un montón de pegas para poder hacerlo (dicen que tiene que ser después de la firma).
¿la cláusula de cesión de derechos del seguro de hogar puesta a nombre de Banesto os la cambió la aseguradora antes de la firma?
En mi caso, la aseguradora es de mi Caja actual y me están poniendo un montón de pegas para poder hacerlo (dicen que tiene que ser después de la firma).
Muchas gracias
Yo lo hice después de la firma y se la envié por e-mail a mi tutora. Te dan 15 días para que lo hagas. En Linea directa tardaron menos de 5 minutos en hacerla y enviármela por e-mail.
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Me han llamado hace un rato de Ibanesto, y en definitiva y resumiendo, me han dado la razon en todo, me han pedido perdon mil veces....pero que el departamento de riegos ha denegado la operación de subrogación mas ampliación de 3000 y pico €, pero que han "estudiado mi caso" (despues de cuatro meses....ya han tenido tiempo) y que estan dispuestos a hacer la subrogación...sin ampliación.
Que os parece??? que me van a volver a enviar un nueva oferta vinculante...(esto el cuento de nunca acabar) Yo sinceramente me esta empezando a entrar miedo de llevar a esa cueva de ladrones incompetentes mi dinero...
Hola.
No entiendo porqué han de enviar otra oferta vinculante.
La ampliación no figura en la misma. Por lo tanto sería válido con anular la ampliación?.
¿la cláusula de cesión de derechos del seguro de hogar puesta a nombre de Banesto os la cambió la aseguradora antes de la firma?
En mi caso, la aseguradora es de mi Caja actual y me están poniendo un montón de pegas para poder hacerlo (dicen que tiene que ser después de la firma).
Muchas gracias
Yo lo hice después de la firma y se la envié por e-mail a mi tutora. Te dan 15 días para que lo hagas. En Linea directa tardaron menos de 5 minutos en hacerla y enviármela por e-mail.
Suerte!
Yo después de lo que ha pasado, viendo como se las gastan, en el hipotetico caso que alguna vez firme la subrogación con Ibanesto, la
Cesion de Derechos a favor de Ibanesto la recibiran después de la firma,
Una vez que yo vea que se cancela mi hipoteca, y que yo vea que puedo acceder a mi cuenta...aqui ya no hay que fiarse ni del tato...
Última edición por Aforado el Vie May 08, 2009 1:04 pm, editado 1 vez
¿la cláusula de cesión de derechos del seguro de hogar puesta a nombre de Banesto os la cambió la aseguradora antes de la firma?
En mi caso, la aseguradora es de mi Caja actual y me están poniendo un montón de pegas para poder hacerlo (dicen que tiene que ser después de la firma).
Muchas gracias
Yo lo hice después de la firma y se la envié por e-mail a mi tutora. Te dan 15 días para que lo hagas. En Linea directa tardaron menos de 5 minutos en hacerla y enviármela por e-mail.
Suerte!
Pues hablaré con la tutora porque a mí me dicen que tiene que ser antes de firmar.. (y, la verdad, es que es ilógico.. Mi actual caja dice que cómo van a ceder los derechos antes de la firma (que si después no se firma qué pasa).
Bueno señores hay novedades, pero lo primero agradecer vuestro interes y apoyo.
Me han llamado hace un rato de Ibanesto, y en definitiva y resumiendo, me han dado la razon en todo, me han pedido perdon mil veces....pero que el departamento de riegos ha denegado la operación de subrogación mas ampliación de 3000 y pico €, pero que han "estudiado mi caso" (despues de cuatro meses....ya han tenido tiempo) y que estan dispuestos a hacer la subrogación...sin ampliación.
Que os parece??? que me van a volver a enviar un nueva oferta vinculante...(esto el cuento de nunca acabar) Yo sinceramente me esta empezando a entrar miedo de llevar a esa cueva de ladrones incompetentes mi dinero...
Hola.
No entiendo porqué han de enviar otra oferta vinculante.
La ampliación no figura en la misma. Por lo tanto sería válido con anular la ampliación?.
Mucha suerte y no dejes de pelearlo.
Se están poniendo de un duro.
Saludos
Compañero...y no será porque la actual oferta vinculante pone que no se podrá exceder del 80% del valor de tasación y en la nueva podrán que no se podra exceder del 70% del valor de tasación????
Mi gestor me llamó el 6/5/09 para decirme que la operación se cancelaba por el famoso cambio del 80% al 70% del valor de tasación.
Ese mismo día puse una reclamación en "Atención al cliente iBanesto"
Y el 7/5/09 me llamaron para preguntarme cuando queria firmar.
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