Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p81 🥇 p181 🏦

Suerte Bachira ya nos contaras como ha ido la fima, si hubo sorpresas o no, vale???

Alguien de los que ya hayan firmado:

¿la cláusula de cesión de derechos del seguro de hogar puesta a nombre de Banesto os la cambió la aseguradora antes de la firma?

En mi caso, la aseguradora es de mi Caja actual y me están poniendo un montón de pegas para poder hacerlo (dicen que tiene que ser después de la firma).

Muchas gracias

Yo lo hice después de la firma y se la envié por e-mail a mi tutora. Te dan 15 días para que lo hagas. En Linea directa tardaron menos de 5 minutos en hacerla y enviármela por e-mail.

Suerte!

Hola.
No entiendo porqué han de enviar otra oferta vinculante.
La ampliación no figura en la misma. Por lo tanto sería válido con anular la ampliación?.

Mucha suerte y no dejes de pelearlo.

Se están poniendo de un duro.

Saludos

Yo después de lo que ha pasado, viendo como se las gastan, en el hipotetico caso que alguna vez firme la subrogación con Ibanesto, la
Cesion de Derechos a favor de Ibanesto la recibiran después de la firma,
Una vez que yo vea que se cancela mi hipoteca, y que yo vea que puedo acceder a mi cuenta...aqui ya no hay que fiarse ni del tato...

Pues hablaré con la tutora porque a mí me dicen que tiene que ser antes de firmar.. (y, la verdad, es que es ilógico.. Mi actual caja dice que cómo van a ceder los derechos antes de la firma (que si después no se firma qué pasa).

En fin, un descontrol.
Gracias juanka99

Compañero...y no será porque la actual oferta vinculante pone que no se podrá exceder del 80% del valor de tasación y en la nueva podrán que no se podra exceder del 70% del valor de tasación????

Gracias por tus animos

Hola a todos,

Como ya sabeis tenia previsto firmar el 7/5/09.

Mi gestor me llamó el 6/5/09 para decirme que la operación se cancelaba por el famoso cambio del 80% al 70% del valor de tasación.
Ese mismo día puse una reclamación en "Atención al cliente iBanesto"

Y el 7/5/09 me llamaron para preguntarme cuando queria firmar.

Parece que la reclamación ha surtido efecto.

El lunes firmaré y veremos si todo ha ido bien

Saludos

Me alegro guzi74, yo estoy en la fase en la que ya me han tasado y he devuelto la oferta vinculante, me dijeron que en 15 días mi banco podia enervar, sabeis si te llaman Ibanesto para decirte si el otro banco a enervado? si no enerva mi banco, me llamarian directamente para decirme fecha para escriturar?

Pues no será normal pero sepas que a mi me tasaron el 16 de febrero y todavia estoy esperando ese pedazo de oferta vinculante, ya no se cuantas veces he hablado y mandado mails a mi gestora de Ibanesto, de la cual hay que decir que es muy amable pero siempre me dice que la pelota está en la formalizadora ( porque lo que es con la formalizadora """SUPER-GRUPO BC"""ya ni intento comunicar con ellos pues cuando consigo que la recepcionista me atienda siempre me cuenta la misma historia: "la persona que lleva su documentación no esta, pero tranquilo que le paso nota y le llama", aún no he podido hablar con esa persona y hay veces que pienso que ni siquiera debe de haber nadie detras de esa mujer.
Y así pasan los días, ayer me propuse ponerles los cuernos con Barclays bank por la publicidad esa de que "TU SIEMPRE GANAS", pero no me terminaron de convencer, no se me da la sensación de que ellos también quieren ganar demasiado, con lo cual he dejado el tema en standby y me he vuelto a proponer que hay que aguantar más y la espera tendrá su recompensa.

Saludos compañeros de viaje y como siempre recomendaros que no nos pongamos nerviosos y aguantemos que al final llegará.

Perdón por lo del prestamista, prestataria.....
En fin.

Me han dicho que mi expediente está ya en la formalizadora.
Me han dado el teléfono 91 258 66 13.
¿sabéis si es BC o Indra?
No sé, pero al menos esta tarde nadie cogía el teléfono. Me da mala espina!!!!

Pues ya me han contestado, es indignante, han cancelado mi expediente después de tasar porque ahora dan el 70% del valor de tasación, después de estar con el trámite desde el 8 de enero.

En las oficinas de Banesto la oferta es muy parecida, la diferencia es que tienes que hacer el seguro con ellos y te cobran las tarjetas, pero las condiciones financieras de la hipoteca son las mismas y siempre tienes a una persona para hablar cara a cara

Mariche, hay un plazo legal de 15 días desde la presentación de la oferta de subrogación a tu bano, para que éste puede enervar (igualar) la oferta vinculante y es tu banco el que comunicaria en notaria mediante acta de respuesta al reguerimiento de subrogación esta intención de igualar. En esta fecha te lo comunicaria tubanco para que en los 15 días siguientes puedas firmar la novación de condiciones. Si no te responden y transcurre el plazo de 15 días se supone que no estan interesados en enervar y por tanto los que pondran en contaccto contigo son los de ibanesto para firmar con ellos

Si tu banco actual enerva. ¿Tienes la obligación de quedarte? ¿Tendrías que pagar los gastos de los cambios de condiciones?

Hola buenas os explico mi caso:
Mando los papeles, me mandad¡n mail como que esta pre-aceptada, al mes me llama el tasador y me tasa la vivienda, el tasador muy majo me pregunta que debo para cuadrar todo mas o menos para que no exceda del 80% bueno me dice que todo ira bien ya que la vivienda no supera eso ni de cerca.
Bueno me mandan un mail al mes siguiente( hace 10 días ) y me dicen que esta denegada y nada mas, bueno llamo y no me dicen el motivo ni nada así durante una semana y al final lio el pollo y se pone la responsable, le pido que me diga el motivo y me dice que cree que es la tasación y le comento que me diga todo exacto por si es posible retomar el caso y me dice que abren de nuevo el expediente , pero aun estoy esperando que me llamen y al ver en el foro lo del 70% me he quedado alucinado ya que mi vivienda con lo que me dijo el tasador esta entorno al 73%.
Mi oferta desde febrero pone 80% y digo yo esto es legal????
Alguien le ha pasado???
Que me recomendais???
Saludos y muchas gracias

Bachira--- cuéntanos.. ¿cómo te ha ido? ¿algún problema o recomendación?

Espero que todo haya ido bien.
Salu2

Pues si y ese es una de las ventajas de Ibanesto, vuelven a ofertar con un diferencial màs bajo con lo cual te ahorras los gastos de enervar.

PUES SE VE QUE SI ES NORMAL PORQUE A MI ME HAN HECHO LO MISMO, LA DIFERENCIA ES QUE YO ESTOY CON EL TRÁMITE DESDE ENERO, NO SÉ SI LLAMARLOS O NO, SINCERAMENTE ESTOY AGOTADA. ADEMÁS TAMPOCO SÉ COMO RECLAMAR O QUÉ PODEMOS HACER. ¿ALGUIEN NOS PUEDE AYUDAR?

Ayer dejé un mensaje en el foro, pero con las prisas no debi insertarlo bien, pues no lo veo.

Os explico, después de 3 horas en la Notaria por fin pudé firmar.
Quiero pensar que el hecho de no hacerlo en una Notaria habitual para Ibanesto ocasionará que todo fueran dudas para todas las partes respecto a lo que debia contener la Escritura. La representante de la Entidad, tenia poca idea ya que cuando va las firmas se lo dan todo hecho, pero este no era el caso, así que dependiamos de mi tutor Borja por via telefónica.

Días antes de la Firma, Ibanesto manda a la Notaria una plantilla de la Minuta (Escritura) que la Oficial ha de completar con los datos de la Oferta Vinculante. Dicha Minuta es muy antigua, imaginaros que habla de pesetas en vez de euros...pero esto es lo menos. Has de tener cuidado en lo que refiere a los costes de tasación, notario, registro etc...que en mi caso ponia que serian por cuenta de la Parte Prestataria. No figuran tampoco las diferents comisones por cancelación parcial o total, modificación etc... No figura el importe de la tasación, ni detalla en que mes se revisará el tipo de interés anual, que es el del último publicado, con Bancaja eran dos meses anteriores a la revisión. En resumen que has de leertelo muy bien y hacer que todo quedé totalmente reflejado para evitar problemas en un futuro.

Por lo demás es más de lo que sabemos, tarjetas, autorizaciones, domiciliaciones de recibos ( los haré por mi cuenta, recomendación de la apoderada) y Seguro del Hogar, que quedé en hacerlo al vencer el que tengo actualmente.

Salu2