Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 

Anonymous Escribio:

si tu banco actual enerva. ¿Tienes la obligación de quedarte? ¿Tendrías que pagar los gastos de los cambios de condiciones?

Pues si y ese es una de las ventajas de Ibanesto, vuelven a ofertar con un diferencial màs bajo con lo cual te ahorras los gastos de enervar.

hasta los huevos Escribio:

hola buenas os explico mi caso: mando los papeles, me mandad¡n mail como que esta pre-aceptada, al mes me llama el tasador y me tasa la vivienda, el tasador muy majo me pregunta que debo para cuadrar todo mas o menos para que no exceda del 80% bueno me dice que todo ira bien ya que la vivienda no supera eso ni de cerca. Bueno me mandan un mail al mes siguiente( hace 10 dias ) y me dicen que esta denegada y nada mas, bueno llamo y no me dicen el motivo ni nada asi durante una semana y al final lio el pollo y se pone la responsable, le pido que me diga el motivo y me dice que cree que es la tasacion y le comento que me diga todo exacto por si es posible retomar el caso y me dice que abren de nuevo el expediente , pero aun estoy esperando que me llamen y al ver en el foro lo del 70% me he quedado alucinado ya que mi vivienda con lo que me dijo el tasador esta entorno al 73%. Mi oferta desde febrero pone 80% y digo yo esto es legal???? alguien le ha pasado??? que me recomendais??? saludos y muchas gracias

PUES SE VE QUE SI ES NORMAL PORQUE A MI ME HAN HECHO LO MISMO, LA DIFERENCIA ES QUE YO ESTOY CON EL TRÁMITE DESDE ENERO, NO SÉ SI LLAMARLOS O NO, SINCERAMENTE ESTOY AGOTADA. ADEMÁS TAMPOCO SÉ COMO RECLAMAR O QUÉ PODEMOS HACER. ¿ALGUIEN NOS PUEDE AYUDAR?

JC Escribio:

bachira--- cuéntanos.. ¿cómo te ha ido? ¿algún problema o recomendación? espero que todo haya ido bien. Salu2

Ayer dejé un mensaje en el foro, pero con las prisas no debi insertarlo bien, pues no lo veo.

Os explico, después de 3 horas en la Notaria por fin pudé firmar.
Quiero pensar que el hecho de no hacerlo en una Notaria habitual para Ibanesto ocasionará que todo fueran dudas para todas las partes respecto a lo que debia contener la Escritura. La representante de la Entidad, tenia poca idea ya que cuando va las firmas se lo dan todo hecho, pero este no era el caso, asi que dependiamos de mi tutor Borja por via telefónica.

Dias antes de la Firma, Ibanesto manda a la Notaria una plantilla de la Minuta (Escritura) que la Oficial ha de completar con los datos de la Oferta Vinculante. Dicha Minuta es muy antigua, imaginaros que habla de pesetas en vez de euros...pero esto es lo menos. Has de tener cuidado en lo que refiere a los costes de tasación, notario, registro etc...que en mi caso ponia que serian por cuenta de la Parte Prestataria. No figuran tampoco las diferents comisones por cancelación parcial o total, modificación etc... No figura el importe de la tasación, ni detalla en que mes se revisará el tipo de interés anual, que es el del último publicado, con Bancaja eran dos meses anteriores a la revisión. En resumen que has de leertelo muy bien y hacer que todo quedé totalmente reflejado para evitar problemas en un futuro.

Por lo demás es más de lo que sabemos, tarjetas, autorizaciones, domiciliaciones de recibos ( los haré por mi cuenta, recomendación de la apoderada) y Seguro del Hogar, que quedé en hacerlo al vencer el que tengo actualmente.

Salu2

Lo se " delos nervios" es una mierda yo llevo desde febrero y ademas al principio lame y se negaban a decirme nada al final consegui que me atendiesen, no se yo creo que si en el mail que me mandaron ponia el 80% es lo que tienen que cumplir no???? como que cambian, yo creo que estan a tope de faena y se han aprovechado de la bajada al 70% para quitarse gente del medio, pero los que estaban ya en proceso se tienen que cumplr digo yo!!! no se yo probare a llamar e incluso a amenazarles con denumciarles.
Si alguien le ha pasado algo asi que nos lo explique asi nos podra ayudar en algo.
Muchas gracias a todos-

nensu Escribio:

Perdón por lo del prestamista, prestataria..... En fin. Me han dicho que mi expediente está ya en la formalizadora. Me han dado el teléfono 91 258 66 13. ¿sabéis si es BC o Indra? No sé, pero al menos esta tarde nadie cogía el teléfono. Me da mala espina!!!!

Mi gestor era de Indra y el teléfono que tengo yo es 91 781 53 10. Piensa que a lo mejor los viernes por las tardes muchas empresas no trabajan, prueba de llamar el lunes.

Suerte

guzi74 Escribio:

Hola a todos, Como ya sabeis tenia previsto firmar el 7/5/09. Mi gestor me llamó el 6/5/09 para decirme que la operacion se cancelaba por el famoso cambio del 80% al 70% del valor de tasacion. Ese mismo día puse una reclamacion en "Atencion al cliente iBanesto" Y el 7/5/09 me llamaron para preguntarme cuando queria firmar. Parece que la reclamacion ha surtido efecto. El lunes firmaré y veremos si todo ha ido bien Saludos

Leete muy bien la Minuta antes de firmar y sino entiendes algo, pregunta.

Espero que te vaya todo muy bien, ya dirás algo

Bachira Escribio:

JC Escribio: bachira--- cuéntanos.. ¿cómo te ha ido? ¿algún problema o recomendación? espero que todo haya ido bien. Salu2 Ayer dejé un mensaje en el foro, pero con las prisas no debi insertarlo bien, pues no lo veo. Os explico, después de 3 horas en la Notaria por fin pudé firmar. Quiero pensar que el hecho de no hacerlo en una Notaria habitual para Ibanesto ocasionará que todo fueran dudas para todas las partes respecto a lo que debia contener la Escritura. La representante de la Entidad, tenia poca idea ya que cuando va las firmas se lo dan todo hecho, pero este no era el caso, asi que dependiamos de mi tutor Borja por via telefónica. Dias antes de la Firma, Ibanesto manda a la Notaria una plantilla de la Minuta (Escritura) que la Oficial ha de completar con los datos de la Oferta Vinculante. Dicha Minuta es muy antigua, imaginaros que habla de pesetas en vez de euros...pero esto es lo menos. Has de tener cuidado en lo que refiere a los costes de tasación, notario, registro etc...que en mi caso ponia que serian por cuenta de la Parte Prestataria. No figuran tampoco las diferents comisones por cancelación parcial o total, modificación etc... No figura el importe de la tasación, ni detalla en que mes se revisará el tipo de interés anual, que es el del último publicado, con Bancaja eran dos meses anteriores a la revisión. En resumen que has de leertelo muy bien y hacer que todo quedé totalmente reflejado para evitar problemas en un futuro. Por lo demás es más de lo que sabemos, tarjetas, autorizaciones, domiciliaciones de recibos ( los haré por mi cuenta, recomendación de la apoderada) y Seguro del Hogar, que quedé en hacerlo al vencer el que tengo actualmente. Salu2

Bachira, ¡¡enhorabuena por la firma!!
de todos los problemas que comentas.. ¿admitieron sus rectificaciones sin problema? ¿por qué crees que utilizan esa plantilla tan obsoleta? ¿hay alguna intencionalidad de ENGAÑAR al que firma la hipoteca por parte de ibanesto?
Desde luego habrá que mirar todo muy detenidamente.
enhorabuena, de nuevo.

Felicidades Bachira, me alegro por ti, pero ahora que tu ya tienes resuelto el tema, no dejes de leer y aportarnos tus conocimientos (porque se ve que los tienes), a los que apenas empezamos esta larga aventura.

gracias, alos que siguen estando ahi.

Gracias compañeros, no dudeis que siga por aqui para informaros como va todo, de momento ya he visto que hicieron la trasferencia a mi banco para cancelar la hipoteca, imagino que al ser fin de semana esta se llevará a cabo el lunes.

Intención de engañar no la hay, sólo veo desconocimiento por parte de la persona que viene en representación de Ibanesto, pues como os he dicho están acostumbrados a firmar siempre en las mismas Notarias, donde debido a la gran cantidad que realizan pues las tienen por la mano. Sino llega a ser por mi tutor, no hubiese firmado. No veais la cara del Notario que cada poco pasaba por el despacho de la Oficial y nos decia pero que tipo de Escritura estais haciendo?, no es normal estar tres horas redactándola... Borja, el tutor reconocia que la plantilla es antigua y no entiendo como no es que se actualizan, creo que si comparamos todas las que aqui se han llevado a término no habria ninguna igual.

Reitero, leer la copia que os envian el dia antes y marcar las cosas que no tengais claras, hacer constar todas las claúsulas importantes que cité en el anterior mensaje, sobre todo en que mes os tocará la revisión anual, puesto que ellos por defectos ponen tres meses antes, revisad que los importes sean correctos y queden desglosados, capital pendiente, intereses, comisiones, etc.

Guzi te han enviado la minuta para firmar el lunes?

Saludos

Hola!
Ahora me entero lo del 70%.Yo ya mande la oferta vinculante el 27 de Abril y ese mismo dia me tasaron.Se que la que me lleva el caso se llama Susana Jorge,pero no he podido contactar con ella.Si pongo mi antigua tasacion,se queda justo en el límite del 70%,el tasador me dijo que me pondria mas o menos lo mismo,209.500e de lo que pido, 146350e,pero estoy preocupado poque si tasa por debajo de 209.000e lo tengo crudo...A esperar acontecimientos!.
Un saludo

Hola, he extraido las paginas centrales del hilo de la Hipoteca Ibanesto, para hacerlo mas ligero.

El resto del tema esta disponible para consulta en este hilo cerrado.

Un saludo