Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p41 🥇 p241 🏦

Por cierto,

A los que hayáis firmado
¿En qué clausula os ponen las comisiones de amortización parcial, cancelación,etc..?

En esta plantilla no veo el sitio.
Gracias
Salu2

JC a eso me referia exactamente, no figuran en ningún sitio, en un principio pensé que como era una subrogación y todos las condiciones pasan de una a otra pues era normal que no saliera reflejado, pero luego me fijé que la modificación de condiciones en Bancaja era del 2%, mientras Ibanesto me ponia un 0;50%. Le dije a la Oficial que si habia problema en que me agregara estas claúsulas bien detalladas y me dijo que no, así que más vale asegurarse y poner por demás que no poner de menos.

Salu2

A mi me dijo mi tutora antes de la firma que como esas comisiones se mantienen por ley las mismas de la hipoteca anterior no es necesario indicarlas expresamente. Y como tengo copia de esas escrituras de la hipoteca anterior, pues estoy muy tranquilo.

Es más, de primeras me asignaro en ibanesto un 1% de comisiones de amortización parcial y total cuando deberían haberme puesto un 0%. Lo reclamé desde la web y en unos días lo habían corregido. Yo creo que lo hace así por defecto y si cuela cuela...

Salu2!

Hola a todos,
Bachira, enhorabuena!!
Os cuento,
El tema de la escritura al final fuí al banco y me dieron una copia, no me la dieron en su día.
El sabado se la envié y esta mañana tenia un mail de ella, q a partir de HOY necesita las nóminas de abril, uffffffffff,
La mia se la mando en un momento, pero le tengo que mandar la de mi padre también, pero mis padres estan de viaje y hasta la semana que viene no se la podré enviar.
Este es el cuento de nunca acabar!
Le he mandado un mail, que si es necesario, que mi padres estan fuera y que hasta la semana que viene no se la podré mandar, que si es a partir de hoy lo deje pasar.
A ver que me dice, es q ya van 3 semanas con el tema de la documentación y al principio nadie se puso en contacto conmigo en 2 semanas.
En fin, a ver que me dice, todo sea por ahorrarnos unos eurillos al mes.

Un saludo.

Hola
Tenemos la misma tutora (Susana Jorge).
La verdad es que conmigo no se porta mal, pero es muy cuadriculada.
No se sale del guión ni un poquito.
Veremos como sale esto.
Un saludo y suerte con el valor de tasación

Alguien tiene de tutora a Lorena Martínez??

Hola Nani yo también tengo a Lorena Martinez y la verdad que por ahora genial ya que se nota que es una profesional, ademas no es una cualquiera, es como quien dice una jefecilla porque tiene a su cargo a mas tutores a los que supervisa, vamos que ella es mas que nada supervisora. Seguro que a ti también te esta tratando genial ademas contesta a los correos casi de inmediato. Un saludo!

Hola Higinio,
La verdad es que muy bien, desde cuando estás con el tema de la subrogación??.
Yo la 1ª llamada la recibí el 26/03, pero la tutora que me asignaron no me llamaba, así estuve 2 ó 3 semanas y me cogió ella el expediente. El tema de la documentación se me ha alargado mucho pq no tenia la escritura de la hipoteca y tuve que solicitarla al banco, se la mandé el sabado por mail y hoy me ha dicho que a partir de HOY tambíen le hace falta la nómina de abril, le tengo que mandar la de mi padre, ya que está como aval, pero está de viaje y hasta la semana que viene no vuelve.
Le he escrito un mail diciendole si por un día es necesario, por no alargar mas el envio de documentación.
Todavia no me ha contestado, a ver que me dice.
Entre unas cosas y otras llevo dos semanas y media con el envio de la documentación, parece que nunca termina, y esperemos que luego no nos la deneguen.
Pero la verdad es que se le ve muy eficiente, y los mail's los contesta enseguida.
Cuentame, como ha ido lo tuyo??.

Un saludo!!

Sorry,
La de arriba soy yo!!

Hola, es normal que al principio para la documentación te asignen un gestor y una vez firmada la oferta vinculante te cambien a otro gestor?

Gracias Nani, espero que a ti también te vaya bien toda la tramitación, ante todo paciencia, en el transcurso de los trámites tendrás varios gestores, al menos así ha sido en mi caso.

Juanka tienes razón conservando la Hipoteca antigua no debemos temer nada, pero yo me quedaba más tranquila al verlo reflejado en la Escritura, que considero que es como debe ser. El importe de la tasación también crei conveniente que constara pues variaba de una Escritura a otra y quién sabe si ocurriera algo como un embargo, generalmente se acogen al valor de tasación para la subasta. Aunque el Notario adjunto el informe del tasador a la Escritura.

En cuanto a las claves ya me ha quedado claro, no están activas hasta después de dos días de la Firma, en los cuales ya podré pasar por cualquier Entidad Banesto a recogerlas. Hoy he pasado por mi antiguo banco a ver como llevaban el tema de cancelación y aún no se habian dado cuenta del ingreso en cuenta para tal fin, así que chicos no hay que bajar la guardia en ningún momento.

Salu2

Felicidades a los que habeis conseguido firmar ya, yo estoy a la espera de ver si mi banco enerva la oferta vinculante pero estoy muy preocupada porque creo que si cogen solo el 70% de la tasación no se si me va a llegar, tengo el dinero para poder quitar lo que me faltaria para ese 70%.
Que me aconsejais, espero a que pasen los 15 días que tiene mi banco para enervar o llamo a Ibanesto para preguntarles como va lo mio?? tengo miedo de que cierren mi expediente sin decirme nada porque no me llegue el valor de la tasación sin avisarme antes

Gracias Mariche,

Prueba a llamar haber si tienen el valor de tasación y así te quedas más tranquila, generalmente desde la fecha de tasación transcurre una semana hasta que el périto envia la documentación a Ibanesto.

Suerte!!

Pues yo he llamado esta mañana para ver qué parámetros no cumplía mi solicitud, y me han dicho que puede que sea el valor de tasación que no llega al 70%, lo triste es que si me hubiesen tramitado la subrogación más rápido, ya habría firmado porque antes daban el 80% y mi solicitud está en curso desde el 8 de enero.
He preguntado qué puedo hacer y me han dicho que el banco cambia sus parámetros cuando quiere y no tiene ni por qué decirme cuales son los parámetros que no cumplo.
Un saludo-

Joder me han dicho lo mismo a mi "delos nervios" que no cunplen los parametros y todo y se niegan a decirme nada mas , yo al final de pesado he conseguido que vuelvan a abrir el expediente pero seguro me dirán lo del cambio al 70% pero yo pienso amenazarles y todo hasta que lo consiga o algo si no los denuncio porque yo empeze con esto desde enero que estaba al 80% coño!!!!!! si no no lo hubiese intentado y ahora me la quieren colar!!!! pues si da menos del 80% y se empezo en el plazp del 80% tienen que cumplirlo si no los denuncio. Ya os iré contando como va todo y saludos a todos.

Yo hable con el tasador el día siguiente de la tasación y me dijo que ya lo habia mandado a Ibanesto, no me dijo el valor de la tasación, pero me dijo que no tendria problemas (pensando en el 80%), eso fue la semana pasada, por eso no se si ahora esta en tramite, lo han echado ya para atras sin decirme nada... Estoy echa un mar de dudas, esperare unos días y si no llamare haber que me dicen.

Perdon, la de arriba soy yo que no he puesto el nombre

Pues lo mismo me dijo el tasador , me pregunto cuanto pedia para que saliese perfectamente el 80% pero se ve que estos de ibanesto van de listos y hacen lo que les da la gana veremos como sale la cosa si no a joderme y seguir con mi antigua hipoteca.

Saludos

Perdonar alguien sabe con que tasadoras trabaja Ibanesto en barcelona, porque les voy a llamar para preguntarle cuanto ha salido la tasación, porfavor si alguien lo sabe lo agradeceria mucho


Gracias.

Creo que la tasación no te la da el tasador, yo le pregunte pero me dijo que no podia darme esa información, yo no le dije cuanto necesitaba pero el me dijo el importe que mas o menos saldria y en mis cuentas me salia bien, mi temor es que no llegue al 70% y no me avisen antes de paralizar el proceso.