Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p52 🥇 p252 🏦

Hola Higinio,
La verdad es que muy bien, desde cuando estás con el tema de la subrogación??.
Yo la 1ª llamada la recibí el 26/03, pero la tutora que me asignaron no me llamaba, así estuve 2 ó 3 semanas y me cogió ella el expediente. El tema de la documentación se me ha alargado mucho pq no tenia la escritura de la hipoteca y tuve que solicitarla al banco, se la mandé el sabado por mail y hoy me ha dicho que a partir de HOY tambíen le hace falta la nómina de abril, le tengo que mandar la de mi padre, ya que está como aval, pero está de viaje y hasta la semana que viene no vuelve.
Le he escrito un mail diciendole si por un día es necesario, por no alargar mas el envio de documentación.
Todavia no me ha contestado, a ver que me dice.
Entre unas cosas y otras llevo dos semanas y media con el envio de la documentación, parece que nunca termina, y esperemos que luego no nos la deneguen.
Pero la verdad es que se le ve muy eficiente, y los mail's los contesta enseguida.
Cuentame, como ha ido lo tuyo??.

Un saludo!!

Sorry,
La de arriba soy yo!!

Hola, es normal que al principio para la documentación te asignen un gestor y una vez firmada la oferta vinculante te cambien a otro gestor?

Gracias Nani, espero que a ti también te vaya bien toda la tramitación, ante todo paciencia, en el transcurso de los trámites tendrás varios gestores, al menos así ha sido en mi caso.

Juanka tienes razón conservando la Hipoteca antigua no debemos temer nada, pero yo me quedaba más tranquila al verlo reflejado en la Escritura, que considero que es como debe ser. El importe de la tasación también crei conveniente que constara pues variaba de una Escritura a otra y quién sabe si ocurriera algo como un embargo, generalmente se acogen al valor de tasación para la subasta. Aunque el Notario adjunto el informe del tasador a la Escritura.

En cuanto a las claves ya me ha quedado claro, no están activas hasta después de dos días de la Firma, en los cuales ya podré pasar por cualquier Entidad Banesto a recogerlas. Hoy he pasado por mi antiguo banco a ver como llevaban el tema de cancelación y aún no se habian dado cuenta del ingreso en cuenta para tal fin, así que chicos no hay que bajar la guardia en ningún momento.

Salu2

Felicidades a los que habeis conseguido firmar ya, yo estoy a la espera de ver si mi banco enerva la oferta vinculante pero estoy muy preocupada porque creo que si cogen solo el 70% de la tasación no se si me va a llegar, tengo el dinero para poder quitar lo que me faltaria para ese 70%.
Que me aconsejais, espero a que pasen los 15 días que tiene mi banco para enervar o llamo a Ibanesto para preguntarles como va lo mio?? tengo miedo de que cierren mi expediente sin decirme nada porque no me llegue el valor de la tasación sin avisarme antes

Gracias Mariche,

Prueba a llamar haber si tienen el valor de tasación y así te quedas más tranquila, generalmente desde la fecha de tasación transcurre una semana hasta que el périto envia la documentación a Ibanesto.

Suerte!!

Pues yo he llamado esta mañana para ver qué parámetros no cumplía mi solicitud, y me han dicho que puede que sea el valor de tasación que no llega al 70%, lo triste es que si me hubiesen tramitado la subrogación más rápido, ya habría firmado porque antes daban el 80% y mi solicitud está en curso desde el 8 de enero.
He preguntado qué puedo hacer y me han dicho que el banco cambia sus parámetros cuando quiere y no tiene ni por qué decirme cuales son los parámetros que no cumplo.
Un saludo-

Joder me han dicho lo mismo a mi "delos nervios" que no cunplen los parametros y todo y se niegan a decirme nada mas , yo al final de pesado he conseguido que vuelvan a abrir el expediente pero seguro me dirán lo del cambio al 70% pero yo pienso amenazarles y todo hasta que lo consiga o algo si no los denuncio porque yo empeze con esto desde enero que estaba al 80% coño!!!!!! si no no lo hubiese intentado y ahora me la quieren colar!!!! pues si da menos del 80% y se empezo en el plazp del 80% tienen que cumplirlo si no los denuncio. Ya os iré contando como va todo y saludos a todos.

Yo hable con el tasador el día siguiente de la tasación y me dijo que ya lo habia mandado a Ibanesto, no me dijo el valor de la tasación, pero me dijo que no tendria problemas (pensando en el 80%), eso fue la semana pasada, por eso no se si ahora esta en tramite, lo han echado ya para atras sin decirme nada... Estoy echa un mar de dudas, esperare unos días y si no llamare haber que me dicen.

Perdon, la de arriba soy yo que no he puesto el nombre

Pues lo mismo me dijo el tasador , me pregunto cuanto pedia para que saliese perfectamente el 80% pero se ve que estos de ibanesto van de listos y hacen lo que les da la gana veremos como sale la cosa si no a joderme y seguir con mi antigua hipoteca.

Saludos

Perdonar alguien sabe con que tasadoras trabaja Ibanesto en barcelona, porque les voy a llamar para preguntarle cuanto ha salido la tasación, porfavor si alguien lo sabe lo agradeceria mucho


Gracias.

Creo que la tasación no te la da el tasador, yo le pregunte pero me dijo que no podia darme esa información, yo no le dije cuanto necesitaba pero el me dijo el importe que mas o menos saldria y en mis cuentas me salia bien, mi temor es que no llegue al 70% y no me avisen antes de paralizar el proceso.

Que pava soy, me ha vuelto a pasar, lo anterior lo he escrito yo

Pues por lo menos has conseguido que te abran el expediente, yo no he conseguido nada, encima cuando ibanesto me preacepto se lo dije a mi actual banco y se pusieron se cabrearon un montón porque decían que mi hipoteca tenía unas condiciones muy buenas. Ahora que hago pongo una reclamación en atención al cliente o no?

Hola
Yo ya estoy esperando desde hoy el siguiente paso,que me vengan a tasar el piso
Una duda que tengo: ¿será buena idea ir al banco donde se tiene la hipoteca y comentarles que vas a cambiar de banco?
Yo la verdad que si me revisan la hipoteca ahora, no tengo que esperar lo de ibanesto , que ceo es para largo
Mi revision de hipoteca me toca en noviembre, me cogen el euribor de septiembre, y pago la nueva cuota el 31 de dieciembre....o sea , todavia queda un huevo.
Si alguien me puede resolver estas dudas...
Graciassss

Yo estoy igual que tu Jandro, me ahorro bastante pasta, yo a mi banco no les he dicho nada, pero por lo de volver a abrir el expediente me ha costado unas peleas por telefono y llevo una semana esperando para que se vuelvan a poner en contacto conmigo, ahora estoy intentando contactar con la tasadora para que me digan cuanto salio la tasaión pero no se que tasadora es, he llamado a dos que trabajan para ibanesto pero no son no se alguien sabe con cual trabaja ibanesto????
Delosnervios si lo ves claro reclama, llama y que te abran el expediente no se si de verdad crees que estas en menos del 80% reclama porque te tienen que aplicar lo que ponia cuando empezaste con los tramites, bueno creo yo...

Mañana hace 15 días que envié la oferta vinculante por mensajero y me tasaron el piso.A ver si me llama mi tutora,Susana Jorge, que todavia no he podido hablar con ella.Si mañana no se nada,el miercoles a llamar a ver k pasa..
Markus Oriol,¿tu todavia no tienes fecha de firma?.Que nervios!!

Buenas, a ver si me podeis echar un cable porque no se muy bien que hacer...
Tengo la hipoteca con barclays actualmente, he firmado la oferta vinculante con Ibanesto y el plazo de 15 días se ha acabado el pasado 8 mayo. En Ibanesto me llaman para escriturar ya diciendo que barclays no ha enervado, y en Barclays me dicen que si han enervado, pero me sacan un contrato privado para firmar. A quien hago caso? Que implicaciones legales puedo tener si firmo con ibanesto y si hay enervación o viceversa.

Para más coña, en el contrato privado que me presenta barclays (una hoja cutre) me dice lo del 0,38% y tal y luego pone "se hace constar expresamente por las partes que este beneficio no supone novación alguna de los pactos y claúsulas que constan en la escritura de referencia, que continuarán con plena vigencia, y a las cuales las partes se remiten por serles sobradamente conocidos."

Entiendo que primero me dice que 0,38 diferencial y luego remite a la hipoteca que es 0,45, además de noser una novación.

Que opinais, ¿puedo exigir a Barclays un justificante de la enervación? Creo que me están mintiendo.
Perdón por el tocho.

Buen foro y gracias de antemano

Esperando a punto de la desesperación. Empecé a enviar documentación a iBanesto en Enero. Me preaceptaron. Vinieron a tasar mi casa a mediados de Febrero. Al parecer recepcionaron la tasación a finales de Marzo y desde entonces me dicen que está en el "supersaturado" departamento de riesgos. Me comentan que están tardando entre 30 ó 45 días. Me dijeron que podía pedir mas capital que el pendiente en la hipoteca para pagar otros créditos y que podía ampliar el plazo de devolución. Y todo sin gastos adicionales. Sólo me advirtieron de la necesidad de contratar el seguro Multirriesgo de Hogar. Espero que no sea "humo" pues estoy al límite con 2 hipotecas y 2 créditos con un plan de amortización excesivo para la situación económica actual. Me gustaría que me comentáseis si a alguién de vosotros os han tasado vuestra vivienda. Ánimo y ya os contaré ...