Hipoteca con iBanesto 

Markus_oriol Escribio:

Enhorabuena. Yo también acabo de firmar mi subrogación con ampliación de capital y todos los gastos por cuenta de Ibanesto. Más adelante contaré mi odisea. Como anticipo deciros que hasta me tuve que presentar físicamente en las oficinas de Indra para que mi hicieran caso. Un saludo a todos

Me temo que a mí no me va a quedar otra solución. Si pudieses decir por aquí dónde hay que ir, creo que más de uno te lo agradecería.

Yo llevo con esto desde finales de enero, el día 22 devolví la primera oferta vinculante, el día 26 mi banco enervó dicha oferta, y el día 7 de mayo mi tutor me llamó para informarme de esto y decirme que se me enviaría una segunda oferta vinculante, que no ha llegado. Desde entonces me ha sido imposible contactar con él.

Gracias y saludos. Y paciencia para todos.

Alfonso Escribio:

Markus_oriol Escribio: Mesubrogo Escribio: Por fin he conseguido firmar la subrogación. Todo ha ido bien. Aunque ha sido un camino con baches y dificultades. Algunas veces por parte de Ibanesto y otras por parte del banco en el que hasta ahora estaba. Hay que armarse de paciencia. Pero el que algo quiere, algo le cuesta. Saludos a todos Enhorabuena. Yo también acabo de firmar mi subrogación con ampliación de capital y todos los gastos por cuenta de Ibanesto. Más adelante contaré mi odisea. Como anticipo deciros que hasta me tuve que presentar físicamente en las oficinas de Indra para que mi hicieran caso. Un saludo a todos Enhorabuena Markus_oriol y Mesubrogo. Markus_oriol me interesan mucho tus plazos y tus odiseas.

Hola no recuerdo en que página conté la mitad de lo que me estaba pasando.
Pero resumo.
Empecé la odisea el 10/01 y como no tenía respuesta navegando en este foro encontré el teléfono de un comercial.
No me fiaba, pero tras unos mensajes privados, concerté una cita y realizamos una petición en papel (un formulario), y le dí la documentación necesaria. Esto fue a fiales de enero.
Mira tu por donde el 02/02 me asignan tutor que pide la documentación, la escano y se la paso.
El 26/02 me taasn la vivienda y a los 10 días me llaman de riesgos diciéndome que me aprueban, pero que tengo que pagar la ampliación y además me dan 120.000 de los 135.00 que pido.
Le digo a la analista de riesgos que no me interesa, que voy a retomar lo del comercial (Empresa concertada con Ibanesto que va a comisión por operación realizada).
La chica encantadora me manda un mail que da de baja la operación. (23/03/2008)
Llamo al comercial y me dice que ya no trabaj para Ibanesto ¡¡¡¡¡ Qué horrror¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Me siento jodido, pero me dice que su carterea se la ha pasado a un compañero. Le llamo y recuerda la operación ya que se salía de lo habitual subrogación 60.000 y ampliación 75.000
Coge mi expediente , lo actualizan con dos cositas que me piden y lo llevan a IndraBMB el 15/04/2009
El 17/04 recibo los correos de bienvenida y bla bla bla...
El 20/04 oferta vinculante que se queda presentada el 21/04.
Mientras tanto les digo que no me tienen que tasar, que eso lo pueden recuperar del otro expediente.
Me lo confirman el 23/04
El plazo para que mi entidad enerve terminó el 07/05.
Y ahora biene lo bueno.
Me asignan tutor de firmas que me dice que el expediente debe ir a riesgos.
Yo asustadísimo porque a lo largo de este tiempo he sabido los cambios de tendencia del banco y se que no me dan la ampliación ni de coña.
Llamo al comercial y le explico la situación
Él llama a mi tutora y dice que un responsable de ibanesto ha autorizado la operación, pero la tutora no hace nada.
Ya cansado y sabiendo donde está la oficina de Indra, me persono y hablo con la responsable de la tutora.
Llaman al comercial y después al responsable de Ibanesto.
El 22/05 me dan cita, me dan todo lo que pido, es decir subrogación y novación y además corren con todos los gastos.
Pero que no se preocupe Ibanesto, que espero pagarles con creces todo lo que me han dejado.
Madre que sufrimeiendto desde el 10 de enero.
Ahora empezará otra guerra.
Suerte para todos.
Os iré contando.
Saludos

dewars Escribio:

Mikel Escribio: dewars Escribio: Manaña viene a tasarme la casa, espero que lo que me tasen la casa no supere el 70% de lo que me queda, por que si no adios, se ve que ahora solo estan dando hasta el 70% de la casa. Un saludo y os contare. Vaya, pues si que te ha ido rápido... Yo la verdad es que si que les he llamado bastante estas dos ultimas semanas...cada vez me la ha cogido una diferente... y lo de siempre....ya te llamarán ellos, refiriendose a los de riesgos. Si supiera que está todo OK y que no te la deniegan al final, pos me daria igual que tardaran un mes o dos...pero que te tengan esperando sin saber si va a ser viable la operación o no.... aunque yo creo que cumplo todos los parámetros... Ya os contaré cuando me llaman para tasar la casa.. Porque lo ultimo que sé es que estaban verificando la información en riesgos. Dewars, a ti desde el mail , cuantos dias han pasado?? Hola Mikel, el mail me lo mandaron en abril, pero solo he recibido uno de ellos donde me ponían quien era mi gestora y la documentación que tenia que entregar. Hasta la fecha solo he recibido otros dos mail, una para hacer un ingreso de 250€, que no hace falta que lo haga, por que como es una subrogación, no hace falta que ingreses ningún dinero, diferente seria que fuese una nueva hipoteca. Yo estoy contento y esperando a que mañana venga la tasadora, por que quien me ha llamado era una chica, espero que me tasen la casa bien y por encima de lo que me costo, yo creo que si. Bueno mañana intentare hablar con la tasadora a ver si me suelta prenda o me dice algo, a si que os contare, viene mañana por la tarde. Os contare. Yo creo que después de que te tasan la casa, tardan mas o menos una semana en darte la oferta vinculante si lo que te queda de hipoteca no supera el 70% de la tasación, y si no pues te la denegaran. Os cuentos compañer@s. Un saludo

Hola, ya nos contarás, pero para que no te pille de sorpresa como al resto, te comento que después de la tasación, y si no hay ningún problema, pasarán no menos de dos o tres meses en mandarte la oferta vinculante, no una semana como te dicen.

Un saludo

Yo hace unos dias estaba desesperada porque al principio me ha ido todo muy bien y rapido y ahora que solo me queda la firma no dan señales de vida los de Ibanesto, la verdad que si consiguiese subrogarme con ellos me ahorraria bastante dinero y encima me quitaria de en medio a mi banco actual, Unicaja=sinvergüenzas, pero viendo como se las gastan estos de Ibanesto ya lo doy por perdido, si esto es asi ahora, imaginaos cuando tengamos cualquier problema con la hipoteca!!

Y en mi caso, al contrario de lo que dicen muchos, me mandaron la oferta vinculante antes incluso de que me tasaran, despues me llamaron para decirme que la tasacion habia salido bien y que me llamarian para quedar para la firma.

Llevo en el foro bastante tiempo y os pongo mis plazos para que a los que empiezan se hagan una idea .
10 dic 08- email preaceptada
20 dic 08- envio de documentacion correcto
20 ene 09 - preaceptada por unidad hipotecaria
11 feb- informo a ibanesto que no me han tasado
12 feb- email informando que hubo problemas con la tasadora y me tasarian en una semana
15 feb- tasan la vivienda
11 mar- me preguntan si solo quiero subrogarme o tambien ampliacioninformandoles que solo quiero subrogarme
Envio de oferta vinculante que recogen al dia siguiente
17 mar - envio el ultimo recibo de la hipoteca para actualizar el capital pendiente de la hipoteca
30 mar- fecha de firma para el 6 de abril
, quedando aplazada a peticion propia para el dia 8
8 mar- firma de subrogacion
23 abril- despues de insistir me corrigen las comisiones por amortizacion parcial y total
1 mayo- pasan el primer recibo de solo intereses desde el dia de la firma
26 mayo- realizo la primera amortizacion parcial al interes correcto (0%)

los tfno a los que yo me he dirigido son:
gestores ( recepcion de documentacion) :911547371
unidad formalizadora hipotecaria: 914183565 (grupo BC)
unidad formalizadora hipotecaria (departamento postfirma): 914183565

espero haberos ayudado y perdon por el toston

Hola compañero de subrogacion, acaban de tasarme la casa ahora mismo y la tasadora era muy simpatica, la he preguntado que cuanto tiempo tardan en hacer la tasacion y me han dicho que mas o menos una semana lo tendran ellos, lo que me ha comentado es que los de IBANESTO les piden dos copias y segun me ha dicho la chica que nunca les llega a los clientes, pero bueno eso no es mi caso, yo voy a esperar a ver si me llaman los de ibanesto en una semana si no les llamo yo para meterles prisa. aunque conmigo no han tardado mucho la verda.
BUeno suerte y esperemos vernos todos subrogados.

Anonymous Escribio:

Markus_oriol Escribio: Enhorabuena. Yo también acabo de firmar mi subrogación con ampliación de capital y todos los gastos por cuenta de Ibanesto. Más adelante contaré mi odisea. Como anticipo deciros que hasta me tuve que presentar físicamente en las oficinas de Indra para que mi hicieran caso. Un saludo a todos Me temo que a mí no me va a quedar otra solución. Si pudieses decir por aquí dónde hay que ir, creo que más de uno te lo agradecería. Yo llevo con esto desde finales de enero, el día 22 devolví la primera oferta vinculante, el día 26 mi banco enervó dicha oferta, y el día 7 de mayo mi tutor me llamó para informarme de esto y decirme que se me enviaría una segunda oferta vinculante, que no ha llegado. Desde entonces me ha sido imposible contactar con él. Gracias y saludos. Y paciencia para todos.

Hola. Yo me enteré de la dirección al ver el destinatario de la dirección de la oferta vinculante.
Ni corto ni perezoso me presenté allí.
En Madrid Indra está en la C/ Julián Camarillo 21

Saludos

Hola Foro, por fin, despues de dos horas esperando, pues tenían seis firmas con Ibanesto antes, firmé el pasado lunes la subrogación de la hipoteca y la novación con la ampliación.
He de decir que no ha estado exenta de errores las minutas en la notaría, pues lo más importante es que en la clausula de gastos especifica que son por parte de la parte prestataria, tanto en la escritura de subrogación, como en la de novación con ampliación, es decir por cuenta nuestra. Solicite la corrección de este hecho, comentándome en un principio que nos nos preocuparamos, pues no lo devolvería. Seguí insitiendo, y al final, no sin antes realizar la apoderada varias llamadas al banco, consintieron en el cambio, por la parte prestamista. Os aconsejo que soliciteis las escrituras a la notaría antes de la firma y las estudieis bien.
Por lo demás he de decir que todo ha sido correcto, con los documentos esperados de solicitud del seguro (se inicia automáticamente al terminar el que tengo actualmente, aunque te hacen firmar un documento donde aparte de garantizarse que luego lo vas a contratar con Santander Seguros, en el mismo documento autorizas a que se de orden de no renovación con el seguro actual. En mi caso el seguro del santander varía 60 euros con el que tengo, por lo que lo veo bien).
La verdad, que aparte del "error" de los gastos, han sido bastantes profesionales.
mis plazos fueron:
27/12/08 Preaceptación de la subrogación y envio de la documentación por mensajero
24/01/09 Expediente enviado a la Formalizadora
21/02/09 Preaceptación en riesgos y tasación de la vivienda
01/04/09 Envio de la Oferta vinculante (+ 0.38)
27/04/09 Expediente en el departamento de prefirma (Grupo BC)
03/05/09 Mi antigua entidad enerva la oferta e Ibanesto remite una segunda oferta vinculante (+ 0.35)
19/05/09 Me mandan un correo indicando la fecha de firma y notaría, además de los documentos que he de aportar
25/05/09 Firma en la notaría.

Ya os iré contando a ver como van las cosas. De momento estoy a la espera de recibir en casa las tarjetas y las claves para acceder a la cuenta. Saludos a todos

Cita de Banqueando.com:

En nuestro post estrella sobre la oferta “Trae tu Hipoteca Azul” de Ibanesto, se suceden impresiones y avisos sobre las condiciones del producto. Cabe recordar el hecho de que, por ejemplo, en su web no informan abiertamente de que pagan los gastos de gestión, pero sí que lo hacen en realidad (está más que confirmado por los banqueadores).

Pero no es oro todo lo que reluce. Hemos asistido a casos de gente con muy buenas condiciones que ha sido rechazada, sin motivo aparente. Probablemente porque el banco tiene una liquidez limitada y prioriza los clientes que más se adapten a su perfil tipo, que a lo mejor no está en los que tienen un super sueldo y van a liquidar la hipoteca en 8 años, sino en los de sueldo medio que se quedarán en la entidad 20 años.

La novedad que nos avanzó Esteban es que le han dicho que a partir de junio serán más estrictos en el número de años que llevas con la hipoteca antigua. Antes se hablaba de 5 años, pero se veía que eran totalmente flexibles. Al parecer, ahora no aprobarán subrogaciones si la hipoteca anterior tiene menos de 4 años de antigüedad.


Comentario por xxx el 28 de Mayo de 2009 @ 12:20
Hola, efectivamente es así, la semana pasada llamé para intentar la subrogación y cuando les dije que mi hipoteca era de septiembre de 2007, me dijeron que lo sentían, pero que tenia que tener como mínimo cuatro años de antigüedad.
Que le vamos a hacer, miraré otros bancos.
Actualmente la tengo con el Banco Pastor, y me quiero cambiar porque hace un mes supe que tengo un suelo hipotecario del 3.80 %

Comentario por xyxl 28 de Mayo de 2009 @ 22:29
Cierto, me acaban de denegar en ibanesto la subrogacion de mi hipoteca por tenerla solo con una antigüedad de 2 años…cumpliendo con creces todos los demas requisitos y sabiendo que anteriormente tenia otra hipoteca desde hacia otros 4 años con otra casa que vendi…cancelando una hipoteca de 35 años en sólo 4….se ve que eso no les interesa. Y eso que soy empresario y muevo ciertas cantidades de dinero en Banesto por temas de la empresa además de tener amistad con la Dirección de la sucursal. Creo que a Banesto se le ha ido esto de las manos y se han dado cuenta que no pueden hacer frente a todas las soliictudes. En fin, tratare de ver Oficina Directa y Barclays…alguna otra sugerencia? gracias…

mi ultima intervencion fue en abril´10 (pag.68), inicie nuevamente la tramitacion de la subrogacion con Ibanesto, y todo genial!!! de momento, que nunca se sabe.... jejeje
He leido el comentario de alguna persona que habia tenido mala experiencia con Ibanesto en la firma ante notario, mi experiencia es todo lo contrario, la gestora que tramitó mi operación muy profesional, fuimos revisando punto por punto borrador de la escritura, contratos de tarjetas, de servicios, etc... ante cualquier duda me supo responder eficazmente, y la Notario, igual, ambas muy profesionales.
La firma fue en junio, en julio he pagado una cuota de reajuste que ha sido una cantidad minima, y desde agosto hasta octubre pago una cuota que ya en noviembre se me modificara, por revision del euribor... esperemos que no me toque subida...
En fin, que yo por mi experiencia recomiendo Ibanesto.
Suerte a los que empiezen