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La verdad es que son un desastre, yo llevo desde febrero'09 con la subrogación, en teoría tenía que firmar el 14/05/09 y el día de antes me cancelan la firma y a día de hoy sigo esperando noticias. Mi tutora se fue de vacaciones y ahora que ha vuelto llevo más de 2 semanas enviando infinidad de mails, haciendo llamadas y poniendo quejas, pero nada de esto sirve para que me hagan una simple llamada para informar.
YO ESTOY ASQUEADA!! a más descubrí que los ratios de endeudamiento los calculan con la carga de tu hipoteca pero es para flipar ya que a mi la hipoteca me ha bajado 300 euros y si subrogo con ellos me bajaría otros 100 euros más y por tanto me interesa, pero el tema es que me calculan el endeudamiento no con la carga que me supone la hipoteca con ellos sinó con la carga que me suponía mi hipoteca antes de ser revisada este año. Total, un desastre, pero aún así, la verdad que bajar de un diferencial de 0.60 a 0.38... Pues sigue siendo intersante.
Hola a todos, en un intento de estos de hablar con mi tutora, la operadora que se ha puesto al teléfono me ha comentado que todos los expedientes que solicitan ampliación SE DENIEGAN, TODOS!
A si que a los nuevos que inician expedientes con Ibanesto decirles que actualmente quieren riesgo casi cero y por tanto os recomiendo tramitar únicamente la subrogación sin modificar nada y sin pedir ampliación.
Nosotros la modificación que queremos es a de quitar a los avalistas... Buff, que crudo... Además llevo dos días llamando para que se pongan en contacto con nosotros... Y no dan la cara...
Bueno, por fin me ha llamado mi gestor, ha sido esta mañana, muy atento y amable, le he comentado que he pedido la ampliación de capital, pero que me las podría apañar sin ella.. Y me ha recomendado quedarme tan solo en la subrogación, por lo visto Riesgos está poniendo muchas pegas, así que hemos quedado en pedir los 58.700 que me quedan (no hace falta los 60.000), de esa forma y en principio, no pasa a riesgos, me ha dicho que en breve volverá a contactar conmigo y si toda la documentación está correcta y actualizada, se procede a la oferta vinculante.
Por mi experiencia os digo que es cierto que si modificas algo la cosa se complica, yo lo tenia todo bien y cuando me llamaron para ver si queria ampliar capital o quitar años dije que si no suponia problema queria quitar años, tres semanas después me mandan un email diciendome que la operación esta denegada, y eso que le dije que si no suponia problema! ni siquiera me han dado la oportunidad de subrogarme tal cual, si lo llego a saber antes no toco nada.
Mi experiencia personal:
En Enero contacté con I-BANESTO, al mes me llaman y me dicen que me baja la hipoteca 200 euros, que me llamará un asesor. Al siguiente mes (febrero), me llama el asesor y me vuelve a repetir que me baja la hipoteca, pero 300 euros, pide documentación por fax, la cual envío rápidamente.
Como no me llamaban, vuelvo a llamar a finales de abril, me pasan con mi asesor, que está estudiando la documentación. Como no me llaman, a mediados de mayo vuelvo a llamar, y me dice mi asesor que le envíe de nuevo documentación, porque ha caducado la anterior (nóminas, vida laboral, etc). Se la envio. A finales de mayo pregunto que me pasen con el asesor, la cual no se pone. Me llaman y me dicen que ya está en otro Dpto. Formalizadora (otro teléfono 902). Llamo a formalizadora me dicen que en breve me llama un perito tasador. Como no llaman, llamo de nuevo, me dicen que no tiene mi documentación todavía en formalizadora. Me cabreo y bastante. Me llaman, ahora ya si tiene mi documentación (primeros de junio), que me llamará un perito tasador a finales de 1ª semana de junio, como no me llaman, llamó de nuevo, que mi documentación está en otra formalizadora. Me cabreo, les digo que es una tomadura de pelo y solicito que me llame un responsable (10/6/09). Me llama el responsable esa misma tarde para comunicarme que mi solicitud ha sido rechazada, lógicamente después del cabreo que he trasmitido por telefóno. CONCLUSION: Si pensaís solicitar una subrrogación con I-banesto, calcular seis meses para que os den un respuesta.
Pues la verdad que si se puede hacer lo del contrato privado con mi banco y esperar a lo de ibanesto....seria una opción estupenda...la pena es no haberlo sabido antes
Hasta dentro de 12 días no puedo pasar por el banco (por culpa del currooooo) así q a esperar
Una duda: para saber la diferencia de dinero en mi hipoteca al mes ( 700 euros), si tengo 0.50 de diferencial a tener 0.538, es simplemente una regla de tres o se mira de otra forma?
Graciasssss
Hola,tengo una duda y queria consejo.Os cuento firme la oferta vinculante la envie y mi actual banco que es bbva dice que iguala,y mi duda es, estoy de bbv hasta los.. Pero segun comentais algunos también estais hasta allí de ibanesto,y temo rechazar la oferta de bbv y luego que ibanesto me de la patada.Que aconsejais,graciasss.
hola,tengo una duda y queria consejo.Os cuento firme la oferta vinculante la envie y mi actual banco que es bbva dice que iguala,y mi duda es, estoy de bbv hasta los.. Pero segun comentais algunos también estais hasta allí de ibanesto,y temo rechazar la oferta de bbv y luego que ibanesto me de la patada.Que aconsejais,graciasss.
Si te la iguala no te lo pienses, no tiene nada que ver con ibanesto , por muy cabrones que sean en el bbva, siempre sera mejor
gracias anonymous por tu opinion,creo que esa puede ser la mejor opción y creo que la aceptare aunque ibanesto rebaje,ya que creo que lo suele hacer.
Hola chiot, tu cuando empezastes con el tema, yo también tengo el bbva y si me igualan me quedo pero todo por escrito,ojo que a mucha gente he leido que le igualan pero solo hasta la proxima revision, pide el contrato que te hagan y consultalo.
Pues la verdad que si se puede hacer lo del contrato privado con mi banco y esperar a lo de ibanesto....seria una opción estupenda...la pena es no haberlo sabido antes
Hasta dentro de 12 días no puedo pasar por el banco (por culpa del currooooo) así q a esperar
Una duda: para saber la diferencia de dinero en mi hipoteca al mes ( 700 euros), si tengo 0.50 de diferencial a tener 0.538, es simplemente una regla de tres o se mira de otra forma?
Graciasssss
Hola Jandro.C
Lo del cálculo de las mensualidades no es lineal (no vale regla de tres). Este dichoso "sistema francés" de cuotas fijas a lo largo de una periodo determinado puede engañar. En el siguiente link de Ibanesto puedes introducir en "importe que solicita" el importe que te queda por pagar, en "%" el último euribor a un año sumándole el diferencial (si firmas este mes es 2,02: euribor a 1 año de mayo (1,64) + 0.38= 2,02%). Añades años y meses que quedan hasta que finalice la hipoteca, y calcular.
Lo más curioso es que cuanto menos intereses pagas, más capital amortizas cada mes.
Ánimo.
Después de un par de meses a vueltas con IBanesto mi banco me ha llamado para decirme que enerva la oferta. Tengo una duda ahora mismo,
Para modificar las condiciones de la hipoteca tenemos que ir al notario, en ese caso, ¿quién paga el notario? el banco o yo.
Si la respuesta es yo, tendré que pelear con ellos para ver como consigo sacarles ese dinerillo.
Un saludo.
Gracias
Hola dudoso, creo que los gastos los tienes que pagar tu, de todas maneras puedes negociar con tu banco para hacer un contrato privado, así no tienes que ir a notario y te ahorras los gastos.
Gracias vero
Llevo con el tema desde diciembre,en enero vinieron a tasar la casa y hasta mayo no supe nada de ellos,me hicieron mandar mas papeles,el día 24 o así de mayo firme la oferta vinculante y el lunes 8 de junio me llamaron los del bbva para igualar.Esto es un maraton de largo recorrido que parece estar llegando a su fin
Ibanesto está teniendo problemas con conceder la hipoteca, no después, (al menos eso creo) si bbva la iguala, se supone que ellos ahora la bajaran un poco más, 0,35 o así, a ver que hace bbva.
En mi caso tengo un 0.50, pero con un suelo del 4,5, no es tanto el diferencial como el suelo.
Hola
Creo que pensandolo bien , voy a pasar de ibanesto, el lunes voy a mi banco a q me revise la hipoteca privadamente, me baja el inetres al 3.
No quiero esperar mas por ibanesto...
Aunque ya tenga tasado el piso y todo
¿no hay ningun problema no? ¿tengo que avisar a ibanesto para que pare los tramites?
Jandro no tienes que avisar si no quieres, ellos tampoco nos avisan a nosotros, te puedes tirar semanas detras de ellos para que nos den un poco de información y al final te mandan un triste email diciendote que la operación no es viable, haz lo que quieras pero legalmente no tienes porque decirles nada.
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