¿Que préstamo concede un banco según tus ingresos? 

Hola:
Quería saber, ¿que préstamo te puede conceder un banco en función de la nómina que tengas para la compra de una casa?

Gracias

Hasta antes de la crisis era que la cuota a pagar no pasase del 30% de tu sueldo

eso es un poquito relativo, porque es un poquito diferente el 30 % de tu nómina calculado a un 2,5 % que a un 6 % de interés...

Miquel Escribio:

eso es un poquito relativo, porque es un poquito diferente el 30 % de tu nómina calculado a un 2,5 % que a un 6 % de interés...

Da igual, con el 2,5 o el 6% de interes, la cuota será más o menos alta y tu 30 % de nómina admitirá más o menos crédito, pero es la referencia no sobrepasar ese 30%. Es decir si ganas 2000€ netos, el banco te permite un endeudamiento de hasta 600 euros. Teniendo en cuenta además que no tengas otro tipo de prestamo pues si pagas 200 por ejemplo para un coche, tu capacidad de prestamo para hipoteca se reduce a 400

lo que me refiero es que con una cuota de 600 euros al 2.5 puedes pedir x millones y con la misma cuota de 600 euros calculada al 6 % puedes pedir bastantes menos, es obvia mi reflexión, no crees portuense?

Miquel Escribio:

lo que me refiero es que con una cuota de 600 euros al 2.5 puedes pedir x millones y con la misma cuota de 600 euros calculada al 6 % puedes pedir bastantes menos, es obvia mi reflexión, no crees portuense?

Por supuesto. A menor interes, menor cuota y por tanto mayor crédito.

En la web de ING, hay varias calculadores, una de ellas la que sirve para lo que quiere cuenta13.
Introduciendo el sueldo mensual y creo que el nº de años que te quieres hipotecar, te dice el dinero que te pueden prestar (80%) y precio de la vivienda que puedes comprar (100%)

Gracias por vuestras respuestas...
Ya vi lo de ING y pude calcularlo....

portuense Escribio:

Hasta antes de la crisis era que la cuota a pagar no pasase del 30% de tu sueldo

decirte con todos mis respetos, que estas equivocado, que la mayoria de entidades ya sean cajas o bancos, tienen en cuenta un 40% de tus ingresos para ese calculo y no un 30%.
tambien deciros que debido a que los tipos ahora estan muy bajos aunque el interes inicial de la hipoteca al contratarla pueda ser igual a las futuras revisiones, ej: EUR + 0,5% que equivaldria aproximadamente ahora a un 2,14%, el banco calculara tu tasa de esfuerzo o endeudamiento entre un 3,5% y un 4,5%.
un saludo

pues en mi zona: Andalucía, es muy dificil lograr el prestamo sobre el 40%

Miquel Escribio:

lo que me refiero es que con una cuota de 600 euros al 2.5 puedes pedir x millones y con la misma cuota de 600 euros calculada al 6 % puedes pedir bastantes menos, es obvia mi reflexión, no crees portuense?

Pues dame tu opinión por favor Miguel y dime que opinas de un banco que me prestó 2000 e. Con una nómina de paro de 800 ahora antes trabajando 1.600 por un año llevo un año pagando ,me dijeron que si abonaba el primer año podia aumentaro ahora me dicen que nada de nada,también me comentan que todo este año no he pagado nada solo ha sido para pagar intereses,..?tengo una casita en propiedad,como puede ser esto se de rumanos y ecuatorianos que le dieron prestamo con nomina de 1000e para pagar piso de 40 metros,está promovido todo esto desde el gobierno v erdad??dime donde puedo porfa conseguir un prestamo ..gracias.!!FUÉ LA CAIXA,me parece que me han estafado mas que un préstamo privado..orientame por favor ..gracias!!