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No soy el autor... Pero muy muy bueno. Obligada Lectura

Creo que a la mayoría de la gente nos sonará. Se han multiplicado como las setas. Y sin embargo, a veces tengo la sensación de que la operativa se desconoce. Y lo digo porque aún hay gente que recurre a ello, tanto desde el lado del inversor, como desde el lado del deudor. Centremos el tiro y veamos como se desarrolla este clásico teatral en tres actos.

Para empezar, y aunque la operativa suele tener puntos muy similares, no voy a hablar del típico prestamista privado de toda la vida. No voy a hablar de ese señor que te presta el dinero y que mas vale, por tu integridad física y/o patrimonial, que se lo devuelvas. Los hay que recurren al Derecho y a las garantías hipotecarias, y los hay que recurren a la amplia experiencia de los Europeos del Este en la resolución dialogada de conflictos...

De lo que hablo es de esas firmas de refinanciación que se dedican a buscar capital privado de inversores pardillos para tapar los agujeros de desahuciados financieros. Los protagonistas de esta representación teatral son:
-Empresa de Refinanciación(ER): Publicita inversiones con GARANTÍA HIPOTECARIA y con rentabilidades de 2 digitos. Eso si, curiosamente, ellos no suelen poner su pasta en un negocio tan boyante. Las comisiones oscilan, pero rara vez se mueven para estos temas por debajo de los 6.000 euros. La empresa de refinanciación sera también la que se encargue de la coordinación de la firma ante el notario y de la documentación a preparar/generar.
- Inversor audaz(IA): Suele ser gente que masculla que el Banco le engaña. De edad más bien madura, por encima de los 45, bien posicionada y con exceso de liquidez. La Bolsa y la renta fija a largo le parecen muy arriesgadas. Pero le dan buen rollo las referencias a garantía hipotecaria, a la intervención ante el notario, a la amplia cobertura entre la inversión y el valor del inmueble en cuestión.
- Kamikaze financiero(KF): Ahogado de deudas y con situaciones que a corto plazo suelen desembocar en una ejecución hipotecaria. Suele tener una o mas hipotecas demoradas sobre su vivienda, y esta en la pole positión de los registros de morosos. Evidentemente las opciones de que una entidad seria acepte refinanciar a este cañonero es de 0 entre 1.000 millones. Cuenta los días esperando que le llamen del juzgado....Supongamos que cuenta con una vivienda que valga 360000 euros y una hipoteca con LCSA por 180.000 euros de saldo a esta fechas y que en su día se firmo por 200000.....

Y ahora, lo prometido:

PRESENTACION:
ER toma contacto con nuestros dos amigos. A KF le venden la moto de que tienen la piedra filosofal para su problema:
Si, KF, tu problema es que tus creditos figuran en CIRBE como en mora, tienes un huevo de apuntes en Asnef, etc...chico, no eres presentable. Pero te podemos dar una manita de pintura. Podemos conseguirte el dinero suficiente para poner tus créditos al día y regularizar las otras deudas, sacándote así también de los listados de morosidad. Tienes atrasos de 37.500 euros pero entre gastos y demás creo que con un préstamo de 50000 euros lo arreglamos. En cuanto estés guapo y reluciente, como un coche belga de importación, te podemos llevar donde entidades financieras amigas que sin duda te darán el crédito por la totalidad detus deudas. Porque tu lo que has tenido es mala suerte(de haber tenido dinero, añado yo).Los intereses? como una tarjeta de crédito, un 20%, pero chico, sera sólo durante 6 meses...y luego la salvación. Ademas, los intereses los pagarás al final, no tendrás que pagar nada mensualmente. Ni lo notarás. Ya lo cancelarás con el nuevo crédito hipotecario que te consigamos junto con el resto de tu deuda."


Por otro lado, ER le va comiendo la oreja a IA.
Tengo una opción de inversión cojonuda. Mira a 6 meses un 20% de rentabilidad. Y, oye chico, tu puedes hacer lo que quieras, en teoría debes declararlo pero he conocido gente que no lo hace. Tu ya me entiendes. El importe mínimo es de 50.000 euros ¿Que no tienes 50.000 euros? No pasa nada, yo te consigo otros inversores que están en tu situación y entre todos le sacáis rentabilidad a ese dinerito. Y oye, tu tranquilo que si necesitas la pasta antes de esos 6 meses esto lo montamos sobre letras de cambio. Puedes llevarlas a tu Banco y que te las anticipen sin ningún problema, por que van a estar respaldadas con garantía hipotecaria. ¿Qué no te pagan? Más le vale hacerlo, tiene como garantía su vivienda, que vale 360 mil boniatos y una hipoteca que no llega a los 180. Si no paga, te quedas con su casa, y la vendes luego. Es casi mejor que no pague....



NUDO:
Todo el mundo esta contento. Se reunen en el notario los tres. IA ha sacado el dinero del Banco, evitando preguntas indiscretas del director.
"Vaya capullo, ni que fuese suyo el dinero. No tiene ni idea de como rentabilizarlo. Menos mal que he podido juntar los 50.000 euros".
KF respira por fin desde hace meses. La salvación esta cerca.
"Si, el tipo es caro pero no mucho más que esa tarjeta revolving que he exprimido. Joder, porque en LCSA no se les habrá ocurrido una solución así para mi. No saben tratar a los clientes. ER si que es un profesional como la copa de un pino. Creo que me gusta(Momento modosito)."
ER esta en un estado cercano a la explosión mística..
"La vida puede ser maravillosa, Salinassssss........."
El Notario lee a las partes que KF emite una letra de cambio por 6 meses por valor de 60.000 euros, y a favor de IA, con la garantía de una hipoteca sobre su vivienda. ER lo ha aclarado justo antes de entrar a firmar:"
"La diferencia entre las 50.000 que recibes y los 60.000 que reconoces de deuda en la letra son los intereses, ese 20%. Además, así, al no expresar intereses nos ahorramos un dinerito de cara a Hacienda".
Ahhhhhhhhhh.

Bueno, recibir, lo que se dice recibir no recibe nada. Los 50.000 euros de IA se desglosan en:

A)10.000 euros van directos para la ER.(en algunas representaciones lo documenta y en otras no, que estamos entre gente honorable y las facturas son deshonrosas).
B)2.500 euros para gastos de notario, registro, gestoría, impuestos de las letras y de la inscripción en el registro de la garantía de las mismas, así como levantamiento de embargos varios en el registro, etc...(NdA...no me he parado a ajustar ese coste y además varía según CCAA)
C)37.500 euros los retiene ER para pagar a los acreedores de su cliente, principalmente a LCSA antes de que ejecute. Así además acabará sacándole de los ficheros de morosidad.

En el Registro de la Propiedad se inscribirá como segunda hipoteca, tras la de la LCSA una hipoteca articulada en letras de cambio a favor de IA, con vencimiento en 6 meses por importe de 60.000 euros.

En el próximo post:
¿Conseguirá KF reunificar sus deudas y preocuparse únicamente por si el Real Madrid gana la liga?
¿Le dará en los morros IA a su director de Banco explicándole su brillante operación financiera?
¿Logrará ER cobrar otra comisión en la reunificación final de KF?
¿De verdad el coste ha sido de un 20% para KF? y lo que es más importante, ¿realmente le importa?
Y Hacienda, qué pensará de todo esto?

Muy buena la historia, estoy esperando con ganas la próxima entrega...

Muchas historias, muchas historias... Y a mi la que más me preocupa es saber si vamos a cobrar o no.

¿Pasa algo con el foro? no leo los post que he publicado...

Bueno es que hay algunos "viruses" proveniente de la zona de balear.

Es entrar en este hilo y me salta el Panda. No sé por qué.

Nara, ¿andas por ahí? hay trato o no hay trato.

Venga mujer que tengo 50.000 € que se me queman en las manos. Ya le he dicho a mi banco que vaya soltando la pasta, que me dan un 12%.

Me ha dicho que él también se apunta. Igual somos varios y metemos pasta gansa.

Que digo yo una cosa, que si aquí hay tanto listo, me pregunto , que, que hacen aquí?
Porque vaya la novela de gumilaes, tio si tu no tienes problemas y los tontos o pardillos somos nosotros que haces tu aquí, dejanos que sigamos rezando para que a gabriel LE VAYA TODO BIEN ly cobremos jejej, deja de meter miedo a la gente, dedicate a tus problemas y de camino sigue escribiendo o transcribiendo cuentos que no te digo que sean o no verdad, por si acaso y para que no me fastidies no lo he llegado a leer entero, jejjej adios.

Benas noches, bonitos comentarios de este lechon el tal gulimaes, es digna de una novela por entregas o un best-seller,yo casualmente hago este tipo de inversiones, y voy a medias en la inversión con la ER (empresa de refinanciacion) y hasta ahora ha ido muy bien, las operaciones se han resuelto favorablemente, aunque a partir d un tiempo a esta parte, ya no se suelen hacer refinanciaciones, porque la situación de los bancos, es muy poco propicia.

La empresa es dinero antes se dedicaba a haver alguna operación de este tipo , pero se dejaron de hacer por el motivo expuesto con anterioridad,
Quiere decir que este sistema no es ni mucho menos la prncipal via de negocio de esta empresa

Salud2 para los inversores

Hay que avisar a la gente para que no les suceda lo que les ha sucedido a los actuales inversores. Las pirámides se acaban cuando la gente deja de invertir y por lo tanto dejan de hacerse grandes.

Por los que están pillados ya no se puede hacer nada, pero para que no pique nadie más igual si estamos a tiempo, SOLIDARIDAD.

COMO PUEDES JUZGAR LA INVERSION DE PIRAMIDAL SI NO ESTAS DENTRO Y NO TIENES CRITERIOS SUFICIENTES PARA EVALUAR LA INVERSION

Paso de hablar mas por aquí del asunto, si quieres hablar de cosas serias ya tienes mi email, yo no me oculto ante nadie

33% anual. Solo con eso se puede juzgar la inversión de piramidal.

Cuando salga esto en los periódicos y el Gabriel acabe en el talego, ya veremos si era o no piramidal. ¿Nos jugamos algo?

Y tú, ¿Cómo llegas a la conclusión de que no estoy metido dentro?

Pero como se puede ser tan SUMAMENTE TONTO, ante una evidencia tan clamorosa.

Pregunta del Millon.

En vez de captar supuestos "clientes" o "estafados" y pagarles el famoso 33%...

¿No sería más rentable para ellos, pedir un prestamo al 8%-10% al Banco y no tener que pagar el 33%.? UPs no había caida, es que entoces se juegan su dinero y el banco no perdona. En cambio los pardillos no solo perdonan sino que le siguen el juego, ademas de no poder reclamar.

¿Le habeis preguntado alguna vez esta simple pregunta al Señor Fraude?

El que es pardillo lo es y punto.

La novela de arriba, a parte de ser una historia muy buena, es un articulo muy muy educativo, el problema es que muchos, lo de aprender leyendo no les va, prefieren palos

Para los interesados en aprender y de paso unas risitas.

Teneis el delenlace en el foro de Humor. Aunque los protagonistas mucho mucho humor que se diga, pues como que no.

Los ignorantes y pardillos pueden pueden ahorrarse 10 minutos de lectura, total no aprenderán nada.

¿Nara sigues por ahí? que pena, yo quería mi deposito al 12% GARANTIZADO.

Me voy a ahorrar lo que pensaba responderte.

Lee mas arriba mi respuesta ok? y déjate de tonterías

Nara, pues por eso, como no te ocultas ante nadie, me gustaría saber de qué forma ME VAS A GARANTIZAR MI DEPOSITO AL 12%.

No eres muy clara, me dices con garantía hipotecaria. Eso no es una respuesta válida. Puedes concretar más.

No me gustan los privados, si seguimos adelante te hago una visita y te invito a un cafelito (no te preocupes pago yo).

Gulimaes, mi recomendación es que inviertas en el grupo esdinero, allí tienes mas fiabilidad que en un particular, en esdinero hay mas de 500 inversores, y de 500, solo se quejan unos pocos, hay una explicación, que seguro alguno oculta, y se puede explicar. Si quieres puedo darte toda información que quieras sobre mi experiencia personal, ademas te aconsejo que diversifiques tu capital,eso es una buena inversión, y no metas 50 mil euros en la misma cesta, por ello si te animas a conocer in situ el grupo esdinero, puedo recomendarte como invertir con claridad y precision,

Esto no es piramidal, es un grupo inversor privado,donde se basa en los prestamos hipotecarios y personales,donde los bancos no dan prestamos, allí esta prestamitos para atender a las necesidades crediticias de los ciudadanos, evidentemente se studia cada operación, los rendimientos que se dan a los inversores son siempre inferiores a los que se piden a los deudores, Vamos a ver, una persona va a un banco o caja y deja un dinero en un deposito al 1% anual, y este banco luego presta este dinero al 12 0 13 por ciento en prestamos personales, y al 20 por ciento en tarjetas,por tanto eso no es piramidal, es `compra y venta de dinero´

Te recomiendo guimaraes que inviertas en esdiner.alli es seguro, tienen 500 inversores y el 95 por ciento satisfechos,los unicos que se quejan los ves aquí, pero hay razones ocultas que no dicen,esto no es piramidal, sino que se presta dinero a terceros con el dinero de los inversores, al igual que hacen los bancos y cajas de ahorros, pero en el caso de esdinero a altot rendimiento

Pues Lore, Ana, Nara o como te llames.

Mucho hablar de Rentabilidades de dos digitos, pero cuando pregunto por garantías, se pasa directamente al insulto.

Vamos, que ya he preguntado 30 veces por las garantías y hablais de que si tiene muchos inversores, muchos edificios, pero solo eso. Eso no son GARANTIAS, eso es que se está forrando a base del pequeño ahorrador.

Simple pregunta.

¿Hay garantías?

¿De qué garantías me estais hablando?

A los que vais a decir con garantías hipotecarias, especificad la relación Valor de Hipotca vs Tasación Objetiva, lo demás son chorradas de las buenas. No hay garantías suficientes y lo sabeis, otra cosa es que no lo querais ver. El día que no os pagan (mejor dicho os devuelven vuestro dinero), no podeis hacer nada, eso es lo más triste.

Llevo leidas todas la paginas del hilo, y solo leo comentarios de infiltrados que solo saben insultar y pedir a los No inversores que no escriban.

Repito y vuelvo repetir, tengo 50.000 euros y me conformo con un 12% con Garantía Real sobre bien Inmueble con valor de 300.000 € y libre de Cargas. 3 cuotas con demora y me quedo con el Bien.

A los que estais tan seguro de obtener el 33%, que lo haga con mi dinero y se quede el resto. Jugada perfecta para ambos. Yo me aseguro mi 12% (más te vale si no quieres perder tu casa), y tu te aseguras hasta el 33% (Segun el Señor de las Baleares con sus Hipoteticas Garantías Personales).

Lo digo muy en serio. Todo lo que se salga de eso chorradas infantiles.

Ana, como puedes decir que solo se queja el 5%, con la mala suerte que tengo igual me toca a mi, no?

Hago la misma pregunta una y otra vez.

¿Por qué el Sr. Fraude no pide dinero en el Banco al 10% en vez de pedirlo al 33% a los particulares? ES ABSURDO. No tiene logica, es incompresible. No cabe en la cabeza ni del mas incauto. Ni pies ni cabeza. No hay por donde cogerlo, ¿sigo?

Aparte de los insultos que me llevo, una respuesta por favor, si es que la hay a mi última pregunta.

¿No es absurdo pagarle a alguien el 33% pudiendole pagar al Banco el 10% de intereses mediante prestamo personal? ¿No será que el banco tiene sospechas o dudas de que se le devuelva su dinero? va a ser que si.

Por favor.