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OFERTA DE IBERCAJA )HIPOTECA REBAJA

6 primeros meses a 2.75%,resto euribor +0.50.
Todos los gastos a cargo de IBERCAJA.
Ningun tipo de vinculación (ni nominas,ni tarjetas,ni recibos,ni seguro de hogar,ni seguro de vida..........)

Yo llevo esperando con IBANESTO desde FEBRERO y nada de nada.......

Por fín he conseguido firmar la subrogación con Ibanesto. Han sido mas de siete meses de lucha pero al final creo que ha valido la pena.
La operación se ha complicado porque mi antigua entidad (UNICAJA) enervó tres veces las ofertas vinculantes que me hacía IBANESTO:
Primera: Euribor + 0,38
Segunda: Euribor + 0,35
Tercera: Euribor + 0,33
Cuarta: Euribor + 0,30

La cuarta oferta no la igualaron, y por lo tanto, he firmado la subrogación a E+0,30.

No sé lo que ha pasado con las páginas del foro que han desaparecido, pero a los que estáis en trámite os puedo recomendar mucha paciencia, ya que al final compensa (yo me ahorro mas de 200 € en la cuota mensual). Seguiré un tiempo visitando el foro por si puedo ayudaros a resolver alguna duda.

También quisiera agradecer la ayuda de algunos compañeros del foro (ya firmaron hace tiempo la mayoría) que me han ayudado mucho con sus experiencias en la subrogación. Gracias a Xaurax, Juanka99, Jesús, ...

Delfín, sin entrar en detalles incómodos, te agradecería nos comentases el importe de la hipoteca subrogada, el porcentaje que supone del valor de tasación, y el porcentaje de endeudamiento (de la cuota mensual y otros créditos sobre los ingresos).
Me gustaría entender el patrón que sigue esta gente. Parece que eligien a clientes que pueden pagar con mediana olgura, es decir, que previsiblemente no tendrán problemas en pagar, pero que tampoco estén tan olgados económicamente como para amortizar anticipadamente y liquidar la hipoteca en unos pocos años.
Por mi parte llevo desde enero. Gracias.

Por cierto, ¿alguno de vosotros ha subrogado una hipoteca desde BANKINTER?? ¿enervaron?.
Bankinter... Que pena. Lo que era hace doce años, y en lo que se está quedando el pobre...
Un saludo.

Es el peor banco que he visto en mi vida.Son todo promesas y a la hora de la verdad nada de nada.
Yo he perdido medio año,si MEDIO AÑO,con ellos y después de no tener noticias de ellos en dos meses y medio,no solo no lo aceptan sino que incurren en ILEGALIDADES!!
NO SE LO RECOMIENDO A NADIEEE!!!!

Hola Subrogandovoy, no tengo muy claro el patrón que siguen pero te respondo a tus dudas, a ver si te puedo ayudar:
La hipoteca es de 125.000, la tasación 255.000 (es decir apróximadamente el 50 %). La cuota que me queda es 575 euros y mis ingresos 1.900 (sobre un 30 %). No tengo otros créditos.

Yo comencé el proceso en navidad, así que no desesperes, con una buena dosis de paciencia y perseverancia yo lo he conseguido.

Sobre lo de la enervación, no conozco casos en los que Bankinter haya enervado. En mi caso ha sido Unicaja (¡3 veces!), a Jesús le enervó ING dos veces y recuerdo haber leído también que suele enervar el BBV, pero no Bankinter.

Un Saludo

Gracias Delfín.

Por lo leido en este foro, Ibanesto desestimaría a quienes tienen más créditos además de la hipoteca, o que manifiestan intención de endeudarse más. Tal vez los consideran financieramente "volátiles" (medio en broma).
En tu caso, y otros el importe concedido es inferior al 80% del valor de tasasión (muy muy por debajo, así seguro que si algo no sale bien recuperarán lo prestado).
El tope de la cuota no alcanza el 30% de los ingresos, y siempre nómina fija (o nóminas. No estoy seguro, pero parece que prefieren más de una nómina en la unidad familiar, y la hipoteca a nombre de dos).
Y otros factores excluyentes de los que sospecho son los "modales". Tal vez porque tienen más solicitudes que dinero para prestar, los gestores tienen la libertad de descartar aspirantes sin justificación (nadie tiene tiempo de revisar los procesos desestimados). Así, una voz exasperada gritando alusiones a los padres de uno podría inducir el rechazo por razones "inespecíficas". En caso de justificar la actuación del gestor ante un superior, bastaría con alegar: "Ibanesto no necesita clientes conflictivos ni camorristas"; asunto resuelto.

Todo esto son suposiciones personales. Sacad vosotros las vuestras.
Suerte.

Bueno señores llevaba como dos meses sin hablar de mi caso porque no
Habia nada que contar, "estaba tramitandose"...hare un resumen...pero muy breve porque no quiero ser un coñazo...

Empece en enero,bueno empezaron ellos en enero llamandome, total evio de información, tasación,etc. Ponemos fecha de firma para mayo y he aquí que me mandan e-mail 3 o 4 días antes de firma en notaria desestimandome porque pasaba del 70% de valor de tasación (concretamente un 70,50%), un par de días después me llaman para decirme que Ibanesto esta dispuesto a seguir con la subrogación pero no con la ampliación ( pedia 3.000€),asi quedamos pues bien 3 meses depues, hoy, me envian nueva oferta vinculante.

En fin al final he sido un coñazo, es que con esta gente es imposible que la historia sea corta.

PD: Son lentos, ineficaces, mienten mas que hablan.....pero es la mejor oferta de subrogación del mercado

A mi me enviaro ayer la oferta vinculante para firmar. Después de 4 meses. Espero que valga la pena y no tenga luego problemas.

Hola a todos.
Soy de los que también "captaron" en Enero,preaceptaron, tasaron en Febrero, me invitaron a refinanciar con ampliación y al final en Mayo rechazaron por parámetros "desconocidos".
Sigo desde Abril este foro, ¡todos los días!, y comparto el análisi de Subrogandovoy.
En mi caso, además de la ampliación, hay cierto riesgo a posible amortización.
Estoy en vías de solucionar mi "refinanciación", por una parte a través de un préstamo de ICO (el gobierno está soltando dinero) con el Banco Santander para mi actividad (soy autónomo). Y por otra parte estoy a la espera de fecha de firma con mi banco, Oficinadirecta del Banco Pastor, que sorprendentemente me refinancian 2 créditos personales y otro hipotecario a euribor+0,39, 1,95% los 6 primeros meses y suelo del 1%. Digo sorprendentemente porque los presonales son suyos y ahora se los estoy pagándoles a 8,13% y a 6,95%. Eso sí, pago tasación y gastos de notaría y registro. Pero podré respirar .... Tengo que decir que a pesar de la saturación que tienen han sido ágiles, rápidos y claros, nada que ver con los de Ibanesto.

En principio yo firmo el 4 de Agosto, empecé el 14 de Abril, los plazos han ído más o menos como me informaron al principio, eso sí, solicité ampliación de capital y después de tasarme, cuando ya me llamó el gestor, me aconsejó pedir solo la subrogación porque estaban comenzando a denegar ampliaciones, por pequeñas que fueran, así que eso hice, a pesar de todo pasó por riesgos, estuvo como unas tres semanas, y a principios de Julio me enviaron la oferta vinculante, la pasaron a mi entidad el 16 y me dieron fecha de firma, a anular tan solo si enervaban, al día de hoy no tengo nuevas noticias, así que el día 4 a las 11 procedo a la firma.
Datos, tasación 192.000, capital subrogado 58.700, nomina neta 1.700, funcionaria y sin otros créditos.
Personalmente creo que la campaña se les fue un poco de las manos cuando el bajón fuerte del euribor... Que fue también cuando muchos descubrimos los suelos que teníamos (en mi caso un 4.5%), meses de Febrero, Marzo, Abril, ahí empezaron a considerar como de riesgos a los autónomos, construcción, refinanciaciones, ampliaciones..
Tampoco he tenido problema con la comunicación, en el primer email que me enviaron siempre me nan respondido rápidamente a las dudas, y luego en el teléfono del gestor igual.
A ver que cuento ya la semana que viene.

Gata!!! me alegro de que todo siga su curso.
Añadir que tú has hecho algo que quizá no han hecho muchos de los aspirantes a la subrogación y es que en menos de una semana has reunido y enviado sin "rechistar" todos y cada uno de los papeles que te han pedido... Espero que a partir del día 4 disfrutes de tu nueva cuota.
Un beso grande
Maica.

Entidad: Caja Rural del Sur, euribor 0,75 con suelo 3,5.
Antigüedad de la hipoteca: realizada en 2002 o sea 7 años, sin ningún retraso en los recibos. Subrogada y ampliada hacia Caja Rural del Sur en el 2005.
Importe Hipoteca pendiente: 80000 €
Años pendientes: 26
Tasación (hace 3 años) casa: 147000 €
VPO de 10 años exactamente.
Ningún préstamo adicional.
Ingresos fijos mensuales líquidos: 2000 €

Me han denegado la hipoteca por ! Riesgo no asumible !, me puse en contactos con ellos para que me informaran del porqué y para que mi tutor/a se pusiera en contacto conmigo, pero al día de hoy sin contestación.

Bueno, deberíamos hacer un senso para ver a quien se lo han concedido y a quienes no.

Hola
En mi caso el primer contacto fue el 03/04/09 y el viernes recibo un correo diciendo que dan de baja mi expediente por falta de documentación aunque el 20 y 28 de julio confirmé con la formalizadora que todo era correcto y que debía esperar la llamada de la tasadora.
Qué putada !!!!

Noa. Llama y consulta con tu gestor de nuevo. Podría ser un error?.

Maica.

Esa forma de actuar da que pensar que cuando tienen un cierto número de operaciones válidas que salen adelante, tienen que tener un mínimo y un máximo de operaciones a finalizar y luego albitrariamente o por otros criterios, eliminan algunos de ellos.

Yo nunca he recibido ningún correo indicándome la baja de mi expediente, me enteré porque llamé por teléfono.

De todas formas insiste porque posiblemente se trate de un error.

Bueno, pues ya soy Azul, he firmado esta mañana, sin problema de ninguna clase y con la sorpresa de que me han aplicado el nuevo euribor, que ha vuelto a bajar, en total 1,79 ya con el 0.38 de diferencial.
El seguro de hogar similar al que tenia, 262 € por una vivienda tasada en 194.000 €.
Poco más que contar, paciencia a los que estais esperando y a los denegados.... Insistid de nuevo.. ¿quien sabe?.
Gracias y Gracias Maica... Besiños.

Un beso grande Gata. Me alegro de haber participado en el buen fin de tu expediente. Ahora a disfrutar del ahorro!!!!.

Besos y mándanos un poco de sol, anda, que en Galicia estamos escasos!!!

Maica.

Nosotros queríamos subrogar nuestra hipoteca. Enviamos toda la documentación, y nos dijeron que todo estaba preaceptado, que cumplíamos y que solo quedaba la tasación.
No hemos tenido noticias ninguna, hasta que nos hemos puesto en contacto con ellos y nos dicen que está denegada, no nos querían decir porqué, pero finalmente nos han dich oque nos la denegaban porque se ha tasado (nos imaginamos que de forma ficticia) y por los pelos no lo superamos. Nos hemos quejado, porque ya en su momento dijimos que podíamos amortizar parte del prestamo para que nos llegase la tasación. Ahora nos dicen que no podemos hacer nada, que deberíamos de volver de dar toda la documentación, abriendose así un nuevo expediente. El problema.. Que ya no te dan el 80% del valor de la tasación del piso, si no que ahora te dan solo un 70%. Vamos.. Que nos hemos preocupado para nada, y nos ha parecido que son unos sinverguenzas

Sorprenden las opiniones de algunos a los que les ha ido genial. Me pregunto si hay personal de Ibanesto contrarestando las opiniones de los afectados por este engaño??????