Hipoteca con iBanesto 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p87 🥇 p787 🏦

A mi me enviaro ayer la oferta vinculante para firmar. Después de 4 meses. Espero que valga la pena y no tenga luego problemas.

Hola a todos.
Soy de los que también "captaron" en Enero,preaceptaron, tasaron en Febrero, me invitaron a refinanciar con ampliación y al final en Mayo rechazaron por parámetros "desconocidos".
Sigo desde Abril este foro, ¡todos los días!, y comparto el análisi de Subrogandovoy.
En mi caso, además de la ampliación, hay cierto riesgo a posible amortización.
Estoy en vías de solucionar mi "refinanciación", por una parte a través de un préstamo de ICO (el gobierno está soltando dinero) con el Banco Santander para mi actividad (soy autónomo). Y por otra parte estoy a la espera de fecha de firma con mi banco, Oficinadirecta del Banco Pastor, que sorprendentemente me refinancian 2 créditos personales y otro hipotecario a euribor+0,39, 1,95% los 6 primeros meses y suelo del 1%. Digo sorprendentemente porque los presonales son suyos y ahora se los estoy pagándoles a 8,13% y a 6,95%. Eso sí, pago tasación y gastos de notaría y registro. Pero podré respirar .... Tengo que decir que a pesar de la saturación que tienen han sido ágiles, rápidos y claros, nada que ver con los de Ibanesto.

En principio yo firmo el 4 de Agosto, empecé el 14 de Abril, los plazos han ído más o menos como me informaron al principio, eso sí, solicité ampliación de capital y después de tasarme, cuando ya me llamó el gestor, me aconsejó pedir solo la subrogación porque estaban comenzando a denegar ampliaciones, por pequeñas que fueran, así que eso hice, a pesar de todo pasó por riesgos, estuvo como unas tres semanas, y a principios de Julio me enviaron la oferta vinculante, la pasaron a mi entidad el 16 y me dieron fecha de firma, a anular tan solo si enervaban, al día de hoy no tengo nuevas noticias, así que el día 4 a las 11 procedo a la firma.
Datos, tasación 192.000, capital subrogado 58.700, nomina neta 1.700, funcionaria y sin otros créditos.
Personalmente creo que la campaña se les fue un poco de las manos cuando el bajón fuerte del euribor... Que fue también cuando muchos descubrimos los suelos que teníamos (en mi caso un 4.5%), meses de Febrero, Marzo, Abril, ahí empezaron a considerar como de riesgos a los autónomos, construcción, refinanciaciones, ampliaciones..
Tampoco he tenido problema con la comunicación, en el primer email que me enviaron siempre me nan respondido rápidamente a las dudas, y luego en el teléfono del gestor igual.
A ver que cuento ya la semana que viene.

Gata!!! me alegro de que todo siga su curso.
Añadir que tú has hecho algo que quizá no han hecho muchos de los aspirantes a la subrogación y es que en menos de una semana has reunido y enviado sin "rechistar" todos y cada uno de los papeles que te han pedido... Espero que a partir del día 4 disfrutes de tu nueva cuota.
Un beso grande
Maica.

Entidad: Caja Rural del Sur, euribor 0,75 con suelo 3,5.
Antigüedad de la hipoteca: realizada en 2002 o sea 7 años, sin ningún retraso en los recibos. Subrogada y ampliada hacia Caja Rural del Sur en el 2005.
Importe Hipoteca pendiente: 80000 €
Años pendientes: 26
Tasación (hace 3 años) casa: 147000 €
VPO de 10 años exactamente.
Ningún préstamo adicional.
Ingresos fijos mensuales líquidos: 2000 €

Me han denegado la hipoteca por ! Riesgo no asumible !, me puse en contactos con ellos para que me informaran del porqué y para que mi tutor/a se pusiera en contacto conmigo, pero al día de hoy sin contestación.

Bueno, deberíamos hacer un senso para ver a quien se lo han concedido y a quienes no.

Hola
En mi caso el primer contacto fue el 03/04/09 y el viernes recibo un correo diciendo que dan de baja mi expediente por falta de documentación aunque el 20 y 28 de julio confirmé con la formalizadora que todo era correcto y que debía esperar la llamada de la tasadora.
Qué putada !!!!

Noa. Llama y consulta con tu gestor de nuevo. Podría ser un error?.

Maica.

Esa forma de actuar da que pensar que cuando tienen un cierto número de operaciones válidas que salen adelante, tienen que tener un mínimo y un máximo de operaciones a finalizar y luego albitrariamente o por otros criterios, eliminan algunos de ellos.

Yo nunca he recibido ningún correo indicándome la baja de mi expediente, me enteré porque llamé por teléfono.

De todas formas insiste porque posiblemente se trate de un error.

Bueno, pues ya soy Azul, he firmado esta mañana, sin problema de ninguna clase y con la sorpresa de que me han aplicado el nuevo euribor, que ha vuelto a bajar, en total 1,79 ya con el 0.38 de diferencial.
El seguro de hogar similar al que tenia, 262 € por una vivienda tasada en 194.000 €.
Poco más que contar, paciencia a los que estais esperando y a los denegados.... Insistid de nuevo.. ¿quien sabe?.
Gracias y Gracias Maica... Besiños.

Un beso grande Gata. Me alegro de haber participado en el buen fin de tu expediente. Ahora a disfrutar del ahorro!!!!.

Besos y mándanos un poco de sol, anda, que en Galicia estamos escasos!!!

Maica.

Nosotros queríamos subrogar nuestra hipoteca. Enviamos toda la documentación, y nos dijeron que todo estaba preaceptado, que cumplíamos y que solo quedaba la tasación.
No hemos tenido noticias ninguna, hasta que nos hemos puesto en contacto con ellos y nos dicen que está denegada, no nos querían decir porqué, pero finalmente nos han dich oque nos la denegaban porque se ha tasado (nos imaginamos que de forma ficticia) y por los pelos no lo superamos. Nos hemos quejado, porque ya en su momento dijimos que podíamos amortizar parte del prestamo para que nos llegase la tasación. Ahora nos dicen que no podemos hacer nada, que deberíamos de volver de dar toda la documentación, abriendose así un nuevo expediente. El problema.. Que ya no te dan el 80% del valor de la tasación del piso, si no que ahora te dan solo un 70%. Vamos.. Que nos hemos preocupado para nada, y nos ha parecido que son unos sinverguenzas

Sorprenden las opiniones de algunos a los que les ha ido genial. Me pregunto si hay personal de Ibanesto contrarestando las opiniones de los afectados por este engaño??????

Sinceramente
Yo creo que IBanesto hizo una campaña de marketing con este producto al principio y la bajada del Euribor y el descubrimiento por parte de muchos que tenían cláusula suelo sin saberlo (hay que leer escrituras antes de firmar, es bueno) ha convertido este producto en un bombazo total.

Mucha gente ha pedido la subrogación y IBanesto se ha visto desbordado por la aceptación, ha invertido dinero (tasaciones, notarios para ofertas vinculantes) pero parece que no tienen mucho dinero para prestar y en muchos casos se están quitando peticiones de encima con modos no muy educados.

De todas formas, estoy convencido que el perfil de cliente que ellos buscan (que desconozco cual es) lo están subrrogando.

A todo esto, yo tengo fecha de firma con IBanesto para dentro de 15 días, y todo me ha ido relativamente bien. También es verdad que IBanesto se queda con una hipoteca con muy poco riesgo de impago. Un 30% de valor de tasación, con un ratio de endeudamiento del 12% y con uno de los sueldos de funcionario.

Las interesas con poco riesgo de mora son las que les interesan

Ah y lo más importante, no soy empleado de IBANESTO!!

Hola compañer@s, yo ya firme el 26 de junio como he comentado en otros post, en realidad mi subrogación fur rapida, desde abril hasta junio, no esta nada mal, viendo lo que hay por hay.
Yo quiero decir que ni mi mujer ni yo somos funcionarios, somos empleados.
Lo que si que creo, es que todo aquel que pertenezca al ambito de la construción, se la estan denegando, por que segun esta el tema de la construción.
Todo aquel que trabaje para la construción, yo creo que no se deberia molestar en hechar la solicitud, aunque quien sabe, lo mismo suena la flauta.
Bueno chic@s, suerte a todos, y a los que estais a punto de firmar os aseguros que os va a ir muy bien.
A los demas, paciencia que si esta todo bien, ya llegara.
Suerteeeeeeeeeee

No sé si el mensaje de arriba de "los que le ha ído bien" va por mí... No pertenezco para nada a la banca y las gestiones y la recopilación de documentación me la hizo Maica como gestora externa, y que vive.. A 1.000 km de mi ciudad...solo que nos conocíamos por temas anteriores y me habló de la campaña.
Hoy, cuando he entrado en la cuenta de mi antigua hipoteca, he comprobado como la cantidad ingresada por Ibanesto es inferior a la que me ha cobrado Cajasol, al parecer me han cobrado un 1% de cancelación (recogido en escritura) pero actualmente rebajado por Ley al 0.5%, he llamado a atención al cliente de Ibanesto, me han pasado un número para post-firmas, he hablado con ellos, han comprobado el tema y que por Ley me corresponde solo el 0.5 y han quedado en hacer ellos todas las gestiones para la reintegración de ese dinero..en el hueco de la mañana me han llamado que han contactado con la entidad, pero al estar el director de vacaciones, hasta primeros de septiembre no se puede hacer nada.. Pero sí se quedan ellos en el cargo de todas las gestiones... Dos de las tarjetas me han llegado esta mañana, queda la otra y la banca electrónica.........no puedo hablar mal.

Creo que después de la capacidad de gestión que han demostrado..... Puedes dar ese dinero por perdido.
Que en Ibanesto te digan que te corresponde el 0,5 % y no el 1 % no es ninguna garantía. La ley solo contempla esta reducción para determinados prestamos hipotecarios (exclusivamente a variable y firmados a partir de determinada fecha), por lo que no sería extraño que hubiesen interpretado mal tu escritura.
En todo caso, te deseo mucha suerte. Es lo único en que se puede confiar en esa entidad.

Jeje, pues vete sentando... Entro en mi cuenta y tengo un saldo de.....58.600 euros a mi favor, mi antigua entidad ha vuelto a reactivar la hipoteca.. Y ha devuelto los cheques de ibanesto pero ingresados en mi cuenta ¡¡¡¡ hasta el lunes no podré saber que porras están haciendo, pero es mi entidad la que se está liando.
Lo del 0.5% ya me lo anunciaron en Barclays, la Ley salió con caracter retroactivo al 2006 y yo firme en el 2007, así que no me lo pueden cobrar..
Bueno, veremos el lunes por donde sale la hipoteca.

Pues todo ya corregido, mi misma entidad ha reaplicado la comisión correcta.

Hola guapa!!!
Me alego de que hayas solucionado.
Besos

Vaya, Gata. Pensaba que era requisito llevar más de 5 años con la hipoteca, y creo que también de más de 60.000 euros. No entiendo nada.
Eres una chica afortunada.