Hipoteca Rebajas Ibercaja (Subrogación) 

Hola a todos, os cuento mi caso a ver si os ayuda en algo...

Yo soy uno de los desestimados de IBanesto, despues de mandar todo y decirme el gestor que seguro me la concedian....pues despues mire la de Barclays e Ibercaja, las mas interesantes y me decante por Ibercaja sobre todo porque me pagan la penalizacion de mi banco, el 1% que es una pasta, sobre 1250 euros.
Pues bien , despues de dejar los papeles, a los 2 dias me hicieron la tasacion, no me la han cobrado, no me cobran gastos de notarios, ni de penalizacion de mi banco, me la dejan al 2.65 los 6 primeros meses, despues al 0.5 + euribor, no tiene suelo, tampoco me exigen seguro de vida ni nada raro, solo me pidio nomina y seguro de hogar, aunque nada firmado, de palabra, en fin todo bien por ahora....hemos tardado con el plazo que hay que dar con mi banco sobre el mes-mes y 1/2. Y firmo este viernes... solo no me gusta que las tarjetas no son gratuitas (solo el 1er año) pero bueno...


Ya veremos las escrituras....os cuento entonces.

Saludos

Anonymous Escribio:

Hola a todos, os cuento mi caso a ver si os ayuda en algo... Yo soy uno de los desestimados de IBanesto, despues de mandar todo y decirme el gestor que seguro me la concedian....pues despues mire la de Barclays e Ibercaja, las mas interesantes y me decante por Ibercaja sobre todo porque me pagan la penalizacion de mi banco, el 1% que es una pasta, sobre 1250 euros. Pues bien , despues de dejar los papeles, a los 2 dias me hicieron la tasacion, no me la han cobrado, no me cobran gastos de notarios, ni de penalizacion de mi banco, me la dejan al 2.65 los 6 primeros meses, despues al 0.5 + euribor, no tiene suelo, tampoco me exigen seguro de vida ni nada raro, solo me pidio nomina y seguro de hogar, aunque nada firmado, de palabra, en fin todo bien por ahora....hemos tardado con el plazo que hay que dar con mi banco sobre el mes-mes y 1/2. Y firmo este viernes... solo no me gusta que las tarjetas no son gratuitas (solo el 1er año) pero bueno... Ya veremos las escrituras....os cuento entonces. Saludos

Confirma antes de firmar que no te cobram la comisión de cancelacion de tu banco. ¿ Estaba eso previsto en la oferta que firmaste?

Hola a todos.

Soy un desestimado de IBanesto a pesar de tener una hipoteca pequeña 80.000 € y un sueldo liquido alrededor de 2000 €, sin otras cargas. También inicié los trámites en Banesto con la hipoteca Smash, pero aun sigo esperando una contestación de Banesto (les van a dar por el c*lo). Bueno, pregunté en Ibercaja por la Hipoteca Rebajas y ellos pagan TODOS los gastos incluso la comisión a pagar al otro banco, con las condiciones que se han mencionado anteriormente en el post. Resultado: en la oficina me han atendido con amabilidad y rápidez en la gestiones (me comentan que con mis condiciones creen que no va a ser necesaria mandarlas a la central, que la aprobarían en la propia oficina) o sea que todo va hacia adelante y las gestiones se han realizado en una semana mas o menos no los 4 meses que estoy esperando en Banesto para que simplemente me digan si o no. En cuanto firme, os cuento.

Hola, pues ya he firmado, en efecto, no me han cobrado ningun gasto, ni siquiera el 1% de penalizacion que tenia con mi anterior banco. Ya me han ingresado el total que me quedaba de hipoteca mas la penalizacion a mi banco, y solo les queda descontarmelo para estar en paz con ellos y romper todo vinculo y cancelarles la cuenta...
Resumen: no me ha costado NADA cambiarme a Ibercaja (bueno, solo un poco de tiempo, je je...)

SAludos!

Hola miko,
Vivo en sevilla y he empezado los trámites para intentar subrogarme con ibercaja.
Me han comentando que corren con los gastos en caso de ser aceptada mi petición pero no con la penalización del 1% , que según ley es ahora del 0.5% por cancelar mi hipoteca con mi actual entidad
Es posible que esto dependa de la sucursal ?
En algún folleto viene recogido esto, lo digo para poder reclamárselo a ibercaja.
gracias

Hola sasha,
La nueva ley se aplica a hipotecas posteriores a Abril del 2003 creo. Yo por desgracia la tenia del 2002 y no entraba para el 0.5 asi que me comia el 1%...por suerte a mi me la asume Ibercaja. Creo que esta es una de las cosas que puede influir a los de Ibanesto a desestimar subrogaciones, aun siendo 100% solventes, lo que les cuesta a ellos la operacion (aunque dicen que pagan la penalizacion..ja!)
Parece ser que segun oficinas y operaciones Ibercaja lo asume o no, segun veo lo que dice la gente, pero lo que es cierto que en su folleto SI lo pone. Otra cosa es que si no les intereses luego te digan que la operacion no es viable o te digan que no asumen la penalizacion..no se..yo tenia amistad con el director y se ha enrollado muy bien.

Suerte a los que lo intentais, a mi me ha ido bien!

Alguien sabe si existe la posibilidad en esta subrrogación de modificar el plazo pendiente actual de la hipoteca y reducirlo? Por ejemplo en mi caso quedan 14,5 años y quisiera ponerla en 10.

Gracias,

Ya han aprobado la operación después de haberme tasado la casa (sin gastos para mi) y hoy mismo firmo la oferta vinculante, espero que mi actual banco no la enerve.

Ayer firmé por fin, sin pagar nada de nada: tasación, registro, notaría y comisión de subrogación. Mi banco anterior estuvo apunto de enervar la subrogación, pero después de hablar con ellos y decir que su aptitud no me parecía correcta ya que anteriormente hablé con ellos para mejorar mis condiciones y me dieron un "NO" rotundo, al final no lo hicieron. Si lo hubieran hecho hubiera tenido que pagar:

- Tasación
- Certificado notarial
- Comisión de novación en la anterior entidad
- Notaría (opcional) en la anterior entidad

Al final firmé y se acabó el suplicio (antes mínimo 3,5 y euribor + 0,75 ahora sin mínimo y euribor 0,5).

Saludos y suerte a los que lo intentáis.

a mi me ha ofrecido euribor +0'40 sin suelo ni techo... 2'90 fijo el primer año pero... tiene impuestos de actos jurídicos documentados ?
he de regatear la comisión de cancelación con la hipoteca actual ?
que más gastos he de soportar ?

Hola Jeracu2,

Tarde la contestación, pero aqui la tienes.

Al cambiar las condiciones del contrato (hipoteca) es necesario formalizarlo de algún modo, ya sea por contrato privado o mediante escritura pública. Si lo realizamos por contrato privado, simplemente se pacta entre las partes se firma un papel sin ningún gasto adicional (como el contrato de una casa). Si se hace mediante contrato público, es necesario realizarlo en notaría e inscribirlo en el registro de la propiedad, con los consiguiente gastos. Por otro lado los gastos de novación habrían que pagarse de todas formas que están estipulado en las escrituras correspondientes.

El Banco de España, indica que si algunas de las partes quiere, se tiene que hacer mediante contrato público ya sea en el momento de la novación o a posteriorí.

Saludos.