Amortizacion Hipoteca 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p32 🥇 p632 🏦

Bendisema, no se con que entidad tienes tu hipoteca pero me da la impresión al ver que tienes un suelo de 2,75%, que tienes un interés muy superior a lo que se estila hoy día. Te aconsejo que consultes con otras entidades que pueden ofrecerte mejores condiciones y sin suelo. Incluso como supongo que sabes, estos bancos se hacen cargo de todos los gastos del cambio.
Por otro lado yo me uno a la opinión de otros foreros y acortaría plazo.

Hola.

Ya lo intente con Ibanesto y no funciono. Luego al tener el diferencial tan "bajo" (0,45) casi todos los bancos en los que he estado o se reian disimuladamente al decirselo o me aconsejaban nointentarlo ya que podrian igualar la oferta facilmente al no poder bajar mucho.

De todos modos como no tenia nada firmado con ellos, se han quedado con la hipoteca y nada mas. El resto de cosas han volado... (tarjetas, nomina, seguros, recibos..)

Gracias por la opinion.

Sin lugar a dudas, si la cuota es asumible REDUCIR PLAZO. En miles de foros se comenta si es mejor reducir plazo o cuota pero las matemáticas no fallan y a lo largo de la vida de una hipoteca (y tiene su lógica) cuánto antes pagas la deuda menos intereses pagas. Por mi experiencia te digo que nunca me habían puesto problemas para amortizar cuota... Cuando tuve una cuota asumible decidí amortizar plazo... Pues tuvimos que recurrir a las escrituras de la hipoteca para que me dejaran hacerlo, me la querían colar y me decían que tenía que ser en cuota... Obviamente en la escritura del préstamo hipotecario no se especificaba nada y pude reducir años, pero se pusieron muy duros (este ejemplo me sirvió para entender que al banco no le intersa que amortices, y si lo haces que lo hagas en cuota, nunca en plazo... A ti, te interesa quitarte el préstamo cuanto antes, osea reduce plazo). SALUDOS

Vaya, que los que hemos pagado mas hipoteca para desgravar por encima de los 9015 euros no tenemos posibilidad de recuperar algo en el ejercicio siguiente?
A ver si es posible...

Lo siento quimo, pero me temo que no es posible, lo pagado en el año se desgrava en el año y si te pasas lo pierdes.

A ver... "si te pasas lo pierdes"... Es cierto que hacienda solo te desgravará hasta 9015, pero todo lo que hayas pagado de más, aunque hacienda sólo te mire esa cantidad, son intereses que no le pagas al banco, osea que depende de lo que hayas amortizado de más te habrás ahorrado un pastón. En mi opinión (y creo que soy de los pocos) contra más amortices mejor. Cuánto antes dure tu matrimonio con el banco mejor, te interesa divorciarte de ellos.

Por supuesto Miquel, me refería a "perdelo como devolución de Hacienda". Muy buena aclaración la tuya.

Aprovecho este hilo para "colar" mi duda.

Tengo una hipoteca des de hace tiempo amortizando cada año un máximo de 9015 eur para ir desgravando sin pasarme.

Este año he cambiado de banco subrogando la hipoteca que tenia y realizando una ampliación de capital.

A la hora de declarar a hacienda, solo podré desgravar la parte que quedaba pendiente de la hipoteca pero no la parte que he ampliado.

Mi duda es, si en un año pago por ejemplo 15000 eur de hipoteca, como se indica que de esta cantidad 9015 son de la parte de la hipoteca que puedo amortizar y el resto del capital que he ampliado.

Supongo que alguien se ha encontrado en esta situación. No?

Algún comentario?

Gracias.

A la hora de declarar los gastos en vivienda habitual en la renta, hay una casilla donde puedes rellenar el porcentaje que corresponde realmente al a vivienda.

Lo siento, pero no es posible, lo que pagas de más en un año no es acumulativo para los siguientes, ya que cada ejercicio fiscal es anual.

Miquel me imagino que en la primera frase querías decir reducir plazo, sería conveniente que lo editaras para que no hubiera confusiones

A tu banco le interesa que reduzcas cuota y no plazo para obtener mayor beneficio de tu deuda. Que tú por otro lado saques rentabilidad a ese tramo de cuota que te ahorras no les afecta.

Saludos

Ok, ya me quedo más tranquilo.

Gracias

[quote="Anonymous"]
RECTIFICADO EL ERROR, PERDÓN ME HE COLADO, ERA EVIDENTE, SE ME FUE LA PINZA.... SALUDOS