cancelacion y nueva hipoteca 

tengo una hipoteca en caja madrid, hipoteca maxi 100
Tengo la siguiente hipoteca, ¿alguien podria aconsejarme si podria mejorarla cambiandome a otra entidad? cuando la contrate pagaba unos 700 euros de cuota, ya voy por 1208 euros y supongo que subira mas, estoy asfixiada, Por favor ayuda, gracias

fecha formalizacion 21.05.2005
capital concedico 211570,64 euros
capital amortizado 4.629,36 euros
importe cuotas 1.208,96
cuotas a pagar 328
interes tipo variable
%interes nominal 5,89%
tae ,15%
forma de pago, sistema de amortizacion, cuota creciente de pago
razon de la progresion 1.,02%
periocidad de la progresion 12 meses
comisiones, penalizacion apertura 1,00
comision amortizacion anticipada ;
si es superior al 25% del capital pensdiente 1,00%
si es inferior al 25%del capital pendiente 0,15%

En Hipotecas tienes algunas ofertas sobre hipotecas que tienen pinta de que te van a salir mejor que la que tienes.

Ademas en este Hilo sobre la hipoteca de ibanesto hablan de esta y de la de ING.

Yo creo que debes de pedir información a todas esas, con los datos de la que tienes ahora y que te hagan un presupuesto de lo que te costaría llevártela a su banco y cuanto pagarías.

Vamos, subasta tu hipoteca y que se peguen por ella. Ademas, cuando tengas las ofertas, vuelve a Caja Madrid y diles que te la mejoren o que te la llevas.

Hola Raquel! Evidentemente tu hipoteca se podria mejorar bastante. Yo te recomendaria dos posiblidades:
1. hipoteca naranja de ing Euribor + 0,33 sin comisiones de ningun tipo
2. hipoteca multidivisa con la que puedes ahorrarte mucho dinero siempre que tengas un buen asesoramiento

Si estas interesada en cualquiera de las dos escribeme al hipoteca.manuel @ gmail.com
Podriamos ver la viabilidad y despues tu eliges. un saludo

muy buenas os queria plantear mi duda. tengo mi hipoteca con LA CAIXA (ESOS QUE DICEN ¿HABLAMOS?). TENGO LA HIPOTECA SUYA FAMOSA, HIPOTECA ABIERTA, QUE NO PUEDES SUBROGARTE A OTRA ENTIDAD. SI TE QUIERES IR TIENES QUE CANCELAR TOTALMENTE Y LUEGO ABRIR OTRA NUEVA en otra entidad. EXISTE CON ESTAS REFORMAS DE BAJADAS DE COSTO DE GASTOS DE LAS HIPOTECAS, BAJA EN LOS PRECIOS DE NOTARIA, REGISTRO Y DEMAS. SABEIS DE ALGUIEN QUE HAYA PODIDO SALIR DE ESTA TELA DE ARAÑA DE LA CAIXA. GRACIAS.

Hola, tienes que revisar bien todo lo escrito en la escritura publica de prestamo hipotecario y que efectivamente se te prohiba como dices tu el subrogarte, y que no sea que lo que te pidan es una comision por subrogarte que es distinto.
Luego en cuanto a la reduccion de los costes, tanto aranceles notariales como de registro, son para las escrituras de subrogacion o novación, que en tu caso, si como dices tuvieras que cancelar el que tienes con la caixa para meterte en otro, no dispondrias de dichas reducciones, ademas de que de seguro que tendras una comision a pagar por la cancelacion total del prestamo.
Comprueba lo de la subrogación, y saca numeros, pues no solo depende de que otra entidad te de un tipo de interes mejor, sino tambien de lo avanzado que ya tengas el prestamo actual, a mas avanzado menos interesa pues ya habras pagado la gran mayoria de los intereses y lo que te resta es capital.
Un saludo.

lo que en realidad hace la caixa no es una hipoteca normal sino una pliza de credito, ahi esta el truco. por eso es dificil salir de alli. no hay nadie que la tenga?

Hola,

Soy asesor financiero y podria mirar si te puedo encontrar algo mejor. Contacta conmigo si quieres y lo vemos. Llama al 693579556 o mandame un e-mail a fserbeto @ kurmafs.es

Un saludo.

Hola,
pues realmente lo tienes mal, porque las ventajas existentes actualmente dicen claramente que son para prestamos hipotecarios y no para los créditos como el tuyo, así que no te va a quedar mas opción que o gestionar una nueva hipoteca o vender la vivienda antes de que te la quite el banco en el caso de que no puedas con la cuota. Prueba con La Caixa antes de nada, si es que ya no consigues el precio a que la comprastes, con que ya no puedes pagarla y que o te pasan a un prestamo hipotecario o se la comen con patatas, a ver por donde salen, no obstante vete tanteando otras entidades, pues lo mismo se hacen cargo de los gastos, según tu valoración para el banco como seguridad en el pago.

raquel2 Escribio:

tengo una hipoteca en caja madrid, hipoteca maxi 100 Tengo la siguiente hipoteca, ¿alguien podria aconsejarme si podria mejorarla cambiandome a otra entidad? cuando la contrate pagaba unos 700 euros de cuota, ya voy por 1208 euros y supongo que subira mas, estoy asfixiada, Por favor ayuda, gracias fecha formalizacion 21.05.2005 capital concedico 211570,64 euros capital amortizado 4.629,36 euros importe cuotas 1.208,96 cuotas a pagar 328 interes tipo variable %interes nominal 5,89% tae ,15% forma de pago, sistema de amortizacion, cuota creciente de pago razon de la progresion 1.,02% periocidad de la progresion 12 meses comisiones, penalizacion apertura 1,00 comision amortizacion anticipada ; si es superior al 25% del capital pensdiente 1,00% si es inferior al 25%del capital pendiente 0,15%

No se muy bien como funciona esto,pero en fin.... A mi los de _Caja Madrid me han echo exactamente la misma hipoteca, con la gracia de Euribor +1.25,si esto no es un atraco a mano armada que venga Dios y lo vea.Ademas no hay manera humana de negociar con ellos,ni me bajan el euribor ni me aumentan el plazo.
La unica solucion que me han aconsejado es que consiga que algun banco me mande una oferta vinculante y seguramente entonces accederan a negociar,lo que pasa que no encuentro a ninguna entidad bque me de el 100% de la tasacion para subrrogarme

Candycoun, estoy en las mismas que tu ¿? Pero fue el único banco que me quiso conceder la hipoteca, y aún así no les tengo absolutamente ningún aprecio, y estoy deseando quitar la hipoteca. de momento me tengo que conformar con llevarme la nómina y recibos domiciliados a otra entidad, si se niegan este mes a bajarme el diferencial (lo estan estudiando).