Por favor. Ayuda con mi hipoteca.Quiero cambiar de banco. 

Muy buenas y muchas gracias a todos por leerme y ayudarme.

Paso a detallaros mi caso por si me podeis encaminar con los pasos que tengo que dar.

Por el 2004 compramos un piso y firmamos la hipoteca con Banesto. De aquella pedimos 87.000€. Eramos jovenes y dijimos que no queriamos usar avales, el banco nos dijo que entonces teniamos que aceptar un tipo de interes variable que era el IRPH cojunto entidades + 0.25. Aceptamos y todo Ok.

En diciembre del 2008 nos concedieron una novacion del prestamo con el fin de arrglar todo el piso y conseguimos renegociar las condiciones obteniendo un IPRH de conjunto de entidades +0.10.

A dia de hoy nuestra "deuda" asciende a los 98.500 y la fecha de fin de pago es 01-10-2034
Otra caracteristica es el tipo de interes que segun lo que veo en mi banca online pone:
Tipo de interés debe: 2,86
Interes nominal anual de : 6.40%

Nuestras condiciones actuales tanto laborales como economicas son buenas.
Tenemos 29 años. Mi mujer trabajo fijo desde hace unos 5 años con un salario minimo de 850€ 14 pagas. Yo acabo de incorporarme hace 4 meses a una multinacional con un salario fijo de 1750€ pero mis 3 ultimas nominas son de unos 2400€ brutos. Estoy tambien fijo.

En nuestra cuenta corriente siempre tenemos unos 10.000€ ahorrados y tenemos un prestamo de un coche (220€ mes)y la letra de una tarjeta (120€).


¿Con estos datos creeis que me haran caso en algun banco? Estoy pagando ahora mismo 485€ de letra mensual y mirando comparadores e visto hipotecas que me saldrian por 356€.
Tengo contratadas visas oro, seguro de vida, de hogar, mas de 10 recibos domiciliados etc etc. Vamos que soy todo un chollo para el banesto.

¿Que creeis que tengo que hacer?

¿Podria exigir mejores condiciones en el banesto amenazandoles con que me llevo todo a otro banco? Si me dan Euribor + (0.7/0.9)me quedaria con ellos.
Yo ahora estoy en 3,458 (conjunto de entidades) +0.10
Y el euribor esta: 2,144.Aunque me pongan un +0.9 saldria ganando!!

No se como está el tema ahora para cambiar la hipoteca de bancos. Antes había muchas ofertas que incluso te pagaban los gastos (había batallas para quitarse clientes entre entidades). A día de hoy no se como está este tipo de productos para robarse clientes... Lo único que te puedo decir es que los bancos no están ahora por la labor de prestar dinero y aunque seas un "chollo" para los bancos actualmente no creo que se maten para arrebartarle un cliente a Banesto (corregirme si me equivoco eh?). ahora no es problema de solvencia de los clientes, sino de liquidez de ellos.

Saludos

Muchas gracias Miquel por respoderme tan rapido. ¿Esperare entonces unos cuantos meses para tantear el posible cambio?

Una duda que tengo, yo que soy de banesto... no puedo acceder a la hipoteca de ibanesto ¿verdad?

Astur0401 dudo que puedas acceder a las ventajas de ibanesto si tienes la hipoteca en Banesto, porque el dinero sale del mismo sitio. Normalmente en depósitos, cuentas remuneradas, y me imagino que también en cambio de hipotecas, las ofertas van destinadas a la competencia. Así que muchas ofertas de la banca de internet excluyen a las entidades pertenecientes a su mismo grupo... y ese es tu caso, o así lo creo yo.

Saludos

A ver si ésto, te dá un poco de luz Astor0401, tienen inconvenientes pero hay cosas interesantes:

www.cincodias.com/arti... scdsfpe_1/

Quote::

Las hipotecas más baratas aprietan con una alta vinculación La banca exige contratar un mínimo de cuatro productos La banca no ofrece hipotecas baratas a cambio de nada. Con la crisis todavía en los talones, las entidades financieras se blindan y aprietan con una alta vinculación para conceder bajos diferenciales. Las tres mejores ofertas del mercado obligan a contratar al menos cuatro productos.

Gracias!!
Lo de vincular cosas en mi caso no es problema ya que al igual que en el banesto llevaria todo para ahi. Tengo seguro de vivienda, de vida, unas 5 tarjetas, 2 nominas y recibos... tendre mas de 10 domiciliados. Vamos que con todo eso me daran un diferencial negativo jejej

Si decides cambiar de hipoteca haz números para saber los gastos de cancelación del préstamo y los de abertura de la nueva hipoteca (registro, notaría...)... CUESTAN UNA PASTICA...

HOLA SOY, TIAGO CREO QUE PUEDO AYUDARTE
PUES YO ESTUVE EN UNA SITUACION MUY MUY MALA
Y HE SALIDO MUY BIEN

MI CC.tiago2005 @ hotmail.es

tlf. nº 675 168 158 y

NO ES NINGUN FARSA

Sí cancelas el préstamo, desaparece la obligatoriedad de mantener la nómina, así que no te preocupes. De todas formas solo tienes que acercarte a la sucursal y confirmarlo