Novacion y concidiones nuevas 

Hola:

Necesito ayuda con las condiciones de mi banco....tengo un cacao que no sé... ya ni que tengo que hacer....!!!!

Os cuento un poco mi caso.... en julio de 2008 firmo mi hipoteca en Banco Popular para hacer una casa en un terreno propio. en director del banco nos vende una hipoteca de 160.000€ a 35 años con un interes de euribor + 1.30 pero que si coges un pack de productos en total quedaba en euribor + 0.45%.

Las primeras cuotas las pagamos a un 5.34 desde julio 2008 hasta enero de 2009 que se nos hizo la primera revision donde nos la dejaron a un 5.25%, pagamos esta cuota durante el año hasta la siguiente revision que ahi llegó nuestra sorpresa estabamos en febrero de 2010 (y el euribor estaba bastante bajo) y nos aplican un 5% de tipo de interés...... entonces me voy al banco y le pregunto que poerque me cobran un 5% si el euribor estaba bajo y me tenian que sumar un 0.45% de diferencial... y entonces quitan de un cajon una copia de la escritura hipotecaria que hasta ese momento no habiamos visto delante y nos marcan una clausula que dice que el "suelo" era de un 5%.... lo que no oimos o no entendimos el día que firmamos en el notario.... sorpesa sorpresa....!!!!

Bueno resulta que en nos pasan los dos años de carencia ( y por problemas en las disposiciones) no acabamos la obra y solo hemos utilizado 97.000 euros de los 160.000 iniciales que pediamos, y nos dicen que para poder seguir disponiendo necesitamos hacer una novacion de nuestra hipoteca con un año mas de carencia, con lo que tenemos que renovar licencia de obra y todo el rollo, entonces yo le digo que voy a ver una subrogacion y me voy a caixanova y me ofrecen unas bastante buenas condiciones y voy al Popular con las condiciones por escrito y me dicen que me las igualan pero q tenemos que hacer la novación y un nueva tasacion de la casa, que me hacen y sale que tenemos contruido un 80% de la vivienda y el banco solo me dejó 97.000 euros...
ya que tenemos que ir al notario le decimos si podemos subir los 160.000 euros a 180.000 para ir mas desahogados con los pagos... vamos bastante justos...y nos dicen que lo van a estudiar y
resulta que nos llaman para firmar hoy y me dicen que las condiciones son las mismas que tenia solo que me cambian el suelo por un 4.25% (antes lo tenia a un 5%) y le digo que me parece muy alto igualmente....
y me dice que todos los bancos a dia de hoy lo estan dando así... esto es así?????????????????????????????
necesito ayuda... no llevamos a cabo la subrogación poruqe nos igualaban y así no teniamos que pagar la penalizacion del 0.50% que me tienen asignada y porque como cambiaron el director y este nos daba confianza pues le dimo una oportunidad y ahora nos encontramos que donde dijo Digo dijo Diego.....

TEndria que aceptar una 4.25% de suelo???? como puedo negociar esto??? gracias por vuestra ayuda siento el toston... un saludo

La verdad que buen lío tienes, te mando un privado que te puede ser de gran ayuda.

Bienvenido al foro y espero que pronto tengais vuestra casa acabada.