¿Estafado por Tecnocasa? 

Os cuento la historia para no dormir que le está pasando a mi hermana.

Vieron un piso para comprar por mediación de Tecnocasa, el precio eran 126.000 euros, hicieron una oferta por 120.000 que el propietario rechazó y al final aceptaron el precio de 126.000; hasta aquí todo normal.

Ayer le pedí que me enseñase los documentos y resulta:

-Le cobran una comisión de 3.600 euros + IVA por la compraventa. ¿No lo pagaba el vendedor?
-Firmó un encargo de hipoteca por el que le cobrarán 4.978 euros al presentarle la oferta, figura una clausula en la que si no se contrata por causa imputable a ella, también tiene que pagar esa cantidad. Si te cobran casi 5.000 euros por gestionarte la hipoteca debe ser la ostia, en realidad así es:
* Comision de apertura: 1%: 1.300 euros
* Euribor de +1% a +2,3%
* Comision de cancelacion total/parcial: 0,5%
* Contratación de seguro de hogar y de vida (unos 4.000 euros en cinco años, dicen)
* Nomina más recibos más tarjetas

Pagó 3.000 euros en concepto de señal.

Tomaron nota de que les avalarían mis padres, pero mi padre no firmó nada.

El caso es que creo que sin el aval de mi padre es complicado que les concedan la hipoteca (aunque un euribor +2,3% creo que debe facilitar la concesión)

¿Cómo se os ocurre que podemos salir de esta?

El piso les gusta, así que probablemente estén dispuestos a pagar esos 5.000 euros más, pero vaya manía que tiene la gente de hacer las cosas por su cuenta y sin preguntar.

Para la hipoteca le he dicho que pregunte por la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid (Euribor +0,49% y sin comisiones).

Igual llego tarde, pero yo he pasado por algo parecido hace poco y estos USUREROS se aprovechan del desconocimiento que tiene la gente sobre las leyes.
Te comento mi caso y veras que es aplicable al tuyo (o al de algún forero que le pase algo parecido). Hace unos meses necesitaba reunificar préstamos y mi banco de toda la vida se negó, la razón es muy simple, ganan más haciendome pagar las dos tarjetas que tengo con ellos al 24% anual, antes de concederme un préstamo al 10%. Tengo una nómina de 2500€ y bastante antigüedad en mi empresa, digamos que soy uno de esos clientes que siempre ha pagado y pagará. Acudo a una empresa para la reunificación, me envían una especie de contrato donde simplemente me dicen que me van a conseguir un préstamo y que sus honorarios son 3.000€, si consiguen el préstamo y no firmo también me los reclamaran. Finalmente me consiguen un préstamo un mes despues, a un 16% TAE, con domiciliación de nómina (como no...) y seguro de protección de pagos... además de otras muchas condiciones que daban risa. Les digo que envíen todos los detalles de su oferta así como un documento de la entidad que me lo concede para yo saber donde me meto. Su respuesta vino a través de un bufet de abogados de Madrid, solicitandome el pago de los 3.000€ ya que me estaba negando a firmar. Allí acudí a la OCU, no es por hacer publicidad, pero es lo mejor que he contratado yo hasta el momento, su actuación fue impecable. Allí fueron muy tajantes, te están intentando meter miedo para que pagues, todos los mediadores de préstamos hipotecarios/personales se rigen por la siguiente ley: "Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito".

Si os leeis la citada ley, sobretodo el Capitulo III sobre los intermediarios veréis la cantidad de irregularidades que cometen, y la forma tan escandalosa con la que actúan amparados en la creencia de que el consumir final no conoce la ley (como así era en mi caso). En mi caso, y también en el caso de este post, la empresa están inclumpliendo, entre otros muchos puntos de la ley, el artículo 4 que dice literalmente: "4. Las empresas independientes estarán obligadas a seleccionar entre los productos que se ofrecen en el mercado los que mejor se adapten a las características que el consumidor les haya manifestado, presentándoles, al menos, tres ofertas vinculantes de entidades de crédito u otras empresas sobre cuyas condiciones jurídicas y económicas asesorará al consumidor."

A mi no me presentaron tres ofertas, sólo me llamaron para decirme que me fuera y firmase un préstamo que no entendía con un banco que no conocía... Les envié un BUROFAX exigiéndoles toda la información del préstamo firmado por la entidad que me lo iba a conceder y que me dieran de baja todos mis datos. Me llegó otra carta del buffet de abogados (que al final me he enterado que no tienen ni un solo abogado en el despacho, son solo unos cobradores) en la que me decian que pagara o me atuviera a la consecuencias. Así que actué, me puse en contacto con la Agencia de Protección de Datos, desde donde denuncié on-line a la empresa por haber cedido mi datos sin mi autorizacion a un buffet de abogados, y tambien por no dar de baja los mismo. También denuncié al buffet de abogados por la utilizacion de mis datos. Luego, me dirigí a consumo, donde también denuncié a ambas empresas por prácticas irregulares al tratar de hacerme pagar algo que no he contratado (porque el contrato era nulo por otras causas) y que tampoco han sido capaces de justificar que hayan realizado ya que no responden a mi solicitud de información sobre el mismo. A día de hoy, estoy esperando que me envíen otra carta más para poder dirigirme a la policía nacional e iterponer una denuncia contra la empresa de intermediación por intento de estafa. Al buffet de abogados, también les estoy esperando porque si recibo cualquier tipo de comunicación estoy en posición de interponer otra denuncia contra ellos por acoso y colaboración en la estafa...

Y eso es lo que hay! Con esta chusma ni media! Me ha costado mucho tiempo hacer todo esto, y muchas horas pegado al teléfono y a la pantalla del ordenador, pero yo he tirado a por ellos, porque son gentuza que se aprovecha de gente en apuros para llevarse lo suyo sin hacer nada de nada.

Tayler Escribio:

Igual llego tarde, pero yo he pasado por algo parecido hace poco y estos USUREROS se aprovechan del desconocimiento que tiene la gente sobre las leyes. Te comento mi caso y veras que es aplicable al tuyo (o al de algún forero que le pase algo parecido). Hace unos meses necesitaba reunificar préstamos y mi banco de toda la vida se negó, la razón es muy simple, ganan más haciendome pagar las dos tarjetas que tengo con ellos al 24% anual, antes de concederme un préstamo al 10%. Tengo una nómina de 2500€ y bastante antigüedad en mi empresa, digamos que soy uno de esos clientes que siempre ha pagado y pagará. Acudo a una empresa para la reunificación, me envían una especie de contrato donde simplemente me dicen que me van a conseguir un préstamo y que sus honorarios son 3.000€, si consiguen el préstamo y no firmo también me los reclamaran. Finalmente me consiguen un préstamo un mes despues, a un 16% TAE, con domiciliación de nómina (como no...) y seguro de protección de pagos... además de otras muchas condiciones que daban risa. Les digo que envíen todos los detalles de su oferta así como un documento de la entidad que me lo concede para yo saber donde me meto. Su respuesta vino a través de un bufet de abogados de Madrid, solicitandome el pago de los 3.000€ ya que me estaba negando a firmar. Allí acudí a la OCU, no es por hacer publicidad, pero es lo mejor que he contratado yo hasta el momento, su actuación fue impecable. Allí fueron muy tajantes, te están intentando meter miedo para que pagues, todos los mediadores de préstamos hipotecarios/personales se rigen por la siguiente ley: "Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito". Si os leeis la citada ley, sobretodo el Capitulo III sobre los intermediarios veréis la cantidad de irregularidades que cometen, y la forma tan escandalosa con la que actúan amparados en la creencia de que el consumir final no conoce la ley (como así era en mi caso). En mi caso, y también en el caso de este post, la empresa están inclumpliendo, entre otros muchos puntos de la ley, el artículo 4 que dice literalmente: "4. Las empresas independientes estarán obligadas a seleccionar entre los productos que se ofrecen en el mercado los que mejor se adapten a las características que el consumidor les haya manifestado, presentándoles, al menos, tres ofertas vinculantes de entidades de crédito u otras empresas sobre cuyas condiciones jurídicas y económicas asesorará al consumidor." A mi no me presentaron tres ofertas, sólo me llamaron para decirme que me fuera y firmase un préstamo que no entendía con un banco que no conocía... Les envié un BUROFAX exigiéndoles toda la información del préstamo firmado por la entidad que me lo iba a conceder y que me dieran de baja todos mis datos. Me llegó otra carta del buffet de abogados (que al final me he enterado que no tienen ni un solo abogado en el despacho, son solo unos cobradores) en la que me decian que pagara o me atuviera a la consecuencias. Así que actué, me puse en contacto con la Agencia de Protección de Datos, desde donde denuncié on-line a la empresa por haber cedido mi datos sin mi autorizacion a un buffet de abogados, y tambien por no dar de baja los mismo. También denuncié al buffet de abogados por la utilizacion de mis datos. Luego, me dirigí a consumo, donde también denuncié a ambas empresas por prácticas irregulares al tratar de hacerme pagar algo que no he contratado (porque el contrato era nulo por otras causas) y que tampoco han sido capaces de justificar que hayan realizado ya que no responden a mi solicitud de información sobre el mismo. A día de hoy, estoy esperando que me envíen otra carta más para poder dirigirme a la policía nacional e iterponer una denuncia contra la empresa de intermediación por intento de estafa. Al buffet de abogados, también les estoy esperando porque si recibo cualquier tipo de comunicación estoy en posición de interponer otra denuncia contra ellos por acoso y colaboración en la estafa... Y eso es lo que hay! Con esta chusma ni media! Me ha costado mucho tiempo hacer todo esto, y muchas horas pegado al teléfono y a la pantalla del ordenador, pero yo he tirado a por ellos, porque son gentuza que se aprovecha de gente en apuros para llevarse lo suyo sin hacer nada de nada.

Tayler, ha debido ser horroroso por lo que has pasado. Pandilla de sinverguenzas, menos mal que has actuado incansablemente y con un amplio criterio de actuación. No se si sería contraproducente o no que publicaras el nombre de tales impresentables. De cualquier modo tu comentario será útil para mas de uno de los que polulamos por aquí.

Enhorabuena por partida doble, por tu firme actuación y por tu primer mensaje en el foro.
Bienvenido.

Son dos ejemplos de 2 empresas usureras. Que vergüenza! Las agencias de compra-venta de viviendas funcionan así por las comisiones... aunque normalmente, las pequeñas, son por la venta del inmueble y la ayuda o consejo de adquisición de hipoteca es un más a más. Como venden tanto... mejor dicho como en tiempos de bonanza vendían tanto siempre "trabajaban" con distintas entidades y te podían "ayudar" para encontrar una buena hipoteca. Lamentable la experiencia explicada de Tecnocasa. Respecto a las empresas de reunificación de deudas qué decir... nunca he ido a una de ellas, gracias a dios, pero me producen repelús y alergia. Comisiones por hacer un "simple" estudio al alcace de cualquier mortal gracias a internet (vease esta página por ejemplo) e intentar cobrar unas comisiones leoninas por ese trabajo. El problema es que la gente que acude a estas empresas, normalmente, suele tener la soga en el cuello y está en condiciones desesperadas. Ellos encima se aprovechan de esta situación, te sacan una buena comisión y si antes estabas mal después de salir de esas empresas estás peor.

Salud y suerte

Tayler, si el 20% actuásemos como tú, otro gallo nos cantara.

Pues a mi me va ha servir de mucho vuestra mala experiencia para ir con pies de plomo ahora que busco piso, gracias por tomaros el tiempo para escribir vuestro caso, os lo agradezco de veras, joer estoy hasta con miedo, si que es cierto que te intentan estafar por todas partes, pues tengo que enterarme por que el otro día llamé por teléfono a ingdirect para informarme sobre la hipoteca y me hicieron un preestudio de concesión o no se qué historias, mañana llamo no me quieran cobrar por ello, de momento no he firmao na, que malos rollos.

putosregistros Escribio:

el otro día llamé por teléfono a ingdirect para informarme sobre la hipoteca y me hicieron un preestudio de concesión o no se qué historias, mañana llamo no me quieran cobrar por ello, de momento no he firmao na, que malos rollos.

Ya puedes estar tranquilo que ING no cobra por nada... hablábamos de tecnocasa o de una empresa de reunificación de deudas... ING tiene toda la fiabilidad del mundo y lo único que te tienes que ceñir, si fuese su caso, es a las condiciones que firmas en el préstamo hipotecario -aquí no hay truco y son perfectamente transparentes-. Las entidades bancarias suelen ser legales... otra cosa es que te gusten o no sus condiciones, que eres libre de aceptar, osea el que tenga un suelo del 4 por ejemplo es legal por que en su día firmó. Otra cosa es que esa condición sea abusiva o no. Lo que te quería comentar es que las entidades bancarias son legales y tienes que buscar la que mejor se afdapte a ti (diferencial más bajo, sin cláusula suelo, 0 comisiones -apertura, amortización-, menos productos con ellos... Si lo miramos por el lado metafísico (o no) si que coinciden con Tecnocasa o con las dichosas empresas de reunificacion en que tambien son USUREROS, pero bueno, creo que más legales aún.

Salud