Como quitar la hipoteca de un piso. 

Hola a todos.

Mi duda es la siguiente.

Como puede hacer, en este caso una constructora, quitar la hipoteca a un piso que ha contruido. Esta contructora tiene hipotecados todos los pisos de un bloque cuando la construyeron y me ha comentado una de los socios que no hay ningún problema si quiere quitar la hipoteca en uno de los pisos.

La cosa es de que forma. Obviamente pagando la deuda de la hipoteca se quedaria sin cargas, aunque me han comentado otra como podría ser cambiar la hipoteca a otro piso de la constructora y que este quede libre.

Si conoceis alguna forma de hacerlo os agradecería que la comentaseis.

Muchas gracias a todos.

Un saludo.

Cuando un constructor te vende una vivienda y ésta tiene hipoteca, puedes hacer tres cosas:
1º Pagar en efectivo y la hipoteca desaparece.
2º Subrogarte en esa hipoteca con lo cual el hipotecado ya no sería el constructor sino tu.
3º Hacer una hipoteca en otra Entidad y con lo que esta te da se quita la otra hipoteca.

Hola Marcopolo100,bienvenido al foro.
Creo que eso es imposible:cada piso tiene adjudicado su parte proporcional de hipoteca,por lo que es inviable el traspasarla a otro piso.
Lo que si se puede es rebajar la ganancia de la constructora,para bajar el precio,pero la hipoteca no,de hecho viene en las escrituras(a no ser que se cambie,pero no dejarla a 0€)
Como bien dice dolfogb,esas son las opciones

Muchas gracias por vuestras respuestas.

La cosa es que en mi caso el piso se me tiene que entregar libre de cargas, sin hipoteca ni costo alguno por parte del constructor, en mi caso a cambio de una nave mia igual sin cargas ninguna.

Por eso antes de nada quería saber las posibilidades que estos tienen en quitarse la hipoteca para poder hacer el cambio, para no llegar y encontrarme con rollos raros que quiran hacer y verme con problemas por ello.

Muchisimas gracias otra vez por las respuestas.

Un abrazo.

marcopolo100 Escribio:

La cosa es que en mi caso el piso se me tiene que entregar libre de cargas, sin hipoteca ni costo alguno por parte del constructor, en mi caso a cambio de una nave mia igual sin cargas ninguna.

En este caso tienen dos opciones:

1º Pagar la cantidad que tenga hipotecada y listo.
2º En caso de no disponer de efectivo, deberían hipotecar la nave y con ese dinero pagar la del piso

En el punto dos, aunque parezca un engorro es muy sencillo ya que se puede hacer todo al momento en la notaría con las Entidades Financiares implicadas.

Mucha gracias dolfogb por la respuesta.

Por lo que me he averiguado la contructora anda algo mal y no creo que en estos momentos se lleve bien con el banco. Además con el dinero que pueden dar por hipotecar la nave, en el caso de que pudieran hacerlo, no creo que llegase a ontener tanto como cuesta la hipoteca del piso.

Tengo que volver a hablar con el constructor a ver que me dice que quiere hacer para quitar la hipoteca, y os cuento la pelicula a ver que pasa.

Muchas gracias de nuevo.

Un abrazo.