HIPOTECA UNICA CON BANESTO 

Voy a comprar una casa de las embargadas en banesto por casaktua y lo mejor que me ofrecen es el primer año euribor + 1,25 hipoteca unica, y luego me cobran por la subrogacion de hipoteca porque es de una promotra un 1%, este 1% se puede negociar?

No tiene suelo y a partir del primer año puedo bajar el diferencial hasta un 0,30 aunque como mucho yo bajaria un 0,20.

Crees recomendable hacer la promocion nomina de tarjeta regalo de 1000€ prepago puesto que tengo que domiciliar la nomina, tarjetas de credito, recibos etc.

alls84 Escribio:

Voy a comprar una casa de las embargadas en banesto por casaktua y lo mejor que me ofrecen es el primer año euribor + 1,25 hipoteca unica, y luego me cobran por la subrogacion de hipoteca porque es de una promotra un 1%, este 1% se puede negociar? No tiene suelo y a partir del primer año puedo bajar el diferencial hasta un 0,30 aunque como mucho yo bajaria un 0,20. Crees recomendable hacer la promocion nomina de tarjeta regalo de 1000€ prepago puesto que tengo que domiciliar la nomina, tarjetas de credito, recibos etc.

Con respecto a lo de negociar el 1%, por negociar que no quede, pero veo dificil que te lo quiten, por lo menos por mi experiencia.
Con respecto a la tarjeta de 1000€ , pues me parece buena opción, puesto que de todas formas vas a tener que tenerlo todo varios años, asi que lo que puedas sacar bueno es
Por otro lado, si a la hora de comprar el piso, te exigen un cheque bancario, ten cuidado, porque te pueden cobrar mucho por él, así que o lo negocias (ahí si te lo pueden quitar facilmente) o bien que se cobren por trasferencia desde tu cuenta de banesto (que al ser del mismo banco, vale perfectamente ya que es inmediata y no tiene gasto) Te lo digo porque a mi me colaron una comision. y me informaron de lo de la trasferencia cuando ya estabamos en el notario y no habia solucion

Yo tb ando queriendo comprar casa a aun particular y esto buscando hipoteca pero no tengo ni puñetera idea de como funciona esto, pero por logica queria preguntar, si la casa esta embargada por el banco por que hay q pagar una subrogacion de hipoteca si ya no le pertenece a la constructora, se supone q es del banco, mas q nada por curiosidad q no tengo ni papa idea sobre hipotecas.

putosregistros Escribio:

Yo tb ando queriendo comprar casa a aun particular y esto buscando hipoteca pero no tengo ni puñetera idea de como funciona esto, pero por logica queria preguntar, si la casa esta embargada por el banco por que hay q pagar una subrogacion de hipoteca si ya no le pertenece a la constructora, se supone q es del banco, mas q nada por curiosidad q no tengo ni papa idea sobre hipotecas.

Más que nada, porque la hipoteca antigua está a nombre del antiguo propietario. Al subrogarse, cambias el titular y las condiciones(las mejoras).
Por cierto, es más barato la subrogación que realizar una hipoteca nueva.