Declaracion Hipoteca 

fjva Escribio:

Estás en todo Portuense, efectivamente, me había centrado en la pregunta y no me había dado cuenta del tema de las retenciones, como bien dices, nunca te devolverán más de lo que te han retenido. Saludos.

Es que a veces en el bosque no se ven los árboles pero nos pasa a todos.

Un apunte a tener en cuenta , pero es que viendo como estan los tipos de los depositos , lo veo mas rentable aliviar mi hipoteca, claro mientras el fisco no se meta conmigo.

portuense Escribio:

Para liarla un poco mas te cuento: 1.- Ni se te ocurra amortizar un euro hasta diciembre, de hacerlo estarías perdiendo los posibles intereses que podrías ganar de aquí a esa fecha. 2.-Calcula las retenciones que mensualmente te hacen, si estás en el paro entiendo que serán nulas o cuasi nulas. Si te han descontado a final de año, digamos por ejemplo 1000€ debes hacer el siguiente cálculo: 1.-Si el 15% del total pagado de hipoteca, es mayor de 1000€, te aconsejo que no canceles hipoteca. 2.-Si fuese menor a 1000€, ingresa en Diciembre lo estrictamente necesario para que la desgravación del 15% de esa cantidad + el 15% de lo pagado por hipoteca, no pase de los 1000. Esto te lo digo porque de pasarte la desgravación no te valdría de nada, solo te devuelven hasta el máximo RETENIDO A CUENTA en tu nómina e ingresos totales. Todo lo que te cuento es por si vuestra intención es desgravar, si lo que perseguís es aligerar la mensualidad, eso ya es cosa vuestra, a lo dicho no hagas ni caso y actúa teniendo en cuenta lo que te han aconsejado los compañeros.

Alex13 Escribio:

Un apunte a tener en cuenta , pero es que viendo como estan los tipos de los depositos , lo veo mas rentable aliviar mi hipoteca, claro mientras el fisco no se meta conmigo. portuense Escribio: Para liarla un poco mas te cuento: 1.- Ni se te ocurra amortizar un euro hasta diciembre, de hacerlo estarías perdiendo los posibles intereses que podrías ganar de aquí a esa fecha. 2.-Calcula las retenciones que mensualmente te hacen, si estás en el paro entiendo que serán nulas o cuasi nulas. Si te han descontado a final de año, digamos por ejemplo 1000€ debes hacer el siguiente cálculo: 1.-Si el 15% del total pagado de hipoteca, es mayor de 1000€, te aconsejo que no canceles hipoteca. 2.-Si fuese menor a 1000€, ingresa en Diciembre lo estrictamente necesario para que la desgravación del 15% de esa cantidad + el 15% de lo pagado por hipoteca, no pase de los 1000. Esto te lo digo porque de pasarte la desgravación no te valdría de nada, solo te devuelven hasta el máximo RETENIDO A CUENTA en tu nómina e ingresos totales. Todo lo que te cuento es por si vuestra intención es desgravar, si lo que perseguís es aligerar la mensualidad, eso ya es cosa vuestra, a lo dicho no hagas ni caso y actúa teniendo en cuenta lo que te han aconsejado los compañeros.

Alex, si la desgravación no te importa y vas a aliviar tu hipoteca, no dejes de leer tus condiciones con detenimiento porque suelen tener penalización por cancelación anticipada y en algunos casos, esta llega al 3% de la cantidad que cancelas. Ojo

Tengo el 0,5% por amortización y 3% por cancelación, Gracias nuevamente!

Alex13 Escribio:

Tengo el 0,5% por amortización y 3% por cancelación, Gracias nuevamente!

Si la idea es cancelar totamente la hipoteca amortiza parcialmente al máximo. Imáginate que te quedan 15.000. Amortiza 14500, 14950 anticipadamente y luego ya cancelerías el restante. La comisión de eso sería al 0,5 y la final, de ese poquito dinero que te casquen el 3. Yo hice esta jugada con 1 euro -verídico-. No te esperes que te sonrían en la oficina... Me tocó llevar escrituras y entrar en la oficina de la directora... Que tiempos aquellos en Caixa de Manlleu (Unnim, BBVA)...

Miquel Escribio:

Alex13 Escribio: Tengo el 0,5% por amortización y 3% por cancelación, Gracias nuevamente! Si la idea es cancelar totamente la hipoteca amortiza parcialmente al máximo. Imáginate que te quedan 15.000. Amortiza 14500, 14950 anticipadamente y luego ya cancelerías el restante. La comisión de eso sería al 0,5 y la final, de ese poquito dinero que te casquen el 3. Yo hice esta jugada con 1 euro -verídico-. No te esperes que te sonrían en la oficina... Me tocó llevar escrituras y entrar en la oficina de la directora... Que tiempos aquellos en Caixa de Manlleu (Unnim, BBVA)...

Muy buena anécdota. Forera, forera de verdad...

Ya quisiera yo cancelar por completo .
Quiero recortar unos años de plazo , y así ahorrar me un buen dineral en intereses.

portuense Escribio:

fjva Escribio: Estás en todo Portuense, efectivamente, me había centrado en la pregunta y no me había dado cuenta del tema de las retenciones, como bien dices, nunca te devolverán más de lo que te han retenido. Saludos. Es que a veces en el bosque no se ven los árboles pero nos pasa a todos.

Siempre estamos aprendiendo de los maestros.
Saludos.

Miquel Escribio:

Alex13 Escribio: Tengo el 0,5% por amortización y 3% por cancelación, Gracias nuevamente! Si la idea es cancelar totamente la hipoteca amortiza parcialmente al máximo. Imáginate que te quedan 15.000. Amortiza 14500, 14950 anticipadamente y luego ya cancelerías el restante. La comisión de eso sería al 0,5 y la final, de ese poquito dinero que te casquen el 3. Yo hice esta jugada con 1 euro -verídico-. No te esperes que te sonrían en la oficina... Me tocó llevar escrituras y entrar en la oficina de la directora... Que tiempos aquellos en Caixa de Manlleu (Unnim, BBVA)...

En mi caso, no me dejan amortizar anticipadamente más del 25% del capital pendiente, aunque la comisión por amortización parcial es del 0%. En su día pregunté y me dijeron que no tenía límite anual de amortizaciones, así que si llegara el caso, iría haciendo amortizaciones parciales hasta que me quedar poca cantidad, y ahí como dice miquel, amortizarlo todo, que no vamos al banco a hacer amigos, jeje.
Saludos.

www.irph.es/calculador... poteca.php

aquí vos dejo un fantástico simulador de amortización,en mi caso no puedo amortizar menos que la suma de las cuotas de año , cada hipoteca es un mundo .

Alex13 Escribio:

www.irph.es/calculador... poteca.php aquí vos dejo un fantástico simulador de amortización,en mi caso no puedo amortizar menos que la suma de las cuotas de año , cada hipoteca es un mundo .

Lo he incorporado a las FAQ, gracias por el aporte.

Qué es el Euribor y Como Calcular la Revisión de la Hipoteca