Duda cuenta vivienda 

Hola a todos , si alguien pudiera responderme esta duda que tengo,
quiero abrir una cuenta vivienda este año , pues me compre una casa y me la daran para el 2011 , este año creo que tendre que desenvolsar como 30000 euros de entrada y para el año que viene la hipoteca , mi pregunta es la siguiente , la cuenta vivienda es para cuatro años ,pero
yo voy a pagar este año 30000 euros ,osea que no puedo desgravar lo que page este año en cuenta vivienda , se pueden desgrabar los pago de hipoteca durante cuatro años que dura la cuenta vivienda , o solo puedo desgravar los pagos que tenga de entrada del piso el año que viene , solo un año de pagos de entrada del piso.

Un saludo.

Hola a todos , si alguien pudiera responderme esta duda que tengo,
quiero abrir una cuenta vivienda este año , pues me compre una casa y me la daran para el 2011 , este año creo que tendre que desenvolsar como 30000 euros de entrada y para el año que viene la hipoteca , mi pregunta es la siguiente , la cuenta vivienda es para cuatro años ,pero
yo voy a pagar este año 30000 euros ,osea que no puedo desgravar lo que page este año en cuenta vivienda , se pueden desgrabar los pago de hipoteca durante cuatro años que dura la cuenta vivienda , o solo puedo desgravar los pagos que tenga de entrada del piso el año que viene , solo un año de pagos de entrada del piso.

Un saludo.

No he entendido totalmente la pregunta. Aun asi me atrevo a darte una respuesta, a ver si te sirve.

Cada año, te puedes desgravar de 9.000 Euros por compra de piso.
Esos 9.000 Euros pueden ser: por que hayas dado una entrada, por que los hayas metido en una cuenta vivienda, por que estés pagandolos de préstamo vivienda o por cualquier combinación de estos hechos pero, en cualquier caso, solo te puedes desgravar 9.000. Lo que pase de este importe, lo pierdes a efectos de desgravación.

Si este año tienes que pagar 30.000 Euros, no te interesa meter nada en la cuenta vivienda, ya que no vas a poderte desgravar por ello.

Hola,
efectivamente como te dice gonso, el limite es ese, 9015 euros por declaración.
en tu caso en concreto como ya este año tienes que hacer aportaciones a la compra, no te trae cuenta la apertura de ninguna cuenta vivienda, sino mas bien ahorrar en invertir en depos todo lo que puedas hasta el pago de la cantidad que dices, asi mientras podrás obtener algo.
Luego en cuanto al pago de los 30.000 lo ideal sería poder aplazarlo al pago en Diciembre-Enero, pero depende de si te es posible porque te lo permitan, con ello obtienes repartir los 30.000 euros en dos declaraciones diferentes. Pero claro si no solo te toca entregar este año los 30.000 sino que tambien empiezas con la Hipoteca para el que viene, solo te traería cuenta si con los gastos que vas a tener el año que viene no te suponen ya los 9015 euros. Por tanto como opciones:
-Para este año cuenta vivienda NO, depósitos SI.
-Para este año intentar retrasar el pago de los 30.000 euros que te permitieran hacerlo en dos pagos, uno en este año y otro en Enero, por ejemplo. Otra opción sería justificar que los 30.000 euros proceden del prestamo de un amigo o familiar, con pago de cuotas anuales por ejemplo, una este año de 15.000 y otra el que viene de otros 15.000, pero ojo debería estar todo esto correctamente formalizado y en documento válido oficialmente.
-Si para el que viene solo con el tema de la hipoteca ya llegas a los 9015 euros no te trae cuenta el paso 2.

Un saludo.

Lo primero muchas gracias por responder a Gonso y a ti Manu , y preguntarte ,lo de opción sería justificar que los 30.000 euros proceden del prestamo de un amigo o familiar , que es asi ,pues me lo presta un familiar que ventaja o incoveniente tendria .

Un saludo.

Da igual que te lo preste un banco o un familiar. Lo que si es importante es que lo documentes con un contrato privado.

Una vez que lo tengas documentado llévalo a registrar a la consejería de hacienda de la comunidad. De esta forma no tendrás problemas.

Cuando le vayas devolviendo el préstamo te podrás desgravar de lo devuelto igual que si fuera un préstamo hipotecario con el banco.

Hola,
vamos a ver el que tu efectues un pago a la vivienda de 30.000 euros yas es suficiente justificacion para la desgravacion, y no hace falta nada mas. Cuando te mencionaba que esos 30.000 euros procedieran de un prestamo, me refería a que de ser asi entonces tu en este año no habras gastado 30.000 en tu vivienda, sino lo que hubieras pagado de ese prestamo a cuenta de los 30.000 euros, con lo cual consigues aplazar el pago que has realizado de 30.000 en lo que dure el prestamo y que de calcularse a razon de 9.000 euros de desgravacion tope, se repartiria en varios años. Este prestamo puede ser de una entidad bancaria o de un familiar o amigo, el caso es que pudieras pagar a la promotora los 30.000 euros y sin embargo cara a la desgravación pudieras justificar que esos 30.000 euros los estas pagando a razon de 9.000 euros por año, por ejemplo. Esa era la intención de lo que te explicaba.
Pero ademas indicarte, que como creo entendí, en tu caso ademas para el año siguiente del que pagas los 30.000 euros tienes otros tantos gastos que te van a hacer el año siguiente superior a los 9000 euros, por lo que al final te va a dar igual, pues tanto el primer año como el segundo tienes unos pagos fuertes que superan los limites de desgravación.
Es por esto que de haber tenido antes la cuenta vivienda, esas cantidades ya estaban siendo desgravadas de cuatro años atras.
Pero bueno, tampoco te agobies pues lo de la desgravación es importante, claro está, pero mas importante es no estar uno endeudado o por lo menos que sea comodo, así que si este año te ha venido así pues para el proximo será.
Un saludo.