Modificación hipoteca y exigencia nueva garantía 

Buenas tardes a tod@s:

Al concederme la Generalitat las ayudas establecidas en materia de vivienda, el préstamo que saqué por CajaMurcia debo convertirlo según el Plan de Vivenda en un préstamo de doble tramo, técnicamente hablando.

Es decir por una parte tendría el Préstamo Convenido con un máximo protegido y el resto, como préstamo libre y en las condiciones que firmara hace 2 años, según la escritura de préstamo hipotecario.

Pero hete aquí y es cuando se me plantean todas las dudas, que CajaMurcia, ahora me pide para modificar el préstamo, después de dirigirme al Servicio de Atención del Cliente de la entidad pues en un primer momento no me lo que quería modificar, un aval.

Mis dudas son la siguientes y me dirijo a los expertos en el tema si se les ha planteado algún caso de este tipo:

1.- ¿Está obligada CajaMurcia a realizar la modificación del préstamo pues eso fue lo acordado en su momento; y la aprobación de las ayudas oficiales han sido reconocidas y sólo faltaría proceder a la modificación?.

2.- ¿Puede CajaMurcia pedirme aval añadido si se trata de un préstamo hipotecario, cuya garantía es la vivienda misma?.